Движение.ру | Медиа о рынке недвижимости

Минфин РФ проработает механизмы, которые позволят ограничить покупки квартир по льготным программам в инвестиционных целях. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства. «Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки недвижимости в инвестиционных целях, но при этом не будет ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион», — отметили в пресс-службе Минфина РФ. Получателей льготной ипотеки предлагают обязать регистрироваться в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки и в течение пяти лет ежегодно подтверждать регистрацию. Инициативы рассмотрит Правительство РФ.  Выдавать семейную ипотеку только на территории региона, в котором зарегистрирован заемщик, предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. По ее словам, в 2024 году около 50% кредитов по программе оформлялось в четырех регионах России (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), и более 40% приходилось на заемщиков, не проживающих в них.

Чаще всего ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в I полугодии 2025 года брали в Подмосковье, на сумму 2,5 млрд руб., Краснодарском (1,4 млрд руб.) и Приморском (1,3 млрд руб.) краях. Об этом сообщили в пресс-службе банка ДОМ.РФ. В топ-10 регионов по востребованности ИЖС также вошли: Татарстан (1,1 млрд руб.); Ростовская область (около 1 млрд руб.); Ленинградская область (около 850 млн руб.); Башкортостан (около 600 млн руб.); Тюменская область (550 млн руб.); Хабаровский край (500 млн руб.); Иркутская область (450 млн руб.). По динамике спроса на ипотеку на ИЖС в июне лидируют: Липецкая область, Приморский и Забайкальский края (в 1,8 раза), Чувашская Республика, Сахалинская, Иркутская и Тверская области (в 1,6 раза), Свердловская и Ульяновская области (в 1,5 раза). С начала 2025 года ипотеку на строительство дома оформили 2,5 тыс. семей. Объем кредитования составил 15,7 млрд руб. Из них кредиты на 4 млрд руб. были выданы в июне. Свой дом начали строить в первый месяц лета около 650 семей. По итогам января-апреля 2025 года количество ИЖС-ипотек на покупку дома впервые сравнялось с кредитами на его строительство. Это произошло на фоне обязательного использования эскроу-счетов и роста цен на стройматериалы, говорят аналитики.