ЖК «Вавилова 64» получил сертификат Urban Grade с грейдом «Золото» в классе «Премиум»

Жилой комплекс премиум-класса «Вавилова 64», расположенный в Гагаринском районе на юго-западе Москвы, успешно прошел независимую сертификацию Urban Grade. По итогам всесторонней экспертизы объекту присвоен статус «Сертифицирован» с грейдом потребительских качеств «Золото» в классе «Премиум». Сертификат подтверждает, что проект соответствует высоким стандартам качества и предлагает будущим жителям продуманную инфраструктуру, комфортные общественные пространства и передовые инженерные решения.

Оценка по 350 параметрам: независимый аудит качества

Сертификация Urban Grade — это первая в России независимая система оценки потребительских качеств новостроек, созданная по инициативе основателей премии Urban при участии 30 экспертов крупнейших девелоперских и консалтинговых компаний. В отличие от «зеленых» сертификатов, фокусирующихся на энергоэффективности, Urban Grade анализирует жилой комплекс комплексно — с точки зрения качества и комфорта проживания. Методология включает более 350 параметров, которые охватывают четыре ключевых блока: расположение и инфраструктуру, общественные пространства, квартиры, а также инженерию и техническое оснащение. Оценка проводится независимыми экспертами на основе проектной документации и подтверждается очным осмотром объекта после ввода в эксплуатацию.

«Вавилова 64»: золотой стандарт премиальной жизни

По результатам проверки ЖК «Вавилова 64» набрал около 84% обязательных и 57% дополнительных баллов, что соответствует грейду «Золото» в премиум-классе. Эксперты высоко оценили:

• расположение и инфраструктуру (83% обязательных баллов).

Комплекс находится в престижном районе с развитой транспортной сетью. В пешеходной доступности — станции метро «Вавиловская» (введена в эксплуатацию), «Профсоюзная», «Университет» и «Академическая». Видовые характеристики из квартир раскрываются на главное здание МГУ, башни «Москва-Сити» и Черемушкинский рынок. Внутренняя инфраструктура первого этажа (помещения площадью до 133 кв. м) включает медицинский центр, салон красоты, груминг, детский центр, аптеку и химчистку;

• общественные пространства (90% обязательных баллов).

Архитектурная концепция разработана бюро АО «Горпроект». Фасады выполнены из керамогранита и металлических панелей «латунь» и «юрский камень» с панорамным остеклением. Центральная входная группа площадью 450 кв. м объединяет ресепшн, зону консьержа, библиотеку-коворкинг и комнату для индивидуальных тренировок. На эксплуатируемой кровле организован «тихий сад». Дворовое пространство решено по принципу «двор без машин» с подогревом пешеходных дорожек, всесезонным озеленением и зонированием для детей, спорта и отдыха;

• инженерию и технологии (90% обязательных баллов).

В каждой секции установлены 4 лифта (3 пассажирских и 1 грузовой) производства XIZI со скоростью 2 м/с. Реализована многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, СКУД с Face ID и управлением через мобильное приложение, IP-видеодомофония. В общественных зонах предусмотрены Wi-Fi, USB-зарядки и усилители сотовой связи. Индивидуальное кондиционирование квартир с внешними блоками в декоративных нишах, приточная вентиляция с фильтрацией, VRF-система в МОП и трехфракционная система мусороудаления;

• квартиры (75% обязательных баллов).

В проекте появятся 505 квартир площадью от 28 до 120 кв. м с высотой потолков 3,15 м (на верхних этажах — до 7,4 м). Отсутствие несущих стен внутри квартир предполагает свободную перепланировку. Предусмотрены редкие евроформаты 2Е/3Е/4Е с кухнями-гостиными, гардеробными и постирочными. Панорамное остекление в пол обеспечивает отличные видовые характеристики.

Значение для отрасли и будущих жителей

Получение сертификата Urban Grade — важный ориентир для всего рынка жилой недвижимости. По данным экспертов, в Москве сосредоточено 44% всех сертифицированных новостроек, при этом только 46% объектов удостаиваются «золотого» грейда.

Жителям «Вавилова 64» сертификат гарантирует, что все заявленные девелопером характеристики — от инженерных систем до благоустройства — соответствуют строгим стандартам премиум-класса. Комплексная проверка, проведенная независимыми экспертами, охватывает все аспекты будущей жизни в комплексе: от безопасности и комфорта до доступности социальной и коммерческой инфраструктуры.

Справка о проекте ЖК «Вавилова 64»:

• Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Гагаринский р-н, ул. Вавилова, влд. 64/1А

• Девелопер: «Сити21», Застройщик: ООО «СЗ «ВАВИЛОВА-СИТИ» 

• Класс: Премиум

• Корпуса и квартиры: 1 корпус (две секции, 21 этаж), 505 квартир

• Площади квартир: от 28,0 до 120,3 кв. м

• Паркинг: Подземный на 180 машино-мест

• Сайт проекта: https://vavilova64.ru