19 января в пространстве «АрхитектурНО» состоялся открытый Диалог архитектора и девелопера, посвящённый изменениям в подходах к благоустройству жилых и общественных пространств за последние десять лет. Дискуссию организовала Британская высшая школа дизайна, объединившая представителей девелопмента, архитектуры и городской среды для обсуждения того, как менялась роль благоустройства – от формального соблюдения требований к одному из ключевых элементов ценности проекта.Участники обсудили, как развитие городской среды и публичной повестки повлияло на ожидания пользователей и подходы девелоперов. Спикеры сошлись во мнении, что начиная с середины 2010-х город сыграл важную роль в формировании новой планки качества, а благоустройство перестало восприниматься как второстепенный элемент и стало базовым требованием как для жилых, так и для коммерческих проектов.Коммерческий директор Capital Alliance Ленария Хасиятуллина в своём выступлении отметила, что благоустройство сегодня работает как инструмент управления девелоперским продуктом, влияющий на экономику проекта, спрос и поведение пользователей. «Сегодня благоустройство – это не отдельный набор решений, а часть продукта, которая напрямую воздействует на его восприятие и коммерческий результат. Пользователь выбирает среду, в которой ему комфортно жить, работать и проводить свободное время, и именно это качество среды становится одним из ключевых критериев выбора», – отметила Ленария Хасиятуллина.В ходе дискуссии также было отмечено, что запрос на качественное благоустройство давно вышел за пределы жилой недвижимости. В офисных и mixed-use проектах внешняя среда, общественные пространства и маршруты повседневного использования становятся таким же значимым фактором, как архитектура или локация. Этот подход реализован, в частности, в бизнес-центре AVIUM, где благоустройство изначально закладывалось как часть общей концепции проекта с зонами для работы, отдыха и спорта, а также общественной инфраструктурой.  Такое решение формирует устойчивые сценарии использования территории и напрямую влияет на привлекательность проекта для резидентов, а также комфорт горожан.Отдельную дискуссию вызвал вопрос стандартизации благоустройства. Участники подчеркнули, что при общем понимании отраслевых ориентиров у разных компаний сохраняется собственное представление о стандартах. При этом именно стандартизация позволяет девелоперам управлять качеством, прогнозировать бюджеты и эксплуатационные характеристики, а также масштабировать продукт, адаптированный под конкретный контекст и задачи проекта.Модератор дискуссии архитектор Гульнара Сафарова отмечает: «За последние 10 лет подходы к благоустройству общественных пространств изменялись несколько раз — от базового соблюдения нормативов генплана до создания УТП проекта через средовые решения. Диалог и совместная рефлексия архитектора и девелопера помогает лучше понять дальнейшее направления развития в нашей сфере и уверенно двигаться в совместной работе несмотря на турбулентность».По итогам диалога участники сошлись во мнении, что сегодня благоустройство уже воспринимается как системная часть девелоперской стратегии, направленной на создание среды, поддерживающей повседневные сценарии, комфорт и устойчивую ценность проекта – как для пользователей, так и для города.

Компания Capital Alliance совместно с креативным бюро «Глазами инженера» реализовала интерактивный формат коммуникации с брокерами – серию закрытых встреч, объединивших лекцию об эволюции технологий строительства и инженерного устройства современных высотных зданий с дегустацией игристых вин.Дополнительный канал взаимодействия с брокерским сообществом сочетает получение нового экспертного опыта и профессиональных знаний в контексте проекта бизнес-центра AVIUM с эмоциональным вовлечением и живым неформальным общением.Ведущая мероприятий – Инна Крылова, историк, культуролог, профессиональный сомелье и шеф-амбассадор проекта «Дегустации глазами инженера» представила обзор мировых тенденций высотного строительства, рассказала о трансформации архитектурных доминант и ключевых инженерных решениях мегаполисов. Настроиться на открытое общение помог специально подобранный сет игристых вин, отражающий разнообразие технологий их производства.Участники встречи обсудили, как меняется архитектура городских строительных доминант, какие инновации определяют новый этап развития высотных проектов, и как эти процессы формируют ожидания современных покупателей офисной недвижимости. В контексте основной темы лекции гостям представили актуальные новости о реализации проекта БЦ AVIUM и рассказали о его роли в обновлении северо-запада Москвы.Реализация нового интерактивного формата стала частью системной стратегии Capital Alliance, направленной на развитие коммуникации с профессиональным сообществом и формирование многоуровневого диалога с брокерами. Такие встречи повышают вовлечённость, помогают передать ценности проекта через живой опыт и сформировать устойчивый канал обмена знаниями, дополняющий классические инструменты продаж.Capital Alliance планирует расширять подобные форматы, развивая коммуникационные практики, которые объединяют экспертизу, эмоцию и профессиональное сообщество вокруг проекта БЦ AVIUM.

Capital Alliance совместно с лабораторией нейромаркетинга МГИМО и брендинговым агентством Opencore ведут работу над новым комплексным Стандартом проектирования офисных пространств, которые на уровне эмоционального восприятия способствуют повышению эффективности, вовлечённости и ментального благополучия сотрудников. Цель проекта заключается в трансформации офисного пространства из исключительно физического актива в высокоэффективную среду, способную повышать удовлетворенность, мотивацию и продуктивность сотрудников. В основу Стандарта легло уникальное исследование, соединяющее научные подходы когнитивных и поведенческих наук с практикой архитектурного проектирования, впервые применяемое в девелопменте офисных пространств в России. Модельным проектом станет рабочая среда бизнес-центра AVIUM, строительство которого девелопер ведет рядом с МЦК Зорге.В проекте создания Стандарта активно применяются методы прикладных когнитивных наук, психосемантики и поведенческих исследований. При этом офис рассматривается как активный инструмент управления командой, способный формировать поведение, снижать когнитивную нагрузку и поддерживать физиологическое и психологическое здоровье резидентов.Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance:«Современный работодатель понимает, что офис сегодня – это не только место работы, но и инструмент управления и развития команды. Пространство должно вдохновлять, мотивировать и, как следствие, поддерживать продуктивность сотрудников и способствовать их удержанию. Мы применяем научные методы анализа, чтобы заранее учесть эти факторы в БЦ AVIUM. Такое внимание к деталям дает нашим резидентам уверенность, что они получают офис, который соответствует их бизнес-целям».В центре исследования человекоцентричная методология создания бизнес-пространств, объединяющая международные стандарты WELL, LEED, BREEAM и лучшие мировые практики. На их основе сформирована таксономия – система взаимосвязей, позволяющая измеримо оценить, как физическая среда влияет на когнитивное и эмоциональное состояние сотрудников, а также на показатели эффективности бизнеса.«Применение инструментальных методов анализа позволяет нам выявлять глубинные драйверы и барьеры восприятия офисной среды на уровне нейронных связей. Это помогает разрабатывать решения, которые не только соответствуют функциональным требованиям, но и формируют положительный эмоциональный опыт. В долгосрочной перспективе это повышает конкурентоспособность объекта и усиливает его бренд», — уточняет Олег Клепиков, руководитель лаборатории нейромаркетинга МГИМО.Исследование проводится в три ключевых этапа. В рамках кабинетного анализа проводился мультидисциплинарный срез существующих практик и рекомендаций по физической и когнитивной эргономике, психологии труда, нейроэстетике и др. Полученные требования оформлены в виде кодекса оптимальных пространственных и средовых решений.На этапе лабораторных тестов в лаборатории нейромаркетинга МГИМО на группе реальных офисных сотрудников с применением инструментальных методов будут протестированы проектные решения БЦ AVIUM для оценки их влияния на комфорт и продуктивность работы. Научно подтвержденные данные, собранные в результате исследования, лягут в основу нового Стандарта проектирования офисных пространств.Михаил Леликов, владелец и креативный директор брендингового агентства Opencore:«Мы видим, что правильно спроектированная среда способна буквально влиять на состояние человека — помогать сохранять фокус, ощущать уверенность и работать с удовольствием. Важным результатом исследования станет создание нового комплексного Стандарта проектирования офисных пространств, ориентированных на эффективность, вовлечённость и благополучие сотрудников. По сути, это своего рода кодекс принципов, который девелопер Capital Alliance сможет применять и в других офисных проектах компании, формируя новый подход к созданию рабочих пространств будущего».

Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор девелоперской компании Capital Alliance, приняла участие в отраслевой конференции Mallpic в Сочи и рассказала о подходе девелопера к созданию современного бизнес-центра, как драйвера развития городской среды.Сессия, организованная компанией RRG, признанным экспертом в вопросах качественной коммерческой инфраструктуры, получила название «Создание продукта ЖК за счёт развития коммерческой инфраструктуры и объектов для активной здоровой жизни. Принципы гедонизма». Участники обсудили, как современная коммерческая инфраструктура влияет на восприятие жилых проектов, формирует повседневные сценарии жителей, становится фактором ликвидности для девелоперов и влияет на выполнение планов продаж. В центре дискуссии оказалась идея «гедонистической среды» — городской атмосферы, где комфорт, эстетика и сервисы становятся стандартом и новой нормой, а не излишеством.Ленария Хасиятуллина в своем выступлении отметила, что офисные пространства больше не воспринимаются как функциональное дополнение к жилым кварталам. Они становятся самостоятельными драйверами качества городской жизни, усиливают привлекательность проектов и формируют активную общественную среду. На примере БЦ AVIUM, она показала, что современные офисные комплексы перестали быть исключительно рабочими пространствами — они формируют локальную многофункциональную экосистему, влияя на динамику развития района, качество городской среды и поведение арендаторов.«Наш проект — осознанный вклад в развитие района и города. Такой подход по созданию многофункционального и в чем-то гедонистического пространства поддерживает основной вектор Москвы в вопросе благоустройства, которое сегодня представляет собой не озеленение, а создание среды, адаптированной под максимально широкие запросы современного общества. Наша цель — создать сбалансированную среду, где технологии гармонично сочетаются с природой, а рабочая эффективность — с возможностями для отдыха и вдохновения», — отметила Ленария.Вместе с тем, новый офисный продукт – это ответ на конкретный запрос со стороны покупателей и арендаторов офисных пространств. «Основной запрос сегодня – это work-life balance и концепция «15-минутного города». И компании, и сотрудники сегодня стремятся выбирать офисы в концепции mixed-use. Мы проводим в офисе почти все свое время и важно иметь под рукой не только рабочий кабинет, но и рестораны, фитнес, зоны отдыха и сервисы», — добавила эксперт.В БЦ AVIUM на одной территории появится 77 тыс. кв. м офисов и 7 тыс. кв. м коммерческих пространств в концепции «сухие ноги», а также собственный ландшафтный парк площадью 1,2 га. В проекте предусмотрены рестораны, фитнес, пространства для отдыха, уличный коворкинг и зоны активности.Участники сессии сошлись во мнении, что многофункциональные бизнес-центры становятся важными элементами городской структуры: они не просто занимают территорию, а формируют вокруг себя новую, более качественную среду. Проекты такого уровня повышают капитализацию районов, а также активность и эффективность малого бизнеса в локации, создают комфортные сценарии жизни и становятся ключевым фактором устойчивого развития городов.

13 ноября во флигеле «Руина» в Музее архитектуры им. А.В. Щусева прошел финал юбилейного, десятого фестиваля Москомархитектуры «Открытый город». Capital Alliance стал партнёром фестиваля и куратором одного из студенческих воркшопов, посвящённого переосмыслению роли бизнес-центров в городской среде.Воркшоп на тему «БЦ как новая идентичность транспортного узла. Городские мозаики» исследовал проблематику интеграции современных деловых центров в городскую ткань. Участники искали ответ на вопрос, как БЦ могут стать не только местом работы, но и точкой притяжения для жителей района, создавая комфортную среду для общения, досуга и событийной активности. Кураторами стали специалисты Capital Alliance, бюро SCAPE, а также приглашенный эксперт Алексей Расходчиков, председатель правления Фонда «Московский центр урбанистики "Город"».Воркшоп Capital Alliance отличался междисциплинарным подходом — в работе над проектом участвовали не только студенты-архитекторы, но и социологи. Такая команда позволила рассмотреть развитие городской среды комплексно — с точки зрения пространственного планирования, социальных сценариев и потребностей жителей. Участники провели предпроектный анализ территории района Хорошёво-Мнёвники, изучили историю локации, результаты социологических опросов и примеры реализации аналогичных проектов в мировой практике, чтобы выявить реальные запросы пользователей и предложить устойчивые решения.«Главная цель проекта "Открытый город" – дать студентам, будущим специалистам, возможность поработать с реальным проектом внутри команды профессионалов, максимально погрузиться в рабочие процессы девелоперской компании или архитектурного бюро. Кейс БЦ AVIUM и тема нашего воркшопа не задавали искусственных границ для творчества, и участники проекта прекрасно с ним справились, удивив нас, с одной стороны, умением прочувствовать сложность и масштаб задачи, а с другой – легкостью и буквально "прозрачностью" подачи», — отметила Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance.Результат воркшопа стал убедительным примером того, как архитектура и средовое проектирование могут создавать новые связи между человеком, рабочим пространством и городской средой. Участниками проекта была сформулирована концепция «гуманизации мобильности» — объединения транспортной инфраструктуры и общественных пространств в живую экосистему, ориентированную на человека.«Нам хотелось поработать с человеческим уровнем восприятия подобных проектов, где на базе ТПУ связываются интересы многих групп горожан, когда падает интенсивность движения, чтобы выросло качество пространства», — отметил Сергей Худяков, руководитель проектов бюро SCAPE.Важным элементом проекта стал многофункциональный бульвар, интегрированный в территорию БЦ AVIUM. На его примере студенты исследовали, как деловой центр может стать активной частью городской ткани, объединяя пешеходные маршруты, транспортные потоки и общественные пространства. Бульвар сочетает транзитную и событийную функции, включая PlayHub, спортивную площадку и зоны отдыха, создавая комфортное и живое пространство для работников бизнес-центра, жителей и пассажиров транспортного узла.На финальной выставке «Архитектура мобильности», которая завершилась 16 ноября, представили работы 15 проектных команд из 26 вузов и 16 городов России, созданные под руководством ведущих архитектурных бюро и профильных компаний.Фестиваль проводится по инициативе главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Приглашёнными кураторами стали Тимур Башкаев, руководитель архитектурного бюро «АБТБ» и историк и исследователь архитектуры Александр Змеул.

16 октября 2025 года на Международном жилищном конгрессе в Москве прошла сессия «Город будущего: перспективы от девелоперов, архитекторов и брокеров», модераторами которой стали Юрий Хаханов, руководитель направления «Городские технологии» кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» и Олег Извеков, директор по развитию Голос.inSmart, бизнес-стратег. Коммерческий директор Capital Alliance Ленария Хасиятуллина рассказала, как деловой кластер становится катализатором развития района на примере бизнес-центра класса А AVIUM.В центре дискуссии о развитии городов будущего оказались вопросы о том, какие смыслы стоит задавать новым территориям и как раскрывать потенциал уже сложившихся городских структур. Эксперты отмечали, что устойчивость городской среды сегодня зависит от продуманной сценарности — способности пространства поддерживать разные форматы жизни и взаимодействия, а также от качественных пространственных каркасов, которые обеспечивают целостность и гибкость развития территорий.Особую роль бизнес-центров в развитии экономики городов отметила Ленария Хасиятуллина. Деловые кластеры нового поколения становятся частью городского полотна, не изолированным объектом, а элементом районной жизни, влияющим на мобильность, комфорт и социальную динамику.«Современный бизнес-центр — это не просто место работы, а драйвер роста целого района. На примере БЦ AVIUM мы показываем, как многофункциональность проекта — офисы, стрит-ритейл и парк — запускает цепную реакцию развития территории. Мы создаем новую точку притяжения района: инфраструктура и парк будут открыты не только для 12 тысяч резидентов бизнес-центра, но и более чем 258 тысяч жителей района. Новое общественное пространство активирует пешеходные маршруты и сформирует то самое «третье место» - комфортную среду для отдыха и общения», — отметила Ленария Хасиятуллина.По данным аналитиков компании, появление многофункциональных кластеров повышает стоимость жилья в радиусе 500 метров до 20%, а привлекательность локации для малого бизнеса — до 40%. В БЦ AVIUM эти эффекты усиливаются за счет продуманного сочетания архитектуры, сценарного благоустройства и открытой инфраструктуры.«Создавая такие проекты, как БЦ AVIUM, мы формируем новую живую, открытую и устойчивую городскую ткань. Это шаг к будущему, где работа, жизнь и отдых гармонично сосуществуют», — подчеркнула Ленария.

14 октября девелопер Capital Alliance в партнерстве с FСongress провел круглый стол «Стратегии роста: как бизнес-центры меняют облик современных мегаполисов». Мероприятие прошло в арт-центре Cube.Moscow.Ключевой темой дискуссии стал вопрос трансформации роли бизнес-центров и их влияния на развитие городских территорий. Спикеры обсудили проблематику интеграции БЦ в городскую среду, борьбу за таланты при помощи правильно организованного и многофункционального рабочего пространства и социальную ответственность девелоперов, создающих не просто офисные здания, но центры притяжения для столичных районов.Участники дискуссии сошлись во мнении, что эпоха «стеклянных башен за забором, изолированных от городской среды», по выражению модератора Сергея Георгиевского, соучредителя «Агентства стратегического развития “ЦЕНТР”», уходит в прошлое. Современный БЦ может и должен быть многофункциональным, интегрированным в городскую ткань и работать не только для своих резидентов, но и окрестных жителей — в идеале в режиме 24/7. Эта интеграция выгодна всем: девелоперы повышают капитализацию недвижимости, а город разгружает транспортную инфраструктуру, поскольку люди могут удовлетворять повседневные потребности (в развлечениях, спорте, коммуникации и т.д.), не покидая места работы.Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города», подчеркнула, что для гармоничного развития мегаполиса ему необходима полицентричная модель, при которой деловые районы равномерно распределены по городу, а не сконцентрированы в одном месте, как например, «Москва-Сити», что создает чрезмерную нагрузку на транспорт и другие проблемы. Впрочем, «одиночный» БЦ, даже самый современный, не изменит спальный район, но в контексте формирования многофункциональной среды он может стать стимулом реновации деградирующих территорий, добавила она.Важным трендом стало преобразование бизнес-центров в так называемое «третье место» — общественной среды, которая предлагает необходимые людям сервисы (и нечто большее) рядом с их работой. «Общественная среда — спорт, развлечения, сервисы — должна составлять не менее 10% от «объема» хорошего БЦ. Этот процент может быть увеличен, если инфраструктура будет работать и на жителей в выходные», — говорит Денис Колокольников, управляющий партнер консалтинговой компании RRG. По его словам, такая инфраструктура повышает стоимость близлежащего жилья на 10-20%, и это правило работает и для коммерческой недвижимости.Новый проект от Capital Alliance — бизнес-центр AVIUM в Хорошевском районе — «вобрал» в себя самые передовые тренды. «Мы решили сделать mix-use проект, чтобы объединить различные функции. Треть площадки (1,2 га) мы отдали под ландшафтный парк — он доступен не только резидентам, но и жителям района. Для многих компаний сейчас важно «наполнение» БЦ разными сервисами. Работодателей волнует, что (кроме зарплаты) можно «дать» сотрудникам, чтобы повысить эффективность их работы. Заполняемость таких офисов на 30% выше», — поделилась Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance.Под «роскошными условиями» работы для зумеров «скрывается» уже не размер зарплаты, но инфраструктура офиса, которая дает им комфорт и возможности для отдыха и общения, — подтвердила Ольга Дементьева, основатель и руководитель HR-агентства HR4PR Executive Search. Таким образом место работы становится важной частью лайфстайла для молодых людей. И помогает работодателям решить задачу, как вернуть сотрудников с «удаленки».По словам архитектора Тимура Башкаева, руководителя бюро «АБТБ», качественные рабочие пространства помогают работодателям и городу конкурировать за таланты: чем лучше среда, которую создают девелоперы, тем больше высокопрофессиональных команд можно в нее привлечь. Качество жизни и эффективность сотрудников можно повысить, дав им возможность работать в комфортной, безопасной и здоровой среде.«Безопасность и комфорт, которые ощущает сотрудник, повышают его концентрацию и, как следствие, эффективность. Мы создали целый кодекс по созданию таких пространств, работая с их формой, цветом, насыщением кислородом и даже запахами», — рассказал Михаил Леликов, владелец и креативный директор брендингового агентства Opencore.Деловая программа завершилась медиаторской экскурсией по арт-пространству Cube.Moscow и беспроигрышной лотереей от партнера мероприятия Capital Alliance.

7 октября в Москве прошёл форум архитекторов и девелоперов, меняющих мир — «Город. Человек. Будущее», организованный FCongress при поддержке Forbes Russia. На площадке Hotel Continental собрались представители девелоперских, архитектурных и технологических компаний, чтобы обсудить, как меняется рынок офисной недвижимости и какую роль современные рабочие пространства играют в развитии города.Сессия «Офис будущего: кто и зачем ещё строит рабочие места» стала площадкой для открытого обмена взглядами и опытом между участниками отрасли. Модератор дискуссии, Екатерина Белова, член совета директоров и руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, представила актуальную статистику и ключевые тенденции офисного рынка 2025 года. По её словам, деловая активность в Москве остаётся стабильной, на рынок продолжают выходить новые объекты, а офисный сегмент сохраняет лидерство по объёму инвестиций второй год подряд.Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance, подчеркнула, что трансформация офисного рынка идёт по пути переосмысления функций:«Для нас важно сохранять баланс между созданием пространства со смыслом и обеспечением финансовой эффективности. Концепция многофункциональности и проницаемости позволяет объединять офисы, общественные и рекреационные зоны в единую экосистему. Такой подход уже доказал свою экономическую результативность и становится стратегией повышения капитализации проектов», — отметила Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance.Участники дискуссии сошлись во мнении: интерес компаний к офисам сохраняется, но растёт спрос на осмысленные пространства — с сервисами, общественными зонами и архитектурой, которая формирует новые точки притяжения. Будущее рынка — за проектами, где бизнес идёт в диалоге с человеком и городом.

В первый день октября прошёл традиционный форум для лидеров рынка недвижимости «Девелопмент будущего», организованный Московским бизнес-клубом. В Императорском яхт-клубе собрались руководители крупнейших девелоперских компаний, инвесторы и эксперты отрасли, чтобы в клубной атмосфере обсудить вызовы турбулентного рынка, обменяться опытом и выработать новые стратегии.В рамках блока «Девелопмент будущего: стратегия, аналитика, проекты» в формате TED выступила Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance. В своём докладе «Деловой комплекс как экосистема» она подчеркнула, что современный офис перестал быть набором кабинетов и становится инструментом конкуренции за таланты, а также показала, как на примере БЦ AVIUM, как многофункциональный, «проницаемый» деловой центр с «зелёными» акцентами способен повысить стоимость недвижимости, создать комфортные сценарии жизни и стать новой точкой притяжения для целого района.Все спикеры блока сошлись во мнении: ключ к успешному развитию недвижимости сегодня — это не квадратные метры, а среда. «Тренды в коммерческом и жилом сегментах совпадают с вектором развития города. Такая синергия ведёт к созданию экосистем, которые формируют новый облик Москвы и задают ориентиры для всей отрасли», — подчеркнула Ленария.

2 октября 2025 года CRE собрал девелоперов, владельцев офисной недвижимости и управляющие компании на площадке VIII BC & Effective Office Conference 2025 для экспертного обсуждения актуальных стратегий. В дискуссии "Сыграет ли по-крупному мелкая нарезка в офисах или рынок вернется к «большой игре»" приняла участие Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance.   Модератор сессии Елена Малиновская (ООО «Миллхаус») отметила, что рынок сегодня сталкивается с принципиально новым продуктом: проекты, разделённые на блоки разных форматов, предлагаются как в продажу, так и в аренду. Если в 2010-е рынок не имел опыта работы с таким форматом, то сейчас его правила буквально формируются на глазах участников отрасли.   В ходе дискуссии участники сессии обсудили, какие перспективы открывает новый продукт, какие подводные камни скрывает и как с ними справляться. Эксперты отметили, что мелкая нарезка, с одной стороны, ускоряет оборот капитала, расширяет круг инвесторов и арендаторов, но при этом формат требует грамотной инженерной концепции, профессионального управления и прозрачных договоров между собственниками. Особое внимание было уделено типовым проблемам мелкой нарезки: необходимость адаптации инженерных решений, юридические нюансы и сложности коммуникации с множеством собственников при управлении объектами.   Ленария Хасиятуллина поделилась практическим опытом работы с офисографией БЦ AVIUM: «Только в первой очереди БЦ AVIUM — 77 000 м². И наша финансовая модель не позволяет делать ставку на реализацию проекта крупными лотами или целиком. Поэтому мы переработали планировочные решения так, чтобы в одной башне предложить клиентам большую вариативность: блоки по 95–600 м² и целые этажи по 1300 м². Это даёт нам возможность значительно расширить целевую аудиторию проекта и выдержать требования финансовой модели. А вторую башню мы «придерживаем» для одного покупателя. Такие сделки обычно происходят на более поздних этапах строительства».

Capital Alliance стал официальным партнёром бизнес-форума НЕФОРБСЫ®CONF. НОВЫЕ ДЕНЬГИ— закрытого бизнес-форума, где предприниматели нового поколения обмениваются опытом, формируют стратегии и создают деловые союзы.   Форум прошёл при информационной поддержке Forbes Russia и собрал 300 участников — основателей и руководителей компаний, инвесторов и лидеров мнений. Это представители новой экономики, которые развивают бизнесы с гибким мышлением, быстрыми решениями и открытой коммуникацией с аудиторией.   Своим опытом с участниками поделились такие спикеры, как: ·       Михаил Грачев, CEO и генеральный директор компании GRASS; ·       Артур Шустериовас, сооснователь PIMS, ресторанов Айна, Зойка, Luwo и барного консалтинга barpoint; ·       Григорий Соловьев, генеральный директор и основатель бренда «Мармеладыч», победитель Forbes «30 до 30»; ·       Сергей Кофейников, сооснователь бренда протеиновых десертов Fitness SHOCK; ·       Дмитрий Фомин, основатель сети «Клиника Фомина» и холдинга DOFOMIN GROUP, smart-инвестор в проекты MedTech; ·       Наум Бабаев, основатель группы компаний «Дамате»; ·       Александра Герасимова, CEO IT-компании в сфере фитнеса и wellness «Фитмост» и др.   Участники Форума также получили возможность познакомиться с проектом AVIUM — бизнес-центром класса А, который Capital Alliance строит в Хорошёвском районе рядом с МЦК Зорге и на территории проекта «Большой Сити». БЦ AVIUM задуман как «пространство для взлёта»: полноценная экосистема для бизнеса включает в себя мультифункциональную инфраструктуру и большой ландшафтный парк. В специальной бренд-зоне на полях Форума все участники смогли получить консультации и узнать о проекте и условиях его реализации.   Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance, уточняет: «Нас, как и участников Форума, заряжает энергия роста современного бизнес-сообщества. Именно поэтому мы поддержали НЕФОРБСЫ®CONF, аудиторией которого уже второй год становятся амбициозные и очень активные предприниматели. Именно для них мы создаем AVIUM – пространство, где будут рождаться новые идеи и бизнес-проекты».   Заключительная часть форума прошла в формате бизнес-нетворкинга от Рината Алиева — автора People Management Program — авторского офлайн-тренинга, направленного на развитие навыков построения команд для предпринимателей и CEО. Он объединил участников и помог обменяться бизнес-контактами в формате кругов и быстрых самопрезентаций. А самые активные участники нетворкинга ушли с Форума с подарками от Capital Alliance.  

На северо-западе столицы началось строительство нового бизнес-центра. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Проект реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу: ул. ул. 3-я Хорошевская, з/у 18/2 (СЗАО).   «Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке первой очереди делового комплекса, которая будет состоять из двух 34-этажных корпусов и двухэтажного здания с единым подземным паркингом на 320 машино-мест. Общая площадь объекта — 134,8 тысячи квадратных метров», — отметил Антон Слободчиков.   По словам главы Комитета, офисные помещения разместятся с 3-го по 34-й этаж и займут около 77 тыс. кв. метров. Застройщик уже опубликовал проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), что позволило ему открыть продажи с использованием счетов эскроу. Проектное финансирование обеспечивает банк ВТБ. В двух корпусах предусмотрены офисы разных планировок, они будут реализованы по договорам долевого участия.   Девелопером проекта выступает компания Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group). В двухэтажном стилобате, объединяющем все строения, расположатся торговые галереи, рестораны, кафе, столовая, фитнес, переговорные комнаты и рабочие зоны. В каждой башне смонтируют 14 пассажирских и один сервисный лифт с максимальным временем ожидания в пиковые часы до 45 секунд. В отдельно стоящем двухэтажном здании разместятся помещения для коммерческой инфраструктуры.   «Город продолжает активное комплексное развитие, трансформируя зоны промышленных территорий. Примером такого позитивного взаимодействия с городской средой станет новый деловой центр на территории городского вокзала Зорге. Устремленные вверх офисные башни получат выразительный кристаллообразный силуэт с парящим эффектом за счет сужения к верхней и нижней частям. Фасады бизнес-центра выполнят из стекла с зеркальным отражением», — рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.   Отличительной особенностью БЦ AVIUM станет благоустроенная территория с ландшафтным парком и пешеходным бульваром площадью более 1,2 гектара. Разработка проекта парка находится на финальной стадии, новое общественное пространство будет реализовано в рамках второй очереди строительства.   «По поручению мэра Москвы Сергея Собянина особое внимание в городе уделяется качеству объектов деловой инфраструктуры. После получения уведомления о старте строительно-монтажных работ на площадке инспекторы Мосгосстройнадзора составили график проверок. В них примут участие специалисты Центра экспертиз, которые проведут испытания конструкций и исследования стройматериалов», — добавил Антон Слободчиков.