Capital Alliance: деловые кластеры как катализатор развития городской среды

16 октября 2025 года на Международном жилищном конгрессе в Москве прошла сессия «Город будущего: перспективы от девелоперов, архитекторов и брокеров», модераторами которой стали Юрий Хаханов, руководитель направления «Городские технологии» кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» и Олег Извеков, директор по развитию Голос.inSmart, бизнес-стратег. Коммерческий директор Capital Alliance Ленария Хасиятуллина рассказала, как деловой кластер становится катализатором развития района на примере бизнес-центра класса А AVIUM.

В центре дискуссии о развитии городов будущего оказались вопросы о том, какие смыслы стоит задавать новым территориям и как раскрывать потенциал уже сложившихся городских структур. Эксперты отмечали, что устойчивость городской среды сегодня зависит от продуманной сценарности — способности пространства поддерживать разные форматы жизни и взаимодействия, а также от качественных пространственных каркасов, которые обеспечивают целостность и гибкость развития территорий.

Особую роль бизнес-центров в развитии экономики городов отметила Ленария Хасиятуллина. Деловые кластеры нового поколения становятся частью городского полотна, не изолированным объектом, а элементом районной жизни, влияющим на мобильность, комфорт и социальную динамику.

«Современный бизнес-центр — это не просто место работы, а драйвер роста целого района. На примере БЦ AVIUM мы показываем, как многофункциональность проекта — офисы, стрит-ритейл и парк — запускает цепную реакцию развития территории. Мы создаем новую точку притяжения района: инфраструктура и парк будут открыты не только для 12 тысяч резидентов бизнес-центра, но и более чем 258 тысяч жителей района. Новое общественное пространство активирует пешеходные маршруты и сформирует то самое «третье место» - комфортную среду для отдыха и общения», — отметила Ленария Хасиятуллина.

По данным аналитиков компании, появление многофункциональных кластеров повышает стоимость жилья в радиусе 500 метров до 20%, а привлекательность локации для малого бизнеса — до 40%. В БЦ AVIUM эти эффекты усиливаются за счет продуманного сочетания архитектуры, сценарного благоустройства и открытой инфраструктуры.

«Создавая такие проекты, как БЦ AVIUM, мы формируем новую живую, открытую и устойчивую городскую ткань. Это шаг к будущему, где работа, жизнь и отдых гармонично сосуществуют», — подчеркнула Ленария.