Дмитрий

Компания «Эволюция», которая строит авторский дом «Мари» в Левобережном районе Мариуполя, рассказала, какими будут места общественного пользования в проекте. Визитной карточкой станет гранд-лобби с 4-метровыми потолками.Лобби жилого комплекса «Мари» выполнено в том же «воздушном» стиле, что и само здание, а панорамное остекление добавляет помещению дневного света и простора. Теплые бежевые и коричневые оттенки интерьера в сочетании с натуральными неброскими материалами — деревом и натуральным травертином — наполнят пространство атмосферой релакса и домашнего уюта. Живые растения и стильные элементы декора в виде зеркал, каменных разломов с подсветкой по контуру на стенах и парящих объемных светильников из бумаги повышенной прочности гармонично дополнят образ.Зоны ожидания с мягкой мебелью и журнальными столиками станут местом, где можно будет провести переговоры, пообщаться с соседями или просто выпить кофе. Для встречи гостей установлена стойка консьержа. Также на первом этаже разместится просторная колясочная с отдельно оборудованными местами для велосипедов.Органичным продолжением лобби на свежем воздухе станет внутренний дворик с зеленым садом в итальянском стиле с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На небольшом возвышении установят уютные шезлонги, откуда можно будет любоваться цветущими клумбами и кустарниками. Растения для цветников подобраны в светлых тонах — в стилистике общей концепции лобби и всего проекта.Авторский дом «Мари» в этом году стал победителем известной профессиональной премии Urban — его признали лучшим строящимся ЖК бизнес-класса Новых территорий. Проект бизнес-класса включает 8-этажный жилой корпус с панорамными видами на Мариуполь. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке, их площадь — от 28 до 60 кв. м, стоимость начинается от 7,3 млн рублей. Внешний облик дома отражает три образа — волны, песчаный берег и морская пена. Фасады и отделка выполнены из натуральных материалов.

Инвесторы считают жилую недвижимость тихой гаванью: в долгосрочной перспективе стоимость жилья растёт вместе с инфляцией или опережает её, позволяя сохранить и увеличить реальную покупательную способность капитала. Кроме того, недвижимость — это осязаемый актив, в отличие от депозитов или ценных бумаг. Её можно использовать для собственного проживания или сдавать, получая дополнительную прибыль. Доходность складывается из роста стоимости объекта или арендных платежей. При этом волатильность такого актива низкая, но и ликвидность тоже невысокая, поскольку сделки купли-продажи как правило занимают длительное время. Как увеличить ликвидность инвестиционной квартиры, рассказывает Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.Самая распространённая ошибка при покупке инвестквартиры — рассчитывать на автоматический рост стоимости жилья в новостройке без оценки реального спроса. На практике легко перепродать можно лишь около 20–25% квартир, тогда как примерно в 60–70% случаев возникают сложности с выходом из актива.В Москве четверть наиболее ликвидных лотов составляют квартиры с хорошей транспортной доступностью: жильё в нескольких минутах ходьбы от метро или МЦД продаётся гораздо быстрее. Второй фактор, повышающий ликвидность объекта, — планировка и площадь. Наиболее устойчивый спрос сохраняют однокомнатные квартиры 34–45 кв. м и двухкомнатные — на 55–65 кв. м. Отклонение в сторону слишком маленьких или больших форматов сужает круг потенциальных покупателей и увеличивает срок продажи.Необходимо также учитывать характеристики самого проекта. К примеру, если дом спроектирован с более чем шестью квартирами на этаже, он кажется перегруженным, что снижает интерес клиентов. Важную роль играет также этаж. Квартиры на первом и последнем этажах не подходят для быстрой и выгодной перепродажи. Обычно их реализуют со скидками из-за шума, недостатка приватности или возможных проблем с инженерными системами.Инвесторы часто допускают ошибку, выбирая «самую дешёвую» квартиру в сегменте. Значительное отклонение цены от средней — на 15% и более — обычно указывает на скрытые проблемы: плохое окружение, сложную планировку или непривлекательный район. Такие объекты изначально пользуются ограниченным спросом и долго не находят покупателей.Риски возрастают, если в одном проекте представлено много похожих предложений. Когда на рынок одновременно выходит большое количество квартир с аналогичными характеристиками, эти объекты теряют свою уникальность и начинают конкурировать только по цене. В итоге продажа затягивается — основным способом привлечь покупателя становится скидка. При экспозиции около трёх месяцев дисконт обычно составляет 5–10%, а если квартиры продаются дольше — 15–20%. При этом варианты с неудобной планировкой, проходными комнатами и недостаточным естественным освещением в этом сегменте теряют в цене быстрее остальных.Фото: Группа Родина

Заметный рост стоимости жилья в высокобюджетном сегменте спровоцировал снижение покупательской активности. По данным аналитиков компании PIONEER, в первом полугодии 2026 года количество сделок с такими объектами в границах «старой» Москвы уменьшилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.За первое полугодие текущего года совокупный объем реализации новостроек в границах «старой» Москвы составил 980 тыс. кв. м, что на 30% ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Динамика спроса была неравномерной: наиболее низкие показатели зафиксированы в феврале и мае (менее 150 тыс. кв. м в месяц), тогда как пиковые значения пришлись на январь (180 тыс. кв. м) и июнь (173 тыс. кв. м).Наиболее выраженное снижение продаж наблюдается в высокобюджетных сегментах: в элитном классе спрос сократился на 50%, в премиальном – на 31%, в бизнес-классе – на 15%. Несмотря на охлаждение спроса, средневзвешенная цена сделки за полугодие увеличилась на 17% год к году. Лидером по темпам роста цен стал элитный сегмент (+25%), за ним следуют бизнес-класс (+14%) и премиальный сегмент (+6%).Доля ипотечных сделок в Москве по итогам полугодия достигла 56%, что на 7 п. п. выше показателей прошлого года. В проектах компании PIONEER доля рыночной ипотеки в общем объеме кредитных сделок достигала 30%, при этом доля субсидированных программ не превысила 20%.Текущий объем предложения в «старой» Москве составляет 2,8 млн кв. м, что соответствует средним значениям 2024–2025 гг. Несмотря на прогнозируемый рост остатков в ближайшие полгода, говорить о перенасыщении рынка преждевременно: в 1 полугодии 2026 г. выход новых проектов замедлился. Ожидается, что к концу года покупательская активность возрастет за счет реализации отложенного спроса и корректировки условий по программе «Семейная ипотека». По прогнозам аналитиков компании PIONEER, рост цен на столичные новостройки до конца года составит 5–7%.«На фоне общего охлаждения рынка объем продаж в наших проектах также продемонстрировал снижение, однако, оно оказалось значительно менее выраженным, чем в среднем по рынку. Благодаря эффективной оптимизации инструментов продаж — внедрению точечных скидок, рассрочек и гибких ипотечных программ — объем выручки практически достиг уровня аналогичного периода прошлого года. В структуре спроса лидировали квартиры с отделкой, что подтверждает востребованность нашего предложения на фоне общего сокращения доли чистовой отделки на рынке и высокое доверие покупателей к качеству проектов PIONEER», – прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитики компании PIONEER.

Согласно исследованию компании PIONEER, стоимость квартир в жилых комплексах, расположенных в пешей доступности от объектов пляжной инфраструктуры, в среднем превышает аналогичные предложения на 10%.Аналитики PIONEER отмечают, что новостроек непосредственно рядом с открытыми бассейнами, пляжами и зонами для купания крайне мало. Однако, если расширить радиус поиска до 2 километров от пляжей, в зоне шаговой доступности окажется уже 47 жилых проектов, представленных в категориях от «комфорт» до «элит». В настоящее время в этих проектах доступно около 9 тысяч квартир общей площадью 600 тысяч квадратных метров, что составляет примерно 20% от общего объема первичного предложения на рынке новостроек Москвы.Из упомянутых 47 проектов 23 комплекса возводятся вблизи пляжей, предназначенных как для загара, так и для купания. Еще 16 проектов располагаются у водоемов, где разрешен только загар и активный отдых, но купание запрещено. Оставшиеся 8 проектов находятся рядом с открытыми бассейнами. Такое расположение, безусловно, является существенным преимуществом в летний период.Наибольшее количество жилых комплексов с доступом к пляжной инфраструктуре сосредоточено в Западном и Северо-Западном административных округах. Здесь строится 20 проектов в районах Хорошёво-Мнёвники, Раменки, Покровское-Стрешнево, Очаково-Матвеевское и других. Покупателей привлекает близость к зеленым зонам, таким как Серебряный бор и озеро Школьное, где официально разрешено купание.Некоторые застройщики интегрировали бассейны непосредственно в свои жилые проекты. Так, в ЖК «Very Ботанический Сад» функционирует термальный комплекс. В проекте Portland анонсировано строительство понтонного бассейна на Москве-реке, а также марины для яхт.«Квартиры вблизи рекреационных зон пользуются повышенным спросом и стоят в среднем на 10% дороже предложений в проектах того же класса без доступа к воде. Средняя стоимость в комплексах рядом с летними зонами отдыха составляет 600–700 тыс. рублей за кв. метр в бизнес-классе и 1–1,2 млн рублей — в премиальном сегменте. При этом формат водного объекта, будь то пляж или открытый бассейн, не так важен», – прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитики компании PIONEER.В ТОП-3 самых продаваемых премиальных проектов вблизи пляжей по результатам 1 полугодия 2026 г. вошли Dream Riva от Regions Development (в 2026 г. было продано почти 7 тыс. кв.м жилья), SHIFT от PIONEER (3,6 тыс. кв. м) и «Коллекция Лужники» от «Абсолюта» (3,3 тыс. кв. м).В бизнес-классе в тройку лидеров продаж вошли «Остров» от Донстрой (объем продаж квартир в 2026 г. составил 30 тыс. кв. м), «СберСити» от СЗ «Рублево-Архангельское» (22 тыс. кв. м) и «Сити Бэй» от MR Group (16 тыс. кв. м).Ключевым фактором привлекательности жилого комплекса выступает сам факт близости к водной рекреации, а не ее формат. Одни проекты включают собственную благоустроенную набережную, например, «Сити Бэй», другие дают доступ к популярным городским пляжам, среди которых SHIFT: Lounge в Нескучном саду, пляж на Пионерском пруду и «Оливковый пляж» набережной Парка Горького. Каждый покупатель выбирает свой сценарий летнего отдыха у воды.Фото: PIONEER

Главный врач калининградской Больницы скорой медицинской помощи Эдуард Хасаншин показал губернатору области Алексею Беспрозванных и генеральному директору ГК «КОРТРОС» Станиславу Киселеву работающий уже течение нескольких дней ангиограф. Они лично убедились в востребованности высокотехнологичной медицинской техники и в ее критической важности для спасения жизней в экстренных случаях.«Благодаря этому оборудованию мы сможем расширить спектр высокотехнологичной помощи, которую оказываем в регионе. Больше пациентов получат доступ к современным методам лечения без необходимости выезжать за пределы области. Это и есть наша цель — чтобы каждый житель, независимо от места проживания, мог рассчитывать на своевременную, квалифицированную и эффективную помощь», — отметил министр здравоохранения Калининградской области Сергей Дмитриев.Оборудование стоимостью порядка 130 миллионов рублей приобретено в рамках социальных обязательств ГК «КОРТРОС», которая приступила к застройке 77 га на острове Октябрьском. Появление высокотехнологичного аппарата напрямую связано с практическими шагами девелопера по улучшению городской среды и качества жизни в области. Инвестор, планируя развитие территорий Калининградской области, взял на себя обязательство усилить медицинскую инфраструктуру территории. Сегодня эта договоренность получила полноценное практическое воплощение.Ангиограф позволяет проводить точную диагностику и малоинвазивное лечение сосудистых патологий: вмешательства выполняются через прокол, без масштабных разрезов. Технология особенно важна при оказании экстренной помощи — при инсультах, острых коронарных синдромах, нарушениях кровотока в сосудах внутренних органов и конечностей. Ключевое преимущество — скорость: сокращение времени на оказание помощи напрямую повышает шансы пациента на восстановление с минимальными последствиями.«Для нас особенно важно, что поставка ангиографического комплекса позволила ускорить открытие Регионального сосудистого центра на базе Больницы скорой медицинской помощи. Мы признательны губернатору Калининградской области, который лично курировал вопросы оснащения центра и уделял этому проекту особое внимание. Уверен, что современное оборудование позволит врачам быстрее принимать решения и оказывать высокотехнологичную помощь пациентам, а значит — спасать больше жизней» — прокомментировал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.Создание Регионального сосудистого центра стало еще одним примером того, как взаимодействие власти и бизнеса позволяет решать ключевые задачи развития области. Для ГК «КОРТРОС» участие в таких проектах является частью системного подхода к реализации проектов, где наряду с новым жильем создаются социальная инфраструктура и условия для комфортной и безопасной жизни.Фото: ГК «КОРТРОС»

Согласно исследованию компании «Текта Групп», семь из десяти российских семей (79%) предполагают, что их дети будут учиться в вузах других городов. Из этих родителей половина (54%) планирует арендовать жилье для абитуриента, каждый четвертый (23%) рассматривает вариант покупки недвижимости, и столько же полагаются на предоставление общежития.Любопытно, что более половины родителей (61%) детей-студентов готовы сменить место жительства вместе с ними. Основным условием для такого переезда является наличие работы, в том числе удаленной, что отметила половина опрошенных. Психологический аспект также играет роль: 42% родителей испытывают беспокойство, отпуская ребенка в незнакомый город, а 38% видят в поступлении ребенка возможность осуществить давнюю мечту о смене окружения. Несмотря на желание переехать, многие сталкиваются с преградами в виде стабильной, но сложной для смены работы (46%) и финансовых затруднений (42%).Квартиры, приобретаемые для студентов, имеют определенные характеристики. Наиболее популярны однокомнатные квартиры — их выбирают 45% родителей. Студии и двухкомнатные квартиры интересны по 25% респондентов. Большинство (58%) предпочитают готовое жилье с отделкой и мебелью, тогда как лишь 15% готовы к ремонту.При выборе локации первостепенное значение имеет доступность учебного заведения: 46% родителей считают оптимальным расстояние до 15 минут пешком, а 38% — до 30 минут на общественном транспорте. Вокруг дома важны удобства: остановки транспорта (77%), магазины и кафе (73%), а также парки и зеленые зоны (61%). Наиболее ценными характеристиками жилого комплекса являются закрытый охраняемый двор (61%), новизна (дом возрастом до 5-7 лет) (46%) и вид из окна (46%).Способы поиска жилья разнообразны, однако большинство семей (55%) планируют действовать самостоятельно, используя онлайн-платформы и сайты застройщиков. Услуги риелтора готовы привлечь 20% опрошенных, а 15% пока не определились с этим вопросом.«Собственная квартира для студента — это вопрос не только комфорта, но и психологической безопасности. Когда ребенок знает, что у него есть свое обустроенное пространство, он легче адаптируется в новом городе. Родители, в свою очередь, перестают тревожиться за условия жизни студента и могут сосредоточиться на его успехах. Мы видим растущий интерес к покупке квартир под потребности студентов, ведь это одновременно инвестиция в будущее семьи. После окончания вуза недвижимость остается активом, который можно сдавать или продать, а сам ребенок получает фундамент для самостоятельной жизни», — комментирует Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп».

ООО «СИС РУС», специализирующееся на возведении спортивных сооружений, и генеральный подрядчик BN Group (ООО «Бизнес-Недвижимость») достигли договоренности о внедрении перекрестно-клееной древесины (CLT) в строительстве физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК). Это партнерство призвано инициировать реализацию целого ряда новаторских проектов по всей России, охватывая территорию от Ставрополья до Калининграда.В соответствии с подписанным соглашением, между компаниями распределены обязанности: «СИС РУС» займется профессиональным спортивным оснащением и инженерными системами, тогда как BN Group возьмет на себя девелоперскую составляющую проектов.Переход на использование экологически чистой древесины продиктован желанием трансформировать облик российских городов. Технология CLT способствует ускорению строительных процессов, повышению энергоэффективности объектов и формированию современной эстетики, предлагая вместо стандартных построек качественную общественную архитектуру.Перечень регионов, где будут реализованы новые объекты, включает Ставропольский, Вологодский, Архангельский и Калининградский края, а также Москву и Московскую область. За минувший год «СИС РУС» уже успешно завершила строительство трех ФОК в Вологодской области. В настоящее время ведутся работы по двум объектам в Мурманске, а также строится футбольная база для вратарей имени И. А. Акинфеева и В. А. Чанова в Реутове. Интеграция ФОКов, строящихся с применением CLT-технологии, в продуктовый портфель компании является знаковым событием, открывающим новую главу в развитии спортивной инфраструктуры регионов.Коллектив «СИС РУС» обладает обширным глобальным опытом. Компания является правопреемником на российском рынке ирландской SIS Pitches, мирового лидера в области строительства стадионов для Чемпионатов мира по футболу. За время своей деятельности в РФ «СИС РУС» возвела свыше 55 объектов, в том числе 10 футбольных полей к мундиалю 2018 года. Этот значительный опыт позволяет компании создавать спортивные сооружения мирового класса.«Мы рады выступить генподрядчиком в столь амбициозном проекте. Технология CLT идеально подходит для общественных и спортивных зданий благодаря своей прочности, скорости монтажа и экологичности. Собственное производство панелей позволяет нам контролировать качество материалов на каждом этапе и задавать новый архитектурный стандарт для регионов», — комментирует Ольга Иванова, генеральный директор ООО «Бизнес-Недвижимость» (BN Group).«Мы добавили в линейку наших ФОКов, объекты с использованием технологии перекрестно-клееной древесины (CLT), чтобы города России украшали современные спортивные объекты мирового уровня. Использование данной технологии позволяет строить спортивные объекты в местах культурного наследия, дополнительно подчеркивая и украшая их. Выбор BN Group обусловлен надежностью партнера и наличием собственного производства CLT-панелей, что гарантирует соблюдение сроков и высокое качество», — отмечает Кирилл Леонов, генеральный директор ООО «СИС РУС».Фото: BN Group

Исследование, проведенное группой компаний «КОРТРОС», выявило представления россиян о наиболее востребованных профессиях будущего. Результаты показали, что значительная часть населения, а именно 81%, всерьез рассматривает возможность получения новых навыков или обучения детей специальностям, актуальным в перспективе.Наибольший интерес среди респондентов вызвали профессии, связанные с искусственным интеллектом: 62% участников назвали ее наиболее перспективной. Следом за ней, с одинаковым числом голосов (45%), расположились специалисты по кибербезопасности и врачи, использующие в работе передовые технологии. Инженер-робототехник привлек внимание 33% опрошенных, а специалист по цифровому маркетингу — 23%. К профессиям с меньшей заявленной востребованностью отнесли биотехнолога (14%), генетического консультанта (13%), инженера по возобновляемой энергетике (12%) и урбаниста-эколога (3%).Основной причиной выбора указанных профессий респонденты назвали стремительное технологическое развитие общества – этот фактор отметили 69% опрошенных. Другими важными причинами стали ожидаемый высокий уровень дохода (60% участников), высокий спрос на рынке труда (56%), международные карьерные возможности (39%) и перспективы карьерного роста (27%).Касательно того, какие отрасли, по мнению россиян, создадут наибольшее количество рабочих мест в ближайшие 10–15 лет, подавляющее большинство (78%) указало на сферы искусственного интеллекта и информационных технологий. Медицина и биотехнологии были названы 44% респондентов, производство и промышленность — 42%. Энергетический сектор выбрали 27% участников, космические технологии — 18%, а экологию — 14%. Наименьшее количество голосов получили сфера образования (4%) и вариант «Другое» (1%).Оценивая влияние технологий на рынок труда, подавляющее большинство согласилось с тем, что искусственный интеллект изменит большинство профессий в ближайшие 10 лет. Полностью согласны с этим утверждением 45% респондентов, частично согласны — 54%. Не согласны с таким прогнозом лишь 1% участников.Завершающий вопрос касался готовности к обучению новым специальностям. Выяснилось, что 81% россиян определенно рассматривают возможность обучения профессиям будущего для себя или своих детей. Отказались от такой идеи 11% опрошенных, еще 8% выбрали вариант «Другое».«Результаты опроса демонстрируют высокую осознанность россиян в вопросах профессионального развития. Люди понимают, что технологический прогресс необратим, и стремятся адаптироваться к новым реалиям. Готовность восьми из десяти респондентов инвестировать время и ресурсы в освоение профессий будущего говорит о формировании запроса на качественное образование в сфере IT, биотехнологий и инженерии. Это создает благоприятную почву для развития образовательных проектов, ориентированных на навыки завтрашнего дня», — комментирует результаты исследования директор по персоналу ГК «КОРТРОС» Екатерина Киреева.Фото: КОРТРОС

Девелопер «Текта Групп» приобрел участок площадью 3,39 гектара для реализации проекта жилого квартала премиум-класса в Северо-Восточном административном округе столицы, по улице Касаткина, 11. Участок примыкает к известному Ростокинскому акведуку, что предоставит будущим жильцам удобный доступ к обширной зеленой зоне, идеально подходящей для прогулок, активного отдыха и наслаждения природой. Начало продаж запланировано на ноябрь 2027 года.Будущий жилой комплекс, из окон которого откроется вид на реку Яузу, предложит 746 квартир общей площадью 51 630 квадратных метров. На территории квартала будет создана собственная коммерческая инфраструктура, причем под объекты ритейла выделено 4 244 квадратных метра. Стоит отметить, что сам Алексеевский район отличается развитой социальной инфраструктурой и широким выбором магазинов, включая школы, детские сады, медицинские учреждения и все необходимое для комфортного проживания. Кроме того, близость к ВДНХ гарантирует разнообразные варианты семейного досуга.«Для наших проектов мы выбираем тихие сложившиеся локации Москвы, и Алексеевский район — яркое тому подтверждение, — добавляет Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп». — Здесь не нужно выбирать между ритмом мегаполиса и семейным уютом. Транспортная доступность — второй козырь. Отсюда легко с комфортом добраться и до делового центра, и до живописных парков, и до знаковых культурных площадок. В условиях, когда время стало одним из самых ценных ресурсов, такая транспортная связность — не просто удобство, а реальный фактор качества жизни».Стоит отметить, что это уже вторая новая площадка в премиальном портфеле «Текта Групп» — в мае компания приобрела земельный участок на границе с Петровским парком в районе Аэропорт. Здесь также планируется реализация авторского жилого проекта премиум-класса.

Вылетные балконы и каскадные террасы до 50 кв. м украшают фасады домов квартала здоровой жизни СОЮЗ. Эти элементы придают корпусам выразительный архитектурный образ.Проект предусматривает балконы трёх типов: двойные, опоясывающие и авторские. В торцевых секциях появятся балконы до 5 кв. м с авторским дизайном, прозрачным остеклением и реечным ограждением. Тем, кто ценит простор, подойдут двойные балконы, визуально расширяющие жилое пространство, а любителям панорамных видов — опоясывающие.Одним из главных достоинств проекта станут лоты с личными террасами площадью от 17 до 50 кв. м. Будущие резиденты кластера смогут наслаждаться комфортом дополнительного пространства на свежем воздухе. В тёплое время года здесь приятно любоваться панорамными видами на парк «Сад будущего», Останкинскую телебашню, ВДНХ и набережную реки Яузы. Приватная терраса вместит зону барбекю, уютное место для семейных ужинов под открытым небом и собственный сад.Конструкция балконов будет выполнена с учётом требований безопасности: в зависимости от типа элемента применяется металлическое или стеклянное ограждение. Для террас предусмотрен только второй вариант. Для ограждения открытых площадок использован триплекс — многослойный безопасный материал повышенной прочности со средней толщиной 21 мм, гарантирующий надёжность и долговечность конструкции.Систему водоотведения организуют по принципу внутреннего водостока через кровельные воронки. Такое инженерное решение обеспечит эффективный отвод осадков и предотвратит скопление влаги на открытых поверхностях.«Жилой кластер СОЮЗ станет одним из немногих столичных проектов премиум-класса, где все квартиры будут иметь личные балконы или террасы. Мы предусмотрели разнообразные форматы, чтобы у каждого жителя было тихое личное пространство на свежем воздухе с потрясающим видом на Москву», — отметил Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.Квартал здоровой жизни СОЮЗ — жилой кластер премиум-класса от Группы Родина, состоящий из шести корпусов с развитой спортивной и образовательной инфраструктурой. Здесь появится спортивный кластер «Искра» с ледовой ареной, центром единоборств, кортами для тенниса, падела и сквоша, а также фитнес-центр с бассейном и банным спа-комплексом. В проекте продумана каждая деталь — от архитектуры и благоустройства до инженерных решений.

Урбанистический бум в России, похоже, сбавляет обороты. Согласно обширному исследованию, результаты которого представил застройщик BN Group, подавляющее число молодых семей теперь ориентированы на жизнь вне крупных городских центров. Исследование выявило, что 73,6% опрошенных выразили желание в ближайшие 5-10 лет переехать в собственный загородный дом, в то время как лишь 26,4% предпочли бы просторное жилье в центре мегаполиса.Основными причинами такого выбора стали стремление обеспечить детям более здоровую среду обитания и накопившаяся усталость от недостатков современной городской инфраструктуры.Когда речь зашла о наиболее раздражающих факторах в столичных жилых комплексах, подавляющее большинство респондентов (72,7%) отметили неудовлетворительную звукоизоляцию, описывая ее как возможность "слышать каждый шаг и чих соседей". Для семей, воспитывающих маленьких детей, этот акустический дискомфорт является критичным. Далее по списку причин, побуждающих к переезду, идут нехватка природных зон и плохая экологическая обстановка (63,6%). Также значимыми факторами оказались постоянные трудности с парковкой (52,7%) и дефицит личного пространства из-за небольших площадей квартир (51,8%).Несмотря на сильное желание уехать за город, многие откладывают этот шаг. Главным барьером ожидаемо стал финансовый вопрос. Треть опрошенных (30,9%) признались, что больше всего их пугает непредсказуемый рост сметы в 2-3 раза в процессе строительства. Еще 19,8% боятся нарваться на недобросовестные бригады, а 16% пугает перспектива превратить жизнь семьи в многолетний «долгострой».Современные покупатели не готовы тратить годы на возведение дома. Больше половины респондентов (52,7%) хотят переехать в новое жилье максимум через полгода после принятия решения. Этот запрос на скорость кардинально меняет рынок: уже 42,7% опрошенных предпочитают заводскую сборку (префаб), когда готовый дом производится на предприятии и за пару недель чисто собирается на участке. При этом каждый четвертый (25,5%) подчеркивает, что идеальный дом должен быть построен из дерева — ради экологии и здорового микроклимата.Ольга Нерушева, заместитель генерального директора PR и маркетингу BN Group, отмечает: «Мы видим, как формируется новый, очень осознанный запрос. Молодые семьи хотели бы жить именно в окружении природы. Но при этом современный покупатель мыслит рационально: у него нет времени на классическую стройку, он боится раздутых смет и грязи на участке. Будущее рынка загородной недвижимости — за индустриальным подходом. Именно BN Group активно развивает направление префаб-технологии. Такой подход позволит без страхов осуществить мечту о загородной жизни».

Аналитики группы компаний «КОРТРОС» и Центра аналитики компании «Этажи» изучили динамику реализации жилых комплексов премиум-класса, строящихся в границах старой Москвы. За период с января по май 2026 года отмечено увеличение числа заключенных сделок, рост стоимости объектов и увеличение общей площади реализованного жилья.Рынок элитной недвижимости столицы представлен 83 жилыми комплексами от 42 застройщиков. Оценка темпов и объемов продаж аналитиками свидетельствует о стабилизации покупательского интереса. По данным реестра договоров долевого участия (ДДУ) и купли-продажи (ДКП) за первые пять месяцев 2026 года, было продано 2379 объектов, причем наибольшая активность зафиксирована в марте. Средний бюджет сделки по покупке недвижимости увеличился на 17%, поднявшись с 46,7 млн до 54,7 млн рублей.Изменение ценовой политики продемонстрировало существенные колебания. Максимальная цена за квадратный метр в исследуемый период была отмечена в марте 2026 года, достигнув 862 тыс. рублей. К концу мая этот показатель снизился до 771 тыс. рублей. В среднем, доля сделок с использованием ипотечного кредитования составила 27% за рассматриваемый период.Как отмечает руководитель Центра аналитики компании «Этажи» Ирина Пашковская, рост среднего бюджета покупки обусловлен не только изменением цен, но и смещением спроса в сторону более просторных квартир. Если в январе 2026 г. средняя площадь приобретаемого лота составляла 63 кв. м, то к маю 2026 г. она увеличилась до 71 кв. м.По мнению главного коммерческого директора группы компаний «КОРТРОС» Дмитрия Железнова, покупатели жилья премиум-класса делают выбор в пользу лотов, которые отвечают их представлениям о комфорте личного пространства.Фото: КОРТРОС