Камерная атмосфера и традиции: новый взгляд на городскую среду

Директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова о том, как камерные дворы без машин возвращают тулякам безопасность и уют, и что станет архитектурной доминантой на проспекте Ленина.

– В Туле исторически двор был полупубличным пространством: там играли дети со всего квартала, сидели бабушки с соседних домов. В вашем проекте двор приватный, только для резидентов. Это эволюция городского уклада или разрыв с Тульской дворовой культурой?

– Камерная территория сейчас востребована у покупателей, потому что это вопрос безопасности, особенно если это касается детей. Мы видим в этом не разрыв, а логичную эволюцию тульского уклада: приватность становится новой ценностью, трансформируя традицию соседства в формат клубного сообщества внутри дома. Но при этом мы учитывали исторический контекст. Проект не совсем закрытый, мы будем благоустраивать внешнюю территорию и наполнять ее ретейлом и зонами отдыха, создавая точки притяжения для всех горожан и сохраняя связь с жизнью проспекта.

– Вы заходите на проспект Ленина, где каждый дом несёт отпечаток эпохи. Какую новую строчку вы дописываете в его код?

– Это будет новая глава для города. Это будущее, современный проект, который выступит архитектурной доминантой района. Расположенный на въезде в Тулу, он будет обращать на себя внимание жителей и гостей города.

Мы тщательно работали с концепцией, чтобы здание органично вписалось в существующую застройку, но при этом заявило о себе как о знаковом объекте XXI века. Ориентировались на запросы жителей современных городов и пользовательский опыт, делая акцент не только на высоком качестве строительства, но и продуманной среде для жизни во всех её проявлениях.

– Если смотреть на проспект Ленина как на учебник архитектуры: сталинский ампир, хрущёвские вставки, стеклянные торговые центры. Какую страницу этого учебника вы бы вырвали, а какую повторили бы?

– Мы предлагаем дописать историю проспекта, открыть новую главу в учебнике, не вырывая страниц. Сталинский ампир учит нас монументальности и уважению к деталям, модернизм – функциональности и простоте. Мы переосмысляем этот опыт, не копируя прошлое, а создавая архитектуру, которая отвечает духу времени. Этим проектом мы вписываем современный комфорт в контекст города, сохраняя преемственность и обогащая сложившийся архитектурный ландшафт.

– Вы федеральный игрок. Что вы поняли про тульского покупателя такого, чего не знали до выхода на рынок? Есть ли у него специфический запрос, который отличает его от жителя других регионов?

– Мы поняли, что тульский покупатель подходит к выбору квартиры очень осознанно, решение зачастую принимается не быстро, и, безусловно, его доверие нужно заслужить.

Тульский рынок недвижимости уже очень развит, а запрос покупателя за последние пять лет шагнул на новый уровень. Возросла важность уровня качества не только строительства, но и самого девелоперского продукта. 

Мы убеждены, что среда влияет на наши привычки и внутреннее состояние, и именно поэтому в центре концепции каждого нашего проекта - человек и его сценарии жизни.