В пяти крупнейших городах России девелоперы по итогам года показали уверенный рост выручки более чем на 10%. Лидерами стали Нижний Новгород, Омск, Москва, Пермь и Ростов‑на‑Дону, сообщает аналитический центр Движение.ру. При этом снижение продаж отмечено лишь в двух мегаполисах — Краснодаре и Красноярске, где спрос заметно ослаб. По словам экспертов, продажи в большинстве крупных городов могут превысить результаты 2024-го года. Специалисты ожидают, что спрос сохранится до конца декабря, однако, после новогодних праздников рынок может перейти к более слабой фазе. Данные были получены через Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Анализ проводился как по всей России, так и отдельно по крупнейшим городам‑миллионникам. Дополнительно рассматривалась Тюмень, поскольку город входит в десятку лидеров по объемам возводимого жилья. Показатели по Санкт‑Петербургу представлены для всей городской агломерации, включая приграничные районы, формально относящиеся к Ленинградской области. Как менялся объем выручки застройщиков с января по ноябрь 2025 года рассказали в материале Движение.ру: Выручка девелоперов в 2025 году приближается к историческому рекорду.

Планка ввода жилья в России в 2026 году составляет как минимум 100 млн кв. м., ориентир — 103 млн «квадратов». Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин во время заседания правительственной комиссии по региональному развитию.  «Сколько точно построим, будет зависеть от того, какая будет ставка Центробанка, сколько будет выдано ипотечных кредитов, сколько будет запущено новых проектов. Мы будем стараться», — отметил он (цитата по «РИА Новости»).  По его словам, эти показатели основаны на выданных в настоящее время разрешений на строительство и на ходе возведения уже возводимых ЖК. Хуснуллин также отметил, что по итогам 2025-го выдали на 15% меньше разрешений по сравнению с прошлым годом.  Вице-премьер подчеркнул, что за уходящий год выдано 912 тыс. ипотечных кредитов на сумму 4,1 трлн руб. по льготным программам из них — 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн.  Напомним, с 1 февраля 2026 года россияне для оформления кредита по программе «Семейная ипотека» должны являться созаемщиками по кредиту. Инициатива лишит их права оформить два заема на семью.

Санкт-Петербург в этот новогодний сезон возглавил список городов России с максимальными расходами на новогодний декор. Бюджет достиг рекордных 1,7 млрд руб., в то время как Москва свои траты ужала до 436,8 млн руб. Как отмечает телеканал 78, украшение основных локаций в центре не изменились, на Невском проспекте разместили привычные святящиеся цветы и короны. Самым дорогим элементом стал световой тоннель в Адмиралтейском районе – около 40 млн руб.  На культурную программу выделили свыше 500 млн руб., за эти средства установят главную рождественскую ярмарку на Манежной площади. Еще 338 млн уйдет на ледовое представление на Конюшенной площади и на фестиваль классической музыки для взрослых.  В Москве же дороже всего обошлось оформление искусственными елями района Коммунарка, почти в 30 млн руб., писал RTVI со ссылкой на данные «Тендерскоп». При этом новогодние декорации Центрального административного округа стоили 28,2 млн руб.  Как украсили улицы Москвы к Новому году

В Москве из 247 жилых комплексов, находящихся на стадии строительства, 17 задерживают ввод более чем на шесть месяцев. Показатель составляет 6,9% от общего объема строительства, сообщили «РИА Недвижимость» в Мосгосстройнадзоре.  В ведомстве также отметили, что на конец ноября 2025 года из дорожной карты исключили последние два долгостроя — «Академ Палас» в районе Тропарево-Никулино и «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково. Квартиры в этих комплексах получат около 450 ранее пострадавших дольщиков. Напомним, с 1 января 2026 года прекращает действие мораторий на неустойки для девелоперов при задержке сроков строительства жилья. Президент Владимир Путин подчеркнул, что рынок недвижимости больше не нуждается в такой мере поддержки. 

Президент России Владимир Путин призвал вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями в намеченные сроки. Об этом он заявил во время очной встречи с членами Правительства, напомнив о решении не продлевать мораторий на неустойки для девелоперов.  Глава государства подчеркнул, что сейчас ситуация на рынке недвижимости не требует такой меры поддержки.  «Для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается», — отметил Владимир Путин.  Мораторий является временной отсрочкой для девелоперов, позволяющей не платить неустойки (штрафы, пени), проценты от размера убытков и иных финансовых санкций при задержке сроков строительства и недоделках в квартирах. Рассчитывать на выплаты можно после завершения меры поддержки. Минстрой сейчас разрабатывает предложения, которые помогут бизнесу избежать одномоментного взыскания накопившихся долгов. По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, среди вариантов — рассрочка по выплате накопленных штрафов. 

Задолженность населения по ипотеке увеличилась на 1,4% в ноябре 2025 года после роста на 1,2% в предыдущем месяце. Такой всплеск в конце года традиционен для рынка, но в этот раз его дополнительно поддержал повышенный интерес к «Семейной ипотеке» из‑за ожидаемого ужесточения условий в 2026 году, следует из данных ЦБ.  Общий объем новых выдач сохранился на уровне около 500 млрд руб. Ипотечный портфель на балансах банков вырос на 1,5%, что соответствует темпам октября, льготные программы занимают примерно 80% всех выдач. По предварительным оценкам, активность на рынке рыночной ипотеки остается невысокой. В ноябре было выдано около 110 млрд руб., что немного меньше октябрьского объема в 120 млрд. Сдерживающим фактором остаются высокие процентные ставки: средняя ставка по таким кредитам в ноябре составила 19,5% против 19,7% месяцем ранее. Напомним, просроченная ипотечная задолженность с начала 2025 года увеличилась в 1,8 раза и в октябре достигла 179,1 млрд рублей. Задолженность — это сумма денег или иное обязательство, которое должник обязан перечислить кредитору в оговоренные сроки и в установленном размере. Она может возникнуть по разным причинам: получение кредита, покупка товаров или услуг в рассрочку, неоплаченные коммунальные платежи. Просроченная задолженность возникает, когда должник не выполнил платеж в установленный срок. С одной стороны, нарушаются условия договора, влекущие за собой возможное начисление пени или штрафов. С другой стороны, просрочки ухудшают кредитную историю должника, что затрудняет получение новых займов и проведение финансовых операций.

Средний бюджет, который россияне тратили на покупку жилья за рубежом, вырос впервые за три года. По данным Intermark Global, он увеличился на 25% и достиг примерно 21,2 млн рублей ($263 тыс.) в 2025 году. До этого показатель снижался два года подряд: на 13% в 2023‑м и на 25% в 2024‑м, пишет ТАСС. Особенно заметным рост оказался в: ОАЭ — средний чек поднялся с 48,4 млн до 105 млн руб. (с $600 тыс. до $1,3 млн); Греции — показатель увеличился на 50% — с 16,1 млн до 24,2 млн рублей (с $200 тыс. до $300 тыс.). По оценкам аналитиков, рост связан со смещением внимания россиян в сторону более надежных и дорогих рынков — прежде всего Европы и ОАЭ.  При этом общий объем спроса продолжает сокращаться: к концу 2025 года он снизился на 39% относительно 2022 года. Впервые за четыре года: Европу выбрали 49% покупателей; страны Юго‑Восточной Азии — 27%; государства Ближнего Востока — 10%.  Турция второй год подряд держится на уровне около 7% из-за повышения порога для получения гражданства, хотя россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей. После нескольких лет роста Юго‑Восточная Азия в 2025 году уступила позиции Европе, куда чаще обращаются ради получения вида на жительство. В 2026 году эксперты ожидают дальнейшего увеличения среднего чека. Спрос сместится в сторону качественных объектов в устойчивых международных локациях. Наиболее популярными направлениями, по прогнозам, останутся ОАЭ, Турция и Таиланд. Кроме того, вырастет интерес к менее стандартным рынкам — Сербии, Венгрии, Занзибару, Камбодже, Мальдивам и другим альтернативным направлениям. Напомним, в прошлом году интерес россиян к покупке недвижимости за рубежом снизился на 25% по сравнению с 2023 годом. Главным фактором падения стала уменьшившаяся активность на ключевых рынках. Спрос на объекты в Турции сократился на 48,6%, в ОАЭ — на 40,4%. За период с сентября по ноябрь россияне приобрели в Турции 1,1 тыс. жилых объектов — это на 45% меньше, чем годом ранее.

Семейную ипотеку предложили распространить на покупку вторичного жилья по всей стране — сейчас такая льгота доступна лишь в 884 населенных пунктах с низкими темпами строительства. Текст обращения к премьер‑министру Михаилу Мишустину опубликовала у себя в Telegram‑канале председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина. По ее словам, расширение программы даст семьям «реальную свободу выбора жилья». Напомним, с 1 апреля 2025 года программу семейной ипотеки распространили на вторичный рынок. Первоначально в списке был 901 населенный пункт. Позже из перечня исключили 23 города (например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск) в 21 регионе. Льготный кредит можно оформить на покупку готового жилья в тех населенных пунктах России, где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или их не более двух. При этом возраст дома, в котором приобретается квартира, не должен превышать 20 лет на дату подписания ипотечного договора. По данным ДОМ.РФ, интерес к программе оказался высоким. За первые три месяца оформления семейной ипотеки на вторичное жилье выдано около 4,7 тыс. кредитов на сумму 16,3 млрд рублей. Наиболее активно программу используют покупатели из Тюменской области, Башкортостана и Краснодарского края.  Актуальный список городов, где доступна покупка вторичной недвижимости по льготным условиям, опубликован на сайте ДОМ.РФ.