Лента рынка Недвижимости

Кризис не замедляет инновации — разработчики предлагают больше решений для роста эффективности бизнеса. Это касается и девелоперов, которые рассматривают проекты в технокластерах, рассказал Движение.ру директор по городским и строительным технологиям фонда «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) Юрий Хаханов.

Средние зарплатные ожидания россиян выросли на 15% и достигли 69,8 тыс. руб. в месяц, следует из данных «Авито Работы» за январь — май 2026 года. В лидерах по росту ожиданий — сотрудники сферы ЖКХ и эксплуатации (+27%, до 74,2 тыс. руб. в месяц) и строительства (+23%, до 127,19 тыс. руб.), пишет Forbes. Повышение зарплатных ожиданий отражает сохраняющийся дисбаланс между спросом и предложением на рынке труда, а также рост стоимости жизни, который соискатели закладывают в свои запросы к работодателям, отмечают аналитики. Высокая заработная плата остается наиболее важным фактором при выборе компании у 51% опрошенных. Ранее Движение.ру рассказывало, что зарплаты строителей начали снижаться в десяти регионах России, заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

2 июля в 12:00 по Мск пройдет вебинар для агентов по недвижимости от генерального партнера риелторского кластера «Движения» девелопера Element. Слушатели узнают, как продавать амбициозные архитектурные проекты Санкт-Петербурга, повысить чек и увеличить доход. К участию приглашают риелторов со всей страны. Помимо лекции, программа будет включать подробности об условиях сотрудничества для риелторов и комиссии при продаже объектов Element. На вебинаре также разыграют билет на «Element уик-энд» — масштабное событие, которое соберет профессионалов рынка недвижимости.  Вебинар пройдет на платформе Pruffme. Ссылку на участие можно найти здесь. Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Центр на Тессинском», ИНН 9731054953 Erid:2W5zFGae1u3

Росреестр обработал 358,9 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости и постановку на кадастровый учет по экстерриториальному принципу. Как сообщили в Росреестре, это на 31% превышает данные за аналогичный период прошлого года (273,7 тыс.). Экстерриториальный принцип — это когда услугу или действие можно получить не по месту расположения объекта или прописки, а в любом удобном регионе. Проще говоря, человек обращается туда, где ему удобно, а государственный орган проводит необходимые процедуры. Более 70% из поступивших обращений пришлись на следующие округа: Центральный — 88,9 тыс. заявлений; Южный — 80,8 тыс.; Северо-Западный — 49,5 тыс.; Приволжский — 45,4 тыс.  Среди регионов по количеству обработанных заявлений по экстерриториальному принципу лидируют Московская область, Адыгея, Крым, Якутия и Ленобласть.  Ранее Движение.ру рассказывало, что по итогам 2025 года москвичи стали реже покупать жилье в регионах, а россияне меньше стремиться в столицу. Управление Росреестра по Москве зафиксировало снижение сделок по экстерриториальному принципу на 14,2%.

Вице-президент по развитию девелопера «Эталон» Дмитрий Демиденко завершает работу в компании по соглашению сторон. Как сообщили Движение.ру источник, решение об уходе Демиденко принято в рамках плановой ротации управленческой команды. Топ-менеджер проработал в компании в течение пяти лет. С августа 2013 года по 2016-й Демиденко занимал пост председателя комитета по строительству Петербурга, а до этой должности был советником вице-губернатора Марата Оганесяна. С июня 2017 по январь 2019 возглавлял департамент капитального строительства Севастополя. В конце апреля Движение.ру рассказывало, что Михаил Бузулуцкий покидает пост президента девелопера «Эталон». Новым президентом застройщика назначили Юрия Бородина, первого вице-президента компании.

Фонд государственного имущества Украины продаст с аукциона две квартиры в Киеве российского дизайнера и блогера Артемия Лебедева. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на Telegram-канал ведомства. О продаваемых квартирах известно немного: первая площадью 138,5 тыс. кв. м, ее стартовая цена составит около $236 тыс.  вторая площадью 193,3 тыс. кв. м, стартовая цена — $315 тыс. Сам Артемий Лебедев на своей странице «Вконтакте» в июле 2023 года писал, что потерял квартиру и «будет скучать по ней».  Президент Украины Владимир Зеленский в январе 2022 года подписал указ о введении персональных санкций в отношении дизайнера. Они включали блокировку активов и предотвращение выведения капиталов за пределы страны.  В июле 2023 года Инна Богатых, которая занимала на тот момент пост директора департамента санкционной политики, сообщала, что высший антикоррупционный суд Украины удовлетворил иск украинского минюста о взыскании в доход государства двух квартир дизайнера в центре Киева.

Центральный районный суд Хабаровска вынес приговор пяти мошенникам, которые обманули 35 человек, сдавая в аренду несуществующие квартиры. Четверо из них признали вину и полностью возместили ущерб, сообщили в региональной прокуратуре. Как установил суд, мошенники с августа 2023 года по апрель 2024-го публиковали на интернет-площадках заведомо ложные объявления о сдаче в аренду квартир в Хабаровске по заниженной стоимости. Потенциальные клиенты посещали офис для заключения договора на предоставление информационных услуг по поиску жилья, но фактически их не оказывали. «После заключения договора получали от граждан вознаграждение в сумме от 8 до 22 тыс. рублей и сообщали им якобы номер телефона собственника жилья, с которым необходимо договориться самостоятельно о встрече и передаче ключей. Однако на звонки граждан отвечали участники этой же преступной группы и после определения места и времени встречи переставали выходить на связь», — отмечается в релизе прокуратуры. Потерпевшими по делу признаны 35 жителей Хабаровского края, Самарской и Сахалинской областей, а также Камчатского края. Причиненный им ущерб оценивается в 443 тыс. руб. Трех виновных приговорили условно на срок от 3 до 4 лет, еще двое получили наказание в виде реального лишения свободы сроком от 4 до 5 лет с отбыванием наказания в колонии общего режима. При этом одна из осужденных получила отсрочку срока отбывания наказания, пока ее ребенку не исполнится 14 лет. В конце мая Движение.ру рассказывало, что двое мошенников обманули 76-летнюю пенсионерку в городе Фокино Приморского края, пообещав ей обмен квартиры на другое жилье. В итоге женщина осталась вообще без недвижимости

Средняя запрашиваемая цена продажи офисов класса А в Петербурге с начала 2026 года выросла на 33%, с 300 до 400 тыс. руб. за 1 кв. м (с НДС). Для сравнения, «квадрат» офиса в Москве стоит 520 тыс. руб. (+15% с начала года), рассказали Движение.ру аналитики Bright Rich.  Рост стоимости строительства приводит к удорожанию наиболее ликвидных объектов и повышению порога входа как для конечных пользователей, так и для инвесторов, поясняют аналитики. На конец 2025 года при наличии 100 млн руб. можно было купить: Москва — 222 кв. м в офисах класса А; Петербург — 333 кв. м.  Спустя полгода ситуация изменилась и теперь цены выросли, а за те же 100 млн руб. можно купить: Москва — 192 кв. м (объем площадей сократился почти на 14%); Петербург — 250 кв. м (примерно на четверть меньше). «Все больше покупателей рассматривают офисы как инструмент сохранения капитала, а не исключительно как помещение для размещения бизнеса. Это стимулирует девелоперов активнее реализовывать проекты через продажу отдельных блоков и фактически меняет структуру рынка. В таких условиях на цены влияет не только потребность компаний в офисах, но и конкуренция за актив со стороны инвесторов, что поддерживает их дальнейший рост», — отмечает партнер Bright Rich Сигуш Бабоян.  Офисы категории A относятся к престижным объектам. Для этой категории здание должно быть расположено в центре города, не старше трех лет или после капитальной реконструкции, с высотой потолков от 3,6 м и гибкими планировками, адаптируемыми под арендаторов, парковкой из расчета минимум 1 место на 100 кв. м, круглосуточной охраной. Ранее Движение.ру рассказывало, что в Москве пустует более половины офисов, введенных в 2025 году. 

Девелоперу проще всего выйти на рынок Дагестана, говорится в исследовании аналитиков Движение.ру. По данным ЕИСЖС, в республике ни один девелопер не контролирует более 7% рынка, а на тройку крупнейших приходится только 15,5% всего объема строительства.  На втором месте оказалась Свердловская область, которая лидировала в 2024 и 2025 годах. Крупнейший застройщик здесь занимает около 6,2% рынка, а первая тройка контролирует 17%. Третью строчку занял Приморский край: максимальная доля одного игрока составляет 11,5%, а совокупная доля трех крупнейших девелоперов — 25%. Аутсайдерами рейтинга стали:  Астраханская область — крупнейший застройщик контролирует 32% рынка, а первая тройка по объему — 56%; Рязанская область — 28% и 65% соответственно;  Республика Адыгея — 27% и 61% соответственно. Всего, по оценке аналитиков, 19 из 30 регионов за год снизили уровень рыночной концентрации и стали более конкурентными. Сильнее всего в рейтинге поднялись Кабардино-Балкария, Пермский край, Красноярский край, Удмуртия и Пензенская область. Наиболее заметно ухудшили позиции Нижегородская, Ростовская и Астраханская области, а также Республика Адыгея. Аналитики оценили уровень конкуренции в 30 крупнейших регионах России по объему текущего строительства многоквартирного жилья. Для оценки использовался индекс Херфиндаля—Хиршмана (HHI), который показывает степень концентрации рынка. Чем ниже значение индекса, тем равномернее распределены доли между участниками и тем выше конкуренция. В какие регионы проще выйти девелоперу из-за конкуренции — читайте в материале Движение.ру.