Исследование: Почти половина москвичей предпочла бы жить в малоэтажных домах

Согласно исследованию компании «Хайтэк Девелопмент», почти половина будущих клиентов столичного рынка первичной недвижимости проявляет интерес к малоэтажным домам. Аналитики отмечают, что москвичи начали обращать внимание на жильё, которое предлагает ощущение «близости к земле», так как в таких новостройках они чувствуют себя комфортнее с психологической точки зрения.

Опрос показал, что 46% респондентов считают предпочтительным дом до пяти-шести этажей. Ещё 42% выбирают здания средней высоты в качестве компромиссного варианта. Всего лишь 12% опрошенных интересуются современными небоскрёбами выше 20 этажей. Основными причинами для выбора стали потребность в приватности и отсутствие «эффекта муравейника», что важно для 38% участников. Любителей панорамных видов оказалось всего 8%.

Эксперты подчеркивают, что тренд на небольшие жилые комплексы в основном формируется в сегменте дорогой недвижимости и постепенно переходит в более массовый. Светлана Соколова, директор по продажам «Хайтэк Девелопмент», отмечает, что в сегменте делюкс малоэтажные проекты всегда считались идеалом. Это символ приватности и статуса владельца. Когда в доме всего несколько квартир, соседи становятся знакомыми, создавая атмосферу закрытого сообщества. Элиты задают тон всему рынку.

Хотя 54% москвичей по-прежнему акцентируют внимание на развитой инфраструктуре и местоположении, интерес к малоэтажным домам растёт. Рынок уже реагирует на эти изменения. Эра стремления к высоте уступает место времени осознанного потребления, где приоритетами становятся спокойствие и психологическое благополучие.

Также эксперты подчеркивают, что стремление к жизни в малоэтажных домах связано с эмоциональной усталостью. Каждый пятый горожанин отметил, что квартиры выше 15 этажей вызывают у него дискомфорт и ощущение оторванности от земли. 38% выбирают невысокие здания, так как им легче благодаря близости к улице. Половина опрошенных заявила, что высота не влияет на их самочувствие при наличии хорошей шумоизоляции и вентиляции.

Психолог и семейный психотерапевт Татьяна Мазнева объясняет, что мозг человека стремится к внутреннему ощущению безопасности, базирующемуся на поддержке под ногами и видимости неба. Высокие здания могут вызывать скрытую тревогу и чувство потерянности. В малоэтажных домах люди чувствуют себя хозяевами своего пространства, что способствует снижению уровня стресса. Камерные проекты создают более тихую и спокойную атмосферу, обеспечивая контакт с природой всего в нескольких минутах.

Вопрос безопасности также изменяется. 58% респондентов уверены, что психологический комфорт и безопасность зависят от качества обслуживания и соседей, в то время как 38% считают, что малоэтажные дома обеспечивают большую защиту благодаря наличию узкого сообщества и тёплых соседских связей. К высотным зданиям с этой точки зрения положительно относятся лишь 4% опрошенных.