Директор по строительству

 

Проект: 

- Строительство отельного комплекса на 1200 номеров с развитой инфраструктурой (рестораны, СПА, конференц-залы, паркинг и др.). 

- Общая площадь: 95 000 м². 

- Срок реализации: 2025–2029 гг. 

- Получено положительное экспертное заключение. 

 

Ключевые обязанности: 

1. Организация работы заказчика: полный цикл управления проектом от проектирования до ввода в эксплуатацию. 

2. Входной контроль проектной и рабочей документации. 

3. Формирование и контроль графиков (строительства, финансирования, ресурсов). 

4. Расчет сметной стоимости проекта, оптимизация бюджета. 

5. Подготовка тендерной документации, формирование списка подрядчиков, проведение конкурсных процедур. 

6. Организация стройгородка и штаба строительства. 

7. Координация работ подрядчиков, контроль сроков и качества (включая строительный надзор и приемку этапов). 

8. Взаимодействие с органами строительного надзора, получение разрешительной документации, согласование техприсоединения внешних сетей. 

9. Работа с государственными структурами (согласования, проверки). 

10. Управление рисками и разрешение конфликтных ситуаций на площадке. 

11. Подготовка документации для банка в рамках проектного финансирования

12. Формирование команды спец застройщика

13. Совместно с генеральным менеджером отеля предзапуск и последующий запуск отеля.

 

Требования: 

- Высшее образование (строительное, архитектурное, ПГС). 

- Опыт работы от 10 лет в руководящих должностях (директор спецзастройщика, директор по строительству, директор в компании генподрядчика) на жилых объектах, строительство торговых центров, бизнес центров и отелей. 

- В портфолио — не менее 5 реализованных проектов (отели, жилые комплексы, коммерческая недвижимость) на объектах от 50 000 м². 

- Знание нормативной базы, стандартов строительства, экспертизы, СНИПов. 

- Опыт прохождения госэкспертиз и работы с надзорными органами. 

- Навыки управления бюджетом от 5 млрд рублей. 

- Готовность предоставить 3 рекомендации от собственников/топ-менеджмента предыдущих проектов. 

- Уверенное владение ПК (MS Project, AutoCAD, сметные программы). 

- подтверждение того что кандидат состоит в НОСТРОЙ

 

Условия: 

- Фиксированный оклад от 800 000 руб. «на руки». 

- Бонусная система по KPI (связана с соблюдением сроков, бюджета и качества). 

- Работа на проекте в Сочи с возможностью командировок. 

 

Как откликнуться: 

Присылайте в телеграм Николаю Жукова @Nicky1881 резюме с портфолио реализованных объектов (указать площадь, роль в проекте, сроки) и контактами рекомендателей.