Как покупать квартиру в 2026 году? В статье разобрали прикладные инструменты, которые рекомендуют наши ведущие брокеры своим клиентам. Возможные стратегии: сохранить капитал, приумножить имеющиеся средства, получить надежный актив на будущее: для детей или личных целей. Но есть альтернативы и стоп-факторы: все еще высокая ключевая ставка, ограничения по льготным программам, депозиты или стратегия «может лучше подождать?». Разбираем ситуацию:ДепозитыТекущая вилка 10%-13%, уже не та выгода, которая была при 20%. Да и к инструменту все меньше доверия (возможные заморозки).  Держать деньги вдолгую никто не будет. Сейчас на вкладах около 70 трлн ₽. Часть – это отложенный спрос на недвижимость.  Стоит ли продолжать ждать? Восстановление рыночной ставки по ипотеке приведет к резкому скачку спроса и, соответственно, цен на недвижимость. Пока рынок в ожидании и застройщики конкурируют за покупателя, можно войти по выгодным условиям:РассрочкиРассрочка 0% на 2-3 года. Первоначальный взнос от 15%. Фиксация цены с возможностью позже перейти на ипотеку. Льготные ставки по ипотекеКомфортные платежи и гарантированное одобрение ипотеки.  Как можно остаться в плюсе и использовать все инструменты? Фиксируем цену сейчас, вносим первоначальный взнос, покупаем в рассрочку 0% или с льготной ипотекой. Остаток капитала оставляем на депозите. Как не прогадать с выбором? Важно обращать внимание на локацию, застройщика, срок сдачи. Также на развитие локации в периметре 3-5 лет.  Наши брокеры за 1 час проведут консультацию по рынку и помогут определить наиболее подходящие варианты.В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте

Команда CORE.DOMA посетила бизнес-ужин Т-банка, где обсудили тренды в покупках и продажах площадок под новое строительство. Главные цифры:Стройка под лупой города2026 год бьет антирекорды: снижение количество РНС (разрешение на строительство) на -29%.Где хотят и будут строить?ЮВАО – лидер по выданным РНС за последние 3 года (доля от всех выданных РНС 16%). Теперь запад сдает позиции? Ждем новые проекты в восточной части: Кузьминки, Печатники, Текстильщики и другие. Очень интересно!Регионы заходят в Москву?Региональные застройщики – уже давно не новость. ТОП-игроки (Страна Девелопмент, Брусника, Талан) уже финализируют свои проекты. Регионы умеют строить и смотрят на Москву, как на дифференциацию портфелей и увеличение прибыли. Команда CORE.XP Жилая недвижимость оказывает услуги по реализации земельных участков под девелопмент.Если вы – девелопер – и имеете заинтересованность в расширении портфеля проектов и инвестиционных возможностей, а еще хотите участвовать в закрытых мероприятиях, обращайтесь за консультацией к лидерам рынка.Контактное лицо: Наталья Баязитова, Директор департамента управления земельными активами: natalia.bayazitova@core-xp.ruВ наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте

Ключевая ставка 14.25%!Рыночная ипотека буквально встает с колен. Все больше сделок заключается даже при текущем ключе – рыночная ставка в среднем составляет 17-18%. Клиенты выбирают проверенные инструменты, видят положительную динамику на снижение и готовятся к рефинансированию.План простой:Сейчас необходимо зафиксировать стоимостьЦены на недвижимость в Москве не планируют стагнировать. А предложения ликвидных квартир все меньше.Получить одобрениеБанки также не сбавляют обороты – требования к заемщикам ужесточаются. От увеличения минимального ПВ до необходимого пакета документов.Не прогадать с выбором и ускорить процесс можно, если довериться помощи и работать с брокером. Наши специалисты знают рынок и за 1 час консультации помогут подобрать ТОП-проектов под ваш индивидуальный запрос.Покупка недвижимости – это просто!В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте

Публикуем основные мысли главных застройщиков страны – о стройке, низких продажах, зависимости от финансовых инструментов, тяжести обременения затратами в рамках реализации КРТ.И, главное, о дальнейших шагах в решении проблемы.Ответами поделились представители Апсайд Девелопмент, Основа, Догма, Брусника, ФСК.Вывод №1Красной нитью у всех застройщиков идет мысль о непростых временах и зависимости продаж от ключевой ставки. Также ужесточение требований к заемщикам. И каждый ищет нестандартные решения, чтобы нивелировать ситуацию до лучших времен ключа.Вывод №2Чтобы избежать зависимости только от жилого сектора, девелоперы расширяют портфели – многие массово пошли в стройку коммерции, кто-то активно идет и уже занимает лидерские позиции в стройке термальных комплексов.Вывод №3Девелоперы уже не ждут частичного раскрытия эскроу-счетов. Покупка по эскроу предполагает, что девелопер получит деньги только тогда, когда фактически передаст ключи покупателю. Частичное раскрытие дало бы застройщикам дополнительное финансирование на этапе строительства. Как бы это сказалось на покупателе – вопрос открытый.В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте

Команда CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) уже на главном девелоперском форуме страны - Движение! Это одно из главных ежегодных событий отрасли, потому что:В одном месте собираются девелоперы, банки, агенты, бизнесОбсуждение горячих тем: инсайты обеспеченыПартнерства: совместные проекты для масштабирования отраслиНи для кого не секрет, что отрасль переживает новый виток развития. Старые схемы не работают. И в этом году участники будут делиться конкретными ИДЕЯМИ!Наша команда на Движении все дни форума:Обсуждаем новые сотрудничества на эксклюзивном и ко-эксклюзивном сопровождении проектовБерем на консантинг девелоперские проекты: анализ конкурентов, финмодель, продажиДоговариваемся с банками об оптимальных решениях финансирования проектовБудем рады встречам с партнерами и готовы обсудить совместные проекты!

Самые продаваемые ЖК мая 2026.В ТОПе замечены новые игроки. Смотрим на финансовые инструменты – видим разнообразие субсидированных программ с льготными ставками и скидки до 30%. А вот готовая отделка ушла на второй план. Покупатели смирились с дефицитом?ТОП-10 самых продаваемых ЖК мая 2026ЗИЛАРТ - 105 шт.Абсолютный лидер с отрывом в 50% продаж от второй пятерки ТОПа. Это проект регулярный участник топов, но первое место – впервые. Видимо, статус локации начинает меняться в глазах покупателей.Лучи - 89 шт.2 проекта от Гранель - Дубровка (63 шт.) и Нижегородская (43 шт.)Тот случай, когда достойную локацию и не завышенные цены усилили справедливыми скидками. Зеленый парк - 57 шт.СОУЛ - 51 шт.Вот он – новичок рейтинга. И удивительно, потому что большой проект в районе Аэропорт с частично сданными корпусами. А вилка ставок – от 5% на 4 года до 11.89% на максимальный срок точно сыграли на пользу застройщику.Левел Южнопортовая - 50 шт.Стабильные лидерыПроекты, которые из месяца в месяц выбирают покупатели: Апсайд, Метроном, Остров. Немного сдали в продажах до +-40 шт по месяцу.Ждем, что грядущее заседание по ключевой ставке в пятницу и оптимистичные прогнозы на снижение ключа до 14% бустанут продажи. И уже через месяц мы увидим настоящие цифры горячего лета.В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте

История одной сделки с ведущим брокером CORE.DOMA Михаилом Логвинченко.ЗапросИ сразу препятствие – у клиента не было четкого запроса. Он не мог определиться, что нравится, что нужно. И желания варьировались от квартиры в клубном проекте до загородного дома. Изначальный бюджет: до 40 млн ₽. Покупка для жизни.Ход событийБрокер работал с клиентом не один месяц: смотрели разные варианты, рассчитывали бюджет, согласовывали условия. Но сделки не случалось. Тогда Михаил пошел «ва-банк» и настоял отложить вопрос с квартирой для жизни. И рассмотреть вариант под инвестицию. Недвижимость дорожает, поэтому пока идет принятие решения, можно упустить шанс и уже не получить желаемый проект. Выбрали проект НОВА – флагманский комплекс, который Михаил любит и знает, под какую задачу он подойдет клиенту. Спустя пол года работы, всего за неделю было принято решение – квартира под инвестицию за 69.7 млн ₽ с ПВ всего 15%.Еще в момент согласования, клиент заинтересовался проектом. И тогда стали обсуждать покупку второй квартиры. Уже для жизни. Выбрали 3-комнатный лот с террасой и прямыми видами на гольф-поле. "Любовь с первого взгляда" и бронь за 30 минут!»Михаил Логвинченко: «У нас концепция: продаем инвестиционную квартиру после сдачи. С дохода вносим остаток по рассрочке по квартире для жизни. В итоге клиент из своих средств внес только по 15% первоначального взноса и платит по ним фиксированные платежи. Фактически, клиент получил квартиру для жизни за треть от ее цены.»

На что обращают внимание в первую очередь в ЖК: версия поколения.Мы спросили у наших клиентов, что им критически важно при выборе будущего дома для себя и своей семьи. Предположения были разные, но ответы нас удивили.Важные критерии дома для поколений Z, Y, Х:Зумеры. Красивые виды, как способ отвлечься от гиперпродуктивности. Террасы и балконы. Важно открытое пространство. Локация - необходимы места для досуга в шаге от дома.Миллениалы. 2 санузла для комфортной семейной жизни. Безопасность - закрытый двор и видеокамеры для спокойствия за детей. Статус и престиж из-за неравнодушия к своему положению в обществе.Поколение Х. Выбирают свои дом, как альтернативу большому городу. Маленький поселок, где будет ждать камерность и уединенность, но без высоких заборов. Удобный выезд на трассу, чтобы комфортно добираться до главных точек города.Дополнительные интересные инсайты:Зумерам важны спокойствие и тишинаНо в пределах городской инфраструктуры. Они отрицают культ гиперпродуктивности и отдают предпочтение спокойным и и тихим локациям. Что важно: фокус на исторические места, а не природу.Миллениалы все еще думают не о себеНа первый план выходят нужды семьи и детей. Комфорт, безопасность, развитие – все, чтобы не как у них в детстве. Иксы ищут уединенияИ предпочитают собственный дом за городом для постоянного проживания. Свой комфорт выходит на первый план.Предпочтения могут быть любыми – брокеры CORE.DOMA найдут лучшую недвижимость под ваш индивидуальный запрос. Если вам нужен подбор недвижимости, оставляйте заявку на сайте. В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте

ТОП-5 районов Москвы, где зафиксирован максимальный рост стоимости премиума за год.Нагатинский Затон – 680.1 тыс ₽/м2 (+31%)Неожиданный лидер в разрезе премиума. Рост обусловлен ограниченностью предложения Можайский – 776 тыс ₽/м2 (+30%)Престижный запад с комфортной удаленностью от Сити и зелеными парками. Драйверы – проекты Веер и Сет, которые преобразят локацию. Родина Парк и Кутузов Сити – премиум с более удачным расположением.Хорошево-Мневники – 694.8 ₽/м2 (+30%)Один из популярных районов, где флагман – относительно недавно стартовавший проект Высотка на Жукова. Ключи ждем к 2030 году, а цены уже от 37 млн ₽.Арбат – 3.3 млн ₽/м2 (+29%)Исторический район, отсюда ограниченность предложения новых проектов. Здесь смотрим настоящий делюкс – Арбат 2 (от 142 млн ₽) и Хлебный 19 (от 300 млн ₽).Донской – 992.8 ₽/м2 (+26%)Один проект, влияющий на популярность и цену – Шифт. Но скоро в пару с ним встанет Веспер на Шаболовке (ожидаем официальный старт и цены).В ТОПе оказались районы с дефицитом или ограниченностью предложения. 1-2 новых проекта на район – критический минимум. Вместе с тем лидеры – это желанные и востребованные для покупки локации.В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте 

При переезде все больше покупателей отдают предпочтение проектам в спальных районах города. Тихие зеленые районы напоминают загородную жизнь. Так как не все могут позволить себе жизнь за городом в собственном доме, спальники выступают альтернативой.67% людей планируют в ближайшие три года рассмотреть вариант переезда за город. Но в таком случае встает вопрос привычной городской инфраструктуры.Среди рассматриваемых сценариев переезда чаще всего респонденты называли:спальные районы (40%)загородные дома (32%)центр мегаполиса (30%)63% россиян рассматривают перспективу переезда с целью расширения площади жилья в ближайшие три года.Важные критерии при выборе жилья:цена (54%)транспортная доступность (51%)развитая инфраструктура (45%)При выборе застройщика решающими факторами становятся качество строительства (61%), цена (60%) и репутация компании (42%).За последние три года требования к жилью выросли у 75% покупателей. Главный страх покупателей - это риск столкнуться с недобросовестным застройщиком и низкое качество строительства. Немаловажным остается критерий рост стоимости недвижимости (45%).В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте 

Участвуем в преобразовании любимого города. Вместе с ключевыми партнерами и девелоперами страны.Провели бизнес-завтрак с РЖД и девелоперами. На встрече рассмотрели несколько земельных активов, которые уже скоро могут заиграть новыми красками и быть полезны городу. РЖД представили несколько активов – 4 большие площадки.Обсудили будущие коллаборации и инвестиционные возможности для девелоперов.Гости-застройщики: Талан, Гранель, MR Group, Брусника, Level и другие.Комнада CORE.XP Жилая недвижимость официально начала работу по реализации земельных участков под девелопмент. Если вы – девелопер – и имеете заинтересованность в расширении портфеля проектов и инвестиционных возможностей, а еще хотите участвовать в закрытых мероприятиях, обращайтесь за консультацией к лидерам рынка.Контактное лицо: Наталья Баязитова, Директор департамента управления земельными активами: natalia.bayazitova@core-xp.ru

Пока кто-то говорит, квартиры дешевеют. Статистика фиксирует, что стоимость новостроек в стране с начала 2026 года выросла на 2.7%.В апреле по стране цены на жилье на первичном рынке выросли на 10% к году. Удорожание зафиксировано в 48 из 71 региона. В Москве цены на новостройки за месяц выросли на 1.5% (с начала года на 3.3%). А стоимость за год выросла на 19%. Цены увеличились сразу на 1.5% месяц к месяцу, что в 3 раза быстрее среднего показателя по России.Удорожание по классам:Комфорт-класс: плюс 1.8%Бизнес и премиум-класс: 1.1%В Московской области за месяц цены выросли на 4.1% с начала года и на 17.2% к году. Откладывать покупку или приобретать сейчас - выбор каждого. Но гипотезы об обвале рынка и обесценивании квартир разбиваются о сухие цифры статистики.В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:Мы в ТелеграмМы в ДзенМы в МАХМы в ВКонтакте