Рассрочка больше не нужна
Эра рассрочек подходит к концу.
Популярный способ покупки в 2024-2025 годах – рассрочки от застройщиков. Девелопер предоставляет покупателю льготный период с низкими платежами. После этого периода клиент обязан внести остаток суммы или перейти на рыночную ставку по ипотеке. Обычно рассрочка предоставляется от 1 до 3 лет. В 2026 году осталось крайне мало вариантов с долгим сроком рассрочки. Это связано с тем, что застройщики предоставляют льготный период по рассрочкам до сдачи дома. Самые популярные рассрочки можно найти на стартах продаж. Сейчас наблюдается дефицит нового жилья, а бОльшая часть проектов уже на высокой стадии готовности. В таких условиях девелоперам просто не выгодно снижать платежи. Им необходимо сдать проекты без задержек.
Почему эра рассрочек уходит?
большинство проектов выходят на высокую стадию готовности, где гибкие условия невыгодны застройщику
возможное сокращение максимальных сроков: вместо 4 лет → 6 месяцев
снижение ключевой ставки как надежда на рефинансирование кредита
Рынок адаптируется под новые реалии, а застройщики начинают делать ставку на
субсидированные программы по ипотеке. Все чаще именно этот способ привлекает покупателей: больший срок, чем по рассрочке, сохранение комфортных платежей, гарантированных переход на рыночную ставку за счет одобренного кредита.
Субсидированная ипотека – застройщик за счет своих средств снижает ставку по кредиту для клиента. Это может распространяться на весь срок, а может действовать несколько лет.
Подборка проектов со льготной ставкой на ограниченный срок:
Ставка 9.9% на 3 года Почти сданный проект бизнес-класса у Борисовских прудов. В окружении 5 парков, внутри – закрытые дворы с прогулочными бульварами. Все с выходом на благоустроенную набережную Москва-реки. Квартиры уже с чистовой отделкой. • Цены: от 15.8 млн ₽ • Платежи: от 69 тыс ₽/мес
8% на 4 года Бизнес-класс на Лобачевского. У дома 3 парка, 7 мин пешком м. Аминьевская. Закрытая территория с водоемом и школой под окнами. Ключи в 2027 году. • Цены: от 17.7 млн ₽ • Платежи: от 121 тыс ₽/мес
8% на 7 лет ЖК сдается во 2 квартале 2026 года. Бизнес-класс с приватной территорией, квартирами с отделкой и панорамными видами на природный заказник Долины реки Сетунь. • Цены: от 19 млн ₽ • Платежи: от 104 тыс ₽/мес
В нашем Телеграм-канале сделали подборку проектов со льготной ставкой на весь срок кредита.
Подписывайтесь, чтобы не упустить выгодные условия покупки квартиры в Москве в 2026 году:
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
