7 факторов, которые влияют на ценность и ликвидность жилья

Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau, рассказал, на что нужно обращать внимание при выборе жилой недвижимости, чтобы квартира была не только комфортной для собственного проживания, но и имела инвестиционный потенциал в будущем.

Современное пространство для жизни больше не измеряется квадратными метрами. Оно измеряется объемом функций, которые человек может получить на территории всего своего дома — от квартиры до дворового пространства, что, в свою очередь, влияет на качество жизни. И чем внимательнее покупатель подходит к выбору жилья, тем комфортнее будет его повседневность. Запросы горожан меняются каждый день, и Сергей Пергаев выделил семь ключевых факторов, которые действительно определяют ценность недвижимости.

Функциональность всего жилого комплекса, а не только квартиры

Современный житель ожидает, что его бытовые задачи будут решаться прямо в его жилом комплексе. Это значит, что важна не только сама квартира, но и то, как организованы места общего пользования, какие сервисы есть в лобби, насколько удобно устроено пространство вокруг.

Наличие рабочих зон в доме

Мы уже вошли в эпоху, когда работать из коворкинга в собственном доме — норма. Это экономит время, снижает стресс и позволяет гибче планировать день.

Возможности для отдыха и восстановления

Людям нужны разные сценарии отдыха: и приватные места в виде уединенных лавочек в тени деревьев, где можно побыть наедине с собой, и большие пространства для общения, как, например, детские площадки для разных возрастных групп. Хорошее благоустройство двора — это не «приятный бонус», а часть полноценной жилой среды.

Продуманная конфигурация квартиры

Площадь перестала играть главную роль. Существует множество больших по площади квартир, в которых невозможно удобно жить, и есть компактные, которые удивляют своей продуманностью. Эффективная планировка — фундамент будущего комфорта.

Высокие потолки и естественный свет

Высота помещений и освещенность напрямую влияют на психологическое состояние. Чем больше воздуха и солнца — тем легче воспринимается пространство и тем приятнее в нем находиться.

Качественная звукоизоляция

Это одна из самых важных характеристик, поскольку жить в тишине — базовая потребность любого человека. Хорошая звукоизоляция создает ощущение приватности и защищенности.

Достаточный объем хранения

Наличие продуманной системы хранения напрямую влияет на порядок, а значит — и на комфорт. Особенно это важно в кухонной зоне. В ней, кроме того, нужно учитывать процесс приема пищи, чтобы все члены семьи могли собраться за одним столом.

Сегодня привлекательность и ликвидность квартиры определяются не количеством квадратных метров, а тем, какое качество жизни она обеспечивает. Такой подход становится нормой, и это правильное направление развития жилищного рынка.