Что будет, если не платить взносы в СНТ

Полностью избежать любых обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества в границах СНТ, практически невозможно, если ваш участок находится на территории товарищества и вы пользуетесь его инфраструктурой (дороги, электричество, водоснабжение и т.д.). Тем не менее существуют законные механизмы, которые позволяют изменить статус платежей или отказаться от членских взносов, но не от оплаты за содержание общего имущества.

Полностью прекратить любые платежи можно только в том случае, если вы  откажетесь от использования всей инфраструктуры СНТ (дорог, электросетей, водопровода и т.п.), что на практике почти нереализуемо.

Как уменьшить взносы в СНТ

​​Выход из членов СНТ и переход в индивидуальные садоводы

​Собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, имеет право добровольно выйти из членов товарищества, написав соответствующее заявление в правление. С момента его подачи членство прекращается. Решение общего собрания для этого не требуется.

После выхода из СНТ вы станете индивидуальным садоводом (ИС). В этом случае вы освобождаетесь от уплаты членских взносов, но на вас возлагается обязанность вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования СНТ, а также за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к общему имуществу, и услуги/работы товарищества по управлению таким имуществом.

Размер платежей для ИС не может превышать суммарный ежегодный объем целевых и членских взносов, установленных для членов товарищества. На практике, платежи для индивидуалов часто эквивалентны членским и целевым взносам.

Оспаривание размера и порядка начисления взносов

Членские взносы должны быть утверждены решением общего собрания членов СНТ, а не исключительно правлением или председателем. ​Если вы считаете, что взносы начисляются незаконно или их размер необоснованно завышен, вы можете их оспорить.

Запросите и изучите финансово-экономическое обоснование (смету) и отчет о расходовании средств. В них могут обнаружиться следующие нарушения:

• В смету включены необоснованные расходы. 
• Взносы тратятся не по целевому назначению (например, используются на капитальное строительство, для чего предназначены целевые взносы).
• Отсутствуют акты выполненных работ или договоры, подтверждающие расходы.

При наличии нарушений вы можете потребовать от правления устранить их, а в случае отказа — обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания об установлении взносов недействительным. 

Чем грозит неуплата взносов в СНТ

​Если вы являетесь членом СНТ или индивидуальным садоводом и не вносите обязательные платежи без законных оснований, вам могут начислить пени. Кроме того, в случае неуплаты за более чем два месяца член товарищества может быть исключен по решению общего собрания.

Сроки исковой давности по взыскании задолженности

​СНТ имеет право взыскать задолженность по взносам в судебном порядке. Однако это право ограничено сроком исковой давности. Он составляет 3 года с того момента, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении (т.е. с даты, когда должен был быть внесен платеж).

Если СНТ подает иск о взыскании долга, который накопился более чем за три года, вы в суде вправе заявить о пропуске срока исковой давности. В этом случае суд откажет во взыскании задолженности за периоды, превышающие 3 года.