В «Большом Сити» активно строятся монолитные конструкции «офисного парусника»

В «Большом Сити» продолжается строительство JOIS — офисного комплекса из двух разновысотных башен, силуэт которого вдохновлен образом парусного корабля. Проект реализует девелопер MR Office в рамках офисного направления недвижимости MR. Сейчас на площадке завершен основной комплекс подготовительных работ нулевого цикла, а строители продолжают формирование подземной части здания.

На площадке JOIS в полном объеме завершены работы по устройству стены в грунте, экскавации котлована, монтажу распорной системы, устройству свайного основания, бетонной подготовки, защитной стяжки, фундаментной плиты. Одновременно на объекте продолжаются работы по гидроизоляции подземной части и возводятся вертикальные и горизонтальные конструкции подземных уровней с поэтапным демонтажем распорной системы.

Проектный объём бетона для монолитных конструкций комплекса составляет 68,7 тыс. куб. м — это сопоставимо с объемом, использованным при возведении железобетонного каркаса Большой спортивной арены «Лужники» в ходе реконструкции. Толщина фундаментной плиты варьируется от 0,8 до 2,3 м — такие параметра рассчитаны для распределения нагрузок от высотной части здания. После завершения работ на подземных уровнях начнётся активное возведение надземных этажей.

JOIS рассчитан на разные сценарии бизнеса. Общая площадь офисных помещений составит 82,1 тыс. кв. м, покупателям доступны блоки от 73 до 1862 кв. м — от компактных офисов для небольших команд до крупных пространств для масштабных компаний. На первых двух уровнях предусмотрено 2,6 тыс. кв. м торговой инфраструктуры, которая дополнит офисную функцию повседневными сервисами для резидентов и гостей.

Архитектурную концепцию JOIS разработала компания «Генпро» — международное креативное бюро, специализирующееся на коммерческих и многофункциональных объектах. В основе образа комплекса — метафора парусного корабля, идущего по волнам. Две разновысотные башни, 14-этажная Credo и 43-этажная Mast, формируют выразительный силуэт, который будет заметен в дневном и вечернем сценариях.

Морскую метафору проекта продолжит фасадная подсветка от iLight International. Динамическое освещение будет отсылать к мачтам, парусам и движению волн, а несколько сценариев работы подсветки позволят адаптировать здание к городским мероприятиям и государственным праздникам.

Ход строительства сопровождается контролем со стороны инспекторов Мосгосстройнадзора. На текущем этапе ведутся строительный контроль, геотехнический мониторинг и научно-техническое сопровождение. Комплекс возводится рядом с «Москва-Сити» и станет частью развивающегося делового кластера «Большой Сити». Завершение строительства JOIS запланировано на 2028 год.

Справка

MR работает с 2003 года. Это одна из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости. Девелопер входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные инициативы. На различных стадиях реализации в Москве у компании находятся проекты классов бизнес, премиум и делюкс.

В 2025 году MR объединила все офисные проекты под брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. Направление делает акцент на гармоничную интеграцию архитектуры в городскую среду, применение принципов устойчивого развития и создание комфортной экосистемы для бизнеса.

Общий портфель MR Office уже превышает 2,1 млн кв. м и включает более 25 проектов в ключевых деловых локациях Москвы, в том числе свыше 1 млн кв. м уже построенных офисных комплексов. В текущий портфель входят объекты классов Prime, A и B, находящиеся на разных стадиях реализации. Среди ключевых проектов — iCITY, TOP TOWER, JOIS, BELL, SET, CITYZEN, MIND, LINK и офисная часть «Оне».