Лента рынка Недвижимости

Конфискованные по антикоррупционным делам квартиры смогут продавать быстрее. Сейчас такие квартиры можно продать только в одном случае — если их рыночная цена как минимум в 2 раза выше расчетной (площадь квартиры × средняя стоимость 1 кв. м в регионе). Однако 22 апреля Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который предлагает убрать это ограничение.  Таким образом, на торги получится выставлять даже недорогие изъятые объекты, уточняют авторы инициативы.  Сейчас в государственной казне находится 273 жилых помещения, которые были переданы в жилищный фонд по решению суда. Их общая площадь — около 41 тыс. кв. м, а кадастровая стоимость — почти 2 млрд рублей. При этом обратить в доход государства удалось только 212 объектов. Суд установил, что именно это имущество было приобретено в результате коррупционных преступлений. Напомним, законопроект о снятии ограничений на продажу жилья и земли, изъятых в казну страны по решению суда внесли в Госдума в феврале 2026-го. Документ вносит по поправки в закон «О приватизации государственного и муниципального имущества». Вице-спикер Госдумы и соавтор законопроекта Виктория Абрамченко обращала внимание на низкую эффективность управления конфискованными активами. По ее словам, лишь 20% конфискованного у коррупционеров имущества вовлечены в экономику. 

В мае владельцев недвижимости и представителей строительного бизнеса ждет несколько важных изменений, которые коснутся фиктивной прописки, списания безнадежных налоговых долгов и маркировки стройматериалов. Эти и другие важные законодательные нововведения — в статье Движение.ру.

ВТБ близок к завершению сделки по продаже девелоперской компании «Галс». Об этом пишет ТАСС со ссылкой на главу ВТБ Андрея Костина. По его словам, банк уже продал несколько гостиниц и сейчас ведет переговоры по другим активам, включая аэропорт «Пулково» и зерновое хозяйство. В начале апреля появилась информация, что ВТБ ведет переговоры о продаже девелоперских активов, но каких именно не сообщалось.  Ранее СМИ писали, что девелопер «Галс» может быть интересен застройщикам, работающим в сегменте бизнес-класса и выше. Среди возможных претендентов назывались Sminex, «Страна Девелопмент» и «Эталон». С учетом акций «БМ-Банка», входящего в группу ВТБ, девелопер «Галс» полностью контролируется ВТБ. Кроме того, с банком также связывают «Донстрой» — считается, что компания перешла под контроль банка около 17 лет назад в рамках реструктуризации долгов. Сейчас по данным ЕСЖС по объему текущего строительства «Донстрой» занимает 18-е место с показателем 797 тыс. кв. м, а «Галс» — 144-е место с объемом 134 тыс. кв. м. Напомним, в марте 2026 года банк также закрыл сделку по продаже апартаментов в гостинице Hotel Moscow на Манежной площади рядом с Кремлем. В периметр сделки вошли 88 апартаментов общей площадью 13,7 тыс. кв. м, а также 180 машино-мест площадью 2,25 тыс. кв. м.

В Приморском крае снизилось число сделок с использованием дальневосточной ипотеки. В I квартале 2026 года по договорам долевого участия (ДДУ) их стало меньше на 18% (с 702 до 754) по сравнению с аналогичным периодом 2025-го, следует из данных Росреестра.  При этом сейчас обсуждают увеличение максимальной суммы кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» примерно на 20%. Это должно помочь компенсировать рост цен на жилье и сохранить доступность ипотеки для покупателей. В то же время в других регионах России ситуация иная. По данным ДОМ.РФ, в I квартале 2026 года продажи новостроек выросли по сравнению с I кварталом 2025-го: в Краснодарском крае — на 53%, в Ленинградской области — на 48%, в Башкортостане — на 41%, в Свердловской области — на 29%. В целом по крупнейшим регионам рынок показал положительную динамику, что указывает на неравномерное развитие спроса по стране. Программа дальневосточной ипотеки помогла активному строительству жилья в регионе. Но из-за высокого спроса сильно выросли цены, отмечает Ольга Иванникова, заместитель председателя Правительства Приморского края. За 5 лет стоимость 1 кв. м увеличилась с 130 тыс. до 200 тыс. рублей. Например, квартира площадью 40 кв. м подорожала с 5,2 млн до 8 млн руб. Из-за этого стало меньше квартир, которые подходят под условия программы, подчеркивает эксперт. Также по словам Иванниковой обсуждается вариант, при котором лимиты будут разными для разных регионов Дальнего Востока — по аналогии с «Семейной ипотекой», где в крупных городах действуют повышенные лимиты. Оптимально повысить лимиты до 9 млн руб. для обычных квартир и до 15 млн — для жилья больше 60 кв. м, считают участники дальневосточного рынка недвижимости. Также целесообразно установить минимальную площадь квартиры от 33 кв. м, чтобы не застраивать регион слишком маленькими студиями и сделать его более комфортным для жизни, заключают эксперты.

В апреле 2026 года дальневосточную ипотеку под 2% распространили на защитников приграничных районов и медработников учреждений, где медицина не является основной деятельностью. На данный момент льготный кредит оформили 200 тыс. семей. Редакция Движение.ру разобралась, как работают условия программы.

Стоимость элитной недвижимости на первичном рынке в Сочи в I квартале 2026 года снизилась до минимальных за последние 5 лет 1,72 млн рублей за 1 кв м. сообщает NF Group.  Цена снижается уже второй квартал подряд — за год стоимость квадратного метра упала на 18%. Притом, падение ускорилось в 2026 году — за I квартал стоимость просела на 10%.