Руководитель проекта

Что предстоит делать

• Оценивать проект (инвестиционный, правовой), анализировать юридическую, техническую, коммерческую составляющую проекта, конкурентную среду;

• Разрабатывать, формулировать, обосновывать и утверждать концепцию проекта, стоимость реализации конечного продукта проекта, концепции продвижения конечного продукта на рынок;

• Разрабатывать стратегии развития и реализации проекта, график его реализации, бизнес-плана проекта, отчетности по проекту в соответствии с внутрикорпоративной методологией;

• Рассчитывать плановые экономические показатели проекта, рассчитывать стоимость проектирования и строительства объекта, бюджет расходов, БДДС, необходимые условия финансирования;

• Контролировать расходы денежных средств, исполнять плановые расчетные показатели доходности и эффективности по проекту, взаиморасчетов с подрядчиками. Отслеживать отклонения от плана, вносить корректировки в план и согласовывать его со всеми участниками проекта. Анализировать возможное влияние отклонений в выполненных объемах работ на ход реализации проекта в целом;

• Организовывать проведение тендеров, заключение договоров на ПИР, СМР, услуги;

• Управлять промежуточными этапами разработки и согласовывать проектную документацию с использованием таких видов анализа, как: технического, финансового, экономического, коммерческого, экологического и организационного;

• Выпускать и получать исходно-разрешительную документацию по проекту, разрабатывать, согласовывать и утверждать проект планировки территории, организовывать межевание земельных участков, выпускать ГПЗУ, АГР, получать ТУ и оформлять договоры техприсоединения, проводить предпроектные изыскания, разрабатывать и согласовывать проектную документацию и получение положительного заключения экспертизы;

• Получать документацию для строительного производства (документов на право пользования землей, разрешений на строительство, технической документации на геодезическую разбивочную основу для строительства, открытие ордеров на СМР, и пр.);

• Организовывать строительно-монтажные работы с привлечением генподрядных, подрядных, субподрядных организаций. Взаимодействовать с контрольными и надзорными органами. Предоставлять отчетность о ходе строительства и выполнения графиков и календарных планов;

• Организовывать и администрировать централизованные закупки оборудования и материалов для реализации проектов застройки;

• Систематизировать и контролировать СМР: контроль сроков, качества строительно-монтажных работ, (в т.ч. поставляемого оборудования, конструкций, изделий и материалов) поэтапная оценка состояния выполненных работ, исключение отставаний и превышений бюджета;

• Координировать деятельность авторского, технического надзора и других служб участников инвестиционно-строительной деятельности;

• Организовывать приемки законченного строительством объекта, проводить итоговые проверки, устранять замечания, формировать комплект исполнительной документации, подготавливать обмеры БТИ, техпланов. Получать ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию;

• Передавать объекты эксплуатирующей организации и конечным правообладателям, организовывать устранения дефектов.

Наши ожидания

• Образование: Высшее образование обязательно, желательно техническое ПГС, приветствуется повышение квалификации в области управления проектами, управлением/экономикой недвижимости

• Обязателен опыт работы руководителям проектов в службе технического заказчика/инвестора-застройщика в крупных девелоперских компаниях г. Москвы не менее 3-х лет.

Мы предлагаем

• Молодая, прогрессивная и опытная команда.

• Возможность работать над уникальным продуктом и гордиться реализованными проектами.

• Открытая дружелюбная атмосфера — умеем вместе работать и отдыхать.

• Гибкая структура без бюрократии мы приветствуем идеи и здоровые амбиции.

• Стабильная заработная плата и прозрачная система мотивации.

• ДМС с первого месяца работы.

• Корпоративная жилищная программа «Строим для себя».

• Обучение: участие в профессиональных тренингах и сессиях.

• Доступ к Best Benefits — скидкам у компаний-партнёров.

• Спортивные активности для сотрудников за счёт компании: от йоги до гонки героев.