Лента рынка Недвижимости

Минстрой России поддерживает предложение по повышению цен на услуги управляющих компаний. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ.  Соответствующий вопрос Файзуллину задал замглавы комитета Владимир Кошелев (ЛДПР). Парламентарий во время выступления заявил, что после налоговой реформы большинство управляющих компаний стали плательщиками НДС. Однако УК не может изменить цену в связи с новыми правилами налоговой нагрузки.  «По закону у УК нет иных источников уплаты налогов кроме средств, полученных от граждан. Соответственно, им придется искать эти средства за счет экономии на качестве и объеме предоставляемых услуг. Но это однозначно противоречит целям самой отрасли», — пояснил депутат в своем Telegram-канале.  Файзуллин в ответ заявил, что Минстрой поддерживает это предложение. Кошелев подчеркнул, что комитет Госдумы совместно с ведомством будет «выходить на экономический блок правительства для согласования инициативы» и последующее внесение закона.  Ранее Движение.ру рассказывало, что банкам, УК и платежным агентам позволят взыскивать долги и пени за капремонт. Как отмечали авторы законопроекта, который поддержала правительственная комиссия, инициатива позволит повысить собираемость взносов в условиях недостаточной финустойчивости региональных программ. Напомним, с 1 января 2026 года ставка налога на добавленную стоимость (НДС) увеличилась с 20 до 22%. Одновременно сократится пороговое значение доходов, при котором компании на упрощенной системе налогообложения становятся плательщиками НДС. В 2026 году лимит снизят с 60 до 20 млн руб., в 2027-м — до 15 млн, а в 2028-м — до 10 млн. Для предпринимателей, впервые перешедших на этот налог, предусмотрен мораторий на привлечение к ответственности.

Рынок недвижимости Узбекистана становится новой точкой диверсификации для российских девелоперов. Особенным потенциалом обладают проекты в Новом Ташкенте и реновация старых кварталов, считают эксперты. Редакция Движение.ру выяснила, чем интересен новый город и что там планируют построить.

Банк России 13 февраля примет первое в 2026 году решение по ключевой ставке. Большинство аналитиков полагают, что финрегулятор оставит ее без изменений, на уровне 16%. Меньшинство экспертов ожидают смягчения до 15,5%. Редакция Движение.ру изучила, как показатель менялся за последние за 10 лет.

Минтруд не поддержал предложение полностью заменить денежные меры поддержки семей предоставлением жилья. Глава ведомства Антон Котяков заявил в интервью «Эксперту», что семьи вряд ли одобрят отказ от всех социальных выплат в пользу квартиры, отвечая на вопрос, стоит ли вместо денежных выплат сразу давать жилье для кардинальных изменений в рождаемости. По его словам, для решения демографических вопросов важны три ключевых фактора: доход семьи, доступное жилье и общая стабильность. Денежные выплаты остаются критичными, поскольку помогают родителям покрывать текущие расходы и совмещать воспитание детей с работой. В них входят услуги детских садов, продленки, школьного питания и городских лагерей. Однако для решения демографических задач и правда нужна эффективная работа с вопросами обеспечения жильем, и некоторые регионы уже пробуют новые меры поддержки, подчеркнул Котяков. «Например, глава Республики Мордовия Артем Здунов принял решение сразу обеспечивать семью жильем при рождении ребенка. Это социальный наем с правом льготного выкупа. В Нижегородской области Глеб Никитин тоже в похожем направлении трансформировал поддержку: там ввели маткапитал на каждого ребенка. Будем внимательно следить за результатами этих инициатив», — сообщил министр. Ранее депутат Госдумы и лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов заявил, что девелоперы, претендующие на государственную поддержку, должны передавать часть построенных квартир государству для формирования фонда социального жилья. Он подчеркнул, что бюджетные средства, на которые рассчитывают застройщики, могли бы быть направлены на развитие социальной сферы, а не на поддержку бизнеса без встречных обязательств. Миронов также уже не раз высказывался за запуск программы социальной аренды. По его мнению, ипотека не должна быть единственным инструментом решения жилищного вопроса, поскольку даже льготные ипотечные программы, как он считает, способствуют в первую очередь росту доходов банков.

Сбер начал искать покупателей на загородный поселок «Премьер Новорижский» в Московской области, селе Ивановское под Истрой в 18 км от МКАД, сообщил в своем Telegram-канале Антон Филатов, главный специалист по недвижимости газеты «Ведомости». По данным портала наш.дом.рф, в активной стройке сейчас 16 домов, из них у восьми — официальная задержка сроков. Стоимость лота составляет 3,26 млрд руб. Проект включает застройку участка площадью 17,8 га, где планировали возвести 342 таунхауса общей площадью около 92 тыс. кв. м, однако в материалах банка фигурирует уже 75,2 тыс. кв. м — вероятно, часть объектов продана или находится под обременением, отмечает эксперт.  Проект реализовывает СЗ «Удача», связанная с Людмилой Маяковой, которую в конце 2024 года признали банкротом в конце 2024 года. Она также известна как владелец одноименной девелоперской компании, которая строила в Чебоксарах, Нижнем Новгороде и Московской области.  Ранее сообщалось, что возведение проекта реализуется поэтапно, всего предусмотрено 5 очередей. Финансирование осуществляется при участии Сбера. Напомним, в конце января Сбербанк также начал поиск инвестора для жилого комплекса «Экополис Верх-Тулинский» в Новосибирской области. На профильных площадках появилась информация о продаже прав требования по кредиту, залогом по которым выступает данный ЖК. Стоимость лота — 700 млн руб. Комплекс ввели в эксплуатацию в 2024 году, его общая площадь составляет 17,5 тыс. кв. м. До границы города около 13 км.