Просроченная задолженность по зарплате в строительстве в августе достигла 1,2 млрд. руб. По сравнению с январем она выросла в 54 раза, следует из данных Росстата. В предыдущие месяцы максимальный показатель был зарегистрирован в мае, когда он составлял 1 млрд руб. В июне и июле просроченная задолженность сократилась, но в августе снова пошла в рост. Уровень задолженность в строительстве выше, чем во всех остальных видах деятельности. На их долю приходится всего 456,9 млн руб.  Количество строителей, которые не получили вовремя зарплату, в июле составляло около 2 тыс. человек, сообщал ранее Росстат. Тогда объем задолженности в отрасли не превышал 632 млн руб. Убытки строительных компаний в I полугодии 2025 года составили 302,4 млрд руб. Это в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из опубликованных ранее данных статистики. Рост убытков произошел, как у застройщиков зданий, так и в сфере строительства инженерных сооружений, которые входят в мониторинг Росстата.

Госдума 25 сентября приняла в первом чтении законопроект об административных штрафах для органов власти и предприятий ЖКХ за срыв отопительного сезона. Наказание предусмотрено как для юридических, так и для физических лиц, следует из текста документа. Для коммунальщиков установлены штрафы за невыполнение предписаний об устранении нарушений при подготовке к отопительному сезону. Для граждан — 500 руб., для должностных лиц — от 2 до 4 тыс., для юридических — от 5 до 10 тыс. Органам власти грозит наказание за задержку в подготовке документов, связанных с подготовкой систем ЖКХ — должностных лиц оштрафуют на суммы от 5 до 10 тыс. руб. Повторное нарушение приведет к дисквалификации на срок до 2 лет. Также законопроект предусматривает наложение штрафов за другие нарушения, влияющие на работу ЖКХ. «Цель поправок проста: мы должны минимизировать риски аварий и неготовности к холодам и не допустить ситуаций, когда люди остаются без тепла в морозы. Повышение ответственности за нарушения станет стимулом для должностных лиц более ответственно подходить к своим обязанностям», — прокомментировал в своем Telegram-канале первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Критики законопроекта из числа депутатов Госдумы на заседании заявили, что размеры штрафов слишком незначительные и не повлияют на нарушителей. Кроме того, издержки на их выплату коммунальщики будут закладывать в стоимость своих услуг, что ляжет дополнительным бременем на население, отметил депутат Михаил Делягин. Ранее комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой РФ предложение разработать критерии допуска управляющих компаний на рынок. Они должны соответствовать определенному уровню квалификации.

В России с начала года на 3% выросло число переносов ввода в эксплуатацию и передачи стройобъектов. Об этом рассказала Ольга Корниенко, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ на онлайн-дискуссии ЕРЗ.РФ. «Если ранжировать объекты по этим двум критериям, то есть перенос срока ввода в эксплуатацию и срок передачи, то, безусловно, первая категория намного более критична в части создания затоваренности рынка и ограничения по срокам вывода новых проектов», — отметила Корниенко. При этом министерство не прогнозирует дефолтов самих застройщиков, но не исключает дефолты отдельных проектов. Для них может потребоваться реструктуризация проектного финансирования. Напомним, проблемы с обслуживанием кредитов в рамках проектного финансирования сегодня испытывают примерно 20–30% застройщиков. Эксперты, опрошенные ИА «Движение.ру», связывают это с распространенной практикой продажи квартир в рассрочку. По данным ЦБ, в первом полугодии 2025 года сумма средств на счетах эскроу составила 2,2 трлн руб., что на 15% меньше по сравнению с результатами второй половины 2024 года, когда еще действовали программы господдержки, сообщал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Затоваривание готовыми квартирами к концу 2026 года может достичь 2,5–3 трлн руб., следует из данных ЕРЗ.РФ по итогам опроса застройщиков. Это примерно 20% от средств, необходимых для поддержания текущих объемов строительства. Застройщики должны сами осознавать высокий риск перепроизводства жилья, особенно в регионах, где проекты могут остаться невостребованными, добавил Айман Эль-Хашем, партнер-эксперт «Яков и партнеры» на онлайн-дискуссии «Итоги IV Саммита застройщиков: стратегии девелоперов на 2026 год». По его словам, девелоперы обязаны замедлять запуск новых объектов, чтобы избежать ситуации, когда продать готовое жилье будет крайне сложно. При этом, по данным ДОМ.РФ, уже наблюдается снижение активности на рынке — объем ввода новых проектов сократился на 30% год к году. Напомним, продажи по ДДУ сократились на 23% до 12,2 млн кв. м за январь-июль 2025 года. При этом объем запусков новых проектов упал меньше — на 19% и составил 21,2 млн кв. м. На 1 августа текущего года запуски превышали продажи примерно в 2 раза (при норме 1,25–1,7 раза).

Девелопер «Гранд Сити» занял 41 место в списке крупнейших компаний России по чистой прибыли в рейтинге Forbes, показав рекордный результат среди строительных компаний — +52 млрд руб. по итогам 2024 года. Компания возводит небоскребы Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» и получила большую разовую прибыль после сделки с РЖД.  Также в рейтинг попали следующие застройщики:  «А101» — 45 место (прибыль 50,6 млрд руб.); ПИК — 78 место (28,7 млрд руб.); ЛСР — 79 место (28,6 млрд руб.).  В общем списке также отмечены: маркетплейс Wildberries (23 место, 98 млрд руб.), ДОМ.РФ (31 место, 65,8 млрд руб.), Мосводоканал (82 место, 27,9 млрд руб.), производитель стройматериалов «Технониколь» (89 место, 24,7 млрд руб.). Абсолютным лидером в истории рейтинга впервые стал Сбер, заработавший рекордные 1,5 трлн руб. чистой прибыли. Методика расчета рейтинга В перечень вошли операционные компании, публично-правовые организации и государственные корпорации, зарегистрированные в России, а также юридические лица из других стран, если их ключевые бизнес-активы тесно связаны с российским рынком. Ранжирование проводилось по объему чистой прибыли за 2024 год в рублях. Для компаний с прибылью в иностранной валюте применялся средний обменный курс за соответствующий период. Кроме того, в рейтинг дополнительно включены Wildberries и «Универсальная логистика» — прибыль оценивалась на основе показателей компаний группы. Учтены и финансовые результаты Вайлдберриз Банка, входящего в бизнес-группу, но находящегося в личной собственности Татьяны Ким. Напомним, в рейтинг миллиардеров Forbes — 2025 в апреле вошли 146 граждан России. Десять из них связаны с недвижимостью. Самым состоятельным оказался Захар Илиев, рантье «Киевская площадь» — 3,4 млрд долларов, который занял 39 место. 

Вместо массового найма девелоперы выбирают оптимизацию дублирующихся позиций и удержание ключевых кадров. Основным фокусом в 2025-м становится развитие своих сотрудников и автоматизация. К концу года часть административных ролей начнет исчезать, уступая место цифровизации и ИИ, говорят эксперты.

Доля граждан, планирующих покупку жилья в ближайшем будущем, выросла на 2 п.п. по сравнению с январем 2025 года. Это произошло впервые в текущем году, следует из опроса населения, который провели аналитический центр ДОМ.РФ и ВЦИОМ. «На фоне начавшегося смягчения денежно-кредитной политики оценки состояния жилищного рынка россиянами постепенно улучшаются. В результате растёт и доля тех, кто планирует улучшить жилищные условия в ближайшие 12 месяцев: впервые с начала 2025 года она достигла двузначных значений (10%, +2 п.п.)», — говорится в комментарии к исследованию. Действующие условия считает благоприятными для покупки жилья 21% респондентов (+3 п.п.). Одновременно выросла доля тех, кто рассчитывает на дальнейшее снижение ипотечных ставок — 22% (+15 п.п к январю 2025 года). Вместе с тем количество россиян, ожидающих роста цен на жильё, вернулось к уровню начала года — 51% опрошенных. Объем выдач рыночной ипотеки в августе достиг 73 млрд руб. Это на 25% больше, чем в июле, говорится в опубликованном ранее докладе Центробанка «О развитии банковского сектора». По сравнению с июнем, когда ЦБ впервые в 2025 году снизил ключевую ставку, месячные выдачи по рыночным программам в августе увеличились в 1,5 раза.

Проблемы с обслуживанием кредитов по проектному финансированию испытывают около 20-30% застройщиков. Это связано с практикой продаж жилья в рассрочку, считают опрошенные ИА «Движение.ру» эксперты. «На текущий момент мы наблюдаем, что с трудностями в формировании достаточного объема средств на эскроу-счетах для полноценного обслуживания проектного финансирования сталкивается значительная часть участников рынка — по нашим оценкам, это порядка 20-30% застройщиков. Это является закономерным следствием распространившейся в последние годы практики продаж жилья в рассрочку, когда денежные потоки растянуты во времени, а обязательства перед банками требуют своевременного исполнения», — пояснил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В I полугодии 2025 года объем средств на счета эскроу, по данным ЦБ, составил 2,2 трлн руб., что на 15% ниже, чем вo II полугодии 2024 года, когда еще действовали масштабные программы господдержки, отметил глава НОСТРОЙ. «С начала 2025 года тенденция к ужесточению позиции банков в отношении проблемных заемщиков усилилась. Банки стали активнее использовать предусмотренные законодательством механизмы для минимизации своих рисков, когда видят отсутствие возможностей у застройщика самостоятельно разрешить кризис ликвидности. Эта практика, вероятно, будет продолжена», — предположил Глушков. Причина снижения кредитования — спад темпов продаж и распространение схем с рассрочками, согласен руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. «В этих сделках эскроу наполняются по мере погашения рассрочки, а не сразу на всю сумму (как в случае с ипотекой или 100%-й оплатой). Очевидно, что при "средних" цифрах в 70% есть компании и с кратном меньшим уровнем покрытия, по которым банк и девелопер могут обсуждать разные схемы выхода из ситуации. Примеров запуска формальной процедуры банкротства девелоперов из-за невозможности погасить задолженность по проектному финансированию в 2025 году не было. Такая информация должна быть публичной и отражена в ЕИСЖС», — добавил Попов. У компаний есть несколько инструментов для нормализации ситуации, пояснили эксперты. Наиболее рациональным и первоочередным шагом являются переговоры с банками-кредиторами о реструктуризации долга или предоставлении технических отсрочек. Это позволяет выиграть время и синхронизировать графики платежей с поступлением денежных средств от дольщиков, поясни Глушков. Застройщик могут пойти на реструктуризацию займов с расчетом на оживление рынка после снижения ключевой ставки, согласен Попов. Также застройщики могут привлекать дополнительное финансирование: искать стратегических инвесторов или продавать акции, сокращать издержки и ускорять реализацию текущих проектов для генерации cash flow. Кроме того, девелоперы рассматривают возможность продажи непрофильных активов или части проектов для пополнения ликвидности, добавил президент НОСТРОЙ.

С 1 января 2026 года минимальный размер оплаты труда увеличится более чем на 20% и составит 27 093 рубля. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании с членами правительства. Он также отметил, что в следующем году ВВП России вырастет на 1,3%, а в течение трех лет — почти на 7%, достигнув объема около 276 трлн рублей. По прогнозу, доходы федерального бюджета в 2026 году составят 40,283 трлн рублей. Напомним, с начала 2025 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в стране составлял 22,4 тыс. рублей. В прошлом года минимальная заработная плата выросла до 19,2 тыс. рублей, что на 18,5% больше по сравнению с 2023 годом. Минимальная заработная плата (МРОТ) —это установленный уровень оплаты, который гарантирует, что зарплата работника за полный рабочий месяц не может быть ниже этой отметки. При условии, что сотрудник отработал полную норму времени и выполнил все свои обязанности, работодатель обязан обеспечить ему оплату не ниже установленного МРОТ.

В Москве зафиксирован минимально низкий объем предложения апартаментов на первичном рынке с весны 2021 года — 4,62 тыс. лотов в 93 корпусах, что составляет лишь 8% от всего рынка новостроек. По данным bnMAP.pro, по сравнению с прошлым августом предложение сократилось на 35,5%, а по сравнению с этим августом — на 3,4%. Главная причина — прекращение строительства новых проектов апартаментов. Средняя площадь лота выросла до 54 кв. м (+4% за год), а средняя стоимость квадратного метра достигла 559,4 тыс. руб. (+3% за год). Средний бюджет апартамента — 30,2 млн руб., за год рост почти на 10%, за месяц — снижение на 2,3%. Спрос в сегменте остается низким. В августе было реализовано лишь 330 лотов, что на 41% меньше, чем в июле. Исследование охватило апартаменты на первичном рынке Москвы в административных границах. В выборку вошли объекты всех классов, находящиеся в открытой продаже. Анализ спроса проводился по апартаментам всех категорий в старой и новой Москве. Рассматривались данные по датам регистрации материнской сделки, при этом исключались оптовые продажи и сделки от юрлица к физлицу. Текст создан без участия AI систем. Напомним, общий объем предложения сервисных апартаментов в построенных объектах по всей России удвоится к концу 2027 года, превысив 90 тыс. лотов. Общий проектный объем действующих сервисных апартаментов в России, в том числе заявленных на этапе строительства, составляет 42,3 тыс. лотов.