Лента рынка Недвижимости

ERP-платформа (инструмент системного управления продажами) ALLIO проведет вебинар «Конверсия 2026. Как запомниться клиенту и довести его до сделки через коммерческое предложение». Мероприятие пройдет 27 мая в 12:00 по Мск и будет полезно коммерческим директорам, директорам по продажам и всем, кто продает квартиры в новостройках. Покупатели ищут подтверждения своего выбора извне. По данным ALLIO, 92% покупателей недвижимости хотя бы раз показывают коммерческое предложение (КП) застройщика кому-то из близких перед сделкой. 45% пересылают КП более двух раз. Поэтому сегодня КП должно не просто презентовать объект, а помогать клиенту разобраться в деталях сделки, снимать сомнения и подсвечивать выгоду покупки.  Как сделать КП уникальным и увеличить конверсию в продажу, расскажут на вебинаре ALLIO. В программе: Аналитика тайных закупок у девелоперов: реальные проблемы, которые системно встречаются в КП; Топ-три инструмента, которые повысят конверсию в бронирование: что покупатель хочет видеть в КП, даже если не говорит об этом; Разбор инструментов, которые нужно внедрить в работу с оффером уже сейчас, чтобы не потерять клиентов в ближайшие полгода. По итогам вебинара участники смогут оценить, помогает ли их коммерческое предложение доводить клиента до сделки или, наоборот, снижает конверсию. Встречу проведет продуктолог с 14-летним опытом лидогенерации в недвижимости. Для участия нужна регистрация на сайте. Реклама. Рекламодатель ООО «Аллио», ИНН: 7838106248 Erid: 2W5zFJbizuF

Отрасль жилищного строительства чувствует себя неплохо в сравнении с другими. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum». «Наша отрасль по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо. Но у нас очень инерционная отрасль. Мы увидим структурные изменения, если мы говорим про многоквартирное жилье, я думаю, что к четвертому кварталу 2026 года и в 2027 году», — отметил замминистра (цитата по «РИА Недвижимость»). Структурные изменения, по его словам, будут вызваны переменами в кредитно-денежной политике и параметрах некоторых жилищных госпрограмм. Между тем Стасишин назвал 2021-2024 году в отрасли жилищного строительства слишком хорошими. Теперь же необходимо достигнуть баланса спроса и предложения. «Нам сегодня очень важно, чтобы те проекты, которые были задуманы, реализовались именно так, как они были задуманы, и в те сроки, в которые они были задуманы», — подчеркнул замминистра. Напомним, до 1 июля будет принят окончательный вариант по модернизации программы семейной ипотеки. Власти рассматривают введение градации ставок в зависимости от количества детей в семье.  

Сильнее всего по итогам прошедшего апреля подешевели новостройки в Сочи. По данным аналитиков «МИР КВАРТИР», цена лота в городе снизилась на 5,8%, до 16,1 млн руб., в то время как цена «квадрата» упала на –4,5%, до 433,9 тыс. за 1 кв. м. Метр недвижимости в новостройках в среднем по городам России стоил в апреле 159,5 тыс. руб., что на 0,6% больше, чем в марте. «Квадрат» подорожал в 48 городах, а подешевел в 19. Наибольший рост показали:   Ставрополь (+6,5%, до 121,4 тыс. руб. за 1 кв. м); Грозный (+6,4%, до 117,3 тыс. руб.); Санкт-Петербург (+5,3%, до 305 108 руб.); Владикавказ (+5,2%, до 126,8 тыс. руб.);  Астрахань (+2,8%, до 177 тыс. руб.). При этом упали цены ощутимее всего в Сочи, Махачкале (-2%) и Нижнем Новгороде (-1,3%). Остальные города показали динамику менее 1%, включая Москву (–0,7%, до 468,4 тыс. руб. за 1 кв. м). При этом средняя цена лота в столице упала на 1,1%, и сейчас средний объект в новостройке стоит 24,9 млн руб. В лидерах по наибольшему росту цены за месяц: Ставрополь (+10,4%, до 7,06 млн руб.); Санкт-Петербург (+5,9%, до 13,5 млн руб.); Челябинск (+2,8%, до 8,8 млн руб.); Самара (+2,6%, до 8,5 млн руб.); Владикавказ (2,5%, до 8,4 млн руб.).  При этом подешевели больше всего лоты в Тольятти (–4,6%), Владимире (–2,7%), Саратове (–2,5%) и Саранске (–2,5%). Количество предложения на рынке в апреле существенно не изменилось. Аналитики «Мир квартир» в исследовании опираются на среднюю цену лота и 1 кв. м из данных собственной базы объявлений, которая содержит почти 1 млн лотов в 70 городах России. Элитный сегмент не учитывался.

ГК «Отделфинстрой» — один из ведущих застройщиков Поволжья с 29-летней историей. Компания ежегодно вводит десятки тысяч квадратных метров в Чебоксарах, реализуя масштабные квартальные проекты комфорт- и бизнес-класса. С ростом числа одновременно сдаваемых объектов и плотности графика заселения рутинный, но критичный процесс передачи ключей стал источником системных проблем: неконтролируемые очереди, потеря дефектов, конфликты с дольщиками и нулевая оперативная видимость для руководства. Финансовые и репутационные издержки росли пропорционально объемам строительства. Перед застройщиком встал классический вопрос: как масштабировать бизнес, не теряя управляемости на финише.  Задачи трансформации ГК «Отделфинстрой» поставила амбициозную задачу: трансформировать хаотичный, эмоционально заряженный этап в стандартизированный, измеримый и управляемый бизнес-процесс. А именно: Ликвидировать операционные «узкие» места и человеческий фактор; Внедрить объективный контроль качества работы подрядчиков через SLA (соглашение об уровне услуг); Получить единый источник «правды» о процессе в режиме реального времени; Превратить передачу ключей из точки риска в точку роста лояльности.

Ленинский районный суд Краснодара признал экс-заместителя губернатора Краснодарского края Анну Минькову виновной в мошенничестве и легализации имущества, приобретенного преступным путем. Суд назначил ей условное наказание, приняв во внимание явку с повинной и полное признание вины. Как установил суд, Минькова в 2022 году, курируя сферу здравоохранения, поспособствовала назначению на пост директора краевого базового медицинского колледжа родственницы местного застройщика. После чиновница попросила эту компанию продать ей квартиру площадью 63 кв. м  в ЖК «Арбат» в центре Краснодара со скидкой более 50% — за 5,4 млн руб. при рыночной свыше 12 млн. По данным следствия, Минькова не планировала вообще платить за недвижимость, рассчитывая, что из-за ее положения претензий к ней предъявлять никто не будет. Жилье она оформила на свою мать, а затем переписала на своего сына. Чиновница возместила ущерб потерпевшему в полном объеме. Суд незаконно приобретенную квартиру национализировал, а чиновницу приговорили к пяти с половиной годам лишения свободы условно с испытательным сроком пять лет. Ей также назначен штраф 700 тыс. руб. и запрет на три года занимать должности на госслужбе. Приговор пока не вступил в законную силу.

Рынок коммерческой и жилой недвижимости столкнулся с вызовами: высокая ключевая ставка, рост стоимости стройматериалов, ужесточение конкуренции. Девелоперы вынуждены искать решения, которые позволяют снизить затраты без потери качества. В частности, растет интерес к высокотехнологичным архитектурным решениям из алюминия, которые обеспечивают надежность и эстетику одновременно.  Точки роста в сегменте архитектурных систем Значительным потенциалом обладают системы, которые позволяют оснащать типовыми решениями до 80% строящихся объектов и в то же время способны адаптироваться под уникальные проекты, говорит коммерческий директор АО «АС ТАТПРОФ» Василий Леванов. Именно такой подход реализует компания «ТАТПРОФ», которая в 2025 году отметила 35-летие успешной работы tatprof.ru.  Локация производства — Набережные Челны, но география проектов охватывает всю Россию и страны СНГ. Портфолио включает знаковые объекты: от Универсиады в Казани 2013-го и Олимпийских игр в Сочи 2014 года до Чемпионата мира по футболу 2018 года.  

Старт льготной ипотеки обернулся снижением фундаментальной доступности жилья, которое не наблюдалось с 2008 года. Однако после отмены программу в Россию возвращается тренд на повышение доступности жилья, рассказала президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.