Выручка девелоперов в 2025 году приближается к историческому рекорду
Объем выручки застройщиков с января по ноябрь 2025 года уже превысил показатель аналогичного периода 2024-го. Если в декабре не произойдет существенного падения продаж на первичке, девелоперы смогут побить рекорд 2023-го, реализовав жилье более чем на 5,25 трлн руб., прогнозируют аналитики Движение.
Екатеринбург. Вид на строящиеся жилые дома в одном из районов города
Фото: Илья Московец/URA.RU/ТАСС
С января по ноябрь 2025 года совокупная выручка российских застройщиков составила 4,8 трлн рублей, это на 7% выше результатов продаж в период с января по ноябрь 2024 года, когда девелоперы выручили около 4,5 трлн рублей, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«В конце года рынок сильно разогрет уже внесенными изменениями в условия семейной ипотеки, вступающими в силу с февраля, и дискуссиями об их дальнейшем ужесточении. В октябре девелоперы выручили более 550 млрд рублей, в ноябре приблизились к 600 млрд рублей. Если в декабре застройщикам удастся отторговать еще на порядка полтриллиона, то продажи станут рекордными за все время. А существенного снижения продаж в декабре мы не ожидаем», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Совокупная выручка российских девелоперов, трлн ₽ (2021-2024, янв. — ноя. 2025)
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | янв. — ноя. 202 |
| 3,47 | 3,32 | 5,25 | 4,93 | 4,79 |
Источник данных (здесь и далее): Единая информационная система жилищного строительства
В пяти крупных городах застройщики нарастили выручку год к году более чем на 10% — это Нижний Новгород, Омск, Москва, Пермь и Ростов-на-Дону. Существенное сокращение объемов продаж зафиксировано только в двух российских мегаполисах — Краснодаре и Красноярске.
|
Город |
Янв. — ноя. 2024, млрд ₽ |
Янв. — ноя. 2025, млрд ₽ |
Изменение |
|
Россия |
4474,8 |
4790,2 |
7,05% |
|
Нижний Новгород |
40,4 |
54,6 |
35,05% |
|
Омск |
13,3 |
15,9 |
19,59% |
|
Москва |
1472,8 |
1717,8 |
16,64% |
|
Пермь |
46,4 |
54,0 |
16,39% |
|
Ростов-на-Дону |
83,1 |
94,9 |
14,10% |
|
Воронеж |
42,1 |
43,5 |
3,51% |
|
Казань |
90,9 |
94,0 |
3,45% |
|
Тюмень |
98,6 |
99,6 |
1,00% |
|
Челябинск |
21,9 |
21,5 |
-1,55% |
|
Волгоград |
25,3 |
24,9 |
-1,55% |
|
Новосибирск |
82,3 |
80,6 |
-2,08% |
|
Екатеринбург |
167,1 |
155,3 |
-7,09% |
|
Санкт-Петербург. |
491,7 |
452,2 |
-8,02% |
|
Самара |
31,2 |
28,7 |
-8,07% |
|
Уфа |
67,9 |
62,2 |
-8,33% |
|
Краснодар |
154,8 |
127,8 |
-17,41% |
|
Красноярск |
41,0 |
33,7 |
-17,66% |
* Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (см. методологию)
«По крупным городам мы ожидаем, что в большей части мегаполисов в 2025 году продажи девелоперов превысят показатели 2024 года, потому что в декабре спрос сохранится, его снижение, причем существенное нас ждет после Нового года — в феврале-марте 2026-го», — резюмировал Гравшин.
Методология исследования:
Данные были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья). Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).
Данные были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья). Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области).
Комментировать
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
