Эксперт Capital Alliance на конференции Mallpic о создании комфортной офисной среды

Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор девелоперской компании Capital Alliance, приняла участие в отраслевой конференции Mallpic в Сочи и рассказала о подходе девелопера к созданию современного бизнес-центра, как драйвера развития городской среды.

Сессия, организованная компанией RRG, признанным экспертом в вопросах качественной коммерческой инфраструктуры, получила название «Создание продукта ЖК за счёт развития коммерческой инфраструктуры и объектов для активной здоровой жизни. Принципы гедонизма». Участники обсудили, как современная коммерческая инфраструктура влияет на восприятие жилых проектов, формирует повседневные сценарии жителей, становится фактором ликвидности для девелоперов и влияет на выполнение планов продаж. В центре дискуссии оказалась идея «гедонистической среды» — городской атмосферы, где комфорт, эстетика и сервисы становятся стандартом и новой нормой, а не излишеством.

Ленария Хасиятуллина в своем выступлении отметила, что офисные пространства больше не воспринимаются как функциональное дополнение к жилым кварталам. Они становятся самостоятельными драйверами качества городской жизни, усиливают привлекательность проектов и формируют активную общественную среду. На примере БЦ AVIUM, она показала, что современные офисные комплексы перестали быть исключительно рабочими пространствами — они формируют локальную многофункциональную экосистему, влияя на динамику развития района, качество городской среды и поведение арендаторов.

«Наш проект — осознанный вклад в развитие района и города. Такой подход по созданию многофункционального и в чем-то гедонистического пространства поддерживает основной вектор Москвы в вопросе благоустройства, которое сегодня представляет собой не озеленение, а создание среды, адаптированной под максимально широкие запросы современного общества. Наша цель — создать сбалансированную среду, где технологии гармонично сочетаются с природой, а рабочая эффективность — с возможностями для отдыха и вдохновения», — отметила Ленария.

Вместе с тем, новый офисный продукт – это ответ на конкретный запрос со стороны покупателей и арендаторов офисных пространств. «Основной запрос сегодня – это work-life balance и концепция «15-минутного города». И компании, и сотрудники сегодня стремятся выбирать офисы в концепции mixed-use. Мы проводим в офисе почти все свое время и важно иметь под рукой не только рабочий кабинет, но и рестораны, фитнес, зоны отдыха и сервисы», — добавила эксперт.

В БЦ AVIUM на одной территории появится 77 тыс. кв. м офисов и 7 тыс. кв. м коммерческих пространств в концепции «сухие ноги», а также собственный ландшафтный парк площадью 1,2 га. В проекте предусмотрены рестораны, фитнес, пространства для отдыха, уличный коворкинг и зоны активности.

Участники сессии сошлись во мнении, что многофункциональные бизнес-центры становятся важными элементами городской структуры: они не просто занимают территорию, а формируют вокруг себя новую, более качественную среду. Проекты такого уровня повышают капитализацию районов, а также активность и эффективность малого бизнеса в локации, создают комфортные сценарии жизни и становятся ключевым фактором устойчивого развития городов.