За 2023 год продажи жилья в Сочи выросли на 60,9%

В 2023 году рынок курортной недвижимости юга России существенно вырос, самый заметный рост в Сочи — 60,9% к 2022 году. Об этом рассказали аналитики девелопера «Неометрия».

По сегментам жилья распределение получилось следующим:

• стандарт — +55%, 5624 сделок;
• комфорт — +59%, 5 624 сделок;
• бизнес и «премиум — +68%, 3 658 сделок за год.

«Это свидетельствует о перетекании спроса в направлении недвижимости высокого класса, которое связано с растущими требованиями покупателей к качеству жизни и отдыха», — указано в исследовании компании.

Цена недвижимости на юге также растет. Средняя стоимость квадратного метра по Краснодарскому краю достигла 162,9 тыс. рублей, рост год к году — 25%. Самые высокие цены в Сочи — 570 тыс. рублей, рост по сравнению с мартом 2023 года — 41%, с январем текущего года — 25%. В Новороссийске средняя цена квадратного метра — 173,9 тыс. рублей (+29% к марту 2023-го), в Краснодаре — 161,9 тыс. рублей (+27%), в Ростове-на-Дону — 128,3 тыс. рублей (+19%).

90% покупателей недвижимости в Сочи из других регионов. На москвичей приходится 25% покупок, также много сделок с жителями Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Ростовской области.

«Растущий спрос на сочинскую недвижимость обусловлен инвестиционной привлекательностью региона. Устойчивый спрос объясняется еще и тем, что растет доля покупателей, которые отказываются от любых зарубежных инвестиций из-за возможных рисков и отдают предпочтение отечественным проектам», — рассказали в Неометрии в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

Напомним, в Сочи все еще действует мораторий на застройку, поэтому новые проекты практически не появляются, что также привело к росту цен на недвижимость. Запрет ввели на время разработки нового генплана, судя по всему, это работа до сих пор идет.

Фото: Андрей Чепакин/ТАСС