Названы топ-5 столичных новостроек премиум-класса по объему продаж в начале 2026 года

По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, на начало марта 2026 года новостройки премиум-класса на первичном рынке Москвы демонстрируют устойчивый рост средневзвешенной цены предложения. Эксперты назвали топ-5 проектов по объему продаж за январь–февраль 2026 года. Во всех жилых комплексах, вошедших в рейтинг, зафиксирована положительная ценовая динамика, что свидетельствует о сохранении повышенного интереса со стороны покупателей даже в условиях дорогого рынка.

Лидером по объему реализованной площади стал проект «Ривер Парк Кутузовский» от компании «Аеон Девелопмент», на который пришлось 15,5% сделок среди рассматриваемых проектов. При этом комплекс остается самым дорогим в выборке: средневзвешенная цена достигла 1 068 481 руб. за кв. м против 950 049 руб. за кв. м годом ранее, увеличившись на 12%. Сочетание максимальной доли спроса и высокой цены подтверждает, что в премиальном сегменте покупатели готовы инвестировать в сильную концепцию, локацию и качество продукта.

Жилой квартал «Хай Лайф» от застройщика «Пионер» также показывает успешные показатели продаж, формируя 8,5% спроса. Его ценовое позиционирование и внимание аудитории усиливается на фоне активного развития Павелецкого кластера, а также за счет ориентации на центральные локации и современные премиальные форматы жилья. В проекте аналитики жилого направления CORE.XP зафиксировали наиболее заметный рост средневзвешенной цены — за год показатель стал больше на 27% и достиг 868 254 руб. за кв. м против 682 281 руб. за кв. м годом ранее.

Отдельно эксперты выделяют жилой комплекс «Слава» от MR, который занял третье место в рейтинге с долей спроса 8%. Средневзвешенная цена предложения в проекте на начало марта 2026 года выросла на 11% и составила 957 564 руб. за кв. м против 864 882 руб. за кв. м годом ранее. Большая популярность проекта у покупателей во многом объясняется его расположением: в пешей доступности от улицы Тверской и Белорусского делового кластера, а также многофункциональной концепцией, включающей жилой квартал, деловой центр, стрит-ретейл и общественные пространства. Такой формат создает полноценную городскую среду внутри проекта, что в сочетании с центральной локацией становится одним из ключевых факторов выбора для премиальной аудитории.

На четвертой строчке расположился проект «Примавера» от застройщика «СЗ «Стадион «Спартак» с долей спроса 6,5%. Средневзвешенная цена в проекте увеличилась на 18% и достигла 761 635 руб. за кв. м против 645 556 руб. за кв. м годом ранее, что подтверждает востребованность качественных премиальных проектов не только в центре столицы. Проект выделяется сочетанием береговой линии Москвы-реки, развитой социальной инфраструктуры и видовых характеристик, что обеспечивает максимальный уровень комфорта для покупателей.

Замыкает пятерку рейтинга проект «СОЮЗ» от девелопера Родина, который занимает 6% спроса, несмотря на самую низкую средневзвешенную цену в выборке. При этом за год цена выросла на 19% (с 637 841 руб. за кв. м до 760 842 руб. за кв. м.), что может свидетельствовать о повышении интереса к проектам с более доступным входным бюджетом при сохранении премиальных характеристик.

Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP: «Мы наблюдаем устойчивый интерес к премиальному сегменту даже на фоне высокой стоимости квадратного метра. При этом покупатель становится более требовательным и рациональным, Решающими факторами выбора в премиальном сегменте становятся не только престиж локации, но и качество архитектурной концепции, продуманность инфраструктуры и комфортная среда для жизни».