С начала года средняя цена продажи жилья премиум-класса в Москве выросла на 17%

Аналитики группы компаний «КОРТРОС» и Центра аналитики компании «Этажи» изучили динамику реализации жилых комплексов премиум-класса, строящихся в границах старой Москвы. За период с января по май 2026 года отмечено увеличение числа заключенных сделок, рост стоимости объектов и увеличение общей площади реализованного жилья.

Рынок элитной недвижимости столицы представлен 83 жилыми комплексами от 42 застройщиков. Оценка темпов и объемов продаж аналитиками свидетельствует о стабилизации покупательского интереса. По данным реестра договоров долевого участия (ДДУ) и купли-продажи (ДКП) за первые пять месяцев 2026 года, было продано 2379 объектов, причем наибольшая активность зафиксирована в марте. Средний бюджет сделки по покупке недвижимости увеличился на 17%, поднявшись с 46,7 млн до 54,7 млн рублей.

Изменение ценовой политики продемонстрировало существенные колебания. Максимальная цена за квадратный метр в исследуемый период была отмечена в марте 2026 года, достигнув 862 тыс. рублей. К концу мая этот показатель снизился до 771 тыс. рублей. В среднем, доля сделок с использованием ипотечного кредитования составила 27% за рассматриваемый период.

Как отмечает руководитель Центра аналитики компании «Этажи» Ирина Пашковская, рост среднего бюджета покупки обусловлен не только изменением цен, но и смещением спроса в сторону более просторных квартир. Если в январе 2026 г. средняя площадь приобретаемого лота составляла 63 кв. м, то к маю 2026 г. она увеличилась до 71 кв. м.

По мнению главного коммерческого директора группы компаний «КОРТРОС» Дмитрия Железнова, покупатели жилья премиум-класса делают выбор в пользу лотов, которые отвечают их представлениям о комфорте личного пространства.

Фото: КОРТРОС