Проведена оценка цифровой зрелости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ИТ-компания «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) представила результаты оценки цифровой зрелости строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках стратегической сессии «Повышение уровня цифровой зрелости девелоперского бизнеса». Мероприятие состоялось 3 июля в Северной столице при поддержке Минстроя России, правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, объединив представителей органов власти, девелоперских компаний и отраслевых экспертов.

В рамках сессии также были обсуждены ключевые тенденции цифровизации строительной отрасли, практические кейсы внедрения технологий и инструменты повышения эффективности девелоперских проектов, включая сокращение сроков строительства и снижение операционных рисков.

В Санкт-Петербурге уровень цифровой зрелости девелоперов составил 46%. В исследовании приняли участие 20 из 56 компаний, обеспечивающих 59% жилищного строительства города. Регион демонстрирует выраженный технологический профиль: 90% девелоперов используют технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM), что значительно превышает среднероссийские значения. При этом искусственный интеллект применяется у 35% участников рынка и преимущественно сосредоточен в продажах, маркетинге и оптимизации внутренних процессов.

В Ленинградской области уровень цифровой зрелости составляет 50%. Однако, в отличие от Санкт-Петербурга, здесь более заметна зависимость цифрового развития от масштаба компаний: у крупных девелоперов показатель достигает 56%, у средних — 42%, у малых — 38%. В исследовании приняли участие 34 из 71 девелопера, на которых приходится 74% строящегося жилья региона. ТИМ/BIM используют 85% компаний, а искусственный интеллект внедрен у 48% участников рынка, включая не только коммерческие функции, но и задачи строительного контроля и обеспечения безопасности на объектах.

«Цифровая трансформация сегодня становится одним из ключевых факторов развития строительной отрасли. Результаты исследования показывают, что девелоперы активно внедряют современные цифровые инструменты, при этом имеется значительный потенциал и для дальнейшего развития. Наша задача — помочь компаниям перейти от отдельных цифровых инициатив к комплексной стратегии цифрового развития, основанной на лучших отраслевых практиках», — отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.

Цифровизация строительной отрасли остаётся одним из ключевых факторов повышения эффективности девелоперского бизнеса. Системную поддержку этому направлению обеспечивает центр компетенций «Эксперт.дом.рф», созданный ИТ-компанией «ДОМ.РФ Технологии» при поддержке Минстроя России. Центр сопровождает проекты цифровой трансформации девелоперов, внедрение отечественного ПО, технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта, а также развитие цифровых компетенций отрасли.

«Цифровая трансформация в строительной отрасли — это не внедрение отдельных технологий, а фундаментальный сдвиг в том, как компании выстраивают бизнес-процессы и взаимодействуют с рынком. Сегодня цифровизация становится стандартом, напрямую влияющим на эффективность девелоперов и качество управленческих решений. Мы видим, что по мере развития цифровых платформ формируется новая культура принятия решений, основанная на аналитике и сквозной прозрачности процессов. При этом важно сохранять баланс: технологии должны повышать удобство и устойчивость отрасли, а не усложнять её. Наша цель — помогать рынку переходить к осознанной цифровой трансформации, где технологии работают на человека и бизнес-результат», — подчеркнул управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Проекты с Санкт-Петербургом и Ленинградской областью являются частью поэтапной работы ДОМ.РФ по повышению цифровой зрелости строительной отрасли. Полученные результаты станут основой для дальнейшей работы с девелоперами регионов и масштабирования практик на другие субъекты страны.

«Санкт-Петербург традиционно занимает лидирующие позиции по внедрению современных технологических решений в строительстве. Вместе с тем мы рассматриваем цифровизацию не как самоцель, а как инструмент создания комфортной среды для развития девелоперского бизнеса и повышения эффективности инвестиционно-строительного процесса. Сегодня город последовательно формирует цифровую инфраструктуру, которая позволяет застройщикам использовать современные инструменты управления проектами и взаимодействовать с государством в едином цифровом контуре», — считает вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.

«Стройка ускорилась, но цена ошибки в ней не стала ниже. В Ленинградской области 71 девелопер строит более 5 млн квадратных метров жилья, запуск новых проектов вырос на 20,4%, и такой объём уже рискованно вести на ручном управлении. И рынок адаптируется, что показывает исследование ДОМ.РФ. Региональный госзаказчик движется в той же логике: электронная исполнительная документация, ИСУП, проверка ЦИМ и пилоты Минстроя по поиску коллизий. Смысл один — увидеть проблему до стройплощадки. Для нас главный вопрос уже не в том, есть ли у стройки цифровые инструменты. Вопрос в том, кто научился с их помощью раньше видеть риски, точнее считать проект и быстрее принимать решения. Именно это сегодня отделяет управляемую стройку от стройки, где ошибка становится видна слишком поздно — уже на площадке», — пояснил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.