Застройщики не оценили идею отдавать помещения на первых этажах «Почте России»
Девелоперы неоднозначно отреагировали на идею Минцифры безвозмездно отдавать помещения на первых этажа «Почте России». По задумке главы министерства Максута Шадаева, почтовые отделения должны стать частью социальной нагрузки для застройщиков наравне со школами и детсадами. Такая норма уже была в России, но около 10 лет назад ее отменили.
Если и вводить такое требование, то не для всех ЖК, а только для самых крупных, считает директор по аренде и продаже коммерческой недвижимости PIONEER Павел Иншаков:
«Если это проекты на 300–400 млн кв. метров, то конечно норма не помешает. На фоне таких площадей застройщику отдать 200–400 м² нестрашно, это „размажется“ в общем объеме».
Также при таких масштабах общее подорожание других площадей для покупателей будет незаметным. Другое дело — маленькие ЖК. К тому же непонятно, надо ли столько отделений «Почты России» в городах.
«Любые дополнительные обязательства скажутся на стоимости квадратным метров, и заплатят за эти почтовые отделения в конечном счете покупатели квартир и других помещений. Но вот пользы для самих жителей в этом будет не так много. Как часто вы ходите на почту? Это помещение можно использовать для инфраструктуры повседневного пользования», — сказал нам директор по маркетингу BM GROUP DEVELOPMENT Дмитрий Павлов.
В то, что идея Максута Шадаева дойдет до закона, эксперты не верят. Ее, скорее всего, введут на уровне настоятельной рекомендации.
Напомним, в прошлом году владельцы элитных ЖК выступили против любого бизнеса на первых этажах. Их не устраивает наплыв посторонних людей, постоянный шум и нарушение архитектурного облика зданий из-за вывесок и рекламы.
Фото «Почты России»
