70% россиян обменяют дачу и старую квартиру на современный ЖК с двором-парком

Согласно исследованию девелопера PIONEER, свыше 70% россиян допускают возможность замены старой квартиры и загородного дома на жилье в новом комплексе с парковой зоной. Участники опроса, проведенного на платформе VK среди двух тысяч жителей крупных городов от 25 до 65 лет, видят явные плюсы в ландшафтных решениях и развитой инфраструктуре новых проектов.

В Москве дворы-парки заложены в 21% строящихся комплексов премиум-класса и 7% бизнес-класса. Среди готовых объектов доля достигает 16% и 15% соответственно. Аналитики PIONEER фиксируют превращение таких дворов в стандарт для дорогого жилья, что подогревает спрос.

61% респондентов уверены: покупка квартиры в новостройке с благоустроенным двором выгоднее содержания старого жилья и дачи. Остальные 39% не согласны. Главные преимущества — инфраструктура (69%), закрытая территория (67%), экономия на даче и зоны отдыха.

Ключевые условия для продажи дачи и покупки такого жилья: беседки (74%), густые насаждения (72%), водоем или фонтан (60%). Менее популярны тренажеры, цветники, хвойные деревья (46%), велодорожки (43%), гамаки (37%), декоративные культуры (33%), березовые рощи (32%), лыжные трассы (14%).

Марина Шпилько, эксперт PIONEER, подчеркивает: закрытый двор с контролем доступа и видеонаблюдением безопасен для детей, а жители образуют близкое сообщество. В отличие от городских парков, такая среда создает доверие и устойчивые связи.

76% москвичей владеют дачами, и почти все готовы обменять их вместе со старой квартирой на равноценное жилье с парком. Треть опрошенных считают достаточным участок до 0,5 га, еще треть — 1 га, 20% — до 2 га.

Аналитики отмечают: площадь дворов-парков в премиум-комплексах — от 0,7 до 3,6 га, в среднем 20 кв. м на квартиру. Озеленение должно составлять 40–60% территории, включая крупномерные деревья 5–7 метров, кустарники, многолетние травы, геопластику рельефа с холмами и перепадами высот для выразительности и комфорта.

«Сегодня дача все реже служит местом для выращивания овощей и фруктов. Ее роль основательно сместилась в сторону пространства для уединенного отдыха и встреч с близкими. В ответ на этот запрос современные жилые комплексы предлагают альтернативу, объединяя комфорт городской среды с преимуществами отдыха на природе. Следуя этому тренду, компания PIONEER в первой очереди HIGH LIFE реализовала двор-парк с детскими площадками, прогулочными дорожками, зонами отдыха и «сухим» фонтаном. Во второй очереди проекта появится березовая роща, зоны для спорта, игр детей и отдыха», – отметила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитке компании PIONEER.