Исследование: россияне 39–45 лет в шесть раз чаще молодёжи учитывают транспортную доступно

Покупатели этой возрастной группы чаще оценивают жильё комплексно: сопоставляют стоимость, планировку, инфраструктуру и расположение дома

Девелопер Level Group провел исследование, чтобы узнать, какие характеристики жилья наиболее важны для покупателей 39–45 лет. По данным опроса, в этом возрасте структура приоритетов становится более комплексной – покупатели одновременно оценивают стоимость и характеристики жилья, инфраструктуру и удобство расположения. В частности, транспортную доступность считают важным критерием 33% респондентов этой возрастной группы – в шесть раз больше, чем среди покупателей 18–28 лет (5%).

В возрасте 39–45 лет сразу несколько характеристик жилья имеют сопоставимо высокое значение. Для 37% опрошенных главным критерием является стоимость квартиры, 36% обращают внимание на метраж и планировку, 35% – на инфраструктуру, а 33% – на транспортную доступность. При этом заметно возрастает значение репутации девелопера: ее учитывают 24% респондентов против 0,4% среди покупателей 18–28 лет. Таким образом, для покупателей 39–45 лет важны уже не отдельные параметры, а сочетание нескольких характеристик: насколько квартира соответствует бюджету, подходит ли по площади и планировке, удобно ли расположена и можно ли доверять застройщику. Для сравнения, у более молодых покупателей структура приоритетов отличается. Среди россиян 18–28 лет на первом месте находится инфраструктура вокруг дома: школы, детские сады и магазины важны для 27% опрошенных. В возрастной группе 29–38 лет требования становятся более сбалансированными. На первое место выходит надёжность застройщика – ее отмечают 30% респондентов. Для 28% важны метраж и планировка, а 26% обращают внимание на стоимость жилья.

«С возрастом меняется не только набор требований к квартире, но и сам принцип выбора. В 39–45 лет выбор становится более комплексным: человек одновременно смотрит на цену и характеристики квартиры, удобство расположения и репутацию девелопера. После 45 лет мы видим другой подход: недвижимость чаще выбирают для собственного проживания, поэтому на первый план могут выходить уже не только практические параметры, но и качество среды – архитектура, приватность, вид из окна, благоустройство, качество материалов и необычные форматы жилья. Например, сегодня интерес могут вызывать квартиры с собственными террасами: это дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха, работы на свежем воздухе, занятий спортом или хобби. Важную роль играют и решения, которые делают квартиру более светлой и просторной – камин в гостиной или большие окна, в том числе окна в ванной комнате. Такие особенности позволяют человеку адаптировать пространство под свой образ жизни и делают жильё более индивидуальным», – отмечает Артём Охмат, директор перспективных проектов Level Group. 

Исследование показывает, что универсального портрета покупателя недвижимости не существует, а одни и те же характеристики жилого проекта могут иметь разную значимость для покупателей в зависимости от их возраста и жизненного этапа. Молодые покупатели оценивают прежде всего удобство повседневной жизни, покупатели 39–45 лет – баланс цены, характеристик и расположения, а старшая аудитория всё больше обращает внимание на качество и индивидуальность жилой среды.

Level Group — лидер рынка московского девелопмента, входит в топ-5 рейтинга лидеров продаж в пределах Старой Москвы за 2025 год и продолжает удерживать лидирующие позиции в 2026 году. Надёжность компании подтверждена высшей оценкой 5 звёзд в рейтинге застройщиков по соблюдению декларируемого срока ввода жилья.

Компания была создана в 2016 году. За время работы Level Group зарекомендовала себя как надёжный застройщик, на 100% выполняющий свои обязательства. Компания успешно и вовремя сдала в эксплуатацию ряд знаковых объектов с последующим управлением и сервисным обслуживанием: дома бизнес-класса Левел Кутузовский, Левел Павелецкая Сити, Левел Донской, самый популярный жилой комплекс на востоке Москвы Левел Амурская, бизнес-центр класса А «Wall Street», школа-пансион «Летово». В 2022 году компания ввела в эксплуатацию также три башни в проекте апартаментов бизнес-класса Левел  Стрешнево. Level Group активно развивается в сегменте коммерческой недвижимости: строит офисы, торговые и логистические центры, технопарки. Level Work Воронцовская – бизнес-центр класса А – возводится в престижном Обручевском районе. 

В портфеле текущих проектов компании жилые комплексы делюкс-, бизнес- и комфорт-класса (Саввинская 17 от Level, Саввинская 27 от Level, Левел Причальный, Левел Стрешнево (корпус «Восток»), Левел Мичуринский, Левел Нагатинская, Левел Южнопортовая, Левел Селигерская, Левел Академическая, Левел Бауманская, Левел Павелецкая Сити, Левел Нижегородская, Левел Звенигородская и Левел Войковская) совокупной площадью более 1,5 млн м2. Все проекты реализуются в привлекательных районах города, поскольку компания уделяет огромное внимание окружению и инфраструктуре районов.

Финансовая стабильность, грамотный выбор локаций, детальный подход к разработке продукта, высокие темпы строительства, многоступенчатый контроль качества на каждом этапе строительства – всё это в совокупности обеспечивает высокий спрос на проекты Level Group и позволяет удерживать лидерские позиции на московском рынке недвижимости.