Доля ипотеки для закредитованных заемщиков по ДДУ в III квартале составит не более 2%

Доля выдач ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом в III квартале 2025 года составит не более 2%. С этой целью ЦБ установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) для кредитных организаций, следует из аналитического обзора регулятора «Банковский сектор».

Доля выдач в сегменте ДДУ не должна будет превышать 2% для заемщиков, которые тратят на обслуживание кредитов более 50% доходов, и чей первоначальный взнос составляет не более 20%.

Если первоначальный взнос менее 20%, но на обслуживание кредита заемщик тратит менее 50% дохода, то доля таких кредитов не должна превышать 5%. Аналогичное ограничение относится к кредитам, которые выдают с первоначальным взносом более 20% и показателем долговой нагрузки более 80%. 

Для сегмента не ДДУ обе границы установлены на уровне 10%. 

«Поскольку выдачи наиболее рискованных кредитов будут ограничены МПЛ, макронадбавки по ним будут снижены с запретительного уровня», — добавили в ЦБ.

Просроченная задолженность по ипотеке по состоянию на 1 мая, по данным Центробанка, составляла 127,9 млрд руб. За месяц она выросла на 9,2%.