В октябре строительную отрасль ждет несколько важных изменений: новые условия семейной ипотеки, индексация коммунальных тарифов, расширение активов в фондах недвижимости и надзорные проверки земель с помощью БПЛА. Какие еще законы вступят в силу — в статье Движение.ру.

Финал 22‑й федеральной премии CRE Awards прошел 24 сентября в московском отеле The Carlton. За звание лучшего проекта или компании в коммерческой недвижимости и статуэтку «Золотой Кирпич» боролись 88 номинантов — 39 объектов и 49 компаний из 23 регионов, от Калининграда до Владивостока. Девелопером года в коммерческом сегменте стала AZIMUT Hotels, в жилом — ГК DOGMA. Лучшим консультантом признали NF Group.  Лучшей сделкой купли-продажи назвали покупку бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт‑Петербурге. На рынке аренды самые заметные сделки, по версии CRE Awards,  тоже заключены в Северной столице: в офисном сегменте — переезд штаб-квартиры «Газпромтранса», а в торговом — аренда площадки в ТРК «Дом мод» на Петроградской стороне для DDX Fitness. Персоной года в категории «Девелопмент и инвестиции» стал Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, а в категории «Консалтинг и управление» — Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF Property Management. Победителей определили и в профильных номинациях. В сфере гостиничной недвижимости среди четырехзвездочных отелей лучшим стал DION INN в Казани, среди пятизвездочных — Radisson в Перми. Награду за гостиничный редевелопмент получил «ACADEMIA Особняк Шувалова» в Санкт‑Петербурге, а среди апарт‑отелей победил «Cosmos Stay Алтай Катунь». В сегменте офисной недвижимости лучшим бизнес‑центром класса А признали «Северную Пальмиру», в номинации «Редевелопмент» — БЦ «Кристалл‑Палас, Невский 72». В категории торговой недвижимости среди крупных ТЦ премию присудили МФТРК «Голливуд», среди средних — ТРК «Небо», среди малых — ТК «Астрамолл». Все победители, кроме «Неба» (Ленобласть), — петербургские проекты. За торговый редевелопмент наградили ТРЦ «Кольцо» в Казани.  Среди многофункциональных комплексов победителем стал БЦ «Атлас Бизнес Клуб», а обладателем премии за лучшую коммерческую инфраструктуру жилого комплекса — «Парк Столиц». Оба победителя — екатеринбургские объекты ГК «Атлас Девелопмент».  В категории управления недвижимостью лучшим по эксплуатации зданий признали ФМ «Сервис». Среди операторов коммерческого управления объектами награды удостоился Nikoliers, среди сервисных офисов — PAGE. В этом году на премию поступило 118 заявок.  Реклама. Рекламодатель ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН. ИНН: 7726431962. Erid: 2SDnjcYGrzP. 16+

За 15 лет доля покупателей, которые выбирают дом из многослойных панелей, выросла в 10 раз. Причины — быстрое строительство до 3 месяцев и более низкая цена. Вопреки мифам, при правильном обслуживании такой дом простоит до 100 лет. Как работает СИП-технология и сколько стоит — в статье Движение.ру.

Умный дом может быстро превратиться из преимущества проекта в головную боль для застройщика и управляющей организации. Как избежать проблем на старте и сделать систему, которая будет работать без сбоев годами, рассказал Дмитрий Рогозин, директор направления продуктового офиса «Ростелеком Ключ».

Инвестфонд Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited из Казахстана в сентябре 2026 года уменьшил долю в капитале группы «Самолет», одного из крупнейших российских застройщиков, с чуть более 15 до менее 5%. Об этом свидетельствуют данные СПАРК. Первым на изменения обратил внимание в своем телеграм-канале редактор отдела «Недвижимость» газеты «Ведомостей» Антон Филатов. Причины сокращения доли не раскрываются, сумма сделки также неизвестна. В пресс-службе девелопера на запрос Движения.ру ответили, что «Самолет» не комментирует действия отдельных акционеров. Казахстанский фонд вошел в капитал «Самолета» 30 июля: он приобрел 18% акций компании у наследников соучредителя девелопера Михаила Кенина. Фактически, Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited сократил участие в бизнесе менее чем через два месяца после покупки пакета. Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited — инвестиционный фонд в форме частной компании. Фондом управляет Fonte Capital Ltd — инвестиционная компания, работающая в юрисдикции Международного финансового центра «Астана» и специализирующаяся на коллективных инвестициях. Их клиентам доступны инвестиционные решения с выходом на разные классы активов. Напомним, фонд «Горизонт», принадлежащий наследникам основателя группы «Самолет» Михаила Кенина, 30 июля вышел из капитала девелопера, продав пакет порядка 18% обыкновенных голосующих акций.  ГК «Самолет» — крупнейший российский застройщик по объему текущего строительства. По данным ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства), на сентябрь 2026 года в портфеле компании 4,3 млн кв. м жилья. Девелопер реализует проекты в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Владивостоке, Нижнем Новгороде, Тюмени и других крупных городах страны.

Андрей Биржин, основатель девелоперской группы GloraX, стал единственным владельцем ООО «Глоракс МСК»: ему принадлежит 100% уставного капитала. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Компания зарегистрирована в ЕГРЮЛ 28 сентября 2026 года в Москве, ее уставный капитал — 1 млн руб. Об этом свидетельствуют данные СПАРК, с которыми ознакомилось Движение.ру. Редакция направила запрос в пресс-службу застройщика, чтобы уточнить, какие задачи будет решать новая структура. GloraX уже работает на столичном рынке: в прошлом году группа ввела в эксплуатацию жилой комплекс рядом со станцией метро «Белорусская». Кроме того, девелопер готовится начать продажи помещений в бизнес-центре класса B+ у метро «Римская». По данным ЕРЗ, на сентябрь 2026 года GloraX возводит почти 840 тыс. кв. м жилья и занимает 17-е место в стране по объему текущего строительства. Группа представлена в девяти регионах России.

Зимой окна часто запотевают, продувают и покрываются льдом. В материале Движение.ру разбираемся, когда достаточно проветрить комнату, а когда нужны замена уплотнителя, регулировка фурнитуры или ремонт монтажного шва — и что нельзя делать самостоятельно.

Аренда комнаты в российских городах окупает покупку в среднем за 10,2 года и приносит владельцу 9,8% годовых (при условии, что жилье сдается все 12 месяцев в году). Это почти вдвое больше, чем сдача квартиры (5,8%). Такие расчеты по 70 городам страны провели аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».  Лидером по доходности стал Нижний Тагил. Комната здесь стоит всего 569,2 тыс. руб. — при ставке найма 9,8 тыс. руб. в месяц вложения окупятся за 4,8 года, а доходность составит 20,6% годовых. В пятерку самых выгодных также вошли:  Ульяновск (19,3%); Брянск (16,8%);  Рязань (16,2%);  Вологда (15,5%).  В этих городах комнаты окупаются от пяти до семи с небольшим лет. Меньше всего приносят комнаты в Якутске и Владивостоке: доходность — 5,5%, ждать возврата денег придется 18,2 года. В конце рейтинга также — Москва (5,8% и 17,3 года), Сочи (6% и 16,5 года) и Симферополь (6,1% и 16,3 года). Причина разрыва между типами жилья в соотношении цен и ставок. Средняя студия дороже комнаты в 2,4 раза, полноразмерная квартира — в 4,5 раза, тогда как арендная плата выше лишь в 1,8 и 2,7 раза соответственно, отметил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. Исследование охватило 70 городов России. Основой стала собственная база объявлений портала: в выборку этого года попало 154,8 тыс. лотов против 100,5 тыс. годом ранее. Для каждого города аналитики рассчитали две средние величины: цену продажи комнаты на вторичном рынке и месячную ставку ее долгосрочного найма. По стране средняя комната стоит 1,6 млн руб. и сдается за 12,7 тыс. руб. в месяц. Расчет опирается на два допущения: комната сдается круглый год, без простоев между жильцами, а собственник не тратится ни на ремонт, ни на риелторские услуги при поиске очередного арендатора. Ранее Движение.ру рассказывало, что лидером по росту стоимости аренды комнат в сентябре 2026-го стал Хабаровск. Ставки за год там выросли на 38,6%. В среднем по стране аренда комнаты за год выросла в цене на 11% и теперь составляет 12,7 тыс. руб. в месяц.