Антон Винер: Какие объекты инфраструктуры в новых домах приоритетны для жителей

Покупатели недвижимости бизнес- и премиум-класса чаще всего обращают внимание на наличие такой инфраструктуры, как медицинские клиники, студии йоги и детского развития.

Проведенное нами исследование показало, что будущие резиденты жилых кварталов дорогого сегмента думают в первую очередь не о повседневных нуждах, а о том, чтобы закрывать особые запросы без длительных поездок в центр города. Кроме того, россияне не хотят видеть в своём жилом проекте широкий набор инфраструктуры только ради её наличия. За такой подход высказалось почти 85% опрошенных.

Объекты рядом с домом должны не только решать повседневные задачи — купить продукты к ужину, забрать заказ из пункта выдачи или захватить кофе по дороге на работу, — но и удовлетворять потребности в дополнительных сервисах. Это базовое желание человека развиваться, заботиться о своём здоровье или пару раз в месяц ходить в рестораны авторской кухни. Именно поэтому важно, чтобы подобная инфраструктура была в той же шаговой доступности, поскольку она экономит один из самых ценных ресурсов — время». 

Среди таких объектов больше всего респондентам не хватает медицинских клиник, в том числе с превентивным уклоном, — об этом сообщили 54% респондентов. В топ-5 запросов также вошла возможность заниматься спортом и йогой (39%), посещать салоны красоты и спа (29%), а 25% хотят видеть рядом с домом студии детского развития и рестораны авторской кухни.

Как показывает опрос, девять из десяти респондентов так или иначе пользуются сервисами и магазинами в шаговой доступности, поэтому, помимо исключительной инфраструктуры, жителям важны минимаркеты — их назвали 96% опрошенных. Пункт выдачи заказов нужен 65%, а аптека или пекарня — 68%.

При этом готовность развитой инфраструктуры непосредственно к моменту заселения не считается обязательным условием комфортной жизни. Так, 64% могут подождать появления этих объектов один-два года после переезда. Для каждого пятого, напротив, очень важно получить готовый набор сервисов сразу после выдачи ключей. Ещё 16% отметили, что для них гораздо ценнее качество самой квартиры.