Валерия

Жилые комплексы «ХАЙДАУТ» и «СВЕТ» девелопера Dominanta стали финалистами московской премии Urban 2026. Проекты представлены в пяти номинациях. «ХАЙДАУТ» претендует на награды за лучший жилой небоскреб, стрит-ретейл и лобби премиум-класса. «СВЕТ» борется за «Лучшее лобби комфорт- и бизнес-класса» и «Самый инвестиционно привлекательный проект».Премия Urban отмечает проекты жилой недвижимости и решения, которые влияют на качество городской среды. В шорт-лист попадают объекты, которые эксперты оценивают по архитектуре, организации пространства, инфраструктуре и другим характеристикам.Для Dominanta выход сразу двух жилых комплексов в пяти номинациях — возможность представить разные подходы к созданию современной недвижимости. В «ХАЙДАУТ» акцент сделан на архитектурном масштабе, общественных пространствах и коммерческой инфраструктуре. «СВЕТ» объединяет выразительную архитектуру, продуманные интерьеры и решения для повседневной жизни резидентов.«ХАЙДАУТ» возводится на 3-м Сетуньском проезде, 10. Проект включает две башни высотой 34 и 49 этажей. Архитектуру разработало бюро KAMEN. Одной из особенностей комплекса станет скай-мост, объединяющий две башни на уровне 22-го этажа. Здесь появится общественное пространство SocialHUB с функциональными зонами для работы и отдыха жителей.«СВЕТ» строится на Дмитровском шоссе, 83, рядом со станцией метро «Селигерская». Небоскреб высотой 52 этажа разработало бюро СПИЧ. В комплексе предусмотрено 662 квартиры и общественное пространство SocialHUB для отдыха, общения и повседневных занятий резидентов.

Современная жилая недвижимость должна адаптироваться к жизни человека, а не ограничивать его привычки. Архитектурное бюро Pergaev Bureau рассматривает трансформируемые пространства как один из способов повысить функциональность жилья и сохранить его актуальность на разных этапах жизни владельца. Этот принцип можно реализовать по-разному: предусмотреть мобильную мебель, продумать несколько вариантов использования пространства или создать в доме общие зоны для работы, отдыха и общения. Запрос на гибкость отражается и в предпочтениях покупателей. Согласно данным исследований в открытых источниках, около 70% москвичей хотели бы установить в квартире передвижную перегородку. При этом 63% ценят кухню-гостиную за возможность принимать гостей, а 58% отмечают, что в таком пространстве сложно обеспечить приватность для сна. Эти данные показывают, что жильцам важно сочетать открытость с возможностью уединения — одна из задач, которую решают гибкие планировки.От одной функции к нескольким Жизнь в одной квартире может включать совершенно разные сценарии. Сначала человеку нужно место для работы и отдыха, позже — пространство для семьи. Со временем меняются привычки, интересы и требования к формату. При этом сама квартира часто остается прежней. Трансформируемая архитектура помогает решить эту задачу. Например, на небольшой площади можно предусмотреть несколько сценариев использования одного пространства. Складная мебель позволяет освободить место для отдыха, а мобильные элементы помогают менять обстановку под текущие задачи. Кухню можно скрыть за перегородкой-гармошкой, чтобы объединить жилую зону с гостиной или спальней. В результате одно помещение может служить кухней-столовой, гостиной или спальней в зависимости от потребностей владельца. «Качественная архитектура должна учитывать, как человек живет сегодня и как его жизнь может измениться завтра», — отмечает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau. Гибкость — это не только квартираВозможности жилья зависят и от того, какие функции доступны за пределами квартиры. Если в доме есть удобное место для работы, переговоров или отдыха, то жителям не обязательно выделять под эти задачи дополнительную площадь у себя в квартире. Один из примеров — лобби жилого комплекса «ÁЛИA» в Москве. В пространстве площадью 153 кв. м архитекторы объединили рабочую зону в духе домашней библиотеки и детскую комнату. В лобби предусмотрели места для встреч и отдыха, переговорную с камином, скалодром для детей, а также места для хранения колясок и самокатов. Разные функции получили собственные зоны, но остались частью единого пространства. В следующей очереди «ÁЛИA» бюро развило этот подход. В лобби площадью около 200 кв. м появились мобильные столы, мягкие посадочные места и переговорная, которую можно использовать как коворкинг. Мебель позволяет менять организацию рабочей зоны под разные задачи — от индивидуальной работы до деловых встреч. «Гибкость не обязательно означает сложные механизмы и подвижные стены. Иногда достаточно мобильной мебели и продуманного зонирования», — говорит Сергей Пергаев. Что получает покупательДля девелопера трансформируемые пространства могут стать дополнительным преимуществом жилого проекта. Для архитектора это означает, что важно учитывать не один индивидуальный сценарий, а несколько возможных вариантов использования пространства. Покупатель получает не только определенную площадь, но и больше вариантов ее использования. Это особенно актуально для компактных квартир, где каждый метр влияет на повседневный комфорт. В результате ценность жилья определяется в том числе возможностью адаптировать пространство под новые потребности владельцев. Иногда для этого достаточно изменить организацию одной комнаты, а иногда — перенести нужные функции в общие зоны жилого комплекса. В обоих случаях задача архитектуры — дать человеку больше свободы в использовании дома. 

Архитектурное бюро Pergaev Bureau представило образовательную программу на X Международном турнире по греко-римской борьбе «Победа». Участники мероприятия узнали, как менялись пространства для единоборств и какие инженерные и архитектурные решения помогают создавать комфортные условия для спортсменов и зрителей. Турнир прошел 16–18 октября во Дворце гимнастики Ирины Винер в Москве. В рамках программы Pergaev Bureau проследило эволюцию спортивных сооружений от античных площадок для борьбы до современных многофункциональных комплексов. На примерах исторических и современных объектов эксперты показали, как развитие спорта меняло требования к архитектуре: от организации пространства для тренировок до создания крупных арен, рассчитанных на тысячи зрителей. Отдельное внимание бюро уделило практическим задачам, которые архитекторы решают при проектировании спортивных объектов. Обзор трибун и конструкция здания. Одна из ключевых задач — перекрыть большое пространство без внутренних опор, которые мешают зрителям видеть происходящее на площадке. Для этого архитекторы используют инженерные конструкции, позволяющие создавать широкие пролеты. При этом важно продумать расположение зрительских мест, чтобы обзор спортивной площадки оставался удобным в разных точках арены. Акустика и концентрация спортсменов. Звуковая среда влияет на восприятие соревнований и условия работы спортсменов. В бюро рассмотрели, как архитектурные решения помогают управлять акустикой пространства. В качестве примера команда привела стадион в Сиднее, где конструкция крыши разрабатывалась с учетом акустических требований. В спортивной архитектуре такие решения нужны для того, чтобы учитывать и шум трибун, и необходимость концентрации на площадке. Освещение и атмосфера пространства. Свет влияет на то, как воспринимаются арена и спортивная площадка. Бюро показало, как естественное освещение, форма купола и конструкция крыши помогают создавать нужную атмосферу — от открытых, наполненных светом пространств до более камерных залов для тренировок. Гибкость и многофункциональность. Современные спортивные комплексы должны адаптироваться к разным сценариям использования. Pergaev Bureau рассмотрело примеры сооружений с трансформируемыми пространствами и конструкциями, которые позволяют менять конфигурацию площадок. Такая гибкость помогает использовать инфраструктуру как для соревнований, так и для тренировок, концертов и других массовых мероприятий. Связь архитектуры с окружающей средой. Еще одна тема — интеграция спортивных объектов в природный и городской контекст. На примерах зданий с легкими металлическими конструкциями, стеклянными фасадами и выразительными крышами команда показала, как архитектура может учитывать ландшафт и формировать узнаваемый облик сооружения. «Архитектура спортивных объектов — это не просто коробка для борьбы. Это инструмент создания рекордов, отражение эпохи и ее технологических возможностей», — отмечает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau. Турнир «Победа» прошел в формате семейного фестиваля и объединил спортивную и культурную программы. Помимо соревнований гости посетили театральные постановки, арт-галерею Юрия Омельченко, художественные мастер-классы и интерактивные зоны. Организатор мероприятия — АНО «Лига Победы». 

Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.«КУБ» — современный офисный комплекс, который привлекает внимание простым, но выразительным силуэтом — внешне лаконичным, но инженерно сложным. Архитектурную выразительность создают открытые колонны на первом этаже, заглубленный уровень с крытой галереей, наклонные перекрытия второго этажа, фасадные колонны и скошенный угол верхней части. Эти решения придают комплексу эстетику живого, динамичного облика и делают его заметной частью города. Автором архитектурной концепции выступило известное российское бюро IND.В каждом из 10-этажных корпусов офисы занимают со второго по девятый этажи, первый этаж отведен под торговые помещения и двухсветное лобби с 9-метровыми потолками и витражным остеклением. В интерьерах использованы светлые оттенки и теплые цветовые акценты, дизайнерская мебель и элементы озеленения — лобби включает зону ожидания, стойку ресепшен и кофе-поинт, создавая атмосферу делового, но при этом живого и открытого места. На десятом этаже предусмотрены открытые террасы, где сотрудники офисов смогут отдыхать и любоваться панорамой столицы. В подземном уровне каждого корпуса организован паркинг для резидентов с бесконтактной системой въезда и выезда.Проект реализуется офисными блоками площадью от 53 кв. м до целого этажа порядка 1 тыс. кв. м. Все офисы передаются с черновой отделкой и готовыми коммуникациями, что позволяет резидентам обустроить пространство под себя. Высота потолков 3,6–3,7 м и витражное остекление с напылением повышают энергоэффективность здания, снижая теплопотери зимой и нагрузку на системы кондиционирования летом. Для дополнительного удобства арендаторов будет организована круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и система цифровых пропусков.Бизнес-центр имеет удачное расположение с точки зрения транспортной доступности: рядом находятся станции метро и МЦД «Кутузовская», а также важные магистрали запада Москвы, включая Кутузовский проспект и его платный дублер — проспект Багратиона, Аминьевское, Можайское, Рублевское шоссе. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к центру города и «Москва-Сити» — порядка 15–20 минут на автомобиле.

Архитектурное бюро Pergaev Bureau разработало проект будущего культурного пространства на территории исторической мельницы Стройкова и Якимова в Самаре. Автором концепции выступила команда российского ресторатора Евгения Реймера. Новая локация в историческом центре Самары станет одной из ключевых точек притяжения туристов в Самарский регион. Концепция развития территории бывшей мукомольной мельницы Стройкова и Якимова в Самаре построена на том, что сохраняется исторический характер комплекса, и при этом дополняются современные функции. Мукомольная мельница расположена в историческом центре Самары, у Волги. Комплекс признан объектом культурного наследия регионального значения. Главное здание построено в 1906 году по проекту зодчего самарской архитектуры Александра Щербачева. Его кирпичные фасады выполнены в русском архитектурном стиле и сохранили характерные декоративные элементы: арочные наличники, зубчатый карниз и небольшие башенки. История и архитектура мельницы стали основой концепции «Музей русского хлеба», объединяющей сохранение наследия с новым общественным сценарием территории. «Нам хотелось сохранить исторический характер мельницы и при этом дать ей новую жизнь. Мы аккуратно работаем с существующей застройкой, сохраняем ее ключевые элементы и подчеркиваем промышленную историю места, а новые объемы выполняем в современном языке. При этом территория должна стать частью городской жизни и открыть для Самары новую точку притяжения», — отмечает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau. «В массовом сознании за Самарой прочно закрепился образ волжского курорта и «запасной столицы» времен Великой Отечественной войны. Но в культурном коде города есть еще один колоссальный исторический пласт, который долгие годы оставался в тени: до революции Самара являлась подлинной «хлебной столицей» Российской империи, а знаменитая пшеница-белотурка экспортировалась по всему миру. Наш проект — это возвращение городу его идентичности и забытой истории.Восстановленная мельница закрепит статус «Самара – хлебная столица» - совместно с сетью пекарен «Белотурка», которая занимается просветительской миссией.Новая точка притяжения станет важнейшим драйвером туристического потенциала Самары. Все задумано таким образом, чтобы вход в комплекс был открыт не только со стороны улицы Водников, но и со стороны набережной. Это сделает его удобным в том числе для гостей с круизных теплоходов, у которых стоянка в городе нередко ограничена 3–4 часами. Памятники архитектуры должны быть живыми и открытыми: мы хотим, чтобы, уезжая, каждый турист увозил с собой не просто яркие впечатления, но и четкое знание того, что Самара — колыбель русского хлеба», - сообщил Евгений Реймер, автор концепции «Музея русского хлеба». В концепцию создатели заложили работу с исторической архитектурой объекта. В новых корпусах проектом предусмотрено сочетание материалов, контрастирующих с исторической кирпичной архитектурой: стали кортен, армированного стекла и композитных панелей с росписью. Современные материалы создают визуальный диалог с историческим обликом комплекса, связывая промышленное наследие мельницы с новым архитектурным решением.Внутренний двор станет центральным общественным пространством комплекса: здесь предусмотрены пешеходные маршруты, улица мастеров, зоны отдыха, озеленение и площадки для разных сценариев, сцена и барная улица. Яркие арт-объекты и инсталляции посвящены истории и процессу мукомольного производства. В мощении сочетаются пилено-колотая брусчатка, овальная бетонная плитка с галькой и светодиодная брусчатка. Озеленение построено на сочетании злаков, травянистых растений и отсыпки.Производство ремесленной пекарни «Белотурка» становится частью экскурсионного опыта: посетители смогут наблюдать за рабочими процессами.При работе с территорией бюро учитывает охранный статус объекта, сохраняя исторический облик, традиционные материалы и характер среды. Мельница становится отправной точкой нового городского маршрута «Самара – хлебная столица», рассказывающей о фундаменте благосостояния нашего города и особенно исторического центра. В результате в историческом месте появится новое общественное пространство для горожан и туристов.

Девелоперская компания Dominanta объявила о старте продаж кладовых в премиальном жилом комплексе «ХАЙДАУТ», который строится на западе Москвы в районе Раменки. В проекте предусмотрено 295 индивидуальных помещений площадью от 2,1 до 8,3 кв. м. Их стоимость начинается от 950 тыс. рублей.Кладовые расположены на двух подземных уровнях комплекса и предназначены для хранения сезонных вещей за пределами квартиры. В них можно разместить спортивный инвентарь, чемоданы, новогодние украшения и другие предметы, которые не используются ежедневно. Разнообразие площадей позволит покупателям выбрать помещение с учетом объема вещей и собственных потребностей.Приобрести кладовую можно со 100%-ной оплатой, в ипотеку или лизинг. При полной оплате и покупке с использованием стандартной ипотеки предусмотрена скидка 5%.Старт продаж кладовых продолжает расширение предложения в проекте: недавно Dominanta открыла продажи машино-мест в подземном паркинге «ХАЙДАУТ», рассчитанном на 531 автомобиль. Паркинг и индивидуальные помещения для хранения дополняют жилое пространство, помогая освободить квартиры от сезонных вещей, а дворовую территорию — от автомобилей.«ХАЙДАУТ» — премиальный жилой комплекс в 3-м Сетуньском проезде, 10. Проект включает две башни высотой 34 и 49 этажей, в которых разместятся 665 квартир площадью от 33,7 до 247,1 кв. м. Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN. Облик комплекса формируют панорамное остекление и выразительный силуэт башен, соединенных мостом на уровне 22-го этажа.В проекте представлены квартиры с кухнями-гостиными и одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями, а также редкие форматы: лоты с террасами, двухуровневые лоты, пентхаусы и «парящие» квартиры на мосту между башнями.Одной из особенностей комплекса станет клубное пространство SocialHUB, расположенное внутри моста. Оно объединит функциональные зоны для работы и отдыха и будет доступно исключительно резидентам. Вместе с благоустроенной территорией, подземным паркингом и кладовыми эта инфраструктура формирует среду, рассчитанную на разные сценарии повседневной жизни.

Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.«НУН» расположен в 400 м от станции метро «Окская». Его площадь составляет 16,4 тыс. кв. м, а участок занимает 0,38 га. В девятиэтажном здании разместятся офисы площадью от 58,8 кв. м до целого этажа, торговые и сервисные помещения. Высота потолков в офисах составит 3,75 м, в лобби — до 4,8 м.Архитектура стала одним из главных элементов проекта. Бизнес-центр получил форму равнобедренного треугольника со скругленными углами. Такая геометрия позволила эффективно вписать новое здание в сложившееся окружение и помогла сохранить пешеходные связи между жилой застройкой и зеленым бульваром. Фасад выделяется насыщенным малиново-красным цветом, ритмом остекленных и глухих поверхностей, а также архитектурной подсветкой.При этом «НУН» задуман как часть повседневной жизни района. На первом этаже появятся кафе, магазины и сервисы с отдельными входами. Около 400 кв. м эксплуатируемой кровли отведено под открытую террасу с зонами для работы и отдыха для резидентов. На подземном уровне расположится паркинг на 58 машино-мест.Проект учитывает и пешеходные сценарии. рядом с бизнес-центром благоустраивается зеленый бульвар, расширяются тротуары, появляются велосипедные стойки и зоны отдыха. Это поддерживает идею «15-минутного города», где работа, повседневные сервисы и жилье находятся рядом.Arendator Awards — федеральная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости, которая отмечает российские проекты и компании. Она нацелена на выявление лидеров рынка, установление высоких стандартов девелопмента и создание открытой связи между девелоперами и арендаторами. При выборе победителей учитываются ключевые характеристики проектов, оценка отраслевых экспертов и арендаторов.

Строительство бизнес-центра «НУН» от девелопера Dominanta на юго-востоке Москвы движется к завершению – в настоящий момент продолжается внутренняя отделка в местах общего пользования, производится пусконаладка смонтированных инженерных систем и благоустройство территории.В здании завершается монтаж дверей в местах общего пользования, укладка напольной плитки, монтаж приборов освещения и отделка технических помещений. В подземном паркинге завершены работы по устройству полов и нанесению разметки. Также заканчиваются работы по укладке плитки и окраске стен в санузлах и комнатах для уборочного инвентаря.Отдельный этап связан с инженерными системами. На объекте завершается монтаж и начата пусконаладка систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения, тепло- и холодоснабжения. Подходят к концу работы по монтажу оборудования слаботочных систем, в состав которых входит контроль доступа, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, вычислительная сеть и автоматизация инженерного оборудования.Параллельно идет благоустройство территории. На текущий момент установлен бордюрный камень, уложена тротуарная плитка и газонная решётка, выполнен первый слой асфальтобетонного покрытия на внутреннем проезде, засеиваются газоны, выполняется подключение опор наружного освещения к системе электроснабжения.Бизнес-центр «НУН» располагается на Окской улице, 9, в пешей доступности от станции м. Окская. Общая площадь 9-этажного здания составляет 16,5 тыс. кв. м. Архитектура проекта построена вокруг необычной треугольной формы со скругленными углами и яркого фасада насыщенного красного цвета. На первом этаже размещается лобби и коммерческие помещения с отдельными входами. В проекте также предусмотрена открытая терраса на эксплуатируемой кровле площадью 400 кв. м с местами для работы и отдыха.

7 октября на Международном жилищном конгрессе в Москве девелоперская компания Dominanta проведет сессию «Архитектура как искусство: как создавать жилой небоскреб — новую достопримечательность Москвы». Эксперты обсудят, как архитектура, продуктовые решения и светодизайн влияют на восприятие высотного проекта, его ликвидность и ценность для города и жителей.Сегодня высотный проект конкурирует за внимание покупателя сразу по нескольким параметрам: архитектуре, виду из окна, качеству общественных пространств, благоустройству и набору сервисов. При этом выразительный образ здания должен работать вместе с экономикой проекта и реальными потребностями жителей.В рамках сессии эксперты, которые уже сегодня формируют новый архитектурный облик столицы, обсудят, как нестандартные архитектурные решения и светодизайн формируют новый облик столицы, повышают ликвидность объекта и создают вокруг него долгосрочную ценность для города и жителей.Модератором дискуссии выступит Зубарик Юлия, генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро «Мастер’с План» (Москва), а специальным гостем станет Александр Цыпкин – писатель, сценарист и будущий житель небоскреба «ХАЙДАУТ».Участники сессии:- Светлана Колдина, директор по девелопменту Dominanta- Иван Греков, руководитель архитектурного бюро Kamen- Тарас Машталир, эксперт по светодизайну, идеолог проекта SONICOLOGY- Мария Николаева, основатель и генеральный директор архитектурного бюро MAD Architects- Кристина Рыкова, ведущий архитектор бюро WowhausМеждународный жилищный конгресс пройдет с 5 по 9 октября в Центре международной торговли. В этом году его главная тема — «Энергия трансформации». В программе — более 350 мероприятий с участием свыше 800 спикеров.  

Премиальные жилые комплексы девелоперской компании Dominanta получили награды Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ Awards 2026. Проект hide победил в номинации «Лучшее архитектурное решение — многоэтажный жилой дом или комплекс», а «ХАЙДАУТ» — в номинации «Лучшее архитектурное решение — строящийся жилой дом или комплекс».Оба проекта, расположенные на границе районов Хамовники и Раменки, формируют узнаваемый силуэт западной части Москвы. Для девелопера это не первая профессиональная оценка архитектурных решений высотных проектов, которые регулярно выигрывают в федеральных и международных конкурсах.Жилой комплекс hide уже введен в эксплуатацию и заселен. Трио 41-этажных башен небоскребов формирует выразительный силуэт: две башни имеют серебряный и антрацитовый фасады, а третья, золотая башня закручена в спираль, за счет чего проект hide за короткий срок стал новым узнаваемым символом современной архитектуры столицы. Панорамное остекление и ориентация корпусов на разные стороны света открывают их жителям виды на Москву-реку, Воробьевы горы, деловой квартал Сити и Парк Победы. Автор концепции – известное московское бюро ADM.Жилой комплекс «ХАЙДАУТ» – это две башни высотой 34 и 49 жилых этажей. Особую роль в проекте играет «парящий» мост, который соединяет оба здания на высоте 80 метров. Он не только создает узнаваемый силуэт небоскреба, но и вмещает уникальные жилые и общественные пространства. По центру, между башнями располагается SocialHUB – многофункциональное пространство, насыщенное приватной инфраструктурой для резидентов – от тихой рабочей зоны и открытых террас до панорамных лаундж-зон, кинотеатра и детского игрового центра. На кровле моста располагаются патио в составе двухуровневых квартир. А в крыльях моста располагаются «парящие» квартиры, которые вынесены за пределы основного фасада и не имеют соседей сверху и снизу. Такой формат жилья не имеет аналогов в России. Автор проекта – Иван Греков, глава KAMEN ARCHITECTS.Всероссийская инженерно-архитектурная премия 100+ Awards проводится ежегодно в рамках международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Торжественная церемония награждения победителей состоялась 30 сентября в Конгресс-центре МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО». В этом году награды были вручены в 18 номинациях.

На строительной площадке жилого комплекса «СВЕТ» на Дмитровском шоссе продолжаются монолитные работы. Девелопер проекта – компания Dominanta.Монолитный каркас будущего 52-этажного небоскреба выполнен с 1-го по 14-й этаж. В настоящий момент выполняется устройство вертикальных конструкций и плиты перекрытия 15-го этажа. Параллельно на 1–5-м этажах продолжается каменная кладка внутренних стен и перегородок.В подземной части небоскреба уже завершены монолитные работы и каменная кладка внутренних стен и перегородок технических помещений и кладовых на обоих уровнях, а также подходит к концу устройство плитыпокрытия на территории будущего закрытого двора.Жилой комплекс «СВЕТ» — проект бизнес-класса на севере Москвы высотой 180 м. Одна из особенностей комплекса — концепция светового перформанса. Динамическая подсветка фасадов подчеркнет высотный силуэт здания и сделает его заметной частью района.В доме запроектировано 662 квартиры площадью от 28,7 до более 100 кв. м. В проекте также предусмотрен формат клубной инфраструктуры SocialHUB, доступный только для жителей. В него входят лаунж-зона, лекторий, кинозал, коворкинг, переговорная, пространство для мероприятий и студия для создания медиаконтента.На дворовой территории площадью более 1 га появится ландшафтный парк с прогулочными аллеями, местами для отдыха, детской площадкой и спортивной зоной, которая включает столы для настольного тенниса, площадку для стритбола и уличный падел-корт.

Основатель и креативный директор Pergaev Bureau Сергей Пергаев примет участие в международном форуме-выставке 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге. В рамках двух сессий он расскажет о том, как в России сформировалась современная культура благоустройства, а также о влиянии качественных парков на стоимость недвижимости и развитие территорий. 29 сентября Сергей Пергаев выступит на сессии «Федеральный вектор: как национальные приоритеты формируют облик городов». Она пройдет с 10:00 до 11:30 в павильоне 3, зале №2. В центре дискуссии окажется развитие городской среды в контексте национальных приоритетов. Участники обсудят задачи федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», эволюцию общественных пространств и парков в регионах, цифровые инструменты для вовлечения жителей и влияние благоустройства на город, бизнес и качество жизни. Сергей Пергаев рассмотрит, как за последние годы в России изменилось отношение к благоустройству, какие принципы сегодня определяют качество городской среды, и ответит на вопрос – сформировалась ли культура благоустройства или мы все еще находимся в поиске. В мероприятии также примут участие Александр Исаков, президент Группы компаний «Флэт Билдинг»; Ян Кожан, директор «Агентства развития Сысерти»; Дмитрий Нисковских, глава Администрации Сысертского муниципального округа; Виктория Белявская, партнер GMK, основатель образовательной платформы GMKStudy; Юлия Сорокина, управляющий собственник ландшафтной компании Urban Green. 30 сентября Сергей Пергаев станет спикером сессии «Водно-зеленый каркас и крупные парки». Она состоится с 10:00 до 11:30 в павильоне 3, зале №2. Тема выступления: «Капитализация ландшафта: как создание качественного парка поднимает стоимость недвижимости вокруг», где раскроется, почему ландшафт становится частью девелоперского продукта и каким образом он меняет ценообразование недвижимости. В центре программы – экономический эффект качественного ландшафта. Парк, набережная или зеленый коридор могут менять восприятие территории, формировать новый сценарий использования и влиять на привлекательность недвижимости рядом. Эксперты обсудят, как учитывать эти эффекты при планировании городского развития и создании жилых и общественных проектов. В роли модератора – Юлия Зинкевич, генеральный директор «Правила общения». Спикеры: Сергей Марков, генеральный директор Бюро А4; Дмитрий Соколов, руководитель, архитектор Plombir Architectural Bureau; Алексей Ильин, основатель и главный архитектор «Архитектурной мастерской Алексея Ильина»; Карина Гарнага, руководитель по развитию ландшафтного проектирования IND. Международный форум-выставка 100+ TechnoBuild пройдет с 29 сентября по 2 октября 2026 года в МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО». Мероприятие объединит профессионалов строительной отрасли, архитектуры, девелопмента и городского развития.