Новостройки в Москве заканчиваются?
Подготовили аналитику по рынку новостроек за последние 2 года и сделали прогноз, как будет чувствовать себя рынок новостроек в Москве в 2026 году.
Аналитика CORE.DOMA прогнозируют снижение предложения на 25%.
«Мы прогнозируем, что по итогам 2026 года объем нового строительства снизится на 25% и составит порядка 2,2 млн кв. м — это минимальный показатель за последние пять лет»
- Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева
За первые три месяца 2026 года на рынок вышло 19 новых проектов. Это меньше, чем годом ранее, но о глобальном снижении общего объема предложения говорить рано. Сейчас на рынке Новостроек Москвы всего доступно порядка 2 млн кв. м.
При этом структура предложения смещается в сторону более дорогих сегментов. Из 19 новых проектов, вышедших в продажу в первом квартале 2026 года, три премиум-класса, а пять — к делюкс-класса. Комфорт-класс сокращается и уходит в зону программы реновации.
Спрос также падает. Объем реализованной площади в начале 2026 года составил 448 тыс. кв. м, что на 38% ниже показателей первого квартала 2025 года. Кроме того, это минимальное значение с 2020 года. Всего за 1 кв 2026 года было заключено 8.4 тыс. ДДУ.
Что с ценами?
Средневзвешенная цена квадратного метра комфорт-класса продолжает расти. Сейчас она варьируется около 827.7 тыс. рублей, что на 21% выше, чем годом ранее. В бизнес-классе цена выросла на 17%, в премиум-классе — 7%, в делюкс-классе — на 2%.
Больше новостей рынка в наших соцсетях.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
