Как платить ипотеку после развода?

В статье рассказываем, что делать с ипотечным кредитом, который был оформлен в период брака, при разводе. 

Как делить ипотечный кредит и платежи?

1. Прийти к соглашению сторон

Если вы смогли договориться с супругом, то обязательно нужно заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества, получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.

В случае, если банк по каким-то причинам не дает согласие, то нужно рефинансироваться со сменой титульного заемщика и состава участников ипотеки.

2. Заключить брачный договор

При вступлении в законные отношения подумайте над регламентацией возможных бюрократических вопросов.

3. Решение вопроса через суд

Решение суда может быть вариативным: выплачивать ипотеку могут оба поровну, а может и один супруг, кому будет присвоена квартира целиком.

Как еще можно разделить ипотеку?

• Принять решение о продаже ипотечной квартиры. С вырученных денег погасить кредит

• Один из супругов может отказаться от притязаний на квартиру и от доли кредита, передав права владения и кредит на другого супруга

Нюансы, которые нужно учитывать

• Жилье, приобретенное в браке, по умолчанию считается общим и подлежит разделу (даже если фактически ипотеку платит только один супруг)

• Если вы решили поделить имущество, кредит делится в той же пропорции

• Если ипотека оформлена до брака, недвижимость и кредит не подлежат для раздела при разводе. Однако второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни

   Все новости рынка недвижимости публикуем в соцсетях CORE.DOMA:

• Мы в Телеграм

• Мы в Дзен

• Мы в МАХ

• Мы в ВКонтакте