Лента рынка Недвижимости

Девелопер «Самолет-Регионы» в структуре ГК «Самолет» продал 100% доли в уставном капитале ООО «Галерная гавань» в Санкт-Петербурге, следует из данных СПАРК.  На балансе этой компании два объекта недвижимости на Васильевском острове, где ранее «Самолет» собирался строить жилье.  Новым владельцем «Галерной гавани» стало ООО «Жизнь», аффилированное с ГК «ПСК». Стоимость сделки на этапе переговоров оценивалась в диапазоне 5–5,5 млрд руб. «ПСК» собирается инвестировать проект 23 млрд рублей, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе компании. В историческом районе Гавань, будет построен жилой комплекс бизнес-класса. «Самолет» приобрёл участок площадью 3,8 га на Шкиперском протоке у компании «Газпромбанк инвест» в 2023 году, писал ранее «Деловой Петербург». Проект предусматривал строительство комплекса продаваемой площадью 68 тыс. кв.м.  В начале сентября  «Самолет» продал часть проекта «Рублевский квартал» в подмосковном Одинцово. Ее купила компания «Брусника».

Продажи помещений коммерческого и свободного назначения в новостройках Москвы за год снизились на 23,5%. В августе 2025 года было заключено всего 130 таких сделок, следует из данных мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. Продажи упали и в других сегментах рынка нежилых помещений: Кладовые: 1,43 тыс. лотов (-44,8% г/г). Машино-места: 930 лотов (-36,3% г/г) Всего в Москве за август 2025 года было продано 1,85 тыс. нежилых помещений. Это на 39,5% меньше, чем в августе прошлого года. Для анализа использовались данные по дате регистрации материнских сделок между юридическими и физическими лицами без учета опта в «старой» и Новой Москве. «Все сегменты рынка нежилых помещений в Москве продолжают снижаться по числу лотов в сделках как в месячном, так и в годовом выражении. С большой вероятностью это связано с фокусировкой спроса на жилье, дорогой ипотекой, а также, возможно, на размещении денежных средств на депозитах»,  — говорится в комментарии к исследованию. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по всем сегментам в первом полугодии 2025 года снизился на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в опубликованном ранее исследовании Nikoliers.  В Московской агломерации этот показатель сократился на 1,1%.

С 10 по 12 сентября в Москве прошел международный фестиваль маркетинга и креатива в недвижимости WOW FEST. В нем приняли участие профессионалы из 60 городов России, а также из Азербайджана, Казахстана, Греции и Индонезии. Мероприятие объединило не только девелоперов и маркетологов, но и глав городов, архитекторов, урбанистов и экспертов креативных индустрий. Деловая программа WOW FEST: междисциплинарный диалог Деловую программу, партнером которой выступила группа компаний «КОРТРОС», 10 сентября открыла пленарная сессия «Человеческий капитал как главный ресурс города» (партнер — GMK). Спикерами стали мэр Тюмени Максим Афанасьев, главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина, директор «Центра городского развития Мурманской области» Дарья Климова, сити-менеджер «Сколково» Руслан Шагалеев и генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов. Эксперты обсудили комплексный подход к созданию комфортной городской среды как ключевого фактора привлечения человеческого капитала, развития креативной экономики и повышения туристической привлекательности. Спикеры отметили: качественная среда возможна только при синхронной работе власти, бизнеса и общества. Новыми точками роста становятся рекреационные зоны и лесопарки, центры городов проходят «перезагрузку» через образовательные и культурные кластеры, а мастер-планы с участием жителей формируют долгосрочные стратегии развития. Традиционно на фестивале выступали хэдлайнеры — эксперты не связаны напрямую с рынком недвижимости, но обладают ценными знаниями для развития отрасли. Вечером состоялась юбилейная церемония награждения рейтинга рекламных и коммуникационных агентств RACA, которому в этом году исполнилось 10 лет. Рейтинг — независимое исследование, где агентства оценивают их клиенты на рынке недвижимости. Оценка проводилась по пяти категориям: Digital, PR и коммуникации, Медиаразмещение, Production и Брендинг. С результатами рейтинга можно ознакомиться на сайте. Торжественная церемония награждения премии WOW Awards прошла 11 сентября.  Участники боролись за награды в 9 категориях: «Позиционирование», «Коммуникации», «POS-материалы», «Digital», «Offline», «Маркетинг ТЦ», «Универсальная», «Брендинг» и новой для этого года — «WOW x Архстояние». Всего в 37 номинациях было представлено более 300 работ. Полный список победителей уже опубликован на сайте. WOW-экскурсии и WOW TOUR 11 сентября гостям фестиваля также предложили WOW-экскурсии от креативного бюро «Глазами инженера». Участники познакомились с советской архитектурой: проследили эволюцию «комфортного жилья» — от сталинских домов к панельной застройке и смене бытовых стандартов. В финальный день фестиваля, 12 сентября, прошли WOW TOUR — авторские туры по офисам продаж финалистов и победителей премии WOW Awards. Фотоотчет WOW FEST уже есть на официальном сайте фестиваля.  О фестивале: от места силы к «Территории WOW» История фестиваля началась в 2012 году с проведения отраслевой премии WOW Awards. За 14 лет он вырос из встречи маркетологов в крупный международный фестиваль с деловой программой, образовательными проектами, турами и экскурсиями. В рамках WOW FEST проходят церемонии награждения лидеров Рейтинга рекламных и коммуникационных агентств RACA и победителей премии WOW Awards.  В 2025 году фестиваль представил себя как «Территория WOW» — площадка для генерации идей, выходящая за рамки продвижения отдельных проектов, с акцентом на влияние девелопмента на облик городов, их инвестиционную и туристическую привлекательность. ООО «РЕПА ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ПРЕМИЯ», ИНН 9718225222, erid 2SDnjcEW2xv

За январь-сентябрь 2025 года, в стране родилось 1,04 млн детей, при этом 40% из них стали первыми в семье. Об этом следует из данных ЗАГС, с которыми ознакомилось ИА «Движение.ру».  В структуре рождаемости с начала года: около 30% имеют двух детей; около 20% — трех; около 10% — четверых и более. Напомним, в Госдуме обсуждают снижение ставки по семейной ипотеке. При этом при рождении первого ребенка предлагается установить ставку ниже рыночной, но выше текущей — до 12-10%. При рождении второго ребенка сохранится текущая льготная ставка 6%. Если в семье появится третий ребенок, ставку могут снизить до 2-4%.

Исполнительным директором тюменского застройщика ЭНКО стал Сергей Антонов. Данную информацию ИА «Движение.ру» подтвердили в пресс-службе компании. Ранее Антонов работал в таких компаниях, как «РАЗУМ», «Синара-Девелопмент» и «Брусника».  В новой роли он будет отвечать за операционную деятельность, оптимизацию процессов, а также контроль бюджета и движением согласно стратегии VISION-2030. Основатель компании Елена Низамова продолжает работу в качестве СЕО. Группа компаний ЭНКО основана в 2011 году в Тюмени. Менее года назад она работала только в родном регионе и Ямале. Но в августе 2024 года купила ГК «Инстеп», получив активы в Воронеже, Липецке и Курске. В июне 2025 года совладелец ЭНКО Елена Низамова стала учредителем ООО «ЭНКО. Нижний Новгород». Область стала для застройщика уже 6 регионом. 

Семьи начнут выбирать эргономичное жилье, а также использовать арендный фонд уже в ближайшем будущем. Это связано с сокращением темпов рождаемости и изменением демографических трендов, которые уже сказались на характеристике новостроек — за 15 лет средняя площадь квартир уменьшилась на 10%.

Где именно теряются деньги девелоперов в 2025 году, и можно ли «оздоровить» проект, рассказали эксперты.

ПАО «ДОМ.РФ» при выходе на IPO установит цену акций немного ниже, чем у бумаг Сбербанка, сообщил на Московском финансовом форуме глава компании Виталий Мутко. «У нас есть ориентир — Сбербанк. Мы идём за ним. И цена будет, я думаю, с каким-то небольшим отставанием от Сберегательного банка. Но всё будет определять спрос. Там будет диапазон цен», — сказал Мутко. Выход ПАО «ДОМ.РФ» на IPO, скорее всего, состоится в ноябре текущего года, сообщил на форуме заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. Ранее в Минфине говорили о планах разместить около 5% акций «ДОМ.РФ, но доля может быть увеличена. Объем привлеченных средств оценивался примерно в 15 млрд руб. ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году под названием «Агентство ипотечного жилищного кредитования» постановлением правительства РФ. 100% акций ПАО «ДОМ.РФ» принадлежит государству. Компания является оператором ряда государственных ипотечных программ — «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов».

Программу семейной ипотеки сохранят. Об этом 18 сентября заявил президент РФ Владимир Путин в рамках встречи с лидерами фракций политических партий в Государственной думе. «Хотелось бы сохранить льготную ставка как можно шире > Определенным категориям граждан, определенным территориям эта льготная ставка ипотеки должна сохраняться. Это точно совершенно», — отметил Путин. Напомним, с начала 2025 года доля квартир, стоимость которых укладывается в лимит семейной ипотеки, сократилась в 12 из 17 мегаполисов России. В большинстве городов-миллионников установленной программой суммы недостаточно для приобретения просторного жилья. Причем в пяти из них покупатели в 90% случаев могут рассматривать только на студии и однокомнатные лоты. Семейную ипотеку под 6% могут взять семьи с детьми в возрасте до шести лет, а также семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Лимит кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн руб., в других субъектах РФ — 6 млн. Первоначальный взнос — 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Государственная программа действует до 2030 года.