Лента рынка Недвижимости

Кировский районный суд Волгограда наложил обеспечительные меры на элитные квартиры, дома и коммерческую недвижимость бывшего депутата местной областной думы Станислава Короткова. Полный список недвижимости из 65 объектов опубликовало местное ИА «Высота 102». Квартиры у экс-депутата нашлись не только в Волгограде, но и в Москве. К примеру, у него есть два лота в элитном ЖК «Нейм», в шаговой доступности от Киевского вокзала. По данным информагентства, стоимость недвижимости здесь оценивается от 118 до 200 млн руб. Еще у экс-депутата есть две доли по 1/3 каждая на квартиры в известном доме «Шурика» в Замоскворечье, где снималась комедия «Иван Васильевич меняет профессию». Также арест наложен еще на несколько объектов в Москве, включая высотку на Рублевском шоссе, и столичном бизнес-центре «Сретенка, 15» в пределах Садового кольца. В Волгограде арест наложен на квартиры по 6 адресам и доли по 11. Один из наиболее дорогих активов записан на фирму ООО «Земля Профи», деятельность которой легла в основу иска прокуратуры. Речь идет о бизнес-центре ID Tower в Волгограде, стоимость которого оценивается в 2 млрд руб. По версии ведомства, Коротков руководил этим бизнесом, несмотря на запрет на занятие предпринимательской деятельностью должностными лицами. Изначально прокуратура планировала изъять у бизнесмена 43 млн руб. незаконного дохода, а затем увеличила свои требования почти в четыре раза — до 164,8 млн руб. Поводом стали результаты проведенной проверки, которые обнаружили недвижимость, перечисленную выше. Суд требование увеличить сумму удовлетворил 5 мая и назначил следующее заседание по делу на 2 июня. Станислава Короткова уличили в коррупции еще в середине 2025 года. В феврале 2026-го он попытался сдать мандат добровольно, однако Центральный райсуд Волгограда признал досрочное прекращение полномочий незаконным по иску прокуратуры. Дело в том, что уход по собственному желанию позволял бы Короткову в будущем вновь участвовать в выборах и рассчитывать на государственные льготы, включая пенсию. В результате Волгоградская областная дума внесла изменения в постановление о прекращении экс-депутатам полномочий. Теперь формулировка звучит как «в связи с неоднократным несоблюдением ограничений, запретов, обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции». Кресло депутата Волгоградской областной думы Станислав Коротков занимает с 2014 года. А с 2009-го он входит в состав комитета палаты по строительству и ЖКХ, а также является членом комиссии по противодействию коррупции, говорится на сайте «Единой России» в его карточке в разделе «лица партии».

После резкого снижения в феврале и марте рынок новостроек показал признаки восстановления. В апреле 2026 года в России продали 34,9 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 14,9% меньше, чем годом ранее. Для сравнения: в марте снижение составило 17,5%, а в феврале — 13,1%, следует из данных аналитики Dataflat.Ru. Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за апрель 2026 года Вся РФ  Апрель 2024  Апрель 2025 Апрель 2026 Изменения 26/25 квартир по ДДУ  50 492 41 051 34 935 -14,9% кв. м по ДДУ 2 404 680 1 911 971 1 651 531 -13,6% ср. площадь, кв. м  47,6  46,6 47,3 1,5% ср. цена руб. по ДДУ  8 687 188 9 420 719 9 800 475 4% ср. цена кв. м по ДДУ  182 408 202 268 207 310 2,5% выручка законтр., руб. 438 633 484 146 386 729 927 730 342 379 604 785 -11,5% Источник: Dataflat.Ru  Общая площадь реализованного жилья в апреле составила 1,65 млн кв. м, что на 13,6% меньше в годовом выражении. В марте показатели составляли 1,49 млн кв. м (-17,4%), а в феврале — 1,62 млн кв. м (-17,5%). Выручка в прошлом месяце также просела, но меньше предыдущих показателей: апрель — 342,4 млрд руб. (-11,5%, чем в апреле 2025 года); март — 313,1 млрд руб. (-13,8%); февраль — 328,3 млрд руб. (-18,3%). Цены на первичном рынке продолжают расти. Средняя стоимость квартиры по ДДУ в апреле достигла 9,8 млн руб., что на 4% больше, чем годом ранее. Средняя цена 1 кв. м выросла на 2,5% — до 207,3 тыс. руб. В марте рост средней стоимости квартиры оценивался в 4,4%. При этом средняя площадь проданной квартиры в апреле увеличилась до 47,3 кв. м против 46,6 кв. м годом ранее. Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 апреля 2026 года. Также для сравнения приведены данные за апрель 2024 года.

ITRIELT предлагает тест-драйв платформы для ускорения продаж новостроек, чтобы увидеть реальную пользу на ограниченном наборе инструментов и данных. Это снижает риск и демонстрирует ощутимый ROI (возврат инвестиций) на раннем этапе. Компания обеспечит сопровождение при интеграции, чтобы минимизировать сложности адаптации и обучения персонала. Рынок недвижимости изменился: ручная обработка лидов, разрозненные базы и устаревшие скрипты препятствуют масштабированию и увеличивают риск потерь клиентов. Когда процессы не автоматизированы, то сделки затягиваются, коммуникация рушится, а маркетинговый бюджет расходуется неэффективно. ITRIELT решает конкретные боли застройщиков, стремящиеся ускорить продажи и уменьшить нагрузку на отделы продаж: Централизует данные: платформа интегрируется с фидами (файлы с данными) недвижимости и CRM, обеспечивая единый источник актуальных предложений и сведений о клиентах. Это снижает человеческие ошибки и риск потери запросов. Автоматизирует рутину: генерация коммерческого предложения (КП), расчет ипотеки и создание историй для соцсетей выполняются моментально, что значительно ускоряет создание сделки. Ускоряет реакцию: готовые КП и сториз формируются мгновенно — скорость, которая напрямую конвертируется в продажи. Конкретные инструменты платформы: Умный ипотечный калькулятор увеличивает конверсию и экономит бюджет за счет точных расчетов и прозрачных условий для клиента. Генераторы КП позволяют агенту отправить предложение по объекту за секунды, усиливая доверие клиента и ускоряя закрытие сделки. Интеграция с CRM и фидами: автоматическая синхронизация объектов недвижимости и статусов сделок сокращает время на ручной ввод и согласование. Эффект внедрения: Скорость сделки: платформа сокращает цикл сделки в среднем в четыре раза, что позволяет продать больше объектов за тот же период. Снижение издержек: автоматизация рутинных операций может уменьшить операционные расходы до 80%. Прозрачность цен: для отдельных функций (например, ипотечного калькулятора) указаны понятные тарифы, что упрощает расчет окупаемости. Что волнует застройщиков и как ITRIELT отвечает на эти опасения: Страх больших затрат на внедрение и сложной интеграции: платформа разрабатывалась с учётом простоты интеграции и гибкой настройки, поэтому переход проходит легко и плавно. Опасение за скорость сделки и качество лидов: автоматизация маршрутов обработки запросов и быстрые профессиональные предложения уменьшают время сделки и повышают качество конверсии. Заявку на тест‑драйв или подключение можно оставить на сайте itrielt.ru. Специалисты компании рекомендуют начать с пилотного проекта (тест-драйва) на одном направлении, затем расширять применение по мере получения первых результатов. ITRIELT превращает рутину в повторяемую, измеримую и масштабируемую систему продаж, благодаря чему агент продает быстрее, а застройщик — получает стабильный поток качественных сделок. Даже минимальный пилот дает ясную экономику: рост конверсии, ускорение сделок и сокращение затрат на обработку лидов. Реклама. Рекламодатель ООО «АЙТИ РИЭЛТ», ИНН: 2312314302 Erid: 2W5zFHQ2EjK 

Далеко не все дачники знают, что за выращивание внешне безобидного вьюнка с красивыми цветами можно получить до 8 лет тюрьмы. Почему запретили выращивать ипомею трехцветную и как избежать проблем — в статье Движение.ру.

Программа льготной ипотеки под 2% в новых регионах России продолжит действовать минимум до завершения специальной военной операции. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости».  По его словам, главная цель — обеспечить жильем жителей новых регионов, поскольку у многих дома были повреждены или долгое время не проходили капитальный ремонт. Хуснуллин также отметил, что власти заинтересованы в росте численности населения на этих территориях. По его мнению, после окончания СВО новые регионы могут стать привлекательными для переезда жителей из других субъектов России благодаря климату, близости Черного и Азовского морей и перспективам экономического развития. Напомним, программу льготной ипотеки под 2% для покупки жилья в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях запустили в 2023 году. С середины марта 2024 года ее условия расширили: воспользоваться льготным кредитом стало возможно не только при покупке жилья в новостройках, но и на вторичном рынке. Тогда же действие программы распространили на Белгородскую область, а в конце марта 2025 года в перечень участников включили и Курскую область. Кто и на каких условиях может пользоваться льготой, рассказали в статье Движение.ру: «Льготная ипотека под 2% в новых регионах России: кто может получить».

ERP-платформа (инструмент системного управления продажами) ALLIO проведет вебинар «Конверсия 2026. Как запомниться клиенту и довести его до сделки через коммерческое предложение». Мероприятие пройдет 27 мая в 12:00 по Мск и будет полезно коммерческим директорам, директорам по продажам и всем, кто продает квартиры в новостройках. Покупатели ищут подтверждения своего выбора извне. По данным ALLIO, 92% покупателей недвижимости хотя бы раз показывают коммерческое предложение (КП) застройщика кому-то из близких перед сделкой. 45% пересылают КП более двух раз. Поэтому сегодня КП должно не просто презентовать объект, а помогать клиенту разобраться в деталях сделки, снимать сомнения и подсвечивать выгоду покупки.  Как сделать КП уникальным и увеличить конверсию в продажу, расскажут на вебинаре ALLIO. В программе: Аналитика тайных закупок у девелоперов: реальные проблемы, которые системно встречаются в КП; Топ-три инструмента, которые повысят конверсию в бронирование: что покупатель хочет видеть в КП, даже если не говорит об этом; Разбор инструментов, которые нужно внедрить в работу с оффером уже сейчас, чтобы не потерять клиентов в ближайшие полгода. По итогам вебинара участники смогут оценить, помогает ли их коммерческое предложение доводить клиента до сделки или, наоборот, снижает конверсию. Встречу проведет продуктолог с 14-летним опытом лидогенерации в недвижимости. Для участия нужна регистрация на сайте. Реклама. Рекламодатель ООО «Аллио», ИНН: 7838106248 Erid: 2W5zFJbizuF

Отрасль жилищного строительства чувствует себя неплохо в сравнении с другими. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum». «Наша отрасль по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо. Но у нас очень инерционная отрасль. Мы увидим структурные изменения, если мы говорим про многоквартирное жилье, я думаю, что к четвертому кварталу 2026 года и в 2027 году», — отметил замминистра (цитата по «РИА Недвижимость»). Структурные изменения, по его словам, будут вызваны переменами в кредитно-денежной политике и параметрах некоторых жилищных госпрограмм. Между тем Стасишин назвал 2021-2024 году в отрасли жилищного строительства слишком хорошими. Теперь же необходимо достигнуть баланса спроса и предложения. «Нам сегодня очень важно, чтобы те проекты, которые были задуманы, реализовались именно так, как они были задуманы, и в те сроки, в которые они были задуманы», — подчеркнул замминистра. Напомним, до 1 июля будет принят окончательный вариант по модернизации программы семейной ипотеки. Власти рассматривают введение градации ставок в зависимости от количества детей в семье.  

Сильнее всего по итогам прошедшего апреля подешевели новостройки в Сочи. По данным аналитиков «МИР КВАРТИР», цена лота в городе снизилась на 5,8%, до 16,1 млн руб., в то время как цена «квадрата» упала на –4,5%, до 433,9 тыс. за 1 кв. м. Метр недвижимости в новостройках в среднем по городам России стоил в апреле 159,5 тыс. руб., что на 0,6% больше, чем в марте. «Квадрат» подорожал в 48 городах, а подешевел в 19. Наибольший рост показали:   Ставрополь (+6,5%, до 121,4 тыс. руб. за 1 кв. м); Грозный (+6,4%, до 117,3 тыс. руб.); Санкт-Петербург (+5,3%, до 305 108 руб.); Владикавказ (+5,2%, до 126,8 тыс. руб.);  Астрахань (+2,8%, до 177 тыс. руб.). При этом упали цены ощутимее всего в Сочи, Махачкале (-2%) и Нижнем Новгороде (-1,3%). Остальные города показали динамику менее 1%, включая Москву (–0,7%, до 468,4 тыс. руб. за 1 кв. м). При этом средняя цена лота в столице упала на 1,1%, и сейчас средний объект в новостройке стоит 24,9 млн руб. В лидерах по наибольшему росту цены за месяц: Ставрополь (+10,4%, до 7,06 млн руб.); Санкт-Петербург (+5,9%, до 13,5 млн руб.); Челябинск (+2,8%, до 8,8 млн руб.); Самара (+2,6%, до 8,5 млн руб.); Владикавказ (2,5%, до 8,4 млн руб.).  При этом подешевели больше всего лоты в Тольятти (–4,6%), Владимире (–2,7%), Саратове (–2,5%) и Саранске (–2,5%). Количество предложения на рынке в апреле существенно не изменилось. Аналитики «Мир квартир» в исследовании опираются на среднюю цену лота и 1 кв. м из данных собственной базы объявлений, которая содержит почти 1 млн лотов в 70 городах России. Элитный сегмент не учитывался.