Sminex
Девелопер
Cтроительство жилой и коммерческой недвижимости.
Строительство
Опыт Более 6 лет
от 1 000 000 ₽
Занятость
Полная
График работы
Полный день
Формат работы
Офис
Девелопер
Cтроительство жилой и коммерческой недвижимости.
Sminex — перфекционисты Fine Development. Это комплексный подход к созданию совершенных домов.
Зона ответственности:
Максимизировать прибыль от реализации проекта.
Организовать слаженную работу команды проекта.
Что нужно делать:
Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта (с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию).
Управлять доходностью девелоперского проекта:
Оптимизировать параметры проекта и проектные решений, позволяющие максимизировать NPV проекта.
Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта.
Формировать команду проекта, управлять мотивацией команды.
Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта.
Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия.
Ставить задачи смежникам по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение.
Актуализировать ГРП, бюджет и финансовую модель проекта.
Контролировать продажи и организовывать внеплановые переоценки продающихся сегментов.
Выявлять слабые места в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.
Мы ожидаем:
Высшее профильное образование.
Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 5 лет. Опыт реализации полного цикла девелоперского проекта в Москве.
Умение: работать с финансовыми моделями, разрабатывать и актуализировать ГРП, выделять критический пусть проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта.
Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них.
Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ и г. Москвы, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность.
Понимание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.
Мы предлагаем:
Прозрачное и достойное вознаграждение (fix+бонус).
Защита от инфляции – ежеквартальная индексация дохода, включая бонусную составляющую.
Компенсация повышенного НДФЛ — дополнительный налог оплачивается работодателем.
График работы 5/2 с 10:00 до 19:00.
Офис в ЦАО (пешая доступность от метро Третьяковская/Полянка/Новокузнецкая).
Профессиональный коллектив.
Социальный пакет: бесплатные обеды, ежедневные полдники, мобильная связь, ДМС (после испытательного срока).
г.Москва, наб. Кадашёвская, д.6/1/2с1
Девелопер
Cтроительство жилой и коммерческой недвижимости.