Минстрой ищет способ сгладить последствия отмены моратория на неустойки

Минстрой разработает предложения, как сгладить отмену моратория на неустойки для застройщиков с 1 января 2026 года. Это не должно привести к массовому взысканию накопившихся долгов девелоперов, заявил на Международном жилищном конгрессе заместитель министра строительства Никита Стасишин.

«Нам нужно сейчас будет придумать такую… схема плохое слово, но что-то такое, что бы не было после 1 января 26-го года одномоментного списания 23-го, 24-го, 25-х годов. Потому что здесь могут произойти не сильно приятные случаи», — сказал Стасишин.

Многие крупные девелоперы не воспользовались мораторием и продолжали во время его действия платить неустойки, поэтому у них не возникнет проблем после 1 января. С ними могут столкнуться компании, которые накопили крупную задолженность, добавил замминистра.

Мораторий начал действовать 1 июля 2023 года и потом неоднократно продлевался. Постановление правительства позволяло застройщикам не платить неустойки (штрафы, пени), проценты от размера убытков и иных финансовых санкций при задержке сроков строительства и недоделках в квартирах. У дольщиков оставалась возможность взыскать пени и проценты, но получить их можно было только после 31 декабря.

В августе депутаты Госдумы предложили правительству отменить мораторий. Авторы этой инициативы заявили, что отсутствие материальной ответственности снижает стимулы у девелоперов соблюдать графики и стандарты качества, увеличивает риск появления долгостроев. В сентябре в правительстве решили, что не будут продлевать мораторий после 1 января 2026 года.