В Москве средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 15,4% за год

За двенадцать месяцев, прошедших с апреля 2025-го, жилье бизнес-класса в московских новостройках подорожало на 15,4%, достигнув отметки 611,3 тысячи рублей за квадратный метр. При этом средняя стоимость лота увеличилась на 15,7%, составив 37,3 миллиона рублей. Соответствующие сведения предоставили эксперты «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с застройщиком «Сигнум».

Лидером по темпам удорожания стали студии: их цена выросла на четверть. Средний бюджет покупки такого формата подскочил на 31,9%, поднявшись с 15,7 до 20,7 миллиона рублей. Такая тенденция вызвана постепенным исчезновением подобных объектов из структуры новых комплексов. Значительная динамика также зафиксирована в сегменте многокомнатных апартаментов, где цена «квадрата» увеличилась на 17,9%, достигнув уровня 742,3 тысячи рублей.

Отдельного внимания заслуживает подорожание востребованных двух- и трехкомнатных вариантов. Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 15,7%, поднявшись с 24 до 27,8 миллиона рублей. Трехкомнатные показали схожую статистику — рост на 13,1%, что увеличило их стоимость с 34,8 до 39,4 миллиона рублей. Самый скромный прирост оказался у четырехкомнатных лотов: их цена выросла на 10,6%, составив 57,7 миллиона рублей против прежних 52,1 миллиона.

Елена Чегодаева, возглавляющая департамент аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости», подчеркивает: «Повышение цен в сегменте бизнес-класса отражает главный тренд: несмотря на высокие ставки по ипотеке, здесь активно внедряются рассрочки и сложные финансовые инструменты, включая траншевую ипотеку, что объясняется высокой платежеспособностью клиентов».

Максим Акуличев, руководитель отдела инвестиционного анализа «Сигнум», добавляет: «В дорогом сегменте меняется характер спроса — покупатели все чаще ищут дом для себя, а не для инвестиций. Они отдают предпочтение просторным планировкам от трех спален. При этом решающими факторами становятся функциональность, приватность, инфраструктура и уровень безопасности проекта».