Расходы россиян на покупку недвижимости за рубежом выросли впервые за три года

Средний бюджет, который россияне тратили на покупку жилья за рубежом, вырос впервые за три года. По данным Intermark Global, он увеличился на 25% и достиг примерно 21,2 млн рублей ($263 тыс.) в 2025 году. До этого показатель снижался два года подряд: на 13% в 2023‑м и на 25% в 2024‑м, пишет ТАСС.

Особенно заметным рост оказался в:

• ОАЭ — средний чек поднялся с 48,4 млн до 105 млн руб. (с $600 тыс. до $1,3 млн);
• Греции — показатель увеличился на 50% — с 16,1 млн до 24,2 млн рублей (с $200 тыс. до $300 тыс.).

По оценкам аналитиков, рост связан со смещением внимания россиян в сторону более надежных и дорогих рынков — прежде всего Европы и ОАЭ. 

При этом общий объем спроса продолжает сокращаться: к концу 2025 года он снизился на 39% относительно 2022 года. Впервые за четыре года:

• Европу выбрали 49% покупателей;
• страны Юго‑Восточной Азии — 27%;
• государства Ближнего Востока — 10%. 

Турция второй год подряд держится на уровне около 7% из-за повышения порога для получения гражданства, хотя россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей. После нескольких лет роста Юго‑Восточная Азия в 2025 году уступила позиции Европе, куда чаще обращаются ради получения вида на жительство.

В 2026 году эксперты ожидают дальнейшего увеличения среднего чека. Спрос сместится в сторону качественных объектов в устойчивых международных локациях. Наиболее популярными направлениями, по прогнозам, останутся ОАЭ, Турция и Таиланд. Кроме того, вырастет интерес к менее стандартным рынкам — Сербии, Венгрии, Занзибару, Камбодже, Мальдивам и другим альтернативным направлениям.

Напомним, в прошлом году интерес россиян к покупке недвижимости за рубежом снизился на 25% по сравнению с 2023 годом. Главным фактором падения стала уменьшившаяся активность на ключевых рынках. Спрос на объекты в Турции сократился на 48,6%, в ОАЭ — на 40,4%. За период с сентября по ноябрь россияне приобрели в Турции 1,1 тыс. жилых объектов — это на 45% меньше, чем годом ранее.