НЕОМЕТРИЯ получила разрешение на строительство жилого комплекса ВЕРН

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первого этапа жилого комплекса бизнес-класса по адресу: проспект Вернадского, вл. 10Б. «Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство двух корпусов, рассчитанных на 266 квартир, 15 из них — с террасами. Общая площадь первого этапа превысит 47 тысяч квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к работам на участке 1,4 гектара, их ход на всех этапах будут контролировать профильные сотрудники Комитета», — отметил Антон Слободчиков, председатель ведомства.

Новый жилой комплекс появится в одной из узнаваемых частей запада столицы — в сформировавшемся районе с академической научно-образовательной атмосферой рядом с МГУ имени М. В. Ломоносова и другими ведущими вузами. Эта территория исторически развивалась как «зеленый клин» Москвы — пространство, где природный ландшафт, университетская культура и современная инфраструктура формируют особую городскую атмосферу.

Первая очередь проекта разместится на участке площадью 1,41 га. В ее состав войдут корпуса бизнес-класса переменной этажности от 6 до 12 этажей, формирующие выразительный фронт Раменского бульвара, а также высотная доминанта. В низкоэтажном комплексе помимо квартир предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 392 машино-места, общественные и коммерческие пространства на первых этажах.

На смежном участке площадью 2,22 га проектируется вторая очередь строительства. Она будет реализована в премиальном сегменте и вместе с первой очередью сформирует единый архитектурный ансамбль на проспекте Вернадского.

Архитектурная концепция строится на идее преемственности и современного прочтения принципов формирования московских городских ансамблей. В основе решения лежит работа с пропорциями и масштабом, благодаря чему комплекс органично интегрируется в существующую городскую среду. Сочетание крупноформатного остекления, горизонтальных поясов и ритмической сегментации объема в пластике фасадов создает современную и динамичную интонацию. Высотная башня первой очереди решена как выразительный вертикальный объем с постепенным смещением и выступами, что придает зданию многослойность и визуально облегчает силуэт.

«Для НЕОМЕТРИИ проект на проспекте Вернадского знаковый: он открывает новый этап развития компании и становится первым жилым проектом в Москве. За годы работы на рынке курортной недвижимости мы сформировали собственный подход к созданию среды для жизни и отдыха, основанный на работе с продуктом, архитектурой, благоустройством и сценариями жизни, — отмечает Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор девелопера НЕОМЕТРИЯ. — Сегодня мы переносим эти практики в столичные проекты, адаптируя их к масштабу и характеру Москвы. Над проектом работает команда профессионалов, их экспертиза и внимание к деталям позволили сформировать цельную концепцию проекта, которая органично вписывается в сложившуюся городскую среду и отвечает запросам будущих жителей».

Корпуса меньшей этажности и стилобатная часть решены как серия разномасштабных объемов в единой эстетике. Такой прием позволяет избежать ощущения монолитной стены вдоль магистрали и формирует более деликатную и при этом «собранную» городскую ткань. В фасадных решениях использованы современные материалы и приемы, при этом пропорции и ритмика соотносятся с существующей застройкой района, что обеспечивает естественную интеграцию проекта в контекст.

«Этот проект — про баланс и про любовь к месту, — уточняет Николай Переслегин, партнер Kleinewelt Architekten. — Мы работали с традиционными пропорциями и современными средствами выражения. В этом пересечении и родился стиль, который я бы назвал «чувственным рационализмом»».

Над проектом благоустройства территории работает ландшафтное Бюро А4. Концепция предполагает создание озелененного внутреннего пространства с зонами отдыха и продуманной вечерней подсветкой, формирующей приватную атмосферу двора. За дизайн мест общего пользования отвечает бюро babayants architects. Комплекс станет частью формирующегося ансамбля проспекта Вернадского и продолжит эволюцию юго-запада Москвы как интеллектуального и архитектурно выразительного городского кластера.

Получение разрешения на строительство открывает новую стадию реализации проекта. Строительство жилого комплекса начинается в октябре 2026 года.