Главная — Движение

1/5

Медиа

Изображение новости
Важное
Аналитика

Рост с подвохом: что не так с бумом торговой недвижимости

Выросшие объемы ввода ТЦ в I квартале 2024 года не показывают реальной динамики рынка. Напомним, в исследовании CORE.XP говорилось, что с начала года было введено 61,7 тыс. кв. метров торговых площадей, это в 7 раз больше, чем за аналогичный период 2023-го.

Как «Движение.ру» объяснили аналитики компании, это результат простого совпадения — застройщики одномоментно ввели много отложенных с 2023 года зданий. Два крупных ТЦ ввели в Московской области, также сдали помещения в Перми, Уфе и еще ряде городов.

«Эффект отложенного ввода не имеет переломного значения для общей тенденции. В 2024 году доля объектов с отложенным вводом может составить до 25% от общего объема», — сказали в CORE.XP.

Аналитики говорят, что в целом рынок растет, но и тут есть подвох: ввод торговой недвижимости в 2023 году увеличился на 59,6%, но это результаты на фоне провального 2022-го. В 2024-м ожидания аналитиков уже более скромные — +24,4%.

Еще одна показательная тенденция — инвесторы стали меньше интересоваться коммерческой недвижимостью:

  • -84% складской сегмент
  • -75% ритейл
  • -56% гостиницы
  • -36% офисы

«Сокращение инвестиций в торговую недвижимость связано с ожиданиями охлаждения розничного кредитования в условиях высоких процентных ставок в экономике, что может отрицательно повлиять на потребительский сектор», — объяснили в CORE.XP.

При этом на рынке говорят о дефиците складов из-за бурного развития маркетплейсов. О планах выходить на этот рынок уже сообщали ГК «Гранель», «Инград», MR Group, ГК ПИК и Level Group.

Фото: ru.freepik.com

Изображение новости
Важное
Ипотека

Власти России заговорили о льготной ипотеке для учителей

В России могут ввести новую льготную программу ипотеки для учителей. Как пишут «Известия, в Минпросвещения эту тему обсуждает рабочая группа с представителями Минфина, Минстроя и Минэкономразвития, свое видение меры они предложат правительству до 1 ноября 2024 года.

Чиновники оценят, насколько нужна такая адресная программа. Дело в том, что учителя уже могут попасть под другие варианты поддержки: льготную, семейную дальневосточную, арктическую, сельскую ипотеку и т.д. А для новой программы нужны деньги, которые не заложены в бюджет на 2023–2025 годы.

Но, по мнению первый зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой, программа поможет в борьбе с высокой текучкой кадров в российских школах. Для этого нужны подходящие условия: ставка в 2%, срок до 30 лет, и погашение остатка кредита (не более 15%) после 25 лет стажа. Оргсекретарь профсоюза «Учитель» Ольга Мирясова поддерживает, что ставка нужна не выше 2%.

«Во всех остальных случаях мне кажется более эффективной история с социальным жильем, так как она позволяет человеку сохранять гибкость с точки зрения места работы».

Напомним, в России продлят семейную ипотеку до 2030 года после послания Владимира Путина Федеральному собранию. При этом власти намерены сделать программу более адресной, сократив долю «льготки» до 20–25%.

Фото: ru.freepik.com

Изображение новости
Важное
Ипотека

Путин призвал продлить семейную ипотеку до 2030 года

Президент России Владимир Путин сказал, что семейную ипотеку в России нужно продлить до 2030 года с сохранением базовых параметров. Это заявление стало частью его послания Федеральному собранию.

Также президент считает, что нужно продлить и программу погашения 450 тысяч рублей по ипотеке при рождении третьего ребенка.

Напомним, сейчас семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года.

Фото: kremlin.ru

Изображение новости
Важное
Ипотека

ВТБ отменит обязательное субсидирование льготной ипотеки с 4 марта

С 4 марта ВТБ отменит обязательное субсидирование льготной ипотеки. Такие сообщения уже начали приходить от банка игрокам строительного рынка, пообщавшимся с «Движение.ру».

Таким образом, теперь при продаже квартиры с льготной ипотекой в ВТБ застройщикам не нужно будет платить комиссию. Ее многие кредитные организации ввели в конце 2023 года. Это привело к тому, что некоторые девелоперы отказывались работать с такими банками.

Ранее сообщалось, что крупные банки, которые ввели комиссии для застройщиков, потеряли часть рынков Москвы и Санкт-Петербурга. Так, доля Сбера, ВТБ и Альфа-Банка в столице снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. При этом ДОМ.РФ, не вводивший комиссию, вырос с 5% до 10%.

Фото: пресс-служба мэрии Москвы

Изображение новости
Важное
Ипотека

Официально: лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей

Кредитный лимит по программе льготной IT-ипотеке увеличат с 500 до 700 млрд рублей. Об этом официально сообщили в Минцифры России.

«Сейчас он составляет 500 млрд рублей, что уже позволяет получить эту меру поддержки 50 тыс. ИТ-специалистов. Благодаря увеличению общего лимита получится дополнительно поддержать не менее 15 тыс. айтишников», — сказано в сообщении Минцифры.

По их данным, за время действия программы пришло 167 тыс. заявок, а выдали 51,1 тыс. ипотек на 447 млрд рублей. Чаще всего IT-ипотеку берут в следующих субъектах:

  • Москва — 13,7 тыс;
  • Санкт-Петербург — 6,1 тыс;
  • Московская область — 4,2 тыс;
  • Свердловская область — 2,5 тыс;
  • Татарстан — 2,3 тыс;
  • Краснодарский край — 1,9 тыс;
  • Новосибирская область — 1,8 тыс;
  • Нижегородская область — 1,4 тыс. 

Сейчас законопроект об увеличении лимитов находится на антикоррупционной экспертизе.

Ранее у нескольких банков закончились лимиты по IT-ипотеке, и они перестали ее выдавать. После этого ДОМ.РФ распределил существующие лимиты.

Фото: ru.freepik.com

Изображение новости
Важное

Антон Елистратов покинул пост генерального директора ГК «Самолет»

Антон Елистратов, возглавлявший группу «Самолет» с 2019 года, покинул пост генерального директора девелопера. Об этом он написал в своем Telegram-канале.

«Через 30 минут будет опубликован официальный пресс-релиз, о том, что с понедельника 12 февраля 2024 я ухожу с поста генерального директора группы и новым директором становиться Андрей Иваненко. Я хотел, чтобы вы узнали об этом от меня, а не из прессы (получилось только частично с учетом утечек в прессу и внутри)», — говорится в сообщении.

Елистратов отметил, что остается членом совета директоров «Самолета» и акционером компании. По данным Forbes, он входит в совет директоров с 2018 года. В ноябре 2019 года назначен генеральным директором девелопера. До этого, с 2014 по 2017 год, входил в совет директоров ООО «Русская рыбопромышленная компания» и в этот же период возглавлял независимую инвестиционно-консалтинговую компанию CFC Management. С 2011 по 2015 год занимал должность руководителя юридического отдела и генерального директора ООО «Линвест». С 2005 по 2011 год Елистратов работал юристом, а затем партнером в Macleod Dixon LLP.

Группа «Самолет» основана в 2012 году. На начало 2024 года компания является одной из крупнейших девелоперов России — она заняла лидируюшее место по объемам текущего строительства, свидетельсвуют данные Единого ресурса застройщиков. В октябре 2020 года группа провела первичное размещение акций на Московской бирже, став первой за десять лет организацией строительного сегмента, вышедшей на IPO.

Все материалы
На веб-сайте dvizhenie.ru публикуются в числе прочего материалы информационного
агентства «Движение.ру»,
зарегистрированного в Федеральной службе по надзору
в сфере связи, информационных технологий и массовых
коммуникаций
(Роскомнадзор).

Дата регистрации: 26 января 2024 г.
Серия ИА № ФС77-86707
Учредитель: ООО Движение.ру

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для
персонального пользования и не
подлежит дальнейшему воспроизведению и/или
распространению в какой-либо форме, иначе как с указанием
ссылки на dvizhenie.ru

лучшие
цифровые
продукты
для недвижимости

На веб-сайте dvizhenie.ru публикуются в числе прочего материалы информационного
агентства «Движение.ру»,
зарегистрированного в Федеральной службе по надзору
в сфере связи, информационных технологий и массовых
коммуникаций
(Роскомнадзор).

Дата регистрации: 26 января 2024 г.
Серия ИА № ФС77-86707
Учредитель: ООО Движение.ру

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для
персонального пользования и не
подлежит дальнейшему воспроизведению и/или
распространению в какой-либо форме, иначе как с указанием
ссылки на dvizhenie.ru