Цифровизация меняет подход к проектированию: значительная часть технических и экономических решений переносится на более ранние стадии, что позволяет точнее управлять стоимостью, сроками и характеристиками будущего объекта. Такой вывод сделали в новом дайджесте Центра компетенций «ДОМ.РФ Технологии» Эксперт.дом.рф «Проектирование 1.0».Технологии ТИМ/BIM позволяют детальнее прорабатывать проект ещё до выпуска рабочей документации: цифровая модель объединяет данные разных разделов, помогает раньше выявлять коллизии и перераспределять часть работ с этого этапа на более ранние стадии. Это меняет и структуру затрат на проектирование, и требования к скорости принятия решений со стороны заказчика.«Стадия проектирования — этап, на котором формируются основные технические параметры, определяющие стоимость и сроки реализации объекта. Сегодня цифровые инструменты позволяют не только повысить точность проектирования, но и обеспечить эффективное взаимодействие всех участников процесса в единой среде», — отметил Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии».При этом цифровой контроль позволяет работать не только с техническими решениями, но и с самим девелоперским продуктом. Его параметры необходимо контролировать на протяжении всего инвестиционно-строительного цикла. Так, на проекте одного из жилых комплексов в Новосибирске специалисты провели 15 итераций контроля, проверили 35 ЦИМ/BIM-моделей и выполнили более 1,29 млн автоматизированных проверок. В результате удалось устранить более 91% выявленных коллизий, а продаваемую площадь увеличить на 6% без роста себестоимости.Отдельно в дайджесте представлен опыт применения отечественного ТИМ-контура при разработке проектной документации. Проект показал, что российские решения уже позволяют создавать ЦИМ/BIM-модели всех разделов проекта и использовать их как основу для дальнейшей реализации объекта.Подробности – на сайте Эксперт.дом.рф.

Эксперты ДОМ.РФ приняли участие в конференции Data Day 2026, посвящённой развитию искусственного интеллекта и работе с данными. В ходе дискуссий участники обсудили, как качественные данные, современные платформы и единые подходы к управлению информацией помогают внедрять ИИ и создавать новые цифровые сервисы.Заместитель генерального директора «ДОМ.РФ Технологии» Дина Колесникова выступила на пленарной сессии «Data- и ИИ-центричность в условиях суверенитета: будущее платформ данных в условиях регуляторных ограничений и экспансии AI-агентов». Директор по данным Банка ДОМ.РФ Сергей Орешкин принял участие в сессии «Управляемый запуск ML-решений в банковском секторе — сложности и рецепты».Дина Колесникова представила результаты совместного исследования «ДОМ.РФ Технологии» и «Сколково», в рамках которого было проанализировано около 1 000 ИТ-решений для строительной отрасли. Исследование показало, что сегодня технологии искусственного интеллекта используют только 17% решений. Наиболее активно они применяются в эксплуатации (36%), строительстве (20%), тогда как на этапе проектирования этот показатель составляет всего 3%.«Искусственный интеллект применяется в строительстве, но пока только 17% решений используют эти технологии. Лучше всего ИИ работает там, где уже есть хороший уровень базово й цифровизации, структурированные данные и понятная операционная модель», — отметила заместитель генерального директора «ДОМ.РФ Технологии» Дина Колесникова.По её словам, ключевым условием дальнейшего развития искусственного интеллекта становится доступность качественных данных и единые правила работы с ними.«Отрасль обладает колоссальными данными, но долгое время участники рынка не имели возможности ими делиться. Для решения этой задачи мы развиваем Отраслевую платформу данных — единое цифровое пространство, где участники рынка могут размещать датасеты по определённым стандартам, получать отраслевые данные для принятия решений, а ИТ-компании могут использовать их для создания ИИ-сервисов», — подчеркнула Дина Колесникова.На сегодняшний день платформа.дом.рф содержит уже 19 публичных датасетов рынка недвижимости и продолжает развиваться, помогая отрасли внедрять передовые технологии и решения.В своём выступлении Сергей Орешкин рассказал о развитии платформы данных Банка ДОМ.РФ и принципах, которые лежат в основе современной архитектуры данных. «Когда начинается разговор про данные, я предпочитаю начать его с той пользы, которую они дают бизнесу. Мы говорим о дата-продуктах — именно через них данные помогают принимать решения, развивать продукты и совершенствовать бизнес-процессы», — отметил директор по данным Банка ДОМ.РФ Сергей Орешкин. Он также подчеркнул, что развитие искусственного интеллекта невозможно без системного подхода к управлению информацией.В ходе дискуссий участники также обсудили развитие платформ данных в условиях импортозамещения, роль государства в создании доверенной цифровой инфраструктуры, современные подходы к управлению данными и переход от пилотных проектов к промышленному внедрению искусственного интеллекта.

ИТ-компания «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) представила результаты оценки цифровой зрелости строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках стратегической сессии «Повышение уровня цифровой зрелости девелоперского бизнеса». Мероприятие состоялось 3 июля в Северной столице при поддержке Минстроя России, правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, объединив представителей органов власти, девелоперских компаний и отраслевых экспертов.В рамках сессии также были обсуждены ключевые тенденции цифровизации строительной отрасли, практические кейсы внедрения технологий и инструменты повышения эффективности девелоперских проектов, включая сокращение сроков строительства и снижение операционных рисков.В Санкт-Петербурге уровень цифровой зрелости девелоперов составил 46%. В исследовании приняли участие 20 из 56 компаний, обеспечивающих 59% жилищного строительства города. Регион демонстрирует выраженный технологический профиль: 90% девелоперов используют технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM), что значительно превышает среднероссийские значения. При этом искусственный интеллект применяется у 35% участников рынка и преимущественно сосредоточен в продажах, маркетинге и оптимизации внутренних процессов.В Ленинградской области уровень цифровой зрелости составляет 50%. Однако, в отличие от Санкт-Петербурга, здесь более заметна зависимость цифрового развития от масштаба компаний: у крупных девелоперов показатель достигает 56%, у средних — 42%, у малых — 38%. В исследовании приняли участие 34 из 71 девелопера, на которых приходится 74% строящегося жилья региона. ТИМ/BIM используют 85% компаний, а искусственный интеллект внедрен у 48% участников рынка, включая не только коммерческие функции, но и задачи строительного контроля и обеспечения безопасности на объектах.«Цифровая трансформация сегодня становится одним из ключевых факторов развития строительной отрасли. Результаты исследования показывают, что девелоперы активно внедряют современные цифровые инструменты, при этом имеется значительный потенциал и для дальнейшего развития. Наша задача — помочь компаниям перейти от отдельных цифровых инициатив к комплексной стратегии цифрового развития, основанной на лучших отраслевых практиках», — отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.Цифровизация строительной отрасли остаётся одним из ключевых факторов повышения эффективности девелоперского бизнеса. Системную поддержку этому направлению обеспечивает центр компетенций «Эксперт.дом.рф», созданный ИТ-компанией «ДОМ.РФ Технологии» при поддержке Минстроя России. Центр сопровождает проекты цифровой трансформации девелоперов, внедрение отечественного ПО, технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта, а также развитие цифровых компетенций отрасли.«Цифровая трансформация в строительной отрасли — это не внедрение отдельных технологий, а фундаментальный сдвиг в том, как компании выстраивают бизнес-процессы и взаимодействуют с рынком. Сегодня цифровизация становится стандартом, напрямую влияющим на эффективность девелоперов и качество управленческих решений. Мы видим, что по мере развития цифровых платформ формируется новая культура принятия решений, основанная на аналитике и сквозной прозрачности процессов. При этом важно сохранять баланс: технологии должны повышать удобство и устойчивость отрасли, а не усложнять её. Наша цель — помогать рынку переходить к осознанной цифровой трансформации, где технологии работают на человека и бизнес-результат», — подчеркнул управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.Проекты с Санкт-Петербургом и Ленинградской областью являются частью поэтапной работы ДОМ.РФ по повышению цифровой зрелости строительной отрасли. Полученные результаты станут основой для дальнейшей работы с девелоперами регионов и масштабирования практик на другие субъекты страны.«Санкт-Петербург традиционно занимает лидирующие позиции по внедрению современных технологических решений в строительстве. Вместе с тем мы рассматриваем цифровизацию не как самоцель, а как инструмент создания комфортной среды для развития девелоперского бизнеса и повышения эффективности инвестиционно-строительного процесса. Сегодня город последовательно формирует цифровую инфраструктуру, которая позволяет застройщикам использовать современные инструменты управления проектами и взаимодействовать с государством в едином цифровом контуре», — считает вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.«Стройка ускорилась, но цена ошибки в ней не стала ниже. В Ленинградской области 71 девелопер строит более 5 млн квадратных метров жилья, запуск новых проектов вырос на 20,4%, и такой объём уже рискованно вести на ручном управлении. И рынок адаптируется, что показывает исследование ДОМ.РФ. Региональный госзаказчик движется в той же логике: электронная исполнительная документация, ИСУП, проверка ЦИМ и пилоты Минстроя по поиску коллизий. Смысл один — увидеть проблему до стройплощадки. Для нас главный вопрос уже не в том, есть ли у стройки цифровые инструменты. Вопрос в том, кто научился с их помощью раньше видеть риски, точнее считать проект и быстрее принимать решения. Именно это сегодня отделяет управляемую стройку от стройки, где ошибка становится видна слишком поздно — уже на площадке», — пояснил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.

«ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) на форуме недвижимости «Движение» представили сразу несколько решений для цифровизации строительной отрасли: про развитие единой платформы данных, аналитические инструменты и практическое внедрение искусственного интеллекта в бизнес-процессы девелоперов.Одним из ключевых событий стало расширение состава участников платформы данных строительной отрасли. К ней подключились девелоперы Setl Group и ГК «А101», а «ФСК Регион» планирует присоединиться в ближайшее время. Компании будут предоставлять собственные данные и использовать доступные на платформе датасеты. Расширение числа участников создаёт основу для формирования единого отраслевого «цифрового следа», необходимого для развития ИИ-решений в строительстве. Платформа данных была запущена в ноябре 2025 года, а с февраля 2026 года участники рынка получили возможность не только использовать готовые наборы данных, но и загружать собственные.Данные уже становятся основой для принятия конкретных бизнес-решений. На базе сервиса аналитики рынка жилищного строительства «Про Дома» «ДОМ.РФ Технологии» представили два новых инструмента: интерактивный отчёт «Аналитика по ЖК 2.0» и услугу «Консалтинг. Про Дома». Они позволяют анализировать динамику строительства, цены, структуру предложения и другие параметры рынка, а также получать аналитику по отдельным жилым комплексам и их инфраструктурному окружению. Сегодня сервисом «Про Дома» пользуются более 500 компаний в более чем 70 регионах России. Подробнее о новых возможностях сервиса — на сайте ДОМ.РФ.Совместно с «Яков и Партнёры» «ДОМ.РФ Технологии» запустили AI Development Sprint – комплексный продукт, который помогает девелоперам пройти путь от аудита процессов до запуска ИИ-пилотов с измеримым бизнес-эффектом. В рамках спринта формируются ИИ-стратегия и дорожная карта, проводится финансовая оценка решений и создаётся проектный офис для их внедрения. По оценке компаний, сквозное применение ИИ в российском девелопменте потенциально может приносить около 0,9 трлн рублей в год, однако масштабировать пилотные решения сегодня удаётся менее чем 10% игроков. Подробнее о продукте — в материале «Яков и Партнёры».Таким образом, представленные на «Движении» решения охватывают ключевые этапы работы с технологиями в строительстве: формирование единой базы данных, аналитика для принятия решений и внедрение ИИ в реальные процессы, что позволяет участникам рынка переходить от отдельных цифровых экспериментов к системной трансформации бизнеса.

«ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) и Московский инновационный кластер подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие инновационных решений в строительной отрасли. Документ подписан в рамках форума недвижимости «Движение», который проходит в Сочи и объединяет ключевых участников рынка недвижимости, девелопмента и строительных технологий.Сотрудничество предусматривает совместный поиск, адаптацию и внедрение перспективных разработок в сфере генеративного проектирования, робототехники, автоматизации строительства и управления эксплуатацией. Такой формат взаимодействия создаёт условия для более тесной кооперации между технологическими компаниями и отраслевым заказчиком, а также помогает ускорять путь от идеи до практического применения.«Для нас важно, чтобы инновации не оставались в статусе пилотных проектов, а масштабировались на всю страну. Партнёрство с Московским инновационным кластером позволяет объединить экспертизу института развития и городскую инфраструктуру поддержки технологических команд. Вместе мы сокращаем разрыв между созданием прототипа и его интеграцией в реальный строительный цикл — от автоматизации процессов до управления жизненным циклом объекта», — подчеркнул Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии».Деятельность ДОМ.РФ как института развития в жилищной сфере при этом будет способствовать апробации наиболее перспективных решений и их дальнейшей интеграции в реальные строительные и эксплуатационные процессы. Это позволит формировать практику применения новых технологий в отрасли и масштабировать наиболее эффективные разработки.«Партнёрство с крупными отраслевыми компаниями позволяет формировать в Москве полноценную инновационную инфраструктуру. Сотрудничество с “ДОМ.РФ Технологии” открывает для технологических команд доступ к реальным задачам, а значит, ускоряет доработку, проверку и последующее внедрение решений, востребованных рынком», — отметил заместитель генерального директора Московского инновационного кластера Максим Власов.

К платформе данных строительной отрасли, оператором которой выступает «ДОМ.РФ Технологии» (входит в Группу ДОМ.РФ), присоединились новые участники — девелоперы «Setl Group» и ГК «А101», а «ФСК Регион» планирует подключение в ближайшее время. Компании намерены предоставлять свои данные и использовать дата-сеты платформы. Подключение новых участников создаёт условия для формирования отраслевого «цифрового следа», необходимого для внедрения систем искусственного интеллекта в строительстве. Проект является частью единого цифрового пространства для развития ИИ в строительной отрасли, разрабатываемого Минстроем России совместно с ДОМ.РФ в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Об этом было объявлено на сессии «Новая экономика данных – основа внедрения инноваций в отрасли» на форуме «Движение» в Сочи. Среди ключевых тем обсуждения — переход от формального использования данных к реальному управлению на их основе, влияние качества информации на инвестиционные решения и потенциал платформы для среднего и малого девелоперского бизнеса. Платформа данных строительной отрасли (платформа.дом.рф) была запущена в ноябре 2025 года. На данный момент на ней размещены наборы данных, связанные с многоквартирным строительством и частным домостроением. В феврале 2026 года для участников рынка открылся сервис загрузки датасетов — компании в авторизованной зоне получили возможность не только пользоваться готовой аналитикой, но и делиться собственными отраслевыми данными, формируя единую базу машиночитаемых сведений. Платформа поддерживает работу через графический (UI) и программный (API) интерфейсы, что позволяет использовать её и для задач быстрой (ad-hoc) аналитики, и для полноценной интеграции датасетов в автоматизированные системы. «Цифровизация строительной отрасли — важный приоритет федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Подключение новых крупных девелоперов к платформе данных ДОМ.РФ — это конкретный шаг к формированию единого отраслевого "цифрового следа". Сегодня мы закладываем фундамент для повсеместного внедрения технологий искусственного интеллекта, которые позволят не только ускорить инвестиционно-строительный цикл, но и кардинально повысить качество управления на всех этапах — от площадки до ввода объекта», — сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик. В свою очередь, девелоперы, подключившиеся к платформе, видят в ней прежде всего практический инструмент для повышения эффективности бизнеса. Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий «Setl Group», подчеркнул: «Формирование рынка данных в строительной отрасли позволит увеличить скорость принятия бизнес-решений и повысить рентабельность инвестиционно-строительного цикла». Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», отметила: «Как застройщики, мы видим в платформе данных большой потенциал — рынок данных в стройотрасли движется от разрозненных файлов к единой машиночитаемой среде». «Участие в формировании отраслевых практик работы с данными — это вклад в развитие всей цифровой вертикали: чем больше качественных данных будет на рынке, тем быстрее развиваются технологии искусственного интеллекта, которые в перспективе помогут всей отрасли снизить издержки и повысить прозрачность процессов», — добавил управляющий партнёр ГК ФСК (направление «Регионы»), генеральный директор «ФСК Регион» Алексей Алмазов. Подводя итог, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов обратил внимание на уникальность строительной отрасли как источника данных для искусственного интеллекта. «Строительство даёт ИИ самое ценное — точные трёхмерные модели зданий, координаты инженерных систем, геометрию объектов, их расположение в реальной среде. Без этих данных ИИ никогда не научится по-настоящему понимать физический мир. Наша платформа — это первый шаг к тому, чтобы данные начали работать на всю отрасль. Без доступа к качественным структурированным данным невозможно эффективное применение ИИ, который мог бы использоваться для прогнозирования спроса, оптимизации логистики, контроля качества работ и управления рисками», — резюмировал Александр Лукьянов.

На форуме недвижимости «Движение» компания «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) объявила о запуске двух новых продуктов на базе сервиса аналитики рынка жилищного строительства «Про Дома» — интерактивного отчёта «Аналитика по ЖК 2.0» и услуги «Консалтинг. Про Дома». Оба инструмента предназначены для профессиональных участников рынка: застройщиков, банков, консалтинговых компаний и производственных предприятий, чья деятельность связана с жилищным строительством. Нововведения призваны повысить скорость и качество принятия управленческих решений, что в конечном итоге влияет на характеристики возводимого жилья и комфорт городской среды для людей. Первый продукт — «Консалтинг. Про Дома» — представляет собой подписку на ежемесячный дайджест в формате типового отчёта, содержащего ключевые показатели и тренды по выбранному региону. В настоящее время подписка доступна в региональных разрезах Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодарского края, Ростовской области, Новосибирской области, а также по Российской Федерации в целом. Дайджест включает динамику объёмов строительства, ценовые индикаторы, структуру предложения и другие параметры, необходимые для принятия обоснованных бизнес-решений. Кроме того, для заказчиков предусмотрена возможность заказа нетипового исследования по любому региону России с индивидуальным набором показателей и глубиной аналитики. Услуга избавляет подписчиков от рутинной работы с разрозненными источниками данных, позволяя сосредоточиться на стратегическом управлении. «Аналитика по ЖК 2.0» является развитием ранее востребованного отчёта и задаёт новые стандарты удобства и надёжности аналитических расчётов. В обновлённой версии переработан интерфейс и дизайн дашборда: управляющие элементы расположены с учётом реальных приоритетов аналитиков, а фильтрация по региону, классу жилья, временному периоду и другим значимым критериям осуществляется через единую компактную группу настроек, что заметно сокращает временные затраты на подготовку отчётов. Диаграммы сгруппированы в тематические блоки, облегчая выявление взаимосвязей между показателями и отслеживание рыночных трендов. Существенно доработана интерактивная карта: повышена её производительность, а также реализован быстрый переход к детальной аналитике по каждому жилому комплексу и его инфраструктурному окружению. Для застройщика это означает возможность оперативно корректировать ценовую политику и концепцию проекта на основе актуальных объективных данных, снижая инвестиционные риски. «Качественная и оперативная аналитика — это фундамент, на котором строятся успешные девелоперские проекты и формируется комфортная городская среда. Запуская “Аналитику по ЖК 2.0” и “Консалтинг. Про Дома”, мы даём рынку не просто данные, а готовые управленческие решения. Застройщик, который опирается на точную информацию о динамике спроса, структуре предложения и инфраструктурных ограничениях, принимает взвешенные проектные решения — от выбора формата жилья до графика строительства социальных объектов. В конечном счёте это напрямую влияет на то, в каких условиях будут жить миллионы российских семей, какой будет архитектура районов и насколько новостройки будут обеспечены школами, парками и общественными пространствами. Мы видим свою задачу в том, чтобы цифровые сервисы работали на повышение качества жизни людей через повышение качества девелоперских решений», — прокомментировал генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов. Сервис «Про Дома» (продома.дом.рф) — это цифровая платформа для профессионального анализа рынка жилой недвижимости. На июнь 2026 года сервисом пользуются более 500 компаний в более чем 70 регионах России. Новые инструменты уже доступны пользователям и готовы к полноценному использованию в ежедневной профессиональной деятельности.

«ДОМ.РФ Технологии» (ИТ-компания ДОМ.РФ) и технологическая компания Platforma (ООО «Платформа больших данных») подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие рынка больших данных в строительной отрасли и сфере недвижимости. Подписание прошло на ежегодной международной конференции Data Fusion.Партнёрство предусматривает выработку единых подходов к работе с отраслевыми данными, формирование стандартов их оборота и создание специализированной платформы для безопасного и прозрачного обмена информацией. «ДОМ.РФ Технологии» обладает уникальным опытом использования данных для разработки цифровых продуктов в жилищной сфере, а Platforma предоставляет платформенные решения для цивилизованного оборота данных.В рамках сотрудничества Platforma будет использовать сервис экосистемы ДОМ.РФ «API ЕИСЖС» (Единой информационной системы жилищного строительства) — программный интерфейс, предоставляющий актуальные структурированные данные о строящихся домах, застройщиках, проектных декларациях и других объектах жилищной сферы в машиночитаемом формате. Это позволит Platforma интегрировать в свою экосистему достоверную отраслевую информацию из первоисточника для дальнейшего анализа и создания инновационных сервисов на основе больших данных.«Технологическая экспертиза „ДОМ.РФ Технологии“ в сочетании с компетенциями Platforma в области создания и развития взаимовыгодных партнёрств между участниками рынка данных открывает новые возможности для жилищной отрасли. Совместная работа позволит выработать подходы и решения, которые будут востребованы компаниями из самых разных отраслей», — отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.Совместная работа будет направлена на стимулирование вовлечения данных в хозяйственный оборот, повышение уровня цифровизации отрасли и создание новых возможностей для всех участников рынка недвижимости и смежных отраслей.«Мы благодарны партнёрам за готовность к совместной работе по формированию цивилизованного рынка данных. „ДОМ.РФ Технологии“ обладает уникальными компетенциями в своей отрасли. Совместная выработка стандартов и механизмов работы с данными, а также использование „API ЕИСЖС“ позволит ускорить формирование зрелого рынка данных в России», — добавил Андрей Тотмаков, генеральный директор Platforma.

На стратегической сессии в Самаре эксперты компании «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) презентовали региональным застройщикам комплексные инструменты цифровизации девелоперского цикла — от предпроектного анализа до эксплуатации. Мероприятие стало площадкой для обсуждения актуальных вызовов отрасли и знакомства с возможностями цифровой экосистемы, которую ДОМ.РФ развивает как институт развития жилищной сферы.«Региональные застройщики демонстрируют высокую готовность к цифровой трансформации. Наша задача — предложить им понятные, проверенные решения и чёткую дорожную карту для движения вперёд. Мы видим большой потенциал для совместной работы: вместе с партнёрами мы помогаем пройти путь от диагностики до внедрения, используя инструменты, которые уже доказали свою эффективность в масштабных проектах. Для Самарской области, где строительный бизнес активно развивается, мы готовы предложить экспертизу и поддержку, чтобы каждый девелопер мог уверенно выстраивать свою цифровую стратегию», — отметил Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии».В ходе сессии были представлены результаты масштабного исследования цифровой зрелости застройщиков Самарской области, проведённого отраслевым консалтинговым центром «ДОМ.РФ Технологии» «Эксперт.дом.рф». В исследовании приняли участие 29 девелоперов — половина от общего числа застройщиков региона. Оно охватило компании всех категорий: малые (до 20 тыс. кв м), средние (20–50 тыс. кв м) и крупные (более 50 тыс. кв м). Средний интегральный показатель цифровой зрелости в регионе составил 30%, что соответствует базовому уровню. При этом крупные девелоперы демонстрируют более высокие результаты — 48% (средний уровень), тогда как малые и средние компании только начинают системный подход к цифровизации.На сессии представили ключевые инструменты экосистемы «ДОМ.РФ Технологии», охватывающие все этапы девелоперского цикла. Сервис «ПроДома» предоставляет застройщикам аналитику рынка недвижимости — от данных о новостройках и ипотечных ставках до стройготовности объектов — для принятия обоснованных решений уже на предпроектном этапе. API ЕИСЖС открывает доступ к данным Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф, позволяя проводить конкурентный анализ, выявлять проблемные жилые комплексы и находить перспективные проекты для финансирования. Маркетплейс недвижимости помогает управлять продажами: публиковать квартиры на наш.дом.рф, оперативно обновлять карточки через XML-фиды и настраивать интеграции через API. Платформа «Цифровой контроль строительства» (ЦКС) обеспечивает управление проектами с применением BIM/ТИМ, прозрачность стройки, технический документооборот и контроль по модели в соответствии с законодательством.Ещё один инструмент линейки — DOM.IDP, платформа интеллектуальной обработки документов на базе ИИ, которая извлекает данные из любых документов, автоматизирует рутинные процессы и может быть развернута как в облаке, так и в контуре компании. Кроме того, в рамках экосистемы «ДОМ.РФ Технологии» активно развивается технологическое партнёрство, объединяющее ведущих российских разработчиков для формирования комплексных решений «под ключ».Исследование, представленное на сессии, показало, что у девелоперов Самарской области есть значительный потенциал для роста. Сегодня в регионе 28% компаний применяют технологии информационного моделирования (ТИМ/ВИМ), а технологии искусственного интеллекта используют 17% застройщиков. Внедрение CRM-систем для управления продажами, которое напрямую влияет на финансовые результаты, освоили 45% компаний. При этом 93% персонала открыты к использованию цифровых инструментов, а 83% девелоперов ещё только предстоит сформировать стратегию цифровизации.Команда «Эксперт.дом.рф» разработала для застройщиков региона рекомендации по построению базового ИТ-ландшафта, адаптированного под масштаб бизнеса. Для малых и средних компаний предложены решения, позволяющие сохранить эффективность команды без кратного увеличения штата. Для крупных девелоперов — инструменты управления качеством и рентабельностью на всех этапах строительства.«Ускорить темпы строительства и получить реальный экономический эффект можно и нужно с помощью инструментов цифровизации и бережливого производства. Повышение уровня цифровизации на строительных площадках совместно с внедрением единой системы ключевых показателей эффективности даст кратный рост производительности и сокращения издержек», — подчеркнул врио министра строительства Самарской области Александр Фомин.Участники стратегической сессии отметили, что представленные решения и аналитика станут надёжной опорой для дальнейшего развития жилищного строительства в регионе. Так, на мероприятии был подписан меморандум о сотрудничестве по повышению уровня цифровой зрелости девелоперов между «ДОМ.РФ Технологии» и Минстроем Самарской области. Кроме того, «Эксперт.дом.рф» продолжит работу с застройщиками Самарской области в формате индивидуальных консультаций и совместных проектов по внедрению цифровых технологий.

ДОМ.РФ совместно с Минстроем России представил комплекс мер по кардинальному ускорению инвестиционно-строительного цикла в регионах за счёт внедрения цифровых сервисов и запуска Единого центра компетенций.Презентация прошла в рамках III Всероссийского муниципального форума «Малая родина — сила России», где участники обсудили стратегическое планирование территорий и инструменты, которые позволят муниципалитетам перейти от бумажных согласований к управлению на основе данных.Ключевым механизмом внедрения передовых подходов станет Единый центр компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства, созданный Минстроем России совместно с ДОМ.РФ на базе его дочерней ИТ-компании «ДОМ.РФ Технологии». Центр координирует масштабную работу по оцифровке всего девелоперского цикла — от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов с применением технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта. Для каждого региона предусмотрен чёткий пакет поддержки, включающий объективную оценку текущего уровня цифровой зрелости, подготовку подробного аналитического отчёта с конкретными рекомендациями и помощь в организации стратегической сессии.В ближайшие месяцы Центр приступит к формированию реестра цифровых решений для застройщиков, а к июлю планируется расширение набора датасетов на отраслевой платформе данных, что позволит сделать аналитику более точной и доступной для всех участников рынка.Особое внимание в докладе было уделено автоматизации предпроектной стадии. В рамках совместных инициатив Минстроя и «ДОМ.РФ Технологии» формируется пул специализированных сервисов, которые позволят муниципалитетам и застройщикам оперативно работать с земельными участками и оценивать инвестиционную эффективность различных сценариев развития. Внедрение этих инструментов поможет сократить время на разработку проектов в два раза и довести покрытие процедур автоматическими проверками до восьмидесяти процентов, что означает перевод значительной части согласований в автоматический режим, снижение административной нагрузки на бизнес и ускорение вывода проектов на стройку.Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии», подчеркнул, что ключевая проблема предпроектной стадии сегодня — фрагментарность данных и отсутствие единых стандартов оценки, из-за чего девелоперы тратят месяцы на сбор информации об участке, а инвесторы сталкиваются со скрытыми рисками, проявляющимися уже в ходе реализации. «Чтобы решить эту задачу, мы совместно с Минстроем России формируем цифровой контур, который позволит проводить комплексную оценку градостроительного потенциала территории в максимально сжатые сроки. Сервисы автоматизируют разработку архитектурно-градостроительных концепций, генерацию вариантов квартирографии и финансовых моделей, а также обеспечат многокритериальную проверку проектных решений на соответствие нормативам и инфраструктурным ограничениям. Это даст возможность уже на раннем этапе выявить скрытые риски, оптимизировать затраты и повысить инвестиционную привлекательность площадок», — отметил Александр Лукьянов.Говоря о новой редакции законопроекта о мастер-планах, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик подчеркнул, что документ должен стать не дополнительной нагрузкой на муниципалитеты, а инструментом качественного рывка в развитии, интегрируя функции стратегии социально-экономического развития и генерального плана, что кратно сокращает путь от идеи до реализации проекта и избавляет муниципалитеты от необходимости готовить множество дублирующих друг друга документов. Реализуемые меры создают прозрачный механизм взаимодействия между властью, инвесторами и профессиональным сообществом на основе достоверных данных, а цифровая трансформация строительной отрасли позволит ускорить вывод проектов на стройку, снизить административную нагрузку на бизнес и повысить инвестиционную привлекательность российских регионов.

«ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) и ведущий разработчик ИТ-решений для строительной отрасли «Домопланер» (г. Новосибирск) заключили соглашение о сотрудничестве в области цифровых технологий. Подписание документа прошло в рамках Российской строительной недели-2026.Целью сотрудничества является развитие и цифровизация жилищно-строительного сектора, совершенствование коммерческих сервисов и цифровых решений. Стороны договорились о совместном развитии персонализированных продуктов для рынка жилья, направленных на повышение эффективности продаж и сокращение цикла сделки по приобретению недвижимости.«В этом году мы запустили направление технологического партнёрства, охватывающее жилищное строительство, финансовый сектор, ИТ и роботизацию. Мы выстраиваем экосистему, в которой собственные решения дополняются лучшими рыночными разработками. Клиент получает не набор разрозненных инструментов, а целостную, проверенную архитектуру. Важно, что за каждым таким проектом или сотрудничеством стоит реальная ценность для отрасли и её участников», — отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.«ДОМ.РФ Технологии» выступит в качестве ключевого институционального партнёра с широкой экспертизой и возможностями масштабирования технологий на всю страну.«Мы рады стать технологическим партнёром компании „ДОМ.РФ Технологии“ в рамках реализации национальных целей по цифровизации строительной отрасли. Для Домопланера это важный шаг, так как мы всегда стремились к тому, чтобы наши инструменты отвечали актуальным потребностям рынка и государства. Соглашение позволит предложить рынку не просто отдельные инструменты, а комплексную экосистему, которая покроет ключевые потребности застройщика», — добавил генеральный директор Домопланера Егор Михальчук.СправочноООО «Домопланер» — ИТ-компания из Новосибирска, разрабатывают программное обеспечение для отделов продаж застройщиков жилой и коммерческой недвижимости, на рынке с 2019 года. Софт компании аккредитован в Реестре российского ПО, его используют свыше 200 застройщиков в 45 регионах страны. Продукты компании позволяют повысить конверсии продаж, сократить цикл сделки, повысить прозрачность финансовых потоков и оптимизировать расходы с помощью отраслевой аналитики.

В «ДОМ.РФ Технологии» (ИТ-компания ПАО ДОМ.РФ) представили консалтинговый центр для девелоперов, градостроителей и генподрядчиков — Эксперт.дом.рф.В основе работы центра — не только экспертиза сотрудников компании в области цифровизации процессов в девелопменте, но и уникальные данные, которые ДОМ.РФ аккумулирует по всей жилищной сфере, а также современные технологии, позволяющие выстроить единую экосистему для повышения эффективности каждого этапа работ в стройотрасли.Цель Эксперт.дом.рф — объединить планирование, контроль и аналитику в одном цифровом пространстве и предложить комплексное решение для любого этапа жизненного цикла девелоперского проекта. Одноименный сайт проекта станет доступен всем участникам рынка до конца первого квартала.«Технологии и сервисы, которые внедряются в отрасли при участии нашей компании, помогают изменить культуру управления строительством. Мы заинтересованы в том, чтобы продолжать улучшать ИТ-ландшафт экосистемы таких сервисов и повышать уровень цифровой зрелости участников рынка. Помогая девелоперам быстрее анализировать информацию, предусмотреть риски, проверить цифровые модели проектов на соответствие актуальным отраслевым стандартам и ускорить другие процессы, мы приближаем ввод в эксплуатацию современных жилых домов и инфраструктурных объектов», — подчеркнул генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.С помощью Эксперт.дом.рф можно будет проанализировать и грамотно выстроить все стадии создания девелоперского проекта, от идеи до эксплуатации, основываясь на комплексной диагностике всех процессов, в том числе: систем разработки и согласования документации, контроля бюджета, подбора подрядчиков, систем информационной безопасности, решений для «умного дома», работы отдела продаж и другие.«ДОМ.РФ ведет системную работу по внедрению в строительную отрасль инновационных технологий, создает цифровые сервисы для автоматизации процессов и повышения эффективности работы девелоперов. Недавно мы вместе с Минстроем запустили единую цифровую платформу для обмена данными, на базе которых участники отрасли могут создавать новые решения. Запуск нашего консалтингового центра — еще один важный этап в комплексном развитии цифровизации строительства и качественном управлении процессами», — отметил Николай Козак, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ.