Авторский дом «Мари» распродан более чем наполовину

В строящемся авторском доме «Мари» в Мариуполе продажи идут активно: реализовано свыше половины квартир (44 из 78). Проект находится на высокой стадии готовности, планируемая дата сдачи — второй квартал 2026 года.

Общая сумма сделок по дому «Мари» достигла 357,8 млн рублей. Девелопер, компания «Эволюция», в среднем заключал четыре договора ежемесячно, однако в пиковые периоды, такие как декабрь 2025-го и апрель 2026 года, количество сделок увеличивалось до двенадцати.

Основную долю покупателей составляют москвичи (39,5%), также в числе клиентов — жители 26 регионов России, от Санкт-Петербурга до Магадана. Инвестиционное приобретение жилья выбрали 65% покупателей, привлеченных выгодными условиями: ипотека или рассрочка от 2% при первоначальном взносе от 2 млн рублей, с ожидаемой доходностью около 30% годовых. Для собственного проживания квартиру приобрели 33% клиентов. Среднее время от проявления интереса до сделки составляет 28 дней, что обусловлено ограниченным количеством квартир (всего 78) и необходимостью оперативного принятия решения.

Елена Горячева, коммерческий директор «Эволюции», отмечает, что популярность выбора квартиры для личного проживания (33%) подчеркивает курортный характер локации: дом «Мари» расположен всего в 20 минутах ходьбы от Азовского моря. Распространен сценарий сезонного проживания и последующей сдачи жилья в аренду. «Люди получают жилье в курортном городе с высоким инвестиционным потенциалом, сочетая личный комфорт с возможностью заработка», — добавляет она.

86% сделок совершено с использованием ипотеки, чему способствуют выгодные условия на новых российских территориях, предоставляемые банками-партнерами Сбер и ВТБ. Средний первоначальный взнос составил 2,44 млн рублей (около 29%). 12% покупателей, в основном опытные инвесторы, оплатили покупку за счет собственных средств.

Прямые каналы продаж (сайт, соцсети, рекомендации) обеспечили 60% сделок со средним чеком 8,51 млн рублей, тогда как агентская сеть принесла 40% продаж со средним чеком 7,83 млн рублей. Пять сделок были результатом отзывов первых покупателей, что свидетельствует о высокой лояльности клиентов.

Авторский дом «Мари» находится в живописном районе Мариуполя, в 3 км от набережной и 400 м от парка. Проект бизнес-класса представляет собой 8-этажный жилой корпус с панорамными видами. Квартиры (28–60 кв. м) сдаются с предчистовой отделкой, стоимость от 7,3 млн рублей. Территория дома закрытая, благоустроенная, с зелеными зонами и детскими площадками. 31 коммерческое помещение на первых этажах обеспечит жителям доступ к необходимой инфраструктуре.