Каждый пятый заемщик планирует закрыть ипотеку досрочно — за 3 года

Погасить кредит досрочно в течение трех лет хотят 19% заемщиков, оформивших ипотеку в 2024 году. Об этом говорится в исследовании «Портрет ипотечного заемщика» от ДОМ.РФ.

Среди заемщиков, получивших кредит по льготным ставкам не выше 8%, желание досрочной выплаты встречается в 2 раза реже — всего 10%. Стремление досрочно закрыть ипотеку объясняется желанием сэкономить на выплатах и избавиться от долговых обязательств. Большинство заемщиков рассчитывают на увеличение дохода за счет дополнительной работы, премий или повышения заработной платы, чтобы досрочно погасить кредит. Так: 

• использовать текущий банковский вклад планируют использовать 8%;
• только 6% заемщиков рассматривают возможность не платить по кредиту в случае возникновения проблем;
• у 55% заемщиков нет других действующих кредитов;
• у 16% заемщиков есть еще 2 действующих кредита (+6 п.п. за год);
• у 52% заемщиков ежемесячный платеж не превышает 30% семейного дохода.

Однако у каждого третьего заемщика долговая нагрузка превышает 50% семейных доходов (+8 п.п. за год):

• только 16% не имеют крупных активов — дополнительного жилья, дачи, машины — это на 3 п.п. меньше, чем год назад;
• 19% планируют погасить ипотеку в ближайшие 3 года хотя бы частично.

Однако каждый третий заемщик имеет долговую нагрузку свыше 50% семейного дохода, что также на 8 п.п. больше по сравнению с прошлым годом. Заемщики продолжают рассчитывать на увеличение доходов, что мотивирует уже 44% из них искать дополнительные источники заработка, 31% ожидают повышения зарплаты, а 24% готовы продать ценное имущество и недвижимость для погашения ипотечного долга.

Напомним, доля ипотечных кредитов, выданных заемщикам, которые тратят на обслуживание долга более 80% дохода, в IV квартале 2024 года составила 13%. Это в 3,5 раза меньше, чем в сопоставимом периоде 2023 года, сообщили ИА «Движение.ру» в пресс-службе Центробанка. 

Доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% снизилась за год на 4 п.п. — до 13%.