Движение.ру | Медиа о рынке недвижимости

Минфин рассмотрит варианты ограничения инвестпокупок ипотечного жилья
Минфин РФ проработает механизмы, которые позволят ограничить покупки квартир по льготным программам в инвестиционных целях. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства.
«Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки недвижимости в инвестиционных целях, но при этом не будет ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион», — отметили в пресс-службе Минфина РФ.
Получателей льготной ипотеки предлагают обязать регистрироваться в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки и в течение пяти лет ежегодно подтверждать регистрацию. Инициативы рассмотрит Правительство РФ.
Выдавать семейную ипотеку только на территории региона, в котором зарегистрирован заемщик, предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. По ее словам, в 2024 году около 50% кредитов по программе оформлялось в четырех регионах России (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), и более 40% приходилось на заемщиков, не проживающих в них.
5

Подмосковье, Кубань и Приморье лидируют по числу ипотек на ИЖС
Чаще всего ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в I полугодии 2025 года брали в Подмосковье, на сумму 2,5 млрд руб., Краснодарском (1,4 млрд руб.) и Приморском (1,3 млрд руб.) краях. Об этом сообщили в пресс-службе банка ДОМ.РФ.
В топ-10 регионов по востребованности ИЖС также вошли:
Татарстан (1,1 млрд руб.);
Ростовская область (около 1 млрд руб.);
Ленинградская область (около 850 млн руб.);
Башкортостан (около 600 млн руб.);
Тюменская область (550 млн руб.);
Хабаровский край (500 млн руб.);
Иркутская область (450 млн руб.).
По динамике спроса на ипотеку на ИЖС в июне лидируют: Липецкая область, Приморский и Забайкальский края (в 1,8 раза), Чувашская Республика, Сахалинская, Иркутская и Тверская области (в 1,6 раза), Свердловская и Ульяновская области (в 1,5 раза).
С начала 2025 года ипотеку на строительство дома оформили 2,5 тыс. семей. Объем кредитования составил 15,7 млрд руб. Из них кредиты на 4 млрд руб. были выданы в июне. Свой дом начали строить в первый месяц лета около 650 семей.
По итогам января-апреля 2025 года количество ИЖС-ипотек на покупку дома впервые сравнялось с кредитами на его строительство. Это произошло на фоне обязательного использования эскроу-счетов и роста цен на стройматериалы, говорят аналитики.
2

Минфин рассмотрит варианты ограничения инвестпокупок ипотечного жилья
Минфин РФ проработает механизмы, которые позволят ограничить покупки квартир по льготным программам в инвестиционных целях. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу ведомства.
«Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки недвижимости в инвестиционных целях, но при этом не будет ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион», — отметили в пресс-службе Минфина РФ.
Получателей льготной ипотеки предлагают обязать регистрироваться в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки и в течение пяти лет ежегодно подтверждать регистрацию. Инициативы рассмотрит Правительство РФ.
Выдавать семейную ипотеку только на территории региона, в котором зарегистрирован заемщик, предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. По ее словам, в 2024 году около 50% кредитов по программе оформлялось в четырех регионах России (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), и более 40% приходилось на заемщиков, не проживающих в них.
5

Подмосковье, Кубань и Приморье лидируют по числу ипотек на ИЖС
Чаще всего ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в I полугодии 2025 года брали в Подмосковье, на сумму 2,5 млрд руб., Краснодарском (1,4 млрд руб.) и Приморском (1,3 млрд руб.) краях. Об этом сообщили в пресс-службе банка ДОМ.РФ.
В топ-10 регионов по востребованности ИЖС также вошли:
Татарстан (1,1 млрд руб.);
Ростовская область (около 1 млрд руб.);
Ленинградская область (около 850 млн руб.);
Башкортостан (около 600 млн руб.);
Тюменская область (550 млн руб.);
Хабаровский край (500 млн руб.);
Иркутская область (450 млн руб.).
По динамике спроса на ипотеку на ИЖС в июне лидируют: Липецкая область, Приморский и Забайкальский края (в 1,8 раза), Чувашская Республика, Сахалинская, Иркутская и Тверская области (в 1,6 раза), Свердловская и Ульяновская области (в 1,5 раза).
С начала 2025 года ипотеку на строительство дома оформили 2,5 тыс. семей. Объем кредитования составил 15,7 млрд руб. Из них кредиты на 4 млрд руб. были выданы в июне. Свой дом начали строить в первый месяц лета около 650 семей.
По итогам января-апреля 2025 года количество ИЖС-ипотек на покупку дома впервые сравнялось с кредитами на его строительство. Это произошло на фоне обязательного использования эскроу-счетов и роста цен на стройматериалы, говорят аналитики.
2
ЦБ зафиксировал «укрепление позитивных ожиданий» в строительстве
1
В Госдуме снова начали обсуждать дифференцирование ипотечных ставок по регионам
4
Градпланы земельных участков будут выдавать инвесторам до проведения торгов
2
13 регионов начали компенсировать расходы на аренду жилья для семей с детьми
3
Инвестиции застройщиков в строительство соцобъектов достигли 626 млрд рублей
3
Здание XX века в Петербурге выкупила «Лига» миллиардера Фоменко за 500 млн рублей
3
Выдача разрешений на строительство в I полугодии сократилась на 24%
2
А101 и власти Москвы создали совместную компанию в сфере строительства
3
В топ-100 дорогих квартир Москвы больше нет вариантов аренды дешевле 1 млн рублей
2
Девелопер Glorax может выйти на IPO осенью
6
В Домодедовском районе Подмосковья выставили на продажу два участка на 52,3 га
0
Жильцы муниципальных квартир получат право на компенсации для покупки нового жилья
6
Ипотека
Топ-100 девелоперов
Рейтинг девелоперов России 2024
- 1 Брусника, Екатеринбург
- 2 Самолет, Москва
- 3 GloraX, Санкт-Петербург
- 4 DOGMA, Краснодар
- 5 Sminex, Москва
- 6 А101, Москва
- 7 Страна Девелопмент, Тюмень
- 8 ФСК, Москва
- 9 ТОЧНО, Краснодар
- 10 Эталон, Москва
- Эксклюзив
- Строительство
Затраты девелоперов на русификацию проектов составят до 30 млн рублейОтдельным компаниям предстоит провести полноценный ребрендинг, уверены эксперты