Унистрой рассказал на 100+ TechnoBuild, как адаптирует федеральный продукт к Екатеринбургу

В год 30-летия Унистрой представил на форуме масштабную экспозицию восьми флагманских проектов и собрал топ-менеджмент компании на собственной деловой сессии. 

На Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild Унистрой объединил на одном стенде восемь флагманских проектов из разных регионов присутствия. Центральным объектом экспозиции стал гигантский чак-чак — отсылка к татарстанским корням компании и ее 30-летней истории. В рамках деловой программы представители Унистрой приняли участие в нескольких отраслевых сессиях и дискуссиях, посвященных рынку недвижимости, развитию территорий, сервису и управлению репутацией.

Отдельным событием стала собственная партнерская сессия «30 лет Унистрой — от локального девелопера до крупного федерального игрока». В ней приняли участие директор филиала в Екатеринбурге Инсаф Валеев, продуктовый директор Эдуард Шагимарданов, директор по продажам в Екатеринбурге Вадим Герасимов и директор екатеринбургского филиала сервисной компании «Территория Комфорта» Алексей Веселов.

Топ-менеджеры компании разобрали весь путь продукта в новом регионе: от федеральных стандартов и проектирования до продаж, заселения и последующей эксплуатации. За 30 лет Унистрой сформировал единую систему требований к качеству, инженерным решениям, благоустройству и сервису. При выходе в новый город эта база сохраняется, а архитектура, общественные пространства, планировочные решения и сценарии жизни адаптируются к особенностям конкретного рынка.

Одним из главных примеров стал Екатеринбург — зрелый и высококонкурентный рынок, на котором работают 79 девелоперов. По представленной на сессии аналитике, за первое полугодие спрос в городе сократился примерно на четверть, а доля ипотечных сделок снизилась с 77,7% в январе до 56,4% в августе. Покупатели стали дольше принимать решение и внимательнее оценивать репутацию застройщика, сроки, качество среды, будущий сервис и полную стоимость покупки.

Несмотря на общее снижение рынка, по итогам первого полугодия Унистрой вошел в топ-5 застройщиков Екатеринбурга по количеству сделок и выручке. В июле продажи регионального подразделения превысили январский уровень. Средняя стоимость квадратного метра в проектах компании составила 175 тыс. рублей против 167,7 тыс. рублей в среднем по городу. При этом 13% июльских сделок прошли через собственный жилищно-накопительный кооператив.

«Мы масштабируем не проекты, а сам подход. Федеральный опыт дает проверенные решения и единый уровень качества, а каждый новый регион дополняет систему собственными требованиями, данными и сценариями жизни», — отметил Вадим Герасимов.

Отдельный блок сессии посвятили жизни дома после ввода. Сервисная компания Территория Комфорта подключается к проекту до выдачи ключей и оценивает будущую эксплуатацию инженерных систем, общественных пространств и благоустройства. После заселения обращения жителей становятся частью продуктовой аналитики: на их основе корректируются требования к террасам, озеленению, отделочным материалам и сервисным сценариям.

Также эксперты Унистрой выступили на сессиях о финансовых инструментах, управлении репутацией и редевелопменте территорий. В течение форума команда Унистрой общалась с гостями, отвечала на вопросы и обсуждала возможные проекты и партнерства.