Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта (с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию).
Управлять доходностью девелоперского проекта:
Оптимизировать параметры проекта и проектные решений, позволяющие максимизировать NPV проекта.
Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта.
Формировать команду проекта, управлять мотивацией команды.
Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта.
Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия.
Ставить задачи смежникам по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение.
Актуализировать ГРП, бюджет и финансовую модель проекта.
Контролировать продажи и организовывать внеплановые переоценки продающихся сегментов.
Выявлять слабые места в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.
Высшее профильное образование.
Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 5 лет. Опыт реализации полного цикла девелоперского проекта в Москве.
Умение: работать с финансовыми моделями, разрабатывать и актуализировать ГРП, выделять критический пусть проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта.
Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них.
Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ и г. Москвы, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность.
Понимание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.
