Выгодно ли инвестировать в недвижимость Калининграда?

Этот вопрос мы слышим регулярно, но цифры и реальные факты раз за разом опровергают любые сомнения.

При этом важно разделять рынок: цены на качественные, концептуальные проекты стабильно растут, тогда как в типовом массмаркете ситуация совсем другая.

По данным издания «Коммерсант» за последний год объем предложения в высокобюджетном сегменте вырос на 12,6%, в то время как стандартное жилье сжимается. Инвесторы голосуют рублем за качество.

Фундамент этого спроса простой — Калининград входит в топ-10 регионов России по качеству жизни. Сюда массово переезжают жить, учиться и работать, а турпоток обеспечивает загрузку аренды круглый год. Капитал здесь не просто сохраняется, он работает. По данным ДОМ.РФ, в Калининградской области было продано 8 500 квартир. Рост количества сделок составил +30,7%, а цена за квадратный метр выросла на +9,6%.

Вложения в правильные объекты дают двойной эффект: капитализацию самого актива плюс стабильный арендный доход. В отличие от того же банковского вклада, где вы заперты фиксированным процентом, недвижимость защищает от инфляции, дает две составляющие прибыли и остается в вашей собственности.

Калининградская область – это регион, где недвижимость работает как полноценный инвестиционный актив. Она дорожает быстрее инфляции, приносит арендный доход и пользуется устойчивым спросом со стороны приезжих и туристов.

Поэтому решать вам, слушать скептиков или верить цифрам, которые показывают стабильный рост.