Главная — Движение
Новости
ДОМ.РФ планируют приватизировать через IPO в 2025 году
Новости
Вице-президент «Гранели» может уже пятый месяц находиться в СИЗО
Новости
Девелопер «Эталон» показал убыток в 2,3 млрд руб. за 2023 год
Новости
Хуснуллин рассказал, почему в недвижимость боятся инвестировать
Новости
Рост с подвохом: что не так с бумом торговой недвижимости
Новости
Эксперимент по маркировке стройматериалов стартует с 15 марта
Медиа
Рост с подвохом: что не так с бумом торговой недвижимости
Выросшие объемы ввода ТЦ в I квартале 2024 года не показывают реальной динамики рынка. Напомним, в исследовании CORE.XP говорилось, что с начала года было введено 61,7 тыс. кв. метров торговых площадей, это в 7 раз больше, чем за аналогичный период 2023-го.
Как «Движение.ру» объяснили аналитики компании, это результат простого совпадения — застройщики одномоментно ввели много отложенных с 2023 года зданий. Два крупных ТЦ ввели в Московской области, также сдали помещения в Перми, Уфе и еще ряде городов.
«Эффект отложенного ввода не имеет переломного значения для общей тенденции. В 2024 году доля объектов с отложенным вводом может составить до 25% от общего объема», — сказали в CORE.XP.
Аналитики говорят, что в целом рынок растет, но и тут есть подвох: ввод торговой недвижимости в 2023 году увеличился на 59,6%, но это результаты на фоне провального 2022-го. В 2024-м ожидания аналитиков уже более скромные — +24,4%.
Еще одна показательная тенденция — инвесторы стали меньше интересоваться коммерческой недвижимостью:
- -84% складской сегмент
- -75% ритейл
- -56% гостиницы
- -36% офисы
«Сокращение инвестиций в торговую недвижимость связано с ожиданиями охлаждения розничного кредитования в условиях высоких процентных ставок в экономике, что может отрицательно повлиять на потребительский сектор», — объяснили в CORE.XP.
При этом на рынке говорят о дефиците складов из-за бурного развития маркетплейсов. О планах выходить на этот рынок уже сообщали ГК «Гранель», «Инград», MR Group, ГК ПИК и Level Group.
Фото: ru.freepik.com
Новости
Власти России заговорили о льготной ипотеке для учителей
В России могут ввести новую льготную программу ипотеки для учителей. Как пишут «Известия, в Минпросвещения эту тему обсуждает рабочая группа с представителями Минфина, Минстроя и Минэкономразвития, свое видение меры они предложат правительству до 1 ноября 2024 года.
Чиновники оценят, насколько нужна такая адресная программа. Дело в том, что учителя уже могут попасть под другие варианты поддержки: льготную, семейную дальневосточную, арктическую, сельскую ипотеку и т.д. А для новой программы нужны деньги, которые не заложены в бюджет на 2023–2025 годы.
Но, по мнению первый зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой, программа поможет в борьбе с высокой текучкой кадров в российских школах. Для этого нужны подходящие условия: ставка в 2%, срок до 30 лет, и погашение остатка кредита (не более 15%) после 25 лет стажа. Оргсекретарь профсоюза «Учитель» Ольга Мирясова поддерживает, что ставка нужна не выше 2%.
«Во всех остальных случаях мне кажется более эффективной история с социальным жильем, так как она позволяет человеку сохранять гибкость с точки зрения места работы».
Напомним, в России продлят семейную ипотеку до 2030 года после послания Владимира Путина Федеральному собранию. При этом власти намерены сделать программу более адресной, сократив долю «льготки» до 20–25%.
Фото: ru.freepik.com
Новости
Путин призвал продлить семейную ипотеку до 2030 года
Президент России Владимир Путин сказал, что семейную ипотеку в России нужно продлить до 2030 года с сохранением базовых параметров. Это заявление стало частью его послания Федеральному собранию.
Также президент считает, что нужно продлить и программу погашения 450 тысяч рублей по ипотеке при рождении третьего ребенка.
Напомним, сейчас семейная ипотека действует до 1 июля 2024 года.
Фото: kremlin.ru
Новости
ВТБ отменит обязательное субсидирование льготной ипотеки с 4 марта
С 4 марта ВТБ отменит обязательное субсидирование льготной ипотеки. Такие сообщения уже начали приходить от банка игрокам строительного рынка, пообщавшимся с «Движение.ру».
Таким образом, теперь при продаже квартиры с льготной ипотекой в ВТБ застройщикам не нужно будет платить комиссию. Ее многие кредитные организации ввели в конце 2023 года. Это привело к тому, что некоторые девелоперы отказывались работать с такими банками.
Ранее сообщалось, что крупные банки, которые ввели комиссии для застройщиков, потеряли часть рынков Москвы и Санкт-Петербурга. Так, доля Сбера, ВТБ и Альфа-Банка в столице снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. При этом ДОМ.РФ, не вводивший комиссию, вырос с 5% до 10%.
Фото: пресс-служба мэрии Москвы
Новости
Официально: лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей
Кредитный лимит по программе льготной IT-ипотеке увеличат с 500 до 700 млрд рублей. Об этом официально сообщили в Минцифры России.
«Сейчас он составляет 500 млрд рублей, что уже позволяет получить эту меру поддержки 50 тыс. ИТ-специалистов. Благодаря увеличению общего лимита получится дополнительно поддержать не менее 15 тыс. айтишников», — сказано в сообщении Минцифры.
По их данным, за время действия программы пришло 167 тыс. заявок, а выдали 51,1 тыс. ипотек на 447 млрд рублей. Чаще всего IT-ипотеку берут в следующих субъектах:
- Москва — 13,7 тыс;
- Санкт-Петербург — 6,1 тыс;
- Московская область — 4,2 тыс;
- Свердловская область — 2,5 тыс;
- Татарстан — 2,3 тыс;
- Краснодарский край — 1,9 тыс;
- Новосибирская область — 1,8 тыс;
- Нижегородская область — 1,4 тыс.
Сейчас законопроект об увеличении лимитов находится на антикоррупционной экспертизе.
Ранее у нескольких банков закончились лимиты по IT-ипотеке, и они перестали ее выдавать. После этого ДОМ.РФ распределил существующие лимиты.
Фото: ru.freepik.com
Новости
Антон Елистратов покинул пост генерального директора ГК «Самолет»
Антон Елистратов, возглавлявший группу «Самолет» с 2019 года, покинул пост генерального директора девелопера. Об этом он написал в своем Telegram-канале.
«Через 30 минут будет опубликован официальный пресс-релиз, о том, что с понедельника 12 февраля 2024 я ухожу с поста генерального директора группы и новым директором становиться Андрей Иваненко. Я хотел, чтобы вы узнали об этом от меня, а не из прессы (получилось только частично с учетом утечек в прессу и внутри)», — говорится в сообщении.
Елистратов отметил, что остается членом совета директоров «Самолета» и акционером компании. По данным Forbes, он входит в совет директоров с 2018 года. В ноябре 2019 года назначен генеральным директором девелопера. До этого, с 2014 по 2017 год, входил в совет директоров ООО «Русская рыбопромышленная компания» и в этот же период возглавлял независимую инвестиционно-консалтинговую компанию CFC Management. С 2011 по 2015 год занимал должность руководителя юридического отдела и генерального директора ООО «Линвест». С 2005 по 2011 год Елистратов работал юристом, а затем партнером в Macleod Dixon LLP.
Группа «Самолет» основана в 2012 году. На начало 2024 года компания является одной из крупнейших девелоперов России — она заняла лидируюшее место по объемам текущего строительства, свидетельсвуют данные Единого ресурса застройщиков. В октябре 2020 года группа провела первичное размещение акций на Московской бирже, став первой за десять лет организацией строительного сегмента, вышедшей на IPO.
Новости
Рост с подвохом: что не так с бумом торговой недвижимости
Новости
Власти России заговорили о льготной ипотеке для учителей
Новости
Путин призвал продлить семейную ипотеку до 2030 года
Новости
ВТБ отменит обязательное субсидирование льготной ипотеки с 4 марта
Новости
Официально: лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей
Новости