Владимир Щекин представил на Урбан Хабе первый геопортал доказательного девелопмента

Сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин выступил на одной из ключевых сессий Урбан Хаба в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), посвященной развитию новых городских центров. В дискуссии приняли участие заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Владислав Овчинский и заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Денис Филиппов.

Участники обсудили, каким должен стать новый этап развития российских городов — переход от освоения территорий к созданию полноценных центров городской жизни, где жилье сочетается с рабочими местами, социальной инфраструктурой, общественными пространствами и собственной идентичностью.

Главной темой выступления Владимира Щекина стал переход от интуитивного девелопмента к доказательному проектированию территорий на основе больших данных. В ходе сессии он представил результаты совместной работы Группы Родина и НИУ ВШЭ по созданию цифрового геопортала, который позволяет выявлять дефицит инфраструктуры и прогнозировать социально-экономические эффекты от различных градостроительных решений.

«Когда вы проектируете какую-либо территорию, не нужно гадать, что именно строить. Нужно опираться на доказательства. Мы взяли обезличенные данные сотовых операторов, банковских транзакций и поисковых запросов и наложили их на ткань города. В результате создан цифровой геопортал, который показывает дефицит городской инфраструктуры буквально в каждом уголке. Он дает ответ на два ключевых вопроса: чего не хватает территории и к какому эффекту приведет появление того или иного объекта», — рассказал Владимир Щекин.

Отдельное внимание Владимир Щекин уделил влиянию городской инфраструктуры на демографические показатели. По данным исследования, наличие рядом с домом объектов социальной инфраструктуры оказывает прямое влияние на жизненные решения семей.

«Большие данные показывают, что поликлиника рядом с местом проживания увеличивает вероятность появления в семье второго и третьего ребенка на 19 процентов», — отметил он.

Еще одним важным выводом исследования стала связь качества городской среды с экономической активностью жителей.

«Если формируется однообразная городская среда и однообразный морфотип застройки, предпринимательская активность снижается почти на 40 процентов. И наоборот, разнообразная среда становится драйвером развития малого бизнеса и городской экономики», — рассказал Владимир Щекин.

По его мнению, создание новых городских центров требует не только качественного проектирования, но и долгосрочной ответственности девелопера за дальнейшее развитие территории. Подводя итог, он отметил, что девелоперы сегодня вносят свой вклад в достижение национальных целей в области демографии, здоровья населения и качества жизни.

«Современный девелопмент — это уже не только качественное строительство объектов недвижимости. Это ответственность за здоровье людей, демографию и будущее территорий», — заключил Владимир Щекин.