Валерия

К майским праздникам архитектурное бюро Pergaev Bureau – многократный победитель  премий в индустрии гостеприимства –  подготовило подборку эстетичных московских ресторанов и пространств. В список попали места, где важны не только кухня и сервис, но проекты, в которых интерьер становится полноценной частью впечатлений.Японский ресторан Kiyomi — сдержанная и выразительная эстетика, где ключевую роль играет ручное панно из золотой чайной бумаги и тщательно подобранные предметы интерьера. Меню строится вокруг чистых вкусов: суши, сашими, роллы, блюда на гриле и легкие закуски, дополненные японскими чаями, саке и авторскими коктейлями. Мексиканский андеграунд-ресторан Arrurru погружает в атмосферу мистики и фантазии: пространство напоминает пещеру с мягким полумраком, сложной мозаикой и насыщенными декоративными деталями. Меню лаконичное и яркое — тако, кесадилья, агуачиле, чили кон карне, блюда с морепродуктами и мясом, а барная карта базируется на текиле, мескале, классических мексиканских и авторских коктейлях.  ToMi Negroni Bar — игра света, мрамора и отражений, где центральным элементом становится барная стойка в виде фонтана. В меню — авторское прочтение итальянской классики: акцент на коктейлях с вариациями негрони, а также полноценная кухня, которая поддерживает атмосферу неспешного миланского вечера. Винный гастробар «Виновные» сочетает камерную атмосферу старого венецианского интерьера с современными художественными акцентами. Меню основано на европейской кухне: от закусок вроде артишоков по-римски и тартаров до основных блюд с мясом и рыбой, а также десертов. Все сопровождается тщательно подобранной винной картой и авторскими коктейлями. KiKi Event Dom — пространство на стыке вечеринки и арт-инсталляции. Интерьер строится вокруг ярких визуальных решений и интерактивных элементов. Кухня объединяет европейские и азиатские блюда: от стейков и пасты до роллов, боулов и авторского стритфуда. Барная карта включает разнообразные коктейли и крепкие напитки, а также коллекционный алкоголь.  Кофейня Ritmo в историческом здании – пример того, как минимализм и внимание к деталям формируют характер пространства. Здесь подают спешелти-кофе, классические напитки, матча, лимонады, свежую выпечку и легкие закуски. Формат идеально подходит для короткой паузы или неспешного общения в высокоэстетичной среде. Городское мультиформатное пространство LOOK UP & UPSKILL – проект, который объединяет кафе, шоколатье, образовательную среду, библиотеку и магазин. Меню ориентировано на «комфортную» еду и сезонные продукты. Отличное место, чтобы перезагрузиться.Сегодня столица предлагает множество мест, где можно провести как пару часов, так и целый день, меняя сценарии под настроение. Они формируют новый, запоминающийся городской опыт. 

Более 60% россиян не общаются с соседями во дворе, при этом 55,9% хотели бы это делать. Горожане отмечают, что чувствуют себя безопасно в своем дворе (71% респондентов), что точно способствует общению. Однако, оказалось, из всех параметров комфорта больше всего не хватает защищенности придомовой территории от шума (35% респондентов). А это уже негативный фактор для налаживания диалога. Тем более 70% респондентов отметили, что во дворе отсутствуют беседки или другие удобные зоны, в которых можно собираться для общения большими компаниями, в том числе для собрания собственников жилья. Такие данные получили эксперты архитектурного бюро Pergaev Bureau по итогам опроса жителей российских городов.Дворы перестают быть пространством для общения: фактическое взаимодействие между соседями стремится к минимуму, несмотря на сохраняющийся к нему интерес.По данным опроса, 63,3% респондентов не общаются с соседями во дворе (против 29,3%). На вопрос «Какой фактор, по вашему мнению, сильнее всего влияет на сокращение общения между соседями в последние годы?» основными причинами называют изменение образа жизни (27%), влияние цифровых технологий (23,4%) и отсутствие беседок или других удобных зон (11,3%). При этом 32% опрошенных выбрали совокупность всех факторов.Более половины жителей (55,9%) заявили, что в той или иной степени заинтересованы в использовании двора для встреч с соседями (против 44,1%). Это говорит о том, что при наличии подходящей среды дворы могут стать точкой притяжения, однако на данный момент формируется явный разрыв между запросом и реальным поведением. Инфраструктура для общения в большинстве дворов отсутствует. Только 29,3% опрошенных сообщили о существовании беседок или зон для встреч. У 70,7% таких пространств попросту не предусмотрено.«Мы видим, что интерес к взаимодействию с соседями сохраняется, однако сама среда к этому не располагает. В большинстве случаев не хватает простых, но продуманных решений — мест, где можно спокойно поговорить, провести время вместе, почувствовать себя частью общества. Именно поэтому при проектировании новых жилых комплексов, особенно проектов в рамках КРТ, важно закладывать инфраструктуру для общения заранее. Речь идет не только о дворах, но и о соседних центрах как точках притяжения, которые формируют локальные сообщества. Без этого двор остается транзитным пространством, а не частью жизни», — прокомментировал Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau.Также результаты показывают, что сценарии использования дворов остаются ограниченными. Чаще всего жители посещают места тихого отдыха (23,8% респондентов), а на втором и третьем месте идут базовые функции: 16% — наземные парковки и 14,5% — хозяйственные зоны. Каждый пятый опрошенный (21,1%) признался, что вовсе не использует двор как пространство для отдыха и активности.Так, в открытом вопросе «Что мешает вам пользоваться зонами в вашем дворе, которыми вы не пользуетесь, но хотели бы?» россияне указывают перегруженность дворов автомобилями, транзитный характер территории и устаревшую инфраструктуру. Также отмечается нехватка спортивных и детских площадок и зон для выгула домашних животных.По оценке экспертов Pergaev Bureau, сегодня дворы выполняют преимущественно утилитарную функцию и не отвечают реальному запросу жителей на активное использование пространства. Несмотря на сформированный спрос, в том числе на общение с соседями, этот потенциал остается нереализованным.

Девелопер MR Group раскрыл детали оформления общественных пространств в клубных домах семейного природного кластера «МЫС», интерьеры которых были разработаны по проекту дизайнера Екатерины Гердт. В основу концепции легла эстетика стиля mid-century modern, переосмысленная в современном контексте для создания атмосферы «парадной гостиной». Пространство лобби спроектировано как единый сценарий с четким функциональным зонированием. Визуальным акцентом входной группы стала рифленая стойка ресепшн, за которой открывается лаунж-зона с мягкой мебелью обтекаемых форм и монументальным книжным шкафом во всю стену. Для резидентов, предпочитающих работать вне квартиры, предусмотрена рабочая зона у панорамного окна с видом на благоустроенную территорию кластера. «Сегодня лобби — это полноценное общественное пространство, которое задает эмоциональный тон всему проекту. В кластере “МЫС" мы стремились создать бесшовный переход от природного окружения к приватности дома. Выбранный стиль mid-century с его чистыми линиями и натуральными материалами идеально подчеркивает тишину локации, при этом оставаясь функциональным местом для встреч, работы и отдыха», — отметил Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «МЫС»). Цветовая палитра интерьера построена на сочетании естественных бежевых оттенков и теплого дерева с графичными черными деталями. Яркую динамику пространству придают точечные акценты: горчично-желтый диван, зеленое кресло и абстрактная живопись французского художника 1970-х годов. Особое внимание уделено световым сценариям: от динамичных подвесных цилиндров над ресепшн до скульптурной люстры-мобиля, которая в дневное время выступает как арт-объект. Уникальность интерьеров подчеркивает авторская мебель, разработанная по индивидуальным эскизам. Использование натуральных материалов — дерева, камня и фактурного терраццо на полу — создает тактильный комфорт и долговечную эстетику, созвучную природной концепции кластера. 

Сегодня выбор офиса для компании превращается в стратегическое решение, которое непосредственно влияет как на ежедневную работу сотрудников, так и на долгосрочное развитие самого бизнеса. Пространство должно уметь адаптироваться к росту и потребностям компании и не ограничивать ее возможности. Девелопер «Доминанта» рассмотрел, какие современные подходы помогают резидентам развиваться вместе с офисом.При выборе офисного пространства одними из ключевых факторов становятся гибкость планировок, инфраструктура и инженерные решения. Компании часто начинают с небольшого блока и через год-два нуждаются в дополнительных площадях. Дальновидные собственники бизнеса нередко применяют стратегию приобретения офиса с «запасом» для дальнейшего роста, выбирая смежные блоки на одном этаже с возможностью объединения. Понимая, что компания будет масштабироваться, они изначально приобретают пространство, превышающее текущие потребности. В одной его части организуется офис необходимой на данный момент площади, а оставшееся пространство сдается в аренду до тех пор, пока не возникнет потребность в нем. Такой подход позволяет зафиксировать выгодные условия на будущее и избежать затрат на переезд при расширении.При этом при выборе офиса «на вырост» необходимо ориентироваться не только на общую площадь помещений, но и на адаптивность планировок — позволяют ли они изменять конфигурацию рабочих зон, добавлять переговорные комнаты или зоны отдыха без капитальных переездов. Офисные блоки, которые легко перестраиваются под разные задачи, с вариативной площадью, возможностью объединения или разделения зон позволяют компаниям масштабироваться без переезда и дополнительных затрат на ремонт.К примеру, в бизнес-центре КУБ, расположенном у метро «Кунцевская», размер офисных блоков варьируется от 52 кв. м до целого этажа 1000+ кв. м, а благодаря тому, что все несущие конструкции вынесены по внешнему периметру и в зону лифтового ядра, а внешние стены выполнены в панорамном витражном остеклении, внутреннее пространство получилось абсолютно трансформируемым — как под офис открытого типа, так и под кабинетную нарезку.Не менее важным аспектом является инфраструктура объекта и локация. Когда до офиса удобно добираться, рабочий день начинается спокойнее: сотрудникам не нужно тратить часы в дороге, что положительно влияет на настроение и уровень энергии. Хорошая транспортная доступность и наличие парковок делают бизнес-центр комфортным местом, куда удобно и приятно приезжать.Значимую роль также играет техническое оснащение здания. Хороший свет, свежий воздух, стабильная температура — это не абстрактные инженерные решения, а ощущение комфорта в течение всего дня. Энергоэффективные системы освещения и вентиляции, автономное электроснабжение, продуманное кондиционирование и контроль качества воздуха создают здоровую рабочую среду. В таком пространстве легче концентрироваться и комфортнее работать, а бизнес при этом получает устойчивость и предсказуемость в любых условиях.Интеграция общественных пространств и сервисных зон — кофейни, мини-маркеты, аптеки, зоны ожидания, переговорные — делает офис местом, где удобно работать, принимать клиентов и организовывать командные мероприятия. Все это формирует среду, способную поддерживать рост компании и повышать привлекательность офиса для сотрудников. Так, в бизнес-центре НУН, который строится на юго-востоке Москвы у станции метро «Окская», на кровле организованная открытая терраса — чтобы сотрудники офисов имели возможность сделать небольшой перерыв в работе и переключиться между задачами на свежем воздухе с видом на зеленый бульвар.Отдельное внимание следует уделять финансовому вопросу. При покупке или аренде офиса необходимо просчитать все затраты на перспективу нескольких лет вперед: коммунальные платежи, содержание общих зон, возможные изменения в налогах или ставках аренды. Офис с энергосберегающими системами и оптимизированными инженерными технологиями позволяет сократить операционные расходы и сделать бизнес более устойчивым к экономическим колебаниям. 

Рынок жилой недвижимости постепенно формирует новые правила для проектов бизнес-класса. Сегодня покупатели уделяют внимание не только локации и стоимости — в 2026 году на первый план выходят качество среды, архитектура, функциональность и комфорт. Девелоперская компания «Доминанта» фиксирует: запрос на продуманную и технологичную среду становится главным драйвером развития сегмента.Жилая недвижимость как первостепенная ценностьСегодня покупатели бизнес-класса рассматривают новостройки в контексте комплексного продукта, который объединяет пространства для жизни, работы и отдыха как внутри квартиры, так и за ее пределами. Потребители ищут дома, где каждая зона поддерживает благополучие, а технологии упрощают повседневные задачи. Общественные пространства — клубные и спортивные зоны, лаунжи, рабочие места и переговорные — позволяют переносить часть сценариев жизни из квартиры в инфраструктуру дома.«Мы видим, что жилая недвижимость для современных людей — это среда, которая помогает закрывать большую часть повседневных задач. Каждый элемент дома, каждая зона, каждый сервис — это часть того, как человек ощущает свое пространство и уровень комфорта. Наши проекты, например “СВЕТ”, создаются именно с такой философией: ценностью становится причастность к конкретной среде, а не только обладание определенной квартирой», — прокомментировал Максим Иванов, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам «Доминанта».Невидимая забота о здоровье и комфортеНе менее важным становится и качество общественных пространств. В современных проектах появляются просторные лобби с высокими потолками, зонами ожидания и пространствами для встреч. Важно, чтобы эти зоны поддерживали здоровье и эмоциональное состояние жителей. Интеграция концепции «невидимого благополучия» — воздух, свет, материалы и атмосфера — делает среду для жизни комфортной без лишних инструкций.Технологии, которые упрощают жизньЖилая недвижимость бизнес-класса с каждым годом становится все более высокотехнологичной: умные дома, мобильные приложения для управления сервисами, автоматический учет ресурсов, платформы для бронирования общественных зон. Цифровые сервисы превращают жилой комплекс в экосистему, где каждый может управлять своим временем и ресурсами с максимальным удобством.Гибкие планировки для разных сценариев жизниЗаметно меняются требования к планировочным решениям. Покупатели все чаще выбирают квартиры, где кухня объединена с гостиной и становится центром семейной жизни. При этом особенно ценятся гибкие планировки, которые легко адаптируются под работу, хобби, прием гостей или создание личной зоны для каждого члена семьи. Важным фактором остается инсоляция — количество естественного света в жилых зонах. Квартиры с большими окнами и панорамными видами традиционно сохраняют более высокую ликвидность и быстрее находят покупателя.Архитектура и эксклюзивностьЕще один устойчивый тренд — внимание к архитектуре и визуальной идентичности проекта. Покупатели бизнес-класса стали чаще выбирать дома с выразительным обликом и авторской архитектурой. Она воспринимается как элемент статуса и одновременно как фактор долгосрочной инвестиционной привлекательности. Особенно ценится, когда внешний вид дома интегрируется в городскую ткань, создает узнаваемость и уникальный характер района.Двор как продолжение квартирыОтдельное внимание покупатели обращают на благоустройство. Дворы в современных проектах становятся продолжением дома — на прилегающей территории девелоперы создают многофункциональные пространства с зонами отдыха, спортивными площадками, ландшафтными парками и местами для работы на свежем воздухе.Такое комплексное благоустройство превращает квартал в место, где каждый элемент продуман с точки зрения удобства и социальной активности. К примеру, в проекте «СВЕТ» двор выполнен как креативное пространство с арт-объектами от Студии Артемия Лебедева.Локация в контексте современного образа жизниБлизость к транспортным узлам, рабочим и социальным зонам остается важным фактором, но покупатели также оценивают местоположение в рамках удобства повседневной жизни — так на карте города появляются новые престижные районы, в которых современная комплексная застройка привела к формированию комфортной, сбалансированной среды.По наблюдениям «Доминанты», покупатели бизнес-класса все реже принимают импульсивные решения и чаще оценивают проект комплексно — от архитектуры и инженерии до инфраструктуры и перспектив развития района. В этих условиях на первый план выходят объекты, которые предлагают полноценную экосистему с расчетом на долгосрочную жизнь. В 2026 году именно такой подход становится основным ориентиром для развития сегмента бизнес-класса. 

По итогам 2025 года Западный административный округ Москвы стал одним из ключевых лидеров по объёму строительства жилых комплексов вблизи крупных зелёных зон. Аналитики отмечают, что ЗАО продолжает активно расти — округ всё чаще воспринимается как территория баланса между природной средой, качественной и развитой инфраструктурой и инвестиционной привлекательностью. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». Согласно данным на январь 2026 года, в Москве зафиксировано 176,8 кв. км парков, в непосредственной близости от которых реализуются жилые проекты. Примерно каждый пятый объект в Москве построен в непосредственной близости от них — до 3 км. Лидирующие позиции в 2026 году по подобного рода застройке занимают долина реки Сетунь с ее 85,4 кв. км жилой недвижимости, парк «Фили» — 48,2 кв. км и парк «Красная Пресня» — 43,2 кв. км. Как изменилась структура строительства за год Если сравнить показатели января 2025 года, становится заметным перераспределение объёмов нового жилья между округами столицы. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году безусловным лидером по объёму строительства оставался СВАО — 190,3 тыс. кв. м, или 41,5% от общего объёма. Однако ЗАО уже тогда входил в число наиболее перспективных направлений, демонстрируя 51,5 тыс. кв. м и долю в 11,2%. Для сравнения, в начале 2025 года СЗАО занимал 12,8% рынка (58,6 тыс. кв. м), ВАО — 10,9% (50,1 тыс. кв. м), ЦАО — 9,8% (44,8 тыс. кв. м), ЮАО — 9,6% (44,0 тыс. кв. м). На САО и ЮЗАО приходилось чуть более 4%. При этом именно в ЗАО фиксировался один из самых высоких показателей средней цены квадратного метра — 721,2 тыс. рублей, а средняя стоимость лота достигала 55,7 млн рублей. Еще тогда это указывало на устойчивый спрос со стороны аудитории, но не позволяло стать безусловным лидером. По итогам января 2026 года наибольший объем экспозиции жилья в новостройках, расположенных рядом с парками, зафиксирован в Западном административном округе Москвы. На ЗАО приходится 229,5 тыс. кв. м, или 28,8% от общего объема предложения. Средневзвешенная цена в округе составляет 737,9 тыс. рублей за кв. м, а средняя стоимость квартиры — 45,8 млн рублей. Второе место занимает Северо-Западный административный округ — 153,2 тыс. кв. м (19,2% экспозиции). Здесь СВЦ достигает 708,7 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры — 52,2 млн рублей. Третью позицию занимает Центральный административный округ. Несмотря на меньший объем предложения — 116 тыс. кв. м (14,5 процента), ЦАО демонстрирует самые высокие ценовые показатели: 2,199 млн рублей за кв. м, а средняя стоимость квартиры достигает 272,9 млн рублей. В Южном административном округе экспозиция жилья у парков составляет 95,4 тыс. кв. м (11,9%). Средневзвешенная цена здесь находится на уровне 599,6 тыс. рублей за кв. м, средняя стоимость квартиры — 31,2 млн рублей.Северный административный округ формирует 86,2 тыс. кв. м предложения (10,8%). СВЦ в САО составляет 604,6 тыс. рублей за кв. м, средняя цена квартиры — 37,2 млн рублей. На Юго-Восточный округ приходится 48,3 тыс. кв. м (6,1%). Здесь средневзвешенная цена составляет 511 тыс. рублей за кв. м, средняя стоимость квартиры — 31 млн рублей. В Северо-Восточном округе объем экспозиции достигает 37,1 тыс. кв. м (4,7%) при СВЦ 682,6 тыс. рублей за кв. м и средней цене квартиры 42,1 млн рублей. В Восточном административном округе представлено 23,6 тыс. кв. м жилья у парков (3%). Средняя цена квадратного метра составляет 470 тыс. рублей, средняя стоимость квартиры — 24,9 млн рублей. Минимальный объем предложения зафиксирован в Юго-Западном административном округе — 8,8 тыс. кв. м, или 1,1% от общего объема. Средневзвешенная цена здесь составляет 400,7 тыс. рублей за кв. м, средняя цена квартиры — 23,5 млн рублей. В целом по Москве суммарная экспозиция жилья у парков в новостройках составляет 798,1 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена достигает 885,9 тыс. рублей за кв. м, а средняя стоимость квартиры — 59,3 млн рублей. Но почему девелоперы переключились на ЗАО? Эксперты подчёркивают, что ключевым драйвером развития Западного округа остаётся сочетание крупных природных массивов, развитой транспортной сети и сложившейся социальной инфраструктуры. Близость парков становится не просто преимуществом, а обязательным условием для проектов бизнес- и премиум-класса. Максим Иванов, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам девелоперской компании «Доминанта», отмечает, что Западный округ также является лидером по строительству высотного жилья, которое, как правило, относится к сегментам «бизнес» и «премиум»: «Запад Москвы исторически задает стандарты высотной городской эстетики — от сталинской высотки МГУ до современных архитектурных доминант, формирующих узнаваемый силуэт этого направления. Именно здесь сложилась уникальная топография: перепады рельефа, излучины Москвы-реки и обширные зеленые массивы создают естественную сцену, с которой открываются впечатляющие видовые характеристики. Для покупателя премиального жилья вид из окна давно перестал быть просто приятным дополнением — это ключевой критерий капитализации и эксклюзивности. Именно видовое разнообразие — от урбанистических пейзажей “Москва-Сити” до бескрайних зеленых массивов — становится тем уникальным преимуществом, которое выделяет предложение западного направления на фоне других округов», — отмечает эксперт. Не стоит забывать и про общий рост цен на недвижимость. Наибольший рост средней стоимости жилья в конце года наблюдался в ЗАО: по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены подскочили сразу на 24,2%. Причинами выявленного роста стал тот факт, что в некоторых районах округа активно ведется застройка жилыми проектами, и рынок жилья, к примеру в Можайском районе, в основном представлен новостройками. Кроме того, активно развивается и транспортная инфраструктура: анонсировано появление станций метро в шаговой доступности от современных жилых микрорайонов в ближайшие пару лет. Все эти факторы в совокупности влияют на стоимость жилья на западе Москвы. «Рост объема премиального строительства в ЗАО — это рыночная реакция на уникальное сочетание долгосрочных факторов, которое редко встречается в старых границах Москвы. Исторически сложившаяся репутация района как места концентрации научной и политической элиты создала устойчивый покупательский пул с высокими требованиями к среде. Сегодня к этому добавился эффект «инфраструктурного насыщения»: близость к центру при наличии собственных крупных зеленых массивов, таких как долина Сетуни, развитие транспортного каркаса и появление современной комплексной застройки делают территорию привлекательной для жизни и инвестиций», — добавляет Максим Иванов из «Доминанта». Девелоперы заявляют о возможном продолжении роста цен в связи с повышением НДС в уже наступившем году. К слову, цены в других районах также выросли: в САО — +22,9%, ЮАО — +21,8% и СЗАО — +21,2%.  В этих округах, как на западе Москвы, большая часть экспозиции приходится на высокобюджетные классы — «бизнес» и «премиум». «На фоне отмены льготной ипотеки и роста рыночных ставок эти сегменты оказались более устойчивыми по сравнению с массовым жильем, которое потеряло значительную долю продаж», — утверждают в «НДВ Супермаркет Недвижимости».           Согласно прогнозу на 2026 год, в сегментах «бизнес» и «премиум» будет наблюдаться рост цен в качественных локациях и отдельных проектах. В целом, по оценкам аналитиков, годовой прирост СВЦ по рынку составит не менее 18–19%. По итогам 2025 года средняя величина стоимости квадратного метра (СВЦ) в пределах «старой» Москвы составила 580 тыс. рублей. С начала года цены выросли на 17,7%.

BMS Development Group раскрыла детали дизайн-концепции офиса продаж ЖК на проспекте Вернадского 89. Классическая эстетика шоурума уступила место сакральной геометрии. В центре композиции расположилось живое дерево — символ Древа жизни, объединяющего небо и землю. Это смысловой центр мира, вокруг которого выстроена философия осознанной жизни. Офис продаж откроется летом 2026 года.Офис продаж на Ленинском проспекте площадью более 500 кв. м спроектирован как гостевой дом, где архитектура и интерьер транслируют ценности компании через глубокие природные образы, а центром композиции является живое дерево. Пространство объединяет монументальные формы натурального камня, сценарии камерного освещения и работы современных художников.«Философия компании – современное искусство девелопмента. А выбранный подход – создание премиальных оазисов внутри мегаполиса. В наших проектах – природа, технологии, искусство и премиальный сервис гармонично объединяются вокруг человека. Мы подчеркиваем это в каждой точке касания с клиентом, в том числе в офисах продаж. Арт-объекты в пространство на Ленинском проспекте будет подбирать одна из московских галерей современного искусства. Экспозиции будут меняться, превращая офис продаж в выставочное пространство в поп-ап формате» - говорит Сергей Болдырев, акционер, основатель, председатель совета директоров BMS Development Group.Центральной точкой притяжения и «сердцем» офиса выступает живое дерево, расположенное под динамичным освещением.  В основу идеологии проекта лег образ «Мудрости». Команда вдохновлялась эстетикой многовековых деревьев: их корни стали символом накопленных знаний, устойчивости и изящности природы. Эта идея воплощена в интерьере через использование благородных текстур — натурального камня, металла и шпона дуба в глубоких темных тонах. Особое внимание уделено сценариям освещения, которые позволяют зонировать пространство, выделяя акцентные элементы и создавая камерную атмосферу для вдумчивого диалога и подчеркивая тихую роскошь. Светодизайн так же учитывает особые требования к освещению арт-объектов и картин.«Для презентации проектов в офисе предусмотрен полноценный иммерсивный кинотеатр, а для маленьких гостей — концептуальная детская комната, продолжающая общую природную стилистику. Планировка продумана для обеспечения бесшовного клиентского опыта: здесь просторная зона ресепшн плавно переходит в уютные лаунж-пространства и VIP-переговорные» - говорит Юлия Воронина, акционер BMS Development Group.Жилой комплекс премиум-класса на проспекте Вернадского 89 площадью 59 720 кв. м – один из первых проектов BMS Development Group.  Проект отражает стандарты экологичного премиума. Комплекс будет окружен тремя парками: в непосредственной близости находится ландшафтный парк «Лес на реке Самородинке», а в 15–20 минутах ходьбы — Воронцовский парк и парк Олимпийской деревни. Архитектурная концепция, разработана в партнерстве с бюро ГК UNK. Объем инвестиций в проект составит около 20 млрд рублей.

Российский онлайн-сервис для поиска работы и подбора персонала hh.ru и архитектурное бюро Pergaev Bureau провели совместное исследование, чтобы понять, как меняются форматы занятости архитекторов и какие из них оказываются наиболее устойчивыми в долгосрочной перспективе. Данные показывают, что офис остается основной моделью занятости, а динамика зарплат начинает расходиться: в удаленном и гибридном форматах медианные предложения снижаются, тогда как в офисе — растут.По словам Марии Игнатовой, директора hh.ru по исследованиям, в 2025 году порядка 60% вакансий предполагают присутствие в офисе, 21% приходится на гибридный формат, а еще 19% составляют полностью удаленный. Для сравнения, в 2024 году доля офисных вакансий составляла 59%, гибридных — 23%, удаленных — 18%. Ожидания о существенном расширении удаленного формата не подтвердились: офис по-прежнему сохраняет лидерство. При этом сами архитекторы демонстрируют более выраженный интерес к «удаленке» и гибкости. С начала 2025 года специалисты разместили и обновили 59,6 тысячи резюме. Всего 54% соискателей указали готовность к удаленному формату, а 33% — к гибкому графику. Лишь 14% архитекторов в 2025 году рассматривали полное присутствие в офисе.Комментирует Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureau:  «Архитектура — командная профессия, и качество решений во многом зависит от процессов совместной работы. Офис — это не про контроль, а про среду, где проще сохранять фокус, быстрее принимать решения и чувствовать ответственность за общий результат. Это особенно важно на этапах доработки и согласования проектов». По словам основателя Pergaev Bureau, физическое разделение работы и личной жизни остается важным фактором профессиональной устойчивости: «Когда работа и дом полностью сливаются, человек быстрее теряет границы и выгорает. Возможность приходить в отдельное рабочее пространство, обсуждать идеи вживую, быть частью команды — это то, что поддерживает не только дисциплину, но и качество архитектуры».В 2025 году удаленные вакансии чаще всего размещались в Москве (53%), Санкт-Петербурге (10%), Свердловской области (5%), Краснодарском крае (3%) и Республике Татарстан (3%). Гибридные форматы в основном предлагали компании из Москвы и Санкт-Петербурга — совокупно на них приходится свыше 70% (59% и 12%), а также из Свердловской (5%) и Новосибирской областей (2%), Краснодарского края (2%). Для офисного формата распределение схожее: Москва — 44%, Санкт-Петербург — 14%, затем идут регионы: Свердловская область — 4%, Краснодарский край — 4% и Республика Татарстан — 3%. По итогам третьего и четвертого кварталов 2025 года медианная предлагаемая заработная плата в удаленных вакансиях снизилась с 130,7 до 128,9 тыс. рублей, в гибридных — с 142,2 до 132 тыс. рублей. В офисном формате, напротив, наблюдается рост: с 124 тыс. рублей в третьем квартале до 126,8 тыс. рублей в четвертом. Таким образом, если ранее удаленные и гибридные архитекторы получали более высокие предложения, то сейчас разрыв сокращается за счет снижения таких предложений и постепенного роста офисных ставок. Сергей Пергаев подчеркивает, что для архитектурной среды происходящее закономерно: «Значительную часть нашей профессии составляют именно обсуждения: правки, согласования, доработки, спонтанные идеи и живая реакция коллег. Когда команда находится в одном пространстве, решения принимаются быстрее и прорабатываются глубже». 

Девелоперская компания «Доминанта» продолжает активную реализацию проекта жилого комплекса бизнес-класса «СВЕТ», который возводится в шаговой доступности от станции метро «Селигерская». На строительной площадке полным ходом идут работы нулевого цикла, и на сегодняшний день готовность ключевых этапов устройства котлована и укрепления основания превышает 50%.Строительные работы ведутся строго в соответствии с графиком. Разработка котлована выполнена уже на 65%, параллельно специалисты занимаются устройством ограждения, необходимого для производства подземных работ. Распорная система, обвязочный пояс и забирка первого яруса уже готовы на 90%, второго яруса – на 30%. Полностью выполнено свайное поле и цементация основания свай, также завершен демонтаж временной плиты, которая была необходима для движения техники на участке в осенне-зимний период. В настоящий момент начата бетонная подготовка под устройство фундаментной плиты. Все эти этапы формируют надежную основу для последующего возведения комплекса.52-этажный небоскреб высотой 180 метров станет новой высотной и архитектурной доминантой района. Он вместит 662 квартиры площадью от 29 до 111 кв. м, общая площадь объекта с подземной частью превысит 54 тыс. кв. м. На первом этаже разместится лобби с двумя выходами – на улицу и в закрытый двор, а также торговые помещения с отдельными входами. Два подземных уровня займет парковка и келлеры – кладовые для хранения сезонных вещей. Кроме того, для жителей комплекса предусмотрено общественное пространство SocialHUB, в состав которого войдет коворкинг с переговорными комнатами, пространство для проведения мероприятий, лекторий и гейм-зона. В подарок каждый покупатель получит дизайн-проект квартиры от Студии Артемия Лебедева в одном из трех стилей.

Девелоперская компания «Доминанта» вышла на активную стадию строительства жилого комплекса премиум-класса ХАЙДАУТ, который возводится в районе Раменки на западе Москвы. В обеих башнях ведутся надземные монолитные работы – в корпусе 1, который вышел в продажу неделю назад, завершено устройство вертикальных конструкций и плит перекрытия 2-го этажа, в корпусе 2 аналогичные работы ведутся уже на уровне 5-го этажа.  Параллельно ведутся работы по устройству подземного паркинга – он расположится под территорией закрытого двора и объединит 557 мест на двух уровнях. В настоящий момент на месте будущего паркинга уже выполнено шпунтовое ограждение котлована, продолжается разработка грунта и монтаж распорной системы первого яруса. Строители ведут устройство бетонной подготовки и фундаментной плиты, выполняю гидроизоляцию и устройство вертикальных конструкций подземных этажей.Жилой комплекс ХАЙДАУТ строится по адресу: 3-й Сетуньский проезд, 10, в непосредственной близости от природного заказника Долина реки Сетунь. Архитектурный ансамбль состоит из двух башен высотой 50 и 35 этажей, которые на уровне 22 этажа объединяет «парящий мост», не имеющий аналогов в России. Здесь разместится общественное пространство SocialHUB с зонами для работы и отдыха резидентов. Жителям комплекса будут бесплатно доступны общественная гостиная с открытой кухней, кинозал, детская комната, библиотека с рабочей зоной, а также лаундж-зоны и террасы с панорамными видами на город.Всего в проекте предусмотрено 665 квартир площадью от 35,5 до 260 кв. м. В проекте отсутствуют студии, предложение представлено семейными форматами с 1-4 спальнями и просторными кухнями-гостиными, дополнительными санузлами и подсобными помещениями – гардеробными, постирочными. Панорамное остекление с увеличенным углом обзора открывает захватывающие виды на исторический центр и запад столицы – на Москву-реку, Воробьевы горы, главное здание МГУ, деловой квартал Сити, Поклонную гору и Парк Победы. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.

Девелоперская компания «Эволюция» приступила к строительству нового жилого квартала бизнес-класса «Чувства» общей площадью 37 323 кв. м. Проект возводится в Левобережном районе Мариуполя и будет реализован в три очереди. На первом этапе запланировано возведение трех пятиэтажных корпусов: дом «Баланс» на 58 квартир возводится по адресу: пр. 1 Мая, 62А; дом «Штиль» на 29 квартир — по адресу: переулок Лечебный, 9А; дом «Статика» на 29 квартир — по адресу: переулок Лечебный, 11А. Общая площадь жилого фонда первой очереди составит 5 212 кв. м.  Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта намечен на IV квартал 2026 года. На строительной площадке первой очереди квартала бизнес-класса «Чувства» завершены работы по устройству котлована, подготовке бетонного основания и фундаментных плит. В настоящее время ведутся работы по армированию стен подземного этажа. Архитектурная концепция проекта, разработанная студией Syntaxis, представляет собой современную интерпретацию классической архитектуры. Здания отличаются тщательно проработанными плавными линиями фасадов, применением высококачественных натуральных материалов и прозрачных ограждений. Планировочные решения корпусов включают разнообразные варианты — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с балконами и террасами. Также в проекте представлены уникальные лоты с панорамными террасами и высотой потолков 3 метра. Все квартиры предлагаются без отделки. Благоустроенная территория ЖК «Чувства» представляет собой экологичное пространство с тенистыми деревьями, декоративными кустарниками, цветочными клумбами и ухоженными газонами. На территории предусмотрены зоны под различные виды досуга: для детей — современные игровые площадки, для любителей спорта — открытая зона воркаута. Для маломобильных граждан интегрированы элементы безбарьерной среды. На крыше стилобата дома «Баланс», который состоит из двух секций, объединенных стилобатной частью, появится благоустроенное зеленое пространство для отдыха. Около каждого из корпусов запроектированы гостевые парковки на 17 машино-мест. Качественные объекты инфраструктуры расположатся на первых этажах домов, предоставляя резидентам проекта «Чувства» возможность работать и отдыхать рядом со своим домом.  «У нас появилась редкая для девелоперов возможность — стать соавторами города будущего. Именно благодаря таким проектам, как квартал бизнес-класса «Чувства», Левобережный район Мариуполя вскоре превратится в новый деловой и культурный центр мегаполиса с логически простроенной, безопасной и комфортной средой, наполненной современным жильем и богатым набором инфраструктуры для жизни, работы и отдыха», —  комментирует Елена Горячева, коммерческий директор девелоперской компании «Эволюция».

Федеральный застройщик «Эволюция» возводит на территории Левобережного района Мариуполя жилой комплекс бизнес-класса — авторский дом «Мари» на 78 квартир.  Авторский дом «Мари», расположенный по адресу: г. Мариуполь, улица Миклухо-Маклая, 3 — один из первых жилых комплексов бизнес-класса на территории города, в частности в Левобережном районе. Именно благодаря таким проектам в скором будущем район оформится в современное городское пространство с развитой инфраструктурой для жизни, работы и отдыха.  Общий уровень строительной готовности объекта составляет 70%. Завершено возведение несущих конструкций, кладка стен и подключение к наружным сетям отопления, канализации, водопровода. Выполняются работы по монтажу оконных блоков, установке ограждений, устройству внутренних инженерных сетей. Проводятся внутренние и фасадные отделочные мероприятия. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на июнь 2026 года. Семиэтажное здание, выполненное в элегантном стиле неоклассицизма, отличается светлыми фасадами кремово-белого оттенка и изысканным витражным остеклением балконов и лоджий. Планировочные решения в авторском доме «Мари» представлены студиями, одно- и двухкомнатными лотами с балконами и террасами. Высота потолков составляет 2,7 метра. Все квартиры предлагаются с предчистовой отделкой.  Вход в жилой комплекс осуществляется через центральную входную группу с авторской отделкой. Просторное лобби выполнено в светлых тонах в соответствии с общей архитектурной концепцией и наполнено естественным светом, создавая ощущение легкости и простора. Зона ожидания оборудована элегантной мягкой мебелью, дополненной живыми растениями и стильными элементами декора. Для удобства резидентов предусмотрен консьерж-сервис. В центральной входной группе также разместится просторная колясочная. Приватный внутренний двор жилого комплекса «Мари» спроектирован как естественный сад, насыщенный взрослыми деревьями, кустарниками и травами, подобранными с учетом климатических условий Мариуполя. Благоустроенная территория предлагает разнообразные сценарии как для активного, так и расслабленного отдыха. Для детей разных возрастов запроектированы несколько игровых площадок с современным оборудованием. Любители спорта оценят зону воркаута, а для спокойного времяпровождения на вершине геопластики обустроена лаунж-зона с удобными шезлонгами. Для маломобильных граждан предусмотрены элементы безбарьерной среды. Первый этаж проекта отведен под коммерческие помещения, что обеспечит жильцов всем необходимым в шаговой доступности. В подземном уровне предусмотрено 25 парковочных мест, из которых три — многорядных. Паркинг оснащен системой усиления мобильной связи. Попасть в него можно с любого этажа комплекса. «Авторский проект “Мари” задает не только новый архитектурный тон городскому пространству левобережного Мариуполя, но устанавливает здесь атмосферу благополучия и безопасности, формирует жилую среду качественно нового уровня комфорта с разнообразием инфраструктурных решений для размеренной курортной жизни», — комментирует Елена Горячева, коммерческий директор девелоперской компании «Эволюция».