Бесплатные мероприятия проходят еженедельно в Саду Рыбака в Адмиралтейской слободе до конца сентября.Федеральный девелопер Унистрой поддержал масштабную летнюю программу «Встречи в Саду Рыбака», которая стартовала в Казани 2 июля и продлится до конца сентября. Компания, отмечающая в этом году свой 30-летний юбилей, интегрировалась в проект с серией интерактивных и образовательных площадок для горожан.Первые партнерские активности уже состоялись. Во вторник, 14 июля, застройщик организовал в детский творческий пикник. В игровой форме маленьким казанцам предложили спроектировать город будущего: участники отмечали на карте свои любимые места и наносили элементы инфраструктуры, которые они хотели бы видеть в своем районе в будущем. Представители Унистрой планируют и дальше регулярно участвовать в организации событий летней программы.Адмиралтейская слобода сегодня рассматривается урбанистами и инвесторами как один из самых перспективных и динамично развивающихся районов Казани. Джентрификация бывших промышленных территорий и создание новых точек притяжения, таких как Сад Рыбака, постепенно возвращают этой исторической локации статус живого и активного городского центра. Партнерство девелопера и мэрии в рамках летней программы призвано ускорить этот процесс.Для компании Унистрой участие и поддержка проекта — продолжение девелоперской философии. Застройщик, который возводит неподалеку от Сада Рыбака ЖК Статум, стремится предложить клиентам не просто квадратные метры, а полноценную и развитую среду для жизни.В компании отмечают:«Мы уверены, что качественная городская среда не должна заканчиваться ни за дверью квартиры, ни за пределами двора жилого комплекса. Именно поэтому современные стандарты девелопмента, которые применяет компания — от благоустройства до управления домами собственной сервисной компанией, — логично транслируются и на внешние общественные пространства».Поддерживая подобные городские инициативы, Унистрой демонстрирует, как бизнес может влиять на качество жизни и комфорт всего района и органично встраиваться в жизнь его жителей.

При поддержке федерального девелопера Унистрой в Тольятти состоялось детское мероприятие с клубом «Живое детство».5 июля команда клуба «Живое детство» — Дмитрий Абрамов и игротехники — провели в ЖК Южный Бульвар «Дворовые игры» для юных жителей комплекса в Тольятти.  Программа состоялась при поддержке федерального девелопера Унистрой — застройщика ЖК. Мероприятие проходило в открытом формате: к участию в подвижных играх дети могли свободно привлекать своих друзей.Организаторы отмечают, что свободная дворовая игра — это не просто физическая активность, а ключевой инструмент социализации. В процессе дети учатся выстраивать живой эмоциональный контакт, договариваться, самостоятельно решать конфликты, проявлять гибкость и приобретать жизненно необходимые навыки коммуникации, которых часто не хватает в эпоху цифрового общения.«Сегодня функции девелопера не ограничиваются сдачей квадратных метров, — отмечает Евгений Шило, директор по продажам Унистрой в г. Тольятти.—  Более того, закрытая от проезжей части территория, функциональное благоустройство, дворы без машин и работа сервисной компании создают физическую основу для комфортного проживания. А следующим этапом для надежного застройщика становится наполнение этих пространств понятными сценариями жизни.»Развитие добрососедских сервисов и социальных программ внутри проектов — важный элемент устойчивого развития бренда. Для девелопера поддержка своих жителей — не столько вопрос репутации. Она напрямую влияет на удовлетворенность каждого клиента и формирует новые стандарты управления жилой недвижимостью.Мероприятие 5 июля — не единственная инициатива девелопера Унистрой и сервисной компании Территория комфорта, направленная на формирование соседского сообщества. Ранее на объектах застройщика прошли масштабные семейные праздники, приуроченные ко Дню защиты детей, а на летний период для жителей запущен регулярный проект занятий йогой и фитнесом на открытом воздухе. Также в рамках своего 30-летия Унистрой запустил масштабный розыгрыш трех квартир в ЖК «Лето» в Казани, открытый не только для клиентов и партнеров, но и всех россиян.

В проектах федерального девелопера Унистрой по итогам первого полугодия 2026 года зафиксировано резкое изменение структуры спроса. Доля покупателей, приобретающих недвижимость с инвестиционными целями выросла более чем в два раза — с 8,4% в январе до 21% в июне (по предварительным данным). Об этом свидетельствуют данные внутренней аналитики федерального девелопера Унистрой, проведенной в ключевых городах присутствия — Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Тольятти и Махачкале.Согласно исследованию, в целом по итогам прошедшего периода доля инвестиционных сделок компании в годовом выражении увеличилась с 9,9% в 2025 году до 13,5% в первом полугодии 2026 года. При этом наиболее показательна помесячная динамика текущего года — она демонстрирует заметный переток капитала в сегмент жилой недвижимости.Смена курса на пассивный доходГлавным драйвером инвестиционного спроса эксперты называют покупку квартир под последующую сдачу в аренду. Доля таких сделок за шесть месяцев выросла более чем в три раза: если в январе на них приходилось лишь 4.0% от общего объема продаж, то к середине лета показатель приблизился к 14%.При этом аналитики отмечают практически полное отсутствие спекулятивного интереса. Доля покупок с целью быстрой перепродажи («на этапе котлована») на протяжении всего полугодия оставалась на минимальном уровне — около 0,4%. Доля сделок, совершаемых исключительно «для сохранения капитала» (без вывода объекта на арендный рынок), к лету даже продемонстрировала небольшое снижение.«Мы наблюдаем качественное изменение портрета инвестора. Вместо агрессивных спекулятивных сделок на первый план вышел консервативный долгосрочный расчет. В условиях жесткой денежно-кредитной политики и высокой ключевой ставки недвижимость под аренду стала напрямую конкурировать с банковскими депозитами. На фоне стабильно высоких арендных ставок инвесторы выбирают понятный и защищенный от инфляции инструмент, генерирующий регулярный денежный поток», — комментируют в компании Унистрой.При выборе проектов на первый план для инвестора сегодня выходят такие критерии, как надежность и репутация застройщика, соблюдение сроков и строительных стандартов. Современный покупатель обращает внимание на общее качество жилой среды: функциональное благоустройство (дворы-парки, закрытые территории) и то, как в дальнейшем управляет объектом сервисная компания. Именно эти параметры гарантируют высокую ликвидность актива и стабильный арендный доход в будущем.Откуда утекает спрос?Параллельно с ростом инвестиционной активности аналитики Унистрой зафиксировали изменение доли сделок «для себя». В январе 2026 года на эту категорию приходилось 86% в общей структуре продаж, тогда как к июню показатель скорректировался до 70%.По мнению экспертов, такая динамика обусловлена не снижением общего интереса к покупке жилья, а масштабной перестройкой самого рынка. Аналитики отметили — с одной стороны на рынке наблюдался скачок спроса со стороны клиентов, стремившихся успеть закрыть сделки на фоне новостей об июльских изменениях в льготной ипотеке. С другой стороны, несмотря на наметившийся тренд на снижение ключа, рыночные ставки пока остаются на ощутимо высоком уровне.В этих условиях резкий приток частного капитала в сегмент аренды перераспределил общие рыночные доли: инвесторы физически заняли более заметную часть в структуре продаж.

Федеральный девелопер Унистрой и Национальный музей Республики Татарстан сообщили о старте стратегического сотрудничества. Партнерство, приуроченное к 30-летнему юбилею строительной компании, направлено на совместную реализацию культурных проектов и развитие городской среды.В рамках сотрудничества 17 июля состоялся музыкальный концерт, прошедший на сцене Национального музея. В мероприятии приняли участие заслуженная артистка РТ Эльмира Калимуллина и заслуженный деятель искусств РТ Эльмир Низамов.Для посетителей работал организованный девелопером безалкогольный бар и интерактивные зоны, где гости могли получить экспертную консультацию по вопросам покупки жилья и проектам компании.Участие в подобных проектах является частью долгосрочной стратегии бизнеса по работе с городом. В руководстве Унистрой подчеркивают, что современный застройщик должен выходить за рамки своего продукта и активно участвовать в формировании экосистемы всего города, в том числе создавая позитивные и социально значимые инфоповоды.Участие в знаковых казанских проектах позволяет компании транслировать свои стандарты комфорта на общегородской уровень. В компании убеждены, что подтвержденная надежность и многолетняя репутация лидера рынка обязывают бизнес поддерживать инициативы, направленные на сохранение локальной культуры.По словам представителей Унистрой, прошедший музыкальный вечер будет не последним совместным событием с Национальным музеем. Партнерство носит долгосрочный характер — уже в этом месяце будет представлен новый проект, ориентированный на казанские семьи.

Жилые комплексы в Верхней Курье и ДКЖ становятся главными точками притяжения для покупателей недвижимостиПокупка квартиры сегодня — это поиск долгосрочного баланса между комфортом повседневной жизни и финансовой выгодой. Современные покупатели оценивают жилье комплексно: смотрят на эстетику видов из окон, безопасность дворового пространства, транспортную доступность и, что не менее важно, на потенциал капитализации объекта. Никому не хочется вложить средства в недвижимость, которая потеряет в цене через несколько лет или окажется неудобной для растущей семьи.На рынке недвижимости Перми сейчас происходит тектонический сдвиг. Прагматичный покупатель выбирает определенный сценарий жизни и развитую городскую среду вокруг дома.Те локации, которые еще вчера считались обычными спальными микрорайонами, на глазах превращаются в новые деловые, спортивные и туристические кластеры города. Девелоперы, способные безошибочно предугадать эти точки роста, создают проекты с колоссальным потенциалом. Примером такого стратегического подхода в Перми стали новые флагманы от федерального девелопера Унистрой — жилые комплексы Причал и Уникум на Энгельса.Верхняя Курья: курортный шик в черте городаМикрорайон Верхняя Курья всегда ценился пермяками за особую атмосферу: вековые сосны, чистый воздух, тишина и ощущение загородного уединения. Но в настоящее время эта локация переживает масштабное перерождение, превращаясь в полноценный рекреационный кластер, аналогов которому в Перми просто нет.Главным драйвером изменений становится благоустройство набережной и песчаного пляжа. Буквально по соседству с жилой застройкой разворачивается строительство современных всесезонных объектов — термального комплекса и аквапарка. Локация стремительно превращается в ключевое место отдыха для всего города.Именно в этом эпицентре природной тишины и будущего инфраструктурного драйва возводится малоэтажный ЖК Причал. Такое соседство позволяет будущим жителям получить редкий компромисс: приватность и безопасность малоэтажного дома в окружении природы в сочетании с доступом к развлекательной инфраструктуре мирового уровня.Для инвесторов это прямой рыночный сигнал: спрос на аренду и покупку квартир у воды в такой локации всегда будет превышать предложение, а значит — цена недвижимости здесь защищена от стагнации и будет расти опережающими рынок темпами.ДКЖ: в эпицентре пермского «Сити»Если ЖК Причал — это про курортный отдых, баланс и гармонию с природой, то ЖК Уникум на Энгельса в ДКЖ — это манифест технологичной и динамичной городской жизни. Этот комплекс возводится в месте, которое прямо сейчас становится новым деловым, спортивным и культурным сердцем Перми.В шаговой доступности от Уникума на Энгельса реализуются самые громкие и амбициозные проекты региона — деловой квартал «Пермь Сити» и многофункциональная «Пермь Арена». Соседство с объектами такого масштаба автоматически гарантирует жилью высокий статус и стабильный интерес со стороны покупателей.Архитектурная концепция, инженерные решения и европейский подход к благоустройству Уникума органично дополняют деловой облик района. Покупка квартиры в этой локации — это инвестиция в престиж, собственное время и динамичный ритм города, где все ключевые события происходят буквально у порога дома.Стратегия девелопера: создавать то, за чем стоят в очередиУспех этих проектов на пермском рынке абсолютно закономерен. Федеральный девелопер Унистрой принес в Пермь совершенно иную культуру проектирования. Пока классические застройщики продолжают предлагать рынку типовые планировки с огромными нефункциональными коридорами и темными комнатами-«вагонами», Унистрой детально просчитывает каждый квадратный сантиметр.Как показывают недавние исследования аналитиков рынка недвижимости, в Перми сформировался жесткий дефицит умных, эргономичных пространств. Современные покупатели больше не готовы переплачивать за «мертвые зоны», которые никак не задействованы в повседневной жизни.Проектируя ЖК Причал и ЖК Уникум на Энгельса, архитекторы полностью избавились от неликвидных планировочных решений. Вместо них в основу концепции легли востребованные smart-форматы:Компактные, но функциональные студии, где каждый метр задействован с пользой, а общая стоимость лота остается комфортной для старта.Евро-планировки с просторными кухнями-гостиными, которые становятся главным центром притяжения для семьи и приема гостей.Продуманные ниши под гардеробные системы, позволяющие полностью освободить жилые комнаты от тяжелых громоздких шкафов.Унистрой безошибочно находит земельные участки с максимальным потенциалом развития и наполняет их продуктом, который необходим рынку здесь и сейчас. Именно этот симбиоз сильной, развивающейся локации и безупречной внутренней эргономики превращает флагманские проекты компании в привлекательные активы Перми — как для комфортной жизни, так и для сохранения капитала.

Покупка квартиры на этапе строительства — это всегда игра в долгую. Большинство дольщиков совершают одну и ту же ошибку: смотрят на красивый рендер в буклете, а затем проверяют стройку только по принципу «растет ли дом вверх». Но этажи — это лишь вершина айсберга.Чтобы не кусать локти после получения ключей, нужно научиться правильно «читать» строительную площадку. Давайте разберем три этапа, которые определяют качество вашей будущей жизни.1. Подземный цикл и монолит: основа тишины и теплаОценка прочности будущего дома начинается с фундамента и материала стен — именно эти скрытые элементы определяют долговечность здания и будущую звукоизоляцию квартир. Первое время стройка может казаться скучной: если застройщик «сидит» на нулевом уровне полгода, паниковать не стоит — в этот период идет самый дорогой и ответственный процесс заливки свайного основания. Но как только начинается возведение каркаса, покупателю важно переключить внимание на технологии и понаблюдать, из каких именно материалов строители выкладывают стены. Большинство современных проектов строятся по кирпично-монолитной технологии. Монолит дает прочность, но ключевой вопрос — чем заполняют внешние стены и межквартирные перегородки. Например, в пермском малоэтажном ЖК Причал застройщик сочетает монолитный каркас с кирпичом. Для жильцов это главный маркер будущей тишины: плотные кирпичные стены защитят от звуков соседского телевизора гораздо лучше, чем дешевый газобетон.2. Тепловой контур: защита от климатаКогда каркас дома готов, строители начинают «закрывать контур» — вставлять окна и облицовывать фасад. Для пермского климата это определяющий этап.Если застройщик сэкономит на качестве окон или монтажной пене, зимой углы в комнатах начнут промерзать и чернеть от сырости. На этом этапе на стройке важно видеть, что окна ставят аккуратно, без щелей, а утеплитель на стенах защищают от дождя.3. Инженерные сети: скрытый комфортСамый недооцененный покупателями этап — разводка коммуникаций. Этот этап незаметен снаружи, но именно он определяет, насколько удобно вам будет жить. Когда внутрь дома завели трубы и провода, обратите внимание на следующие моменты:Трубы в полу: лучше, если подводку отопления прячут в стяжку пола. Тогда в комнатах не будет непрезентабельных вертикальных стояков у окон.Умные счетчики: хорошо, если застройщик сразу ставит автоматические счетчики. Они сами отправляют показания в управляющую компанию, и вам не придется каждый месяц делать это вручную. Не ленитесь заходить на сайт застройщика, Дом.рф и смотреть свежие фотографии со стройки каждый месяц. Обращайте внимание не на общую высоту здания, а на то, аккуратно ли рабочие ведут кладку и закрывают ли дом от непогоды.

Инвестиции в жилье — классический способ спасти рубли от инфляции. Сегодня в Перми сложился странный парадокс: город активно строится, базы забиты объявлениями, но найти хороший вариант под сдачу или для перепродажи — непростая задача.Пока одни квартиры инвесторы разбирают еще на этапе котлована, другие годами висят на балансе застройщика. Почему так происходит? Все дело в планировках. В этой статье мы разберем, какие форматы жилья в Перми сейчас пользуются популярностью, стоят дороже всего и гарантируют вам высокую ликвидность, а какие — потеряют в цене и отпугнут платежеспособных арендаторов.Топ-3 формата, за которыми стоит очередь из арендаторов и покупателейСовременный покупатель в Перми стал гораздо прагматичнее. Люди выбирают сценарии своей жизни и оценивают полезность каждого угла. У покупателей нет желания переплачивать за лишнюю площадь, которая никак не задействована в их повседневном быту и не несет практической пользы, оставаясь мертвым пространством, не закрывающим ни одну конкретную функцию. Данные маркетинговых исследований компании Унистрой показывают, что приносит инвесторам максимальный доход:Smart-студии до 37 кв.м.  Это главный дефицит города. Квартиры площадью от 22 до 28 квадратов демонстрируют самые высокие темпы продаж в первую очередь — доля их реализации на рынке превышает 86%. У них низкий порог входа для инвестора, а спрос со стороны студентов и молодых специалистов гарантирует стабильный пассивный доход.Евро-двушки от 46 до 52 кв.м. Формат «отдельная спальня плюс просторная кухня-гостиная» стал базовым запросом для молодых пар. Застройщики часто не успевают за этим трендом, поэтому такие квартиры остаются в дефиците и мгновенно раскупаются еще на старте продаж. Функциональные семейные двухкомнатные (до 58 кв.м). Идеальный вариант для сдачи семьям с детьми. Главное правило ликвидности — у каждого члена семьи есть свой угол, но без переплаты за пустые нефункциональные коридоры.Осторожно, неликвид: какие квартиры «заморозят» ваши деньгиЕсли вы не хотите дарить деньги застройщику и демпинговать при сдаче, обходите стороной устаревшие проекты:«Раздутые» студии от 40 кв.м. Покупатели и квартиросъемщики часто задаются вопросом: зачем снимать одну огромную комнату, где кровать стоит чуть ли не у кухонной плиты, если за эти же деньги можно снять полноценную евро-двушку?Квартиры с темными длинными коридорами. Если холл занимает треть площади, а шкаф туда не поставить — это мертвые метры. Девелоперы реализовывают их через огромные скидки, но в будущем продать или выгодно сдать такой объект будет очень тяжело.Как защитить недвижимость от проседания цены через 5–10 летРынок меняется, и типовые бетонные коробки постепенно уходят в прошлое. Прогрессивные федеральные компании привезли в Пермь умную культуру проектирования на основе точных расчетов.В новых городских проектах — ЖК Уникум на Энгельса и видовой ЖК Причал (от федерального девелопера Унистрой) — архитекторы полностью избавили квартирографию от «пылящихся» планировок. Вместо них в основу концепции легли востребованные smart-пространства: если проектируется семейное жилье, то в нем обязательно закладывается большая кухня-гостиная как главный центр притяжения, изолированные спальни и ниши под гардеробные системы, что позволяет полностью исключить появление «мертвых зон». Такие квартиры не потеряют актуальность даже спустя несколько лет, что позволит вам в любой момент быстро сдать или продать недвижимость. Чек-лист: проверяем планировку и ремонт до покупкиЧтобы объект приносил максимальную прибыль и не требовал постоянных вложений, проведите простой мысленный аудит:Ищите готовые ниши под мебель. Если их нет, шкафы перекроют половину комнаты. Готовые ниши сэкономят вам кучу денег на старте — не придется заказывать дорогую мебель под заказ.Проверьте «грязную зону». Если маршрут из спальни в санузел идет прямо через коврик у входной двери, уличная грязь будет по всему дому. Из-за этого обновлять ремонт после арендаторов придется в два раза чаще.Разделяйте приватное и общее. Проходные комнаты снижают ценность жилья. Зона спален должна быть скрыта от глаз гостей, зашедших на чашку чая.Делайте антивандальный ремонт. Инвестируйте в дорогую встроенную кухню и качественный матрас — именно они продают квартиру на фото в Циан или Авито. На декоре можно сэкономить.Рынок новостроек Перми окончательно трансформировался в рынок умного покупателя. Квартиры, созданные с заботой об эргономике, всегда будут расти в цене и останутся ликвидными, в то время как «случайные» квадратные метры так и останутся пылиться в базах застройщиков.

Сегодня российский рынок сервисного обслуживания жилья проходит этап ментальной и структурной трансформации. Ключевые вызовы отрасли, связанные с разрывом между усложнением современных ЖК и консервативным подходом к их эксплуатации, обозначила заместитель директора по развитию сервисного направления Унистрой Ландыш Зиязова в эфире профильного подкаста «Недвижимый пиар».По оценке эксперта, корень большинства современных конфликтов между управляющими организациями и собственниками лежит в историческом наследии рынка. Российский потребитель до сих пор склонен оценивать тарифы по стандартам советской системы и советского типа застройки, где благоустройство ограничивалось минимальным набором опций: небольшой газон у подъезда, лифты и краска в общих коридорах.При этом качество приобретаемого жилья растет. Современные жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса технологически ближе к сложными инженерными системами, чем к панельным коробкам старого образца. Поддержание их безаварийной работы и безопасности требует совершенно иного объема ресурсов.Еще одним барьером эксперт назвала отсутствие у части клиентов понимания, что их дом не заканчивается дверью квартиры. Лобби, лифтовые холлы, места общего пользования и закрытые придомовые территории — это единый продукт, эксплуатация которого в сумме и формирует конечную стоимость тарифа.Для преодоления системного кризиса в ЖКХ представитель федерального девелопера Унистрой выделила три стратегических направления.Переход от функционального к процессному подходу в правеТекущее отраслевое законодательство имеет серые зоны. Необходимо внедрение сквозного описания всех процессов в ЖКХ с четкой фиксацией зон ответственности, сроков и правовых последствий за действие или бездействие каждого участника рынка.Просвещение и кадровый суверенитетКультуру осознанного проживания и базовую грамотность в сфере ЖКХ необходимо интегрировать в образовательные программы по аналогии с финансовой грамотностью, чтобы минимизировать риски столкновения граждан с мошенническими схемами и двойными квитанциями. Параллельно отрасль нуждается в повышении престижа профессии для преодоления дефицита квалифицированных управляющих и инженерного состава.Разделение зон принятия решений при эксплуатации ЖКТекущая нормативная база дает право собственникам голосовать по вопросам, требующим узкоспециализированных технических знаний. Жители должны и имеют полное право определять периодичность уборки или состав дополнительных сервисов, но блоки, отвечающие за конструктивную безопасность здания, надежность инженерии и планово-предупредительные работы, должны находиться в ведении профессиональных лицензированных компаний.По мнению эксперта, синхронизация этих шагов позволит перевести сферу ЖКХ из зоны с негативной социальной репутацией в прозрачную, рыночную и высокотехнологичную отрасль, способную гарантировать сохранность и долгосрочную ценность современного жилого фонда.

На правом берегу Камы, в историческом районе Верхняя Курья, рядом с ЖК Причал скоро появится новый бульвар. Его строит федеральный девелопер Унистрой, но гулять там смогут все пермяки, а не только жители комплекса.«Мы хотим вернуть правый берег людям. Чтобы здесь жило больше пермяков, а рядом было все необходимое: детские сады, школы, магазины, рестораны и места для отдыха.»Руководитель пермских филиалов Унистрой Рамиль НасыртдиновПротяженность бульвара — 345 метров. Его замостят каменной плиткой, украсят иллюминацией, зелеными газонами и деревьями. Растения специально отбирали дендрологи, с особым вниманием к климату Прикамья и видовой совместимости.В рамках благоустройства вдоль бульвара расположат уютные зоны отдыха. У каждой — свое оформление: вместо асфальта здесь будут песок, галька или гранитный отсев. В этих зонах можно будет сидеть на скамейках, лежать в шезлонгах или укрыться под навесами от солнца и внезапного дождя. Со временем возле бульвара откроются кофейни, рестораны и другой сервис.По данным девелопера, прогулочная зона готова уже на треть: одна часть построена, остальные — в стадии проектирования.

В 1996 году Унистрой сдал первый жилой дом в Казани, а в этом году разыгрывает 3 квартиры в честь юбилея — 30 лет на рынке недвижимости. За это время компания пережила все кризисы и расширила зону присутствия до 8 городов, включая Пермь. Этот материал о том, по каким качествам можно найти «своего» девелопера среди множества компаний. Также вы узнаете, что стоит за понятием «надежный застройщик» и как он поможет вам сэкономить свои средства в долгой перспективе.30 лет на рынке: как развивался УнистройУнистрой работает 30 лет, компания начинала с точечной застройки в Казани, а сегодня это федеральный девелопер в 8 регионах: Казань, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфа, Тольятти, Пермь, Нижний Новгород и Махачкала.Расширить географию получилось благодаря качеству строительства и соблюдению обязательств. Результат — индекс лояльности клиентов 67%, больше половины клиентов покупают недвижимость повторно. Также высок процент сделок по рекомендации: в среднем 4,5% по регионам присутствия. Согласно данным National association of realtors Оптимальным уровнем в мире считается показатель в 4-6%.Такой лояльности удалось добиться за 30 лет постоянного повышения планки качества. Унистрой первым внедрил решения, которые позже переняли девелоперы по всей России. Речь о таких новшествах как сервисные компании вместо УК, «дворы без машин», закрытые дворы с садами и контролем доступа, лапомойки в холлах и клиентские онлайн-сервисы.За комплексный подход и качество компания первой в Татарстане вошла в «Зал славы российского девелопмента» (ЕРЗ). Унистрой набрал 5 баллов из 5 за безупречную работу, сдачу проектов без переносов сроков и отсутствие экономии на строительстве. За это девелопер получил золотой значок «Надежный застройщик России».Как Унистрой выбирает территории и строит ЖКПри выборе участка компания учитывает четыре фактора: транспортная доступность, безопасность, качество среды и потенциал развития территории.ЖК Причал ист: пресс-служба УнистройНапример, ЖК Причал строится в экологичной части правого берега Перми, где нет массовой застройки. Здесь появятся уединенные дома с продуманными архитектурой, благоустройством и инфраструктурой. До центра левобережья — 15 минут на машине. ЖК Уникум на Энгельса ист: пресс-служба УнистройЖК Уникум на Энгельса расположен в районе, который в ближайшим будущем станет продолжением центра города — ДКЖ. Проблему пробок решает новая дорожная сеть: три этапа улицы Строителей соединят микрорайон с улицей Карпинского и Парковым, продолжается реконструкция площади Гайдара. Район ДКЖ обладает развитой инфраструктурой, коммерцией, фитнес-клубами и Черняевским лесом — это самый большой лесной массив в черте города, его площадь достигает 701 га. ЖК Уникум на Энгельса использует этот потенциал, комплекс спроектирован в индустриальном стиле: дома до 8–25 этажей, премиальные фасады в натуральных оттенках, дизайнерские входные группы. Планировки от студий до евро-четырехкомнатных квартир до 91 кв. м с потолками от 2,74 до 3,8 м. В ряде лотов есть панорамные эркеры, террасы и мастер-спальни с гардеробными. Клиентам доступна качественная предчистовая отделка, система фильтрации воды, «умные» замки, отдельные помещения для кондиционерных блоков в 25-этажной секции, корзины для кондиционеров в 8-этажных секциях, автоматический сбор показаний счетчиков и шахты лифтов, которые не соприкасается с жилыми помещениями, а значит — не шумят.ЖК Уникум на Энгельса ист: пресс-служба УнистройОсобое внимание уделили безопасности. При ЖК Уникум на Энгельса будет пункт лицензированной охраны с обходом каждые 2 часа и видеонаблюдение по всей территории. Также в комплексе строится закрытый двор-парк на стилобате полностью свободный от машин, поэтому дети смогут гулять здесь одни. Помимо этого, при ЖК Уникум на Энгельса будет центральная площадь с амфитеатром, капсулы для работы на свежем воздухе, релакс-зоны с лежаками и буккроссингом.Как за 30 лет изменились запросы клиентов Раньше достаточно было построить дом, теперь нужно учитывать сценарии жизни, благоустройство и запросы на повышенный комфорт. Люди хотят жить в качественном и современном жилье, а не ютиться в тесных «хрущевках» и старом фонде с низкими потолками, тонкими стенами и дворами, полными машин.Унистрой следует желаниям клиентов. Например, высота потолков в ЖК Уникум на Энгельса — 2,74–3,8 м. Это в среднем выше, чем в ЖК от других федеральных девелоперов в Перми, причем даже в проектах бизнес-класса. При этом средняя высота на вторичном рынке Перми — примерно 2,62 м, а в среднем по новостройкам в России — 2,7 м. В дополнение, Унистрой широко использует витражные окна в своих проектах. Все это дает покупателям качественное жилье с продуманным дизайном и «воздухом», которого не хватало в советской недвижимости.Помимо запроса на качество, простор и дизайн у клиента появился интерес к сопутствующему окружению ЖК и постпродажному сервису. Так во многих проектах Унистрой внедрил лобби вместо подъездов, дворы без машин, лапомойки для домашних животных, места хранения вещей на этажах и колясочные. Озеленением пространств возле комплексов занимаются дендрологи. Они подбирают растения по климату и видовой совместимости, а также следят, чтобы дворы-парки оставались зелеными и ухоженными. Каждый ЖК в плане озеленения отличается от общегородской застройки.ЖК Причал Ист: пресс-служба УнистройПослепродажным обслуживанием проектов Унистрой занимается сервисная компания «Территория комфорта» от самого девелопера. Кто строил, тот и обслуживает — это не то же самое, что построить дом, сдать его УК, распродать квартиры и исчезнуть. «Территория комфорта» берет на себя полный цикл обслуживания жилых комплексов: от контроля за графиком отключения горячей воды и приема показаний счетчиков до организации аварийно-диспетчерской службы. Помимо этого, Унистрой заботится о пожилых и маломобильных людях. В ЖК изначально проектируются широкие коридоры, лифты повышенной вместительности и отсутствие порогов и ступенек на входных группах. Это позволяет человеку с коляской, ходунками или просто с ограниченной подвижностью чувствовать себя свободно и не зависеть от посторонней помощи. Никаких «советских» узких лифтов, куда едва входит инвалидная коляска.Что такое «надежный застройщик» и что он предлагает клиентамМногие россияне сталкивались с так называемыми «долгостроями», когда люди покупали квартиры на этапе проекта, но он либо строился намного дольше, чем заявил застройщик, либо вообще не был завершен. В результате покупатели оставались без жилья и денег, и это вселило россиянам страх оказаться в подобной ситуации. Сейчас благодаря эскроу-счетам риск потерять деньги минимален: если застройщик не сдаст объект, средства вернутся покупателю. Однако квартиру он не получит, а значит, вынужден будет искать новое жилье — скорее всего, уже по выросшим ценам. Другой пример: человек взял ипотеку на новую квартиру, планируя продать старую и закрыть часть долга. Если сдача затягивается, он вынужден одновременно платить ипотеку и содержать старую квартиру — или жить в съемной и нести тройную финансовую нагрузку. Поэтому главное, что предлагает клиенту опытный девелопер, — это безопасная сделка и своевременная сдача объекта не смотря ни на что. За 30 лет Унистрой пережил кризисы 1998, 2008, 2014, 2020 годов, включая пандемию COVID 19, а сейчас успешно работает в условиях санкций. Ничто не помешало девелоперу выполнить все свои обязательства перед клиентами и сдать все проекты вовремя. Почему в Перми наступает время УнистройУнистрой выходит на рынок Перми и задает новую планку качества. Тем, кто покупает жилье для себя, детей или родителей, лучше успеть до роста цен.Сейчас стоимость недвижимости от Унистрой на уровне рынка: 146 900 – 176 700 р. за кв. м. ЖК первая очередь ЖК Уникум на Энгельса сдается в 2028 г., вторая очередь ЖК Причал — в 2028 году. До этого цена может оставаться рыночной, а после сдачи вырастет в среднем на 20%, когда качество Унистрой подтвердится. Другие девелоперы будут вынуждены снижать цену, чтобы сохранить маржинальность объектов. Из-за этого застройщики могут начать экономить на стройматериалах и дополнительных опциях, например, витражных окнах. В итоге клиент получит не то, за что платил.С приходом Унистрой ожидания покупателей вырастут, усилится здоровая конкуренция, и пермский рынок недвижимости выиграет от более высоких стандартов. Но первыми выиграют те, кто купит квартиры в новых ЖК Унистрой сейчас. Когда первые лоты раскупят, город узнает о качестве, спрос и цены пойдут вверх, а многие захотят приобрести недвижимость под перепродажу.Сейчас — лучший момент обновить жилье. В Перми действуют выгодные условия по ипотеке: минимальная ставка 0,11% на первые 12 месяцев позволяет практически не платить проценты и направить деньги на обустройство. Семейная ипотека — от 2,4% на весь срок. Также доступны два вида рассрочки: до окончания строительства с первым взносом от 15% и на 7 лет без процентов и подтверждения дохода с первым взносом от 5%. Каждый может подобрать удобный вариант.

19 июня в рамках форума «Движение» в Сочи прошла сессия, посвящённая коммуникации между девелоперами, управляющими компаниями и жителями новых жилых комплексов. Участниками обсуждения стали заместитель директора по развитию сервисного направления Унистрой Ландыш Зиязова и основатель и CEO Community Real Estate Виктория Коваленко.В ходе сессии эксперты отметили, что в последнее время вопросы стоимости обслуживания в ЖК нередко становятся предметом споров — особенно в новых комплексах комфорт- и бизнес-класса в первые 2-3 года после заселения.Представители компаний поделились опытом, полученным на живых кейсах и рассказали, как выстраивать работу с жителями ещё на этапе подготовки дома к вводу в эксплуатацию. Отдельное внимание было уделено тому, как меняется стандарт сервиса в современных ЖК и почему коммуникация с клиентами сегодня становится частью общей модели управления проектом.«Покупая квартиру, люди инвестируют будущее. Наша общая задача — объяснить жителю, что квитанция от профессиональной сервисной компании — это не «налог на воздух», а страховой полис, который защищает капитализацию их недвижимости», – отметила Виктория Коваленко (Community Real Estate).Обсуждение строилось вокруг практического опыта работы с жителями, инициативными группами от федерального девелопера Унистрой и его собственной сервисной компании. Участники отметили, что в новых проектах особенно важно заранее формировать прозрачный и понятный формат взаимодействия, чтобы вопросы по тарифам, благоустройству, содержанию дома и качеству сервиса не перерастали в конфликт после заселения.В завершение встречи Ландыш Зиязова (Унистрой) подвела итоги:«Пусть любовь остаётся в семьях наших резидентов — к своим супругам, детям и тёплым вечерам дома. Наша задача — сделать так, чтобы житель чётко понимал ценность нашего сервиса. Когда в подъезде чисто, лифты работают как часы, а газон идеально подстрижен — это не романтика, это математика комфорта, за которую надо платить».Сессия стала частью деловой программы форума и была ориентирована на девелоперов, управляющие компании и специалистов, отвечающих за репутацию, развитие продукта и сервисной модели в жилых проектах.

17 июня жюри одной из ключевых федеральных премий в области недвижимости Urban Awards объявило победителей 2026 года. В номинации «Региональный комплекс года с лучшей архитектурой» победу одержал казанский ЖК Статум федерального девелопера Унистрой. Экспертный совет премии оценивал проекты, представляющие разные сегменты недвижимости и географические зоны России. В шорт-лист финалистов 2026 года, кроме победителя, вошли апарт-отель «Лайнер» в Севастополе, ЖК Maxi Life в Вологде, ЖК «Ботаника Хиллс» от ГК «МЕТРИКС Development» в Краснодарском крае и ЖК «АЭРО» в Калининграде.Жюри выделило Статум в английском промышленном стиле за умелую интеграцию в ландшафт и исторический контекст района. Эксперты оценили и внутреннюю экосистему проекта: приватную территорию, надежную инженерию, продуманное благоустройство дворов, авторские холлы и редкие форматы квартир, разработанные под индивидуальные сценарии жизни современного клиента.Собственная сервисная компания Унистрой под брендом Территория комфорта также была отмечена жюри и забрала уже вторую победу как «Лучшая управляющая компания многоквартирными домами». Сейчас она обслуживает более 200 домов по России.Итоги премии подтвердили, что высокое качество проектирования, сильный сервис и строгие внутренние стандарты девелопера позволяют создавать знаковые объекты для всей отрасли. Выход в финал, а теперь и победа на Urban Awards 2026 в очередной раз закрепила репутацию лидера регионального девелопмента не только за самой компанией, но и за республикой Татарстан.