УК и ТСЖ не могут по своему усмотрению запретить жильцам ездить на самокатах и велосипедах по придомовой территории. Все вопросы пользования общим имуществом решают на собрании собственников. Движение.ру разобралось, какие ограничения законны и где хранить такой транспорт. Запрет на использование самокатов и велосипедов от УК или ТСЖ  УК или ТСЖ не могут самостоятельно запрещать использование велосипедов, самокатов или других средств индивидуальной мобильности (СИМ) во дворе МКД. Такие ограничения устанавливают только собственники квартир на общем собрании. Решение должны поддержать не менее двух третей от общего числа голосов. На собрании собственники могут принять решение о: запрете езды на отдельных частях участка — например, по газонам; ограничении скорости движения; организации специально оборудованных мест для катания и дорожек. Полный запрет на велосипеды и самокаты на всей территории жилого комплекса без веских причин можно оспорить в суде, рассказала Движение.ру юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» Валерия Дозорова. Хранение средств индивидуальной мобильности в подъезде Велосипеды и самокаты часто оставляют в колясочных, коридорах и на лестничных площадках. Они могут мешать проходу, загораживать эвакуационные выходы и повреждать стены. Это приводит к конфликтам с соседями, а иногда и к судебным спорам, отметила Дозорова. Например, в 2025 году Красногорский городской суд по иску УК обязал жильцов убрать велосипеды, электросамокаты и другие личные вещи из приквартирного холла, а также восстановить поврежденную стену.  Обязаны ли в ЖК предусматривать парковки для самокатов и велосипедов На федеральном уровне обязанности оборудовать парковки для велосипедов, самокатов и иных СИМ для всех МКД нет, подчеркивает юрист. Однако, по ее словам, для новых жилых комплексов такие требования могут устанавливать правила землепользования и застройки, а также региональные и местные градостроительные нормативы, определяющие минимальное количество мест для хранения велосипедов. Дозорова также отмечает, что в уже построенных домах, где таких мест нет или их недостаточно, вопрос их обустройства нужно выносить на повестку общего собрания собственников. Велопарковку тоже утверждает собрание Для комфорта жильцов в МКД можно организовать специальные места хранения и парковки. Но использование общего имущества под эти цели также требует решения общего собрания. Оно может касаться: установления парковок для велосипедов и самокатов; оборудования крытых велобоксов; организации специальных мест или зон хранения на участке либо в самом МКД; определения конкретных мест для парковки арендуемых электросамокатов.

Структура мэрии Москвы не смогла найти покупателя на площадку в проекте «Сити-2» рядом с деловым центром «Москва-Сити». Как следует из документации на сайте торгов, аукцион по продаже прав на участок площадью 0,9 га на улице Антонова-Овсеенко не состоялся из-за отсутствия заявок. На это в своем Telegram-канале обратил внимание заместитель главного редактора газеты «Ведомости» Антон Филатов. Согласно градостроительному плану земельного участка, на этой территории можно возвести 303,2 тыс. кв. м недвижимости. Из них 137,2 тыс. кв. м предусмотрено под жилье, еще 166 тыс. кв. м — под коммерческую застройку. Начальная цена лота составляла 12,2 млрд руб. «Сити-2» — крупный градостроительный проект в Пресненском районе Москвы рядом с «Москва-Сити» и «Экспоцентром». Общий объем застройки здесь составит около 2 млн кв. м недвижимости. Проект предполагает строительство жилья, офисов и другой коммерческой недвижимости, формируя новый деловой и жилой кластер в центральной части города. Территория отличается хорошей транспортной доступностью: рядом проходят Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект, Звенигородское шоссе, улица Большая Филевская и проспект Багратиона. Одним из проектов в составе «Сити-2» станет небоскреб высотой до 395 м от ГК «Страна Девелопмент». По заявлению компании, это будет самым высоким жилым домом в Европе. Разрешение на строительство объекта было получено в январе, а ввод в эксплуатацию запланирован на 2031 год.

Подъезд жилого дома в Новосибирске, оформленный в космической стилистике с отсылками к «Звездным войнам» и изображением мастера Йоды, завирусился в сети. До 2022 года использование узнаваемых персонажей известной франшизы почти гарантированно вызвало бы претензии правообладателя. Как обстоит дело сейчас, выясняла редакция Движение.ру.  На креативный подъезд обратил внимание старший партнер агентства Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Эксперт отметил, что девелоперу рискованно использовать изображения – за это можно получить крупный штраф.  При этом, девелоперы нередко используют известных персонажей в качестве малых архитектурных форм и при оформлении зданий. Например, статуя мастера Йоды в 2022 году была установлена во дворе другого новосибирского ЖК.  Что говорит практика  Права на персонажи и визуальные образы «Звездных войн» принадлежат Lucasfilm, с 2012 года входящей в структуру The Walt Disney Company. Имена и облик ключевых героев — Йоды, Дарта Вейдера, штурмовиков — зарегистрированы как товарные знаки в разных классах и разных странах, а сами изображения дополнительно защищены авторским правом. Собеседник Движение.ру на рынке патентных услуг поясняет: ранее подобные лицензии оформлялись достаточно системно, и у крупных застройщиков был понятный ориентир по стоимости и условиям. «Стоимость лицензии зависит от объема использования — это фасад, интерьеры или ещё и рекламная кампания, — а также от срока, территории и охвата аудитории. Для крупных публичных проектов отчисления обычно считаются в процентах от бюджета проекта или рекламной кампании и могут составлять от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей за весь период использования. При этом Disney выдает такие лицензии избирательно, требует жесткого соблюдения брендбука и нередко отказывает, если проект не вписывается в имидж бренда», — говорит эксперт. Если разрешение не получено, правообладатель вправе требовать через суд: демонтажа всех спорных изображений и прекращения их использования; компенсации за нарушение исключительных прав — по закону она может составлять от 10 тыс. до 5 млн руб. за каждый объект (персонажа, товарный знак), либо взыскиваться в двукратном размере стоимости права использования — то есть фактически не меньше, чем стоила бы сама лицензия, а часто и больше; административного штрафа — для юридических лиц до 200 тыс. руб. с конфискацией контрафактных материалов; при значительном ущербе — уголовного преследования ответственных лиц. «Учитывая узнаваемость бренда, риск предъявления претензии нельзя недооценивать. На практике лицензия почти всегда оказывается дешевле и безопаснее, чем разбирательство постфактум: если переговоры с правообладателем не заладились, разумнее отказаться от таких образов вовсе, чем рисковать выплатами и репутацией», — резюмирует собеседник Движение.ру.  По крайней мере, это было верно для рынка до 2023 года. Компании из группы Disney активно защищали свои права на российском рынке. Например, в 2017 году Disney взыскал более 105 млн руб. с российской фирмы за использование изображений своих персонажей, а суды признавали контрафактными товары с героями кинокомпании и конфисковывали их, рассказал Движение.ру управляющий партнер юридической компании «Энсо» Алексей Головченко. Кроме того, в 2023 году суд по интеллектуальным правам поддержал Disney в споре с ликеро-водочным заводом из РФ о товарных знаках «Пираты Карибского моря».   Прямое обращение в российский суд Disney формально возможно, но исполнение решения о взыскании компенсации затруднено в силу ограничений на трансграничные платежи, пояснил Движение.ру управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. Что сейчас  Найти крупные публичные иски от Disney за последние три года не удалось. Также обстоит дело и со многими другими иностранными компаниями, которые закрыли представительства и ушли с российского рынка. Хотя встречаются исключения: французская Miraculous Corp. в июне 2026 года подала 94 иска в арбитражные суды Ростовской, Самарской и Оренбургской областей, Калмыкии, Краснодарского края, Башкирии и Чечни, преимущественно к ИП и малому бизнесу, в связи с использованием образа персонажа «Леди баг», рассказала Движение.ру адвокат в сфере защиты интеллектуальной собственности Анна Большакова. Практика показывает, еще рано говорить о том, что тема закрыта: во-первых, часть прав иностранных компаний администрируется через российских лицензиатов и цессионариев, во-вторых, статус самого правообладателя теперь стал отдельным юридическим вопросом. В частности, Право.ру пишет, что российское право не делит иностранных правообладателей на «дружественных» и «недружественных» при защите интеллектуальной собственности. Товарные знаки, патенты и авторские права защищают по общим правилам: если право подтверждено, а нарушение доказано, правообладатель может требовать компенсацию. Показательным стало разъяснение экономколлегии Верховного суда РФ от 5 июня 2026 года. Рассматривался спор о компенсации за использование товарного знака, права на который в итоге по цессии перешли российской компании. Нижестоящие суды отказали истцу, сославшись на то, что права защищает товарный знак иностранного правообладателя из «недружественной» юрисдикции. ВС с этим не согласился: судам предписано в каждом конкретном случае проверять, совершал ли сам правообладатель недружественные действия в отношении России — по правилам Указа президента № 322, который предусматривает дифференцированный подход к ограничениям для правообладателей из таких стран. Дело направлено на новое рассмотрение. Сейчас российские власти разрабатывают механизм по управлению интеллектуальными правами ушедших иностранных компаний. Как писал «Интерфакс» со слов вице-премьера Александра Новака, он позволит обеспечивать защиту нарушенных прав и выдавать лицензии производителям, которые смогут выпускать необходимую для рынка продукцию. Как именно он будет выглядеть, пока не ясно. Как именно он будет выглядеть, пока не ясно.

За посадку цветов и кустарников у многоквартирного дома может грозить штраф и даже уголовное дело. Желание сделать двор приятнее может привести к конфликту с соседями. Рассказываем, как сделать озеленение правильно и избежать проблем.

Прохор Шаляпин купил дачу в Коммунарках Новой Москвы площадью 40 соток. После обустройства он переедет из московской квартиры сюда, рассказал шоумен в беседе с «Комсомольской правдой». Площадь основного дома достигает 1,1 тыс. кв. м, внутри 14 комнат, кинотеатр, бассейн и сауна. Есть также дом для помощников по хозяйству — 156 кв. м.  «Вокруг ели, туи. В общем, чудесное место и дом», — отметил Шаляпин.  Сбережений на покупку дома не хватало. Поэтому, как пишет газета, «по слухам» артист взял «небольшую ипотеку».  Ранее Прохор Шаляпин в интервью Движение.ру признавался, что считает ошибкой отказ от ипотеки в молодости. По его словам, собственное жилье у него появилось только после 35 лет, поскольку в более раннем возрасте он опасался брать на себя долгосрочные обязательства. 

Ассоциация цифровых платформ (АЦП, входят Wildberries, Ozon, «Яндекс», «Авито» и «Купер») предложила ввести прямые выплаты из федерального бюджета России предпринимателям, чей бизнес пострадал в результате атаки дронов на логистические центры. Инициатива направлена председателю правительства Михаилу Мишустину, сообщили «Ведомости».  Суммы должны рассчитываться исходя из фактического ущерба и масштаба деятельности конкретной организации. Безвозмездная поддержка поможет восстановить деятельность пострадавшего от последствий атак бизнеса, считают в АЦП, Среди других предложенных мер: введение кредитных каникул и временный мораторий на проверки; введение отсрочек или рассрочки по уплате налогов, а также других обязательных платежей, как минимум на полгода; временная отмена начисления пеней и штрафов во время простоя; запуск выдачи льготных кредитов для восстановления работы.  Кроме того, по мнению АЦП, необходимо создать и расширить систему страхования товаров при ЧС и других угрозах.  Ранее Движение.ру рассказывало, что Центробанк рекомендовал кредиторам поддержать бизнес, пострадавших в результате террористических актов на территориях складских, офисных, производственных и торговых помещениях. Отдельно регулятор подчеркивал, что реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю предпринимателей.

Рынок офисной недвижимости Москвы столкнулся с дефицитом свободных площадей. На начало 2026 года уровень вакансии составлял 5–7% при норме 10–15%, необходимой для переезда компаний. Об этом рассказал журналу недвижимости «Движение» глава дирекции по продажам и аренде коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев. «Если вы захотите снять в развитом бизнес-районе Москвы 2 тыс. кв. м, выбор будет ограничен двумя-тремя вариантами в полтора раза дороже тех, что вы снимали раньше», — отмечает Кермен Мастиев. По его словам, для переезда компания должна иметь выбор как минимум из пяти-десяти вариантов. Из-за дефицита формируется отложенный спрос, так как компании ждут более подходящих условий. При этом эксперт призвал консервативно оценивать заявленный объем нового строительства. Кермен Мастиев отметил, что реальный ввод останется на уровне 400–500 тыс. кв. м в год, несмотря на взрывной рост анонсируемых проектов. «Компании, обладающие опытом строительства, от получения разрешения до ввода офисного комплекса, можно пересчитать по пальцам одной руки. Для остальных это первый опыт, и они не всегда реалистично оценивают сроки ввода своих проектов. Но анонсы новых проектов появляются, консультанты это фиксируют, журналисты суммируют — и получается: "Ужас! До 2030 года на рынке введут 10 млн кв м, и офисы никому не будут нужны". Реальность выглядит по-другому», — подчеркнул топ-менеджер MR Group. По данным аналитиков, по итогам первого полугодия 2026 года уровень вакантности в офисах составляет около 7%. В CORE XP прогнозируют, что до конца года уровень свободных площадей может вырасти до 8,1%, в IBC — до 10,6%.

Совокупный объем ввода качественных торговых площадей по итогам 2026 года может составить 362 тыс. кв. м, что на 23% ниже, чем за 2025-й. Такой прогноз дают аналитики Nikolliers. За полгода в России открылось шесть ТЦ общей площадью 53 тыс. кв. м, что почти на треть меньше за аналогичный период в 2025-м.  Структура ввода по городам распределится следующим образом: 55% — региональные города (200 тыс. кв. м); 35% — Москва и Московская область (125 тыс. кв. м); 10% — Санкт-Петербург (37 тыс. кв. м). При этом 90% нового предложения в регионах сосредоточится в крупных городах с населением свыше 500 тыс. человек. Преимущественно оно будет представлено малоформатными ТЦ площадью до 20 тыс. кв. м.

Рынок товаров для дома стагнирует, но крупные системные компании наращивают долю на фоне ухудшения экономической ситуации. Однако снижение покупательской способности населения сказывается на потреблении, отмечает Михаил Кучмент, основатель сети гипермаркетов Hoff.