Capital Group зафиксировала рост тренда покупки элитного жилья для детей

На рынке элитной недвижимости продолжается формирование практики покупки квартир для детей, не достигших совершеннолетия. Об этом сообщили в Аналитическом центре Capital Group. Подобные сделки занимают незначительную доля в общих объемах реализации лотов (около 3%), но практика имеет устойчивый характер.

«Тенденция приобретать жилье для детей «про запас», закрепившаяся на рынке элитной недвижимости, во многом отражает российский менталитет: пока есть ресурс, хочется его зафиксировать — из‑за неопределенности будущего и желания обезопасить капитал. Недвижимость в этом случае рассматривают как устойчивый актив: ее можно будет сдавать в аренду, перепродать или в итоге ребенок будет там жить», — пояснила коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева.

При этом за последние пять лет наблюдаются изменения в механике покупке квартир для несовершеннолетних. Родители в меньшей степени учитывают мнение несовершеннолетних детей. 

«Ранее родители нередко привлекали подростков к выбору жилья. На просмотры, к примеру приходили 15‑летние покупатели, родители спрашивали, где и как им хотелось бы жить, обсуждали локации и планировки. Сейчас такой практики почти не осталось. Решение в подавляющем большинстве случаев принимают исключительно взрослые, практически не привлекая детей к обсуждению», — отметила Оксана Дивеева.

Также по данным Аналитического центра Capital Group, доля сделок с покупателями в возрасте 18-30 лет на рынке премиальной и элитной недвижимости с 2024 года выросла в два раза и заняла около 10% от всего объема продаж (по итогам 2025 года).