Рыночная ипотека в июле выросла в 1,6 раза, в том числе, из-за рискованных схем

Выдачи рыночной ипотеки в июле выросли в 1,6 раза по сравнению с июнем и достигли 177 млрд руб. Причина не только в сокращении льготной ипотеки, но в использовании высокорискованных схем, следует из отчета ЦБ о развитии банковского сектора.

По оценке регулятора, банки увеличили кредитование на рыночных условиях частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет. Такие договоры предусматривают после истечения льготного периода резкое повышение ставки. Кроме того, подобные схемы приводят к завышению стоимости недвижимости, пояснили в ЦБ.

«Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения», — сказано в отчете ЦБ.

С начала года ипотеку по рыночным программам чаще всего брали жители Москвы. Объем кредитования в рамках стандартных продуктов без господдержки в столице составил около 2 млрд руб., следует из данных ДОМ.РФ. Также в пятерке лидеров — Подмосковье (700 млн руб.), Самарская область, Санкт-Петербург и Новосибирская область (по 400 млн руб.).