Эксперты зафиксировали острый дефицит предложения новостроек в Геленджике

Первичный жилой рынок Геленджика испытывает значительный дефицит предложения. К этому выводу пришли аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и специалисты проекта «Сады морей» в результате совместного анализа. В настоящее время в городе доступно лишь два новых жилых комплекса. В особенно популярном сегменте первой береговой линии имеется только один объект — апарт-комплекс «Сады морей».

Текущие объемы предложения невелики: в продаже находятся всего 14 квартир общей площадью около 1000 кв. м. В то же время на рынке представлено 98 объектов в формате апартаментов общей площадью 16,9 тыс. кв. м.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», отмечает, что строгие ограничения на новое строительство в Геленджике совпадают с растущим спросом со стороны как региональных, так и федеральных покупателей. В таких условиях нехватка площадей продолжит повышать интерес к премиальным предложениям, укрепляя их статус дефицитных и ликвидных активов.

Олег Сакадин, руководитель проекта «Сады морей», добавляет: «Сложная международная обстановка стимулирует внутренний туризм, и Геленджик становится одним из главных центров притяжения для россиян. Сегодня покупка недвижимости здесь — это эффективное вложение для быстрого открытия арендного бизнеса. Стоимость квадратного метра в городе сейчас остаётся примерно в два раза ниже, чем в более раскрученной агломерации Сочи, что открывает отличные перспективы для инвесторов. Годовая арендная доходность от краткосрочной сдачи апартаментов в Геленджике в течение последних пяти лет стабильно находится на уровне 12–15% и обеспечивает устойчивый прогнозируемый доход».

Фото: Сады морей