Руководитель проекта (Девелопмент)

Зона ответственности:

• Максимизировать прибыль от реализации проекта.

• Организовать слаженную работу команды проекта.

Что нужно делать:

• Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта (с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию).

• Управлять доходностью девелоперского проекта:

  • Оптимизировать параметры проекта и проектные решений, позволяющие максимизировать NPV проекта.

  • Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта.

• Формировать команду проекта, управлять мотивацией команды.

• Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта.

• Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия.

• Ставить задачи смежникам по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение.

• Актуализировать ГРП, бюджет и финансовую модель проекта.

• Контролировать продажи и организовывать внеплановые переоценки продающихся сегментов.

• Выявлять слабые места в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.

Мы ожидаем:

• Высшее профильное образование.

• Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 5 лет. Опыт реализации полного цикла девелоперского проекта в Москве.

• Умение: работать с финансовыми моделями, разрабатывать и актуализировать ГРП, выделять критический пусть проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта.

• Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них.

• Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ и г. Москвы, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность.

• Понимание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

Мы предлагаем:

• Прозрачное и достойное вознаграждение (fix+бонус).

• Защита от инфляции – ежеквартальная индексация дохода, включая бонусную составляющую.

• Компенсация повышенного НДФЛ — дополнительный налог оплачивается работодателем.

• График работы 5/2 с 10:00 до 19:00.

• Офис в ЦАО (пешая доступность от метро Третьяковская/Полянка/Новокузнецкая).

• Профессиональный коллектив.

• Социальный пакет: бесплатные обеды, ежедневные полдники, мобильная связь, ДМС (после испытательного срока).