Таганка стала лидером ЦАО по росту цен на премиальное и элитное жильё

Таганский район стал лидером Центрального административного округа (ЦАО) Москвы по темпам роста цен на премиальное и элитное жильё. За год средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 30,7% — с 1,4 млн до 1,8 млн руб. Такие данные приведены в совместном исследовании федерального девелопера ГК «Развитие» и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Второе место по динамике цен заняла Якиманка: +26,2%, до 2,6 млн руб. за кв. м. На третьем месте — Арбат: +22%, до 2,3 млн руб. за кв. м. Для сравнения: в целом на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО, то есть в новых проектах, стоимость за год выросла на 9,5%, до 2,3 млн руб. за кв. м.

«Таганский район сегодня отличается ограниченной долей предложения в высоком ценовом сегменте. В экспозиции находятся четыре элитных проекта: вышедшие в продажу в этом году „Резиденции Воронцова“, „Магнум Соло“ и „Тессинский V“, а также остаточные лоты в формате апартаментов в ЖК „Титул на Серебрянической“. Совокупный объём предложения составляет 11,3 тыс. кв. м», — рассказал Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга “НДВ Супермаркет Недвижимости”.

По словам Семёна Золотова, управляющего директора ГК «Развитие», которая реализует проект «Резиденции Воронцова», Таганка становится всё более заметной локацией на рынке премиального жилья. Её преимущества — близость к центру, историческая среда и небольшой объём нового качественного предложения. Район привлекает покупателей, которым важно жить в центре, но при этом нужна более камерная и приватная городская среда.

«Появление новых комплексов высокого класса повышает требования к архитектуре, благоустройству и сервису, постепенно формирует на Таганке собственный премиальный сегмент. На наш взгляд, дальнейшее развитие района и дефицит качественного предложения будут поддерживать спрос и создавать потенциал для роста стоимости жилья», — прогнозирует Семён Золотов.